Престижные локации и новые кластеры становятся все дороже. Стоимость и так недешевых квартир в столичных ЖК бизнес-класса быстрее всего растет не только на традиционном западе Москвы, но и на юге, за счет развития Южного порта.

Напомним, что развитие нового масштабного кластера — это почти всегда долгосрочный драйвер роста цен на жилье в локации. Однако ключевое слово здесь — «долгосрочный», особенно если речь идет о редевелопменте промышленных районов.

Строй Надзор

Как дать понять, что ты богач, не рассказывая, сколько денег у тебя на счету.

Строй Надзор

2025-й стал рекордным по вводу жилья по программе реновации

Показатель — более 2 млн кв. м. Всё благодаря префаб-технологиям — новостройки возводят в два раза быстрее. А ещё уходящий год отметился рекордом по выдаче разрешений на строительство нежилой недвижимости в Москве. Об этом и многом другом рассказал в большом интервью заммэра столицы Владимир Ефимов.

Чем ещё отметился 2025-й в строительной отрасли для столицы? Переходите в канал Градостроительного комплекса, где поделились ключевыми моментами из интервью.

Цены на вторичное жилье в Подмосковье продолжают стагнировать — с начала года лишь в одном округе (Шатура) они выросли выше уровня инфляции. В остальных рост оказался чисто символическим.

Строй Надзор

В Москве с применением префаб-технологии построено уже порядка 100 домов по реновации

Эта технология хороша тем, что на самой стройплощадке не происходит практически никаких сложных работ. Берутся заранее изготовленные на заводе элементы и монтируются прямо на площадке. Например, лифты и сантехнические кабины. И даже фасадная панель приходит уже с установленными окнами.

Результат: сокращение сроков строительства на 30-50%. В канале Градостроительного комплекса Москвы наглядно продемонстрировали, как ведутся подобные работы. Сделали это на примере Северного Тушино, где в разгаре строительство жилого комплекса по программе реновации.

Количество домов, возведенных по этой современной технологии, будет увеличиваться.

Строй Надзор

Набиуллина признала, что ЦБ допустил ошибку, спровоцировав рост кредитов

Глава Банка России Эльвира Набиуллина признала, что в прошлом году регулятор допустил ошибку в коммуникации по ключевой ставке. Когда ставка была повышена до 16%, рынок неверно истолковал сигнал ЦБ: участники услышали только обещание скорого снижения ставки, проигнорировав условие о необходимости замедления инфляции.

Это неверное ожидание спровоцировало двузначный рост кредитной активности и увеличение числа займов на плавающих ставках. Набиуллина подчеркнула, что сегодня корректная коммуникация не менее важна, чем сами решения, и ЦБ, который с лета 2025 года снизил ставку с 21% до 16,5%, теперь тщательно увязывает свои дальнейшие шаги с фактической динамикой

Строй Надзор

Штраф за новогодние огни: юрист предупредил россиян о риске до 15 тысяч рублей

Россиян могут оштрафовать за гирлянды, вывешенные на внешних сторонах многоквартирных домов. Как пояснил юрист Михаил Салкин, штраф от 5 до 15 тысяч рублей грозит тем, кто оставляет включенные украшения без присмотра, нарушая правила пожарной безопасности. Формально нельзя использовать приборы, не предназначенные для круглосуточной работы.

Эксперт добавил, что для размещения гирлянды за пределами квартиры обязательно нужно получить согласие соседей. Салкин напомнил, что в случае возгорания владельцу придется возмещать ущерб.

Строй Надзор

🏙 В Нижегородском районе стартует новый проект КРТ

Москва запускает комплексное развитие участка на Новохохловской улице площадью 0,91 га. Здесь появится жилой комплекс на 33 тыс. м², из которых 20 тыс. м² — жильё, остальное — инфраструктура.
Будут благоустроены дворы, созданы игровые зоны, тротуары и общественные пространства.

Программа КРТ помогает эффективно использовать заброшенные территории: в городе уже реализуется 336 проектов на площади более 4,2 тыс. га. Новый объект рассчитан на 5 лет.

Строй Надзор

В Бибирево и Котловке почти не осталось новостроек — «Метриум». Предложение в этих районах упало с начала года на 99% и 98,9% из-за высокого спроса на квартиры в местных ЖК.

Строй Надзор

Госдума рассматривает запрет на оплату недвижимости наличными средствами

Комитет Государственной думы по жилищной политике и коммунальной сфере разрабатывает законопроект, предусматривающий полный переход на банковские расчеты при покупке жилья. Предполагается, что операции с недвижимым имуществом стоимостью свыше миллиона рублей станут возможны исключительно через кредитные учреждения.

С предложением выступили представители думского комитета, поддерживающие такую инициативу в целях борьбы с махинациями и мошенничеством на рынке недвижимости. Заместитель председателя профильного комитета Александр Аксененко подтвердил журналистам портала «Газета.Ru», что подобная мера рассматривается как эффективный инструмент повышения защищенности участников сделок.

Подобные планы озвучивались и раньше. Например, осенью нынешнего года адвокат Юрий Аванесов из юридической фирмы ЕЮС заявлял агентству «Прайм», что обсуждение вопроса продолжается, но возможные изменения неизбежно отразятся на практике рынка недвижимости. Безналичные расчеты обеспечат большую прозрачность операций, предотвращают применение фальшивых денег и облегчают процедуру разрешения споров между покупателями и продавцами.

Адвокат склоняется к положительному исходу рассмотрения законопроекта, считая принятие подобного закона вполне вероятным событием ближайшего будущего.

Строй Надзор

🏗️ Цифра дня: 6 месяцев ушло на строительство новостройки по программе реновации в Москве

На сегодня это мировой рекорд по срокам жилищного строительства. Установить его позволила технология крупногабаритных модулей.

Её суть в том, что монолитные элементы будущего дома — сразу вместе с инженерными коммуникациями и внутренней отделкой —отливаются на заводе в контролируемых условиях. Это даёт возможность не только ускорить строительство, но и повысить качество — такие дома рассчитаны на 100 лет эксплуатации.

Ожидается, что такие сроки строительства вскоре станут базовыми для программы реновации.

Строй Надзор