Цены на московскую вторичку выросли сразу на 5,5% по итогам третьего квартала, до ₽376 тысяч за квадратный метр в среднем. Это максимальные темпы роста с 2022 года, которые, к тому же, зафиксированы на фоне весьма скромного роста предложения. Аналитики считают, что это только начало реализации огромного отложенного спроса, который существует на рынке.

Строй Надзор

Вторичное жильё в Москве продолжает дорожать, кроме одного округа

Осенью 2025 года единственный административный округ Москвы, где зафиксировано падение цен на вторичном рынке жилья, — Троицкий. Здесь стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,92%, в то время как в остальных регионах столицы фиксируется рост цен.

В северо-западном регионе столицы квадратный метр вырос в цене на 0,84%, в Зеленоградском округе — на 0,83%, в Новомосковском — на 0,77%, а в Северо-Восточном — на 0,7%. Общий индекс стоимости квадратного метра вторичной недвижимости увеличился на 1,26%, составив 364,2 тыс. рублей.

Анализ рыночной динамики показывает постепенное выравнивание спроса и предложения. Участники рынка демонстрируют готовность идти навстречу друг другу, предлагая скидки и соглашаясь на компромиссы в переговорах. Благодаря этому рынок сохраняет стабильность, исключая резкие скачки цен вверх или вниз. Эксперт Максим Русаков подчеркивает, что изменения цен остаются небольшими и находятся в диапазоне 0,5–1% в течение ближайшего квартала.

Строй Надзор

Лидером продаж новостроек ТиНАО в сентябре стал ЖК «Детали»

Согласно данным Росреестра, больше всего квартир в сентябре 2025 года было приобретено в жилом комплексе «Детали» от Plus Development. Проект расположен в посёлке Марьино рядом с метро «Филатов луг», стоимость студий начинается от 6,9 млн рублей.
На втором месте — ЖК «Деснаречье» от ГК «А101», где цены стартуют от 7,3 млн рублей.
Замыкает тройку «Саларьево парк» от ПИК — квартиры здесь можно приобрести от 8,5 млн рублей.

Также в топ-10 вошли «Бунинские кварталы», «1-й Саларьевский», «1-й Ясеневский», «Эко Бунино», «Скандинавия», «Первый Московский» и Smart Garden.

Строй Надзор

Жильцам предложат возможность передавать показания счётчиков в любое время

В Госдуме обсуждают инициативу, позволяющую жильцам передавать показания счётчиков в любой день месяца. Депутаты фракции «Новых людей» направили соответствующее предложение главе Минстроя Иреку Файзуллину. В настоящее время граждане могут делать это только с 15 по 26 число.

Авторы инициативы подчеркивают, что текущий подход больше выгоден ресурсоснабжающим организациям и игнорирует интересы потребителей. Жильцы должны иметь возможность передавать данные в любой удобный день расчетного месяца без каких-либо «штрафных» санкций.

Строй Надзор

Просто детский мультик с интеграцией рекламы ЖК от одного из застройщиков.

Ждем рассказ об ипотеке в следующей серии.

Строй Надзор

В России запретят изъятие банками единственного жилья в ипотеке

В Госдуме разрабатывают законопроект, который установит запрет на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке.

Запрет будет распространяться только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости — это позволит избежать злоупотреблений и защитит банки от очевидных мошеннических схем.

Как пояснили депутаты, Конституция гарантирует гражданам право на жилье. Кроме того, сегодня у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Но он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке. Запрет на изъятие жилья может спасти многие тысячи людей от участи оказаться на улице, отметили в Госдуме.

Ранее сообщалось, что в Госдуме предложили не облагать налогом единственное купленное в ипотеку жилье.

Строй Надзор

Для тех, кто все еще не боится проводить сделки по покупке недвижимости с пенсионерами, держите чек-лист, который поможет снизить риски. Однако даже четкое выполнение действий из него полностью не нивелирует риски.

Строй Надзор

Чтобы окупить машино-место в Москве за счет сдачи его в аренду, нужно 15 лет и 2 месяца. Это чуть меньше среднего по стране срока в 16 лет и 1 месяц.

Строй Надзор

Специалисты Сбербанка прогнозируют рост цен на новостройки в России в 2026 году

Аналитики Сбербанка проанализировали рыночную ситуацию и пришли к выводу, что в течение следующего года на рынке первичного жилья ожидается умеренный подъём цен. Оценочный показатель роста цен колеблется в диапазоне от пяти до семи процентов. Подобная тенденция объясняется, в частности, прогнозируемым снижением ключевой ставки Центрального банка РФ до значений 12–14% к концу 2026 года и дальнейшего понижения до 10% в последующие годы.

Значимым фактором также называют ограниченность предложения новостроек, обусловленную высокими ставками по ипотечным кредитам, заставляющими застройщиков отказываться от запуска новых проектов. Кроме того, существенным драйвером роста цен может стать свободное обращение части средств, хранящихся на банковских вкладах граждан. Даже небольшой процент от общей суммы, составляющей порядка 60 трлн рублей, способен вызвать серьёзный рост стоимости недвижимости.

Строй Надзор

Несмотря на падение темпов вывода новых проектов на московских рынок, строительная активность в столице все еще находится на высоком уровне — по итогам квартала сразу в 10 районах Москвы предложение выросло более чем на 20%.

Строй Надзор

В Зюзино начали строительство жилого комплекса по программе реновации

Комитет архитектуры Москвы выдал градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для возведения нового жилого комплекса в рамках программы реновации. Расположится объект на Одесской улице, участок № 23А.

Максимально разрешенная площадь будущей застройки составит 48,5 тыс. кв. метров. Особенностью расположения является высокая транспортная доступность: пешая прогулка до ближайшей станции метро «Каховская» займет всего несколько минут.

Строительство проводится с учетом имеющейся инфраструктуры района, который располагает школами, детсадами, медицинским обслуживанием и торговыми заведениями. Возле дома также расположена зеленая зона отдыха — парк «Зюзино».

Оформление ГПЗУ производится через официальный веб-сайт правительства Москвы и выполняется в течение двух недель абсолютно бесплатно.

Строй Надзор

Ставку по семейной ипотеке предлагают снизить для многодетных 👨‍👩‍👧‍👦

Депутат Госдумы Светлана Бессараб предложила снизить процентную ставку по семейной ипотеке для многодетных семей.

По словам парламентария, для стимулирования рождаемости нужно изменить подход к льготной программе. Сейчас по семейной ипотеке действует ставка 6% для всех семей с детьми до 6 лет включительно. Депутат предлагает снизить ставку до 4% при рождении четвертого малыша в семье, а при рождении пятого выдавать беспроцентную ипотеку.

Также Светлана Бессараб считает, что материнский капитал должны выплачивать не только на первых двух детей, но и на последующих тоже. Такая мера способна привести к увеличению числа многодетных семей в России.

Строй Надзор