За последние пять лет бюджетные новостройки в Москве подорожали от 66% до 133%, в зависимости от округа. Наибольший рост зафиксирован в ЮВАО, где удорожание недвижимости вызвал кластер Южного порта.

Строй Надзор

Прежде чем написать пост, мы тщательно работаем с источниками. Источники должны быть достоверными, поэтому мы предпочитаем получать информацию из первых рук.

Все главные новости о столичной застройке и актуальные данные мы узнаём в первую очередь из официального канала Градостроительного комплекса Москвы. Теперь он есть и в MAX, и число его подписчиков там растёт — а значит, без надежной информации мы не останемся ни при каком раскладе.

Строй Надзор

Вот это настоящие санкции: «Бургер Кинг» исключил дом Ларисы Долины из зоны доставки, пока она не вернет деньги покупателям квартиры.

Тема вышла из профильных СМИ и окончательно пошла в народ. Что, кстати, хорошо — только широкий резонанс в нынешней ситуации может вернуть ее хотя бы в относительную норму.

Строй Надзор

Рейтинг районов Москвы с самыми доступными новостройками по итогам октября возглавила Некрасовка. Удивительно, но в самой дешевой локации (даже вторичка в столице дороже) еще и на 2,5% снизились цены.

Продолжаем болеть за Некрасовку и надеемся, что она еще не скоро преодолеет психологический рубеж в ₽200 тысяч за квадрат.

Строй Надзор

Российские банки игнорируют сигнал Центрального Банка и оставляют высокие ипотечные ставки

Большинство российских банков предпочли оставить ипотечные ставки на прежнем высоком уровне, несмотря на недавнее решение Центробанка снизить ключевую ставку. Исключение составил лишь Транскапиталбанк, который на минувшей неделе снизил ставки по своим продуктам на скромные 0,5 процентных пункта, установив их на уровне 21,25%.

Предшествующая неделя ознаменовалась единственными значительными изменениями в условиях предоставления ипотечных продуктов. Тогда единственный Т-Банк объявил о снижении собственной ипотечной ставки сразу на целый пункт.

Тем не менее, текущие средние значения рыночных ипотечных ставок остаются весьма высокими. По данным аналитического центра Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средневзвешенная ставка на вторичный рынок недвижимости остановилась на отметке 21,22%, а на новостройки — 21,24%. Эти показатели близки к показателям, наблюдавшимся до недавнего понижения ставки Центральным Банком.

Строй Надзор

Лариса Долина выступит 5 декабря с официальным обращением к россиянам, чтобы рассказать «всю правду» об истории с ее квартирой.

Этот сериал, похоже, продлили на второй сезон.

Строй Надзор

Московский рекорд: самая дорогая хрущевка продаётся за 28,95 млн рублей

Трёхкомнатная квартира в районе «Хорошёво‑Мнёвники» выставлена за 28,95 млн ₽: площадь 58 кв. м, блочный дом 1963 г., квартира св косметическим ремонтом, дом «под реновацию», в квартире — совмещённый санузел, балкон и потолки 3 м, отметил эксперт «Циан» Алексей Попов.

Второе место занимает хрущевка в Петроградском районе (Санкт‑Петербург) за 17,3 млн ₽ — 74,4 кв. м, ранняя хрущевка/крупнопанельная серия 1‑506 с высокими потолками и толстыми стенами, но без лифта; на третьем — вариант в Авангарде (Петропавловск‑Камчатский) за 16,89 млн ₽, 47,4 кв. м, переделанная из трёхкомнатной в двухкомнатную.

Строй Надзор

Скорость падения цен на жилую недвижимость в России сильно замедлилась

Анализ рынка жилья, проведённый консалтинговым агентством SRG совместно с изданием «РБК Недвижимость», свидетельствует о резком замедлении темпов снижения стоимости жилой недвижимости в октябре. Количество городов, где наблюдался спад цен, сократилось с 19 в сентябре до семи в октябре из общего числа 50 исследуемых регионов.

Наиболее существенное падение цен зафиксировано в Краснодаре, где стоимость квадратного метра упала на 1,02%, опустившись до уровня 125,9 тысяч рублей. На вторую позицию вышел город Ярославль, где снижение составило 0,51%, установив цену в 98,8 тысяч рублей за квадратный метр. Завершает топ-3 город Новокузнецк, где цена снизилась на 0,48%, достигнув 91,8 тысяч рублей.

Максим Русаков, руководитель направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» в группе SRG, объяснил ситуацию дефицитом предложений на рынке и сужением спроса, сосредоточенного вокруг наиболее привлекательных районов. В результате сформировалось состояние «тонкого баланса», в связи с которым ожидается сохранение цен на нынешнем уровне вплоть до окончания текущего года.

Строй Надзор