В 2025 году введут около 100 млн квадратов жилья 🏙

Около 100 млн квадратных метров жилой недвижимости планируется построить в этом году в России. При этом в 2027-2028 годах объем ввода жилья будет снижаться.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал, что в 2025 и 2026 годах будет введено в эксплуатацию около 100 млн квадратов жилой недвижимости. Застройщики снижают запуск новых проектов, показатель снизился более чем на 23%.

Стасишин считает, что есть риск заметного сокращения ввода жилья в 2027-2028 годах. Из-за дефицита предложения цена квадрата в новостройках может вырасти.

Коммунальные услуги отключат только по судебному решению — инициатива депутатов Госдумы

Законодательная инициатива, представленная депутатами Государственной Думы от партии ЛДПР и членом Совета Федерации Еленой Афанасьевой, направлена на внесение поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации. Изменения касаются запрета коммунальным службам прекращать подачу отопления, водоснабжения, электричества и газа без судебного постановления.

Сейчас право на ограничение предоставления коммунальных услуг сохраняется за организациями-исполнителями, если имеется задолженность потребителя. Новый законопроект дополняет действующий порядок обязательным условием наличия судебного акта, принятого в установленном порядке, для введения таких мер. Данный подход призван защитить интересы собственников жилых помещений и предотвратить необоснованные отключения коммунальных ресурсов.

Поправки позволят исключить произвольные действия управляющих компаний и учитывать интересы социально уязвимых слоев населения. Параллельно с этим ранее звучавшие предложения о переносе сроков оплаты услуг на пять дней позднее с целью уменьшения штрафов и пеней по долгам также могут способствовать улучшению положения плательщиков.

Строй Надзор

Сенаторы предлагают механизмы дополнительной защиты заемщиков по программам сельской ипотеки

Совет Федерации внес предложение о дополнении льготной программы сельской ипотеки особыми гарантиями для собственников строящегося жилья, пострадавших от неисполнения обязательств подрядчиком. Соответствующую инициативу председатель комитета Совета Федерации Андрей Кутепов направил вице-премьеру Дмитрию Патрушеву.

Основная проблема, по мнению инициаторов, заключается в ситуациях, когда застройщики прекращают строительство, а граждане вынуждены сами погашать ипотечные платежи. Предлагается закрепить законодательно гарантии возврата средств заемщикам в таких случаях, возможно, с введением кредитных каникул при наличии судебных споров с недобросовестными подрядчиками.

Отдельные эксперты поддерживают включение обязательных счетов эскроу, позволяющих зачислить оплату подрядчикам только после полной сдачи объекта. Противники идеи предупреждают, что это усложнит получение ипотеки и увеличит риски для банков.

Строй Надзор

Новая современная школа откроется в Солнцево в следующем учебном году

В столице скоро появится новый учебный корпус, рассчитанный на обучение более тысячи ребят. Мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал открытие современной школы в районе Солнцево на западном направлении столицы.

Комплекс будет располагаться по адресу улица Производственная, владение 6, и передан городу в рамках обязательств девелоперов при застройке жилых комплексов. Образовательное учреждение интегрируется в структуру московской школы № 1542.

Проект учебного заведения предусматривает размещение многофункциональных аудиторий, исследовательских центров, компьютерного полигона, роботехнического класса, библиотеку мультимедийного формата, спортивный зал и специализированные комнаты для физических упражнений. Территория вокруг школы будет оснащена площадками для активного досуга и спортивных тренировок.

Школа рассчитана на учеников начальной, основной и старшей ступени, включая инклюзивные классы для детей с особыми образовательными потребностями. Строительство выполняется по индивидуальным проектным нормам и финансируется частным инвестором.

Первый прием учеников состоится уже следующим учебным годом. Учащиеся будут поступать главным образом из ближайших районов и новостроек, расширяя перспективы образовательного процесса в регионе.

Строй Надзор

Самая доступная вторичка в Москве стоит ₽200-230 тысяч за квадратный метр. Это примерно на 15-20% дешевле самого дешевого жилья в новостройках, если не считать аномальную Некрасовку.

Строй Надзор

Самыми богатыми районами Москвы стали Крылатское, Даниловский, Донской, Марфино, Ново-Переделкино, Филёвский парк, Замоскворечье и, как ни странно, Митино с Левобережным — доходы большинства опрошенных местных жителей находятся в пределах от ₽90 тысяч до ₽140 тысяч. Проживающие в остальных районах москвичи зарабатывают, в основном, до ₽90 тысяч (оранжевые сектора) и даже до ₽50 тысяч (красные).

Строй Надзор

ВАО стал лидером по росту спроса на рынке новостроек «старой» Москвы по итогам третьего квартала 2025 года, подсчитали аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Всего в округе продали на 36,8% больше квартир, чем годом ранее. На втором месте ЮВАО (+30,3%), на третьем — СЗАО (+28,2%).

Эксперты объясняют рост спроса в этих локациях относительной доступностью жилья здесь, а также наличием масштабных проектов застройки. В частности, Южного порта.

Строй Надзор

На Рублево-Архангельской линии метро активно строят два вестибюля новой станции

В настоящее время на первом вестибюле станции «Рублево-Архангельская» завершаются монолитные работы. Как сообщает канал Градостроительного комплекса Москвы, на строительство потребуется около 9 тыс. м³ железобетона. Для комфорта пассажиров здесь установят четыре эскалатора. Выход со станции будет ориентирован в сторону будущей школы цифровых технологий.

Кроме того, строители приступили к созданию лотковой плиты и возведению стен Вестибюля №2. Объем используемого железобетона для этой части станции оценивается в 12 тыс. м³. Запланирована установка трех эскалаторов.

Строй Надзор