Московский метрополитен продолжает развиваться. Завершена проходка тоннеля строящейся Рублёво-Архангельской линии между станциями «Бульвар Генерала Карбышева» и «Серебряный Бор». На участке работал щит-гигант «Лилия».

Теперь строители приступили к обустройству тоннеля. Что для этого будет сделано? Читайте в канале Градостроительного комплекса.

Сколько стоит вся Москва? Блогер подсчитал, что если продать буквально весь город, то можно будет купить компанию Apple.

Но это неточно.

Строй Надзор

По итогам сентября цены на вторичку снизились в десяти городах Подмосковья. Существенно — в трех из них: Железнодорожном, Ногинске и Лобне.

Строй Надзор

Рынок недвижимости ждет кризис в 2026 году, предупреждает эксперт

Кирилл Холопик, руководитель Единого ресурса застройщиков, назвал ситуацию на российском рынке жилья в 2026 году крайне неблагоприятной. Выступая на форуме 100+ TechnoBuild, он указал, что планы компаний увеличить объемы продаж столкнутся с отсутствием спроса, а дальнейшие перспективы окажутся еще хуже. Эксперт подчеркивает общее заблуждение среди участников отрасли относительно роста рынка и напоминает, что доступная ипотека останется проблемой минимум до конца следующего года.

Строй Надзор

Инвестиции в московскую недвижимость демонстрируют снижение

Объем инвестиций в недвижимость Московского региона за три квартала 2025 года снизился на 12%, составив 448 миллиардов рублей. Наибольший объем вложений направлен в офисную недвижимость — 41% от общих инвестиций, но в стоимостном выражении показатель упал на 15% до 185 миллиардов рублей.

Тем временем заметно усилился интерес к объектам торговли и гостиничного бизнеса, инвестиции в которые выросли на 113% и 155% соответственно. Прогнозируется, что общий объем вложений в недвижимость региона по итогам года составит от 550 до 600 миллиардов рублей.

Строй Надзор

Готовится новая программа переселения из ветхого жилья в Москве

Москвичам, живущим в ветхих зданиях вне программы реновации, предложат переезд в новостройки. Департамент градостроительной политики анонсировал запуск двух пилотных проектов в Таганском районе и Черёмушках.

Эти проекты позволят переселить жителей ветхих домов, желающих попасть в программу реновации, а также тех, чьё жильё скоро признают непригодным для проживания. Переселение предусмотрено в аналогичных жилищных условиях внутри тех же районов.

Программа предусматривает создание современной городской среды с новыми детскими садами, школами, медицинскими центрами и спортивными площадками. Одновременно продолжаются работы по программе реновации, в ходе которой уже построено 420 новых домов, еще около 500 строятся.

Строй Надзор

В Москве сокращается предложение новых квартир массового сегмента

В Москве предложение квартир в новостройках массового сегмента за год сократилось на 43%, подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум». В третьем квартале 2025 года на рынок вышло всего два таких проекта.

По итогам третьего квартала на рынке продавалось 12,7 тыс. лотов в 78 проектах массового сегмента. Это на 15% меньше, чем во втором квартале. По сравнению с таким же периодом прошлого года объём предложения упал на 43%. Число квартир в экспозиции за квартал снизилось на 13%, за год оно уменьшилось на 41% — до 11,4 тыс. лотов. Предложение апартаментов за квартал снизилось на 26%, за год —на 52%, до 1,3 тыс. лотов.

За период с июля по сентябрь в Москве на рынок вышло всего два проекта массового сегмента. Во втором квартале по объёму экспозиции лидировал ЗАО. В третьем квартале лидируют ВАО, ЮВАО и ЮАО, при этом доля предложения в этих локациях сопоставима — здесь экспонируется по 2,1 тыс. лотов.

В третьем квартале предложение новостроек массового сегмента выросло только в ЗелАО. Это произошло за счёт выхода новых корпусов в одном проекте.

Из-за медленного пополнения экспозиции и снижения числа лотов в продаже в третьем квартале снизилась доля самых популярных форматов. Доля студий сократилась на 2,1 п.п., до 21,8%, доля однокомнатных квартир в экспозиции уменьшилась на 0,5 п.п., до 34,9%.

Строй Надзор

ПИК планирует отказать акционерам в выплатах дивидендов

Совет директоров крупнейшего застройщика России хочет отменить действующие правила, по которым компания должна делиться частью прибыли с владельцами акций. ПИК не выплачивает дивиденды с 2021 года, несмотря на обязательство, по которому на выплаты должно было уходить не менее 30% чистой прибыли.

На совет также вынесен вопрос по укрупнению акций — их станет меньше, но каждая будет стоить дороже.

Среди основных акционеров компании значатся: «Элементпроф» (19,99%), Московский кредитный банк (19,64%), «Ледамен» (15,15%), Сергей Гордеев (14,53%), Газпромбанк (6,06%).

Строй Надзор

Портфель жилищного кредитования Сбербанка превысил 11,6 триллиона рублей

Сбербанк сообщил, что его ипотечный портфель на конец сентября достиг 11,6 трлн рублей. Рост портфеля составил 1,5% за прошедший месяц и 7,6% с начала года.

Объем ипотечных кредитов, выданных банком в сентябре, составил 280 млрд рублей, что существенно превышает показатель предыдущего месяца (267 млрд рублей). Банковский гигант особо выделил увеличение объема выдаваемых кредитов по рыночным условиям, отметив, что в сентябре этот показатель увеличился на 13,3%.

При этом доля льготных ипотечных программ немного уменьшилась, составив 78,6% от общего объема выданных кредитов. Количество выданных льготных кредитов выросло на 2,8%, что свидетельствует о стабильном спросе на субсидированные кредитные продукты.

Строй Надзор

Соотношение между стоимостью аренды квартиры в Москве и ее покупкой снизилось до минимума за последние семь лет и сейчас равно 15,9, пишет РБК. В итоге индекс почти достиг уровня в 15 единиц, при котором жилье однозначно выгоднее покупать, чем снимать.

Строй Надзор

Московская вторичка по итогам третьего квартала находится в стагнации — рост ее стоимости оказался номинальным и не превысил 1% во всех округах, за исключением ЦАО. В центре положительная динамика связана с повышенным спросом на элитную недвижимость.

Строй Надзор

Кризис кончился. Во всяком случае, для богачей: стоимость элитной вторичной недвижимости в Москве достигла уровня января 2022 года. В третьем квартале средняя цена квадрата в таких объектах составила ₽1,48 миллиона, что на 10% больше, чем годом ранее.

Строй Надзор