Набиуллина признала, что ЦБ допустил ошибку, спровоцировав рост кредитов

Глава Банка России Эльвира Набиуллина признала, что в прошлом году регулятор допустил ошибку в коммуникации по ключевой ставке. Когда ставка была повышена до 16%, рынок неверно истолковал сигнал ЦБ: участники услышали только обещание скорого снижения ставки, проигнорировав условие о необходимости замедления инфляции.

Это неверное ожидание спровоцировало двузначный рост кредитной активности и увеличение числа займов на плавающих ставках. Набиуллина подчеркнула, что сегодня корректная коммуникация не менее важна, чем сами решения, и ЦБ, который с лета 2025 года снизил ставку с 21% до 16,5%, теперь тщательно увязывает свои дальнейшие шаги с фактической динамикой

Строй Надзор

Штраф за новогодние огни: юрист предупредил россиян о риске до 15 тысяч рублей

Россиян могут оштрафовать за гирлянды, вывешенные на внешних сторонах многоквартирных домов. Как пояснил юрист Михаил Салкин, штраф от 5 до 15 тысяч рублей грозит тем, кто оставляет включенные украшения без присмотра, нарушая правила пожарной безопасности. Формально нельзя использовать приборы, не предназначенные для круглосуточной работы.

Эксперт добавил, что для размещения гирлянды за пределами квартиры обязательно нужно получить согласие соседей. Салкин напомнил, что в случае возгорания владельцу придется возмещать ущерб.

Строй Надзор

🏙 В Нижегородском районе стартует новый проект КРТ

Москва запускает комплексное развитие участка на Новохохловской улице площадью 0,91 га. Здесь появится жилой комплекс на 33 тыс. м², из которых 20 тыс. м² — жильё, остальное — инфраструктура.
Будут благоустроены дворы, созданы игровые зоны, тротуары и общественные пространства.

Программа КРТ помогает эффективно использовать заброшенные территории: в городе уже реализуется 336 проектов на площади более 4,2 тыс. га. Новый объект рассчитан на 5 лет.

Строй Надзор

В Бибирево и Котловке почти не осталось новостроек — «Метриум». Предложение в этих районах упало с начала года на 99% и 98,9% из-за высокого спроса на квартиры в местных ЖК.

Строй Надзор

Госдума рассматривает запрет на оплату недвижимости наличными средствами

Комитет Государственной думы по жилищной политике и коммунальной сфере разрабатывает законопроект, предусматривающий полный переход на банковские расчеты при покупке жилья. Предполагается, что операции с недвижимым имуществом стоимостью свыше миллиона рублей станут возможны исключительно через кредитные учреждения.

С предложением выступили представители думского комитета, поддерживающие такую инициативу в целях борьбы с махинациями и мошенничеством на рынке недвижимости. Заместитель председателя профильного комитета Александр Аксененко подтвердил журналистам портала «Газета.Ru», что подобная мера рассматривается как эффективный инструмент повышения защищенности участников сделок.

Подобные планы озвучивались и раньше. Например, осенью нынешнего года адвокат Юрий Аванесов из юридической фирмы ЕЮС заявлял агентству «Прайм», что обсуждение вопроса продолжается, но возможные изменения неизбежно отразятся на практике рынка недвижимости. Безналичные расчеты обеспечат большую прозрачность операций, предотвращают применение фальшивых денег и облегчают процедуру разрешения споров между покупателями и продавцами.

Адвокат склоняется к положительному исходу рассмотрения законопроекта, считая принятие подобного закона вполне вероятным событием ближайшего будущего.

Строй Надзор

🏗️ Цифра дня: 6 месяцев ушло на строительство новостройки по программе реновации в Москве

На сегодня это мировой рекорд по срокам жилищного строительства. Установить его позволила технология крупногабаритных модулей.

Её суть в том, что монолитные элементы будущего дома — сразу вместе с инженерными коммуникациями и внутренней отделкой —отливаются на заводе в контролируемых условиях. Это даёт возможность не только ускорить строительство, но и повысить качество — такие дома рассчитаны на 100 лет эксплуатации.

Ожидается, что такие сроки строительства вскоре станут базовыми для программы реновации.

Строй Надзор

В половине российских мегаполисов покупка жилья выгоднее аренды

По состоянию на начало ноября 2025 года индекс price-to-rent в российских городах с населением свыше миллиона составил 14,39. Это говорит о том, что на рынке жилья сейчас выгоднее покупать, чем арендовать.

▪️ Почти в половине крупных городов — Новосибирске, Екатеринбурге, Челябинске, Перми, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Красноярске — покупка жилья однозначно предпочтительнее аренды.

▪️ В остальных девяти мегаполисах ситуация менее однозначна: индекс находится в диапазоне от 15 до 20, но склоняется к выгоде покупки. Среди них — Нижний Новгород, Самара, Омск.

▪️ Наиболее неопределённая ситуация в Санкт-Петербурге с индексом 17,24. В Москве показатель равен 15,04 и постепенно приближается к зоне, где покупка жилья становится выгоднее аренды.

Строй Надзор

Растёт популярность нотариального удостоверения сделок с жильём в России

Федеральная нотариальная палата опубликовала статистику, свидетельствующую о росте количества нотариально заверенных сделок с недвижимостью. В течение первых трёх кварталов 2025 года граждане обратились к услугам нотариусов на 21% чаще, чем за аналогичный период предшествующего года. За обозначенный срок специалистами было зарегистрировано более 750 тысяч процедур нотариального оформления купли-продажи имущества.

Данный тренд объясняется возросшими опасениями граждан, связанными с публикациями о случаях мошенничества и махинаций на рынке недвижимости. Всё большее число покупателей предпочитает минимизировать риск приобретения жилья, ранее попавшего в сферу внимания преступников. Такие шаги обусловлены многочисленными примерами судебных разбирательств, возникающими вследствие нарушения прав собственников, пострадавших от недобросовестных агентов.

Частота нотариального подтверждения сделок увеличилась практически по каждому типу договора. Например, оформление отчуждения жилья стало происходить на 20% чаще, а аналогичных операций с помещениями иного назначения — на 27%.

Рост популярности услуги проявляется повсеместно: в Подмосковье количество обращений увеличилось на треть, в столице — почти вдвое, в Северной столице — на одну пятую, а в Краснодарском регионе — на 17%.

Специалистам известна масса способов незаконного воздействия на владельцев недвижимости, включая подделку документов, продажу имущества умершего владельца или попытку быстрой реализации недвижимости лицами, находящимися в процессе банкротства.

Строй Надзор

Количество заявок на запрет сделок с жильём без присутствия владельца удвоилось в 2025 году

За первые месяцы 2025 года россияне направили более миллиона обращений с просьбой ограничить регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия её собственника. Данный показатель увеличился вдвое по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, как сообщил зампредседателя российского правительства Марат Хуснуллин.

Больше всего таких запросов поступило из Центрального федерального округа — там зарегистрировано около 428 тысяч заявлений. Далее следуют Приволжский округ с показателем чуть более 209 тысяч и Северо-Западный округ с числом в пределах 164 тысяч обращений.

Строй Надзор

Рынок новостроек «старой» Москвы: число проектов на котловане резко сократилось

В ноябре 2025 года на первичном рынке «старой» Москвы представлено всего 52 проекта на начальном этапе строительства, что на 20% меньше, чем годом ранее. Общее количество новостроек в экспозиции снизилось на 7%, составив 341 проект. Сокращение предложения на этапе котлована затронуло почти все сегменты, при этом почти половина (42%) всех таких проектов сегодня относится к бизнес-классу.

Основной причиной спада называют высокую ключевую ставку и замедление темпов запуска новых объектов: с начала 2025 года стартовало лишь 23 комплекса против 49 за аналогичный период 2024 года. Это привело к дефициту, выраженному в сокращении числа лотов на котловане на 35% (с 9,7 тыс. до 6,3 тыс.). При этом отмечается рост средней этажности в сегменте премиум-класса на 35% за три года.

Строй Надзор

Самые популярные новостройки Новой Москвы

Осенью лидирующие позиции по объему продаж заняли жилые комплексы ТиНАО Москвы. Анализ статистики Росреестра позволил выявить лидеров рынка:

Первое место занял жилой комплекс «Деснаречье», расположенный вблизи поселения Десеновское. Объект привлекает разнообразием выбора: предлагаются студии и просторные квартиры в районах «Парк», «Лес» и «Река». Стоимость начинается от 8,3 млн рублей.

Второе место занимает комплекс «Детали» от компании Plus Development. Расположенный неподалеку от станции метро «Филатов луг», объект обладает живописной окружающей природой и привлекательным соотношением цены и качества жилья — минимальная стоимость студии стартует от 7,6 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров ЖК «Бунинские луга» от группы компаний «А101». Комплекс выделяется наличием жилья различных уровней комфорта и выгодным месторасположением вблизи станций метрополитена, обеспечивая высокий спрос среди покупателей, стремящихся сочетать комфорт проживания и доступность транспорта.

Еще семь комплексов вошли в рейтинг популярности: «Эко Бунино», «Саларьево Парк», «Дзен-Кварталы», «Филатов Луг», «Новые Ватутинки», «Переделкино Ближнее» и «Скандинавия».

Строй Надзор

Понеслось! На стройплощадке первой очереди кластера «МЫС» от MR начались монолитные работы — первый куб бетона уже залит, устройство фундамента стартовало. Всё строго по графику.

«МЫС» — единственный премиальный проект на первичном рынке МО.

Что важно знать:
▪️ 20 минут от Москва-Сити
▪️ Формат: коттеджи, таунхаусы, клубные и малоэтажные дома до 12 этажей
▪️ Предновогодние скидки: до 10% на квартиры и до 25% на коттеджи
▪️ Генподрядчик «Выбор», архитектура — Genpro, AMD, Zrobim Architects
▪️ Площади: квартиры 38–215 м², таунхаусы 190–224 м², коттеджи 264–400 м²
▪️ Парк 17 га, яблоневый сад, пруд, набережная
▪️ Школа, два сада, Дворец спорта с термами и SPA, корты, гастрокластер
▪️ Средняя цена — 250 тыс./м², ввод первой очереди — 3 кв. 2028
▪️ Прогноз роста: +40–50% к моменту сдачи

Локация: МО, Одинцовский г.о., д. Ликино.

Строй Надзор