Новую схему мошенничества на рынке недвижимости описал юрист

Автор канала «Юрист объясняет» Евгений Фурин обратил внимание на появившуюся разновидность известной мошеннической схемы на вторичном рынке жилья. На сей раз жертвой обманщиков становятся продавцы квартир.

Новая схема выглядит следующим образом: продавец размещает объявление о продаже жилья, после чего получает отклик от якобы заинтересованного покупателя. Потенциальный клиент выражает желание немедленно оплатить задаток и бронирует объект, запрашивая договор, подписанный продавцом и отправленный в электронном виде.

Далее жертве отправляется фальшивый чек о поступлении средств, а затем звонит неизвестный, представляясь сотрудником банка. Человеку сообщают о сомнительной операции и требуют подтверждение путём передачи SMS-кода. Получив необходимые данные, преступники получают доступ к счёту жертвы и похищают средства.

Подобные случаи показывают необходимость повышенного внимания продавцов к процессу оформления сделок и надёжности партнёров.

Строй Надзор

Конституционный суд нанес мощный удар по политике московских властей в отношении апартаментов: судьи разрешили регистрацию в них владельцев и их родственников на общих основаниях. Более того, теперь в прописке не имеют право отказать и для любого другого нежилого помещения, если оно пригодно для проживания. Суд посчитал такие ограничения нарушением права граждан на свободный выбор места жительства.

Строй Надзор

За год средняя стоимость аренды квартиры в Москве снизилась на целых 0,66%: с ₽68,45 тысячи до ₽68 тысяч в месяц, — РБК.

Строй Надзор

Новостройки в Старой Москве подорожают почти на 20% к 2026 году

Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке новостроек в старых границах Москвы к 2026 году может увеличиться на 19%, согласно прогнозу CORE XP Такой рост обусловлен изменением классовой структуры предложения, с уходом проектов комфорт-класса за МКАД и наращиванием доли более дорогих сегментов, таких как бизнес и премиум, которые уже занимают около 85% рынка.

Дополнительным фактором роста станет увеличение спроса в условиях снижения ключевой ставки и ставок по ипотеке, прогнозируется рост объема сделок на 12% в 2026 году. Эксперты CORE XP отмечают, что цены на доступные новостройки (комфорт и эконом) почти не изменятся или вырастут незначительно (на 1-7%). В то же время, премиальные проекты будут дорожать быстрее, чем бизнес-класс, который становится новым массовым классом в границах Старой Москвы.

Строй Надзор

Грузинский застройщик нашел болевую точку россиян.

Строй Надзор

Стало известно, в каком возрасте чаще сбывается мечта о своём доме

Большинство заказов на строительство домов в России приходится на миллениалов в возрасте 26–41 года, следует из исследования «Дом. РФ». Именно на эту возрастную группу приходится 78% всех договоров, оформленных через эскроу-счета.

Зумеры, следующее поколение, уже составляют 13% клиентов, а на все старшие возраста остаётся лишь 9% договоров. Таким образом, молодые поколения отвечают более чем за 90% строительства по этой схеме.

В среднем дом обходится в 6,9 млн рублей, а его площадь составляет около 100–110 «квадратов».

Строй Надзор

Российские застройщики начнут строить меньше квадратных метров

Специалисты компании «Яков и партнеры» совместно с Единым ресурсом застройщиков пришли к выводу, что в 2026 году средняя площадь новых квартир в России упадет до 48,6 квадратных метров. Такой тренд вызван адаптацией строительных компаний к потребностям покупателей, чьи предпочтения смещаются в сторону более компактных жилищ.

Девелоперы полагают, что объемы продаж жилья в будущем году вырастут примерно на 30%, а темпы ввода новых объектов увеличатся на 15-20%. Прогнозируется, что уровень реализации первичной недвижимости в среднем составит от 50% до 70%, несмотря на некоторое охлаждение рынка.

Строй Надзор

Стоимость аренды в Москве начнет снижаться после новогодних праздников из-за сезонного фактора, напоминают эксперты. Это связано с падением спроса и ростом предложения за счёт квартир, которые собственники сдавали посуточно на Новый год. Поэтому январь и начало февраля эксперты называют одним из самых выгодных периодов для арендаторов.

Строй Надзор

Хрущевки хотят перекрасить в яркие цвета 🎨

В Госдуме предлагают обновить фасады типовых советских домов, в том числе хрущевок. По мнению депутатов, дома стоит перекрасить в более позитивные цвета.

Глава партии «Новые люди» Алексей Нечаев, депутат Сардана Авксентьева и вице-спикер Госдумы Владислав Даванков направили главе Минстроя предложение по запуску специальной федеральной программы по перекраске фасадов хрущевок.

Они отмечают, что серо-бежевые цвета негативно отражаются на состоянии горожан. А яркая цветовая гамма поможет улучшить настроение и снизит уровень стресса россиян. Поэтому фасады стоит перекрасить в насыщенные цвета: мятный, сиреневый, желтый.

Программу по обновлению хрущевок могут включить в нацпроект «Жилье и городская среда».

Строй Надзор

Минстрой хочет заставить банки компенсировать долги обманутых дольщиков индивидуального жилищного строительства

Минстрой РФ инициировал идею привлечь банки к ответственности за случаи возникновения обманутых дольщиков в проектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Проблема возникла из-за выдачи ипотек гражданам на приобретение земельных участков и строительство домов у недобросовестных застройщиков, аккредитованных этими банками.

Замминистра строительства Никита Стасишин в интервью газете «Российская газета» заметил, что банки выдавали кредиты без должной проверки строительных фирм, игнорируя признаки возможного мошенничества. Многие заемщики остались с невыполненными строительными проектами и долгами перед кредиторами.

Эксперты сходятся во мнении, что предлагаемая мера создаст важные правовые рамки, заставляя банки тщательнее проверять партнеров и брать на себя ответственность за возникшие проблемы. Марина Шкурко, управляющий партнер компании Puzzle Realty, считает, что инициатива Минстроя важна для формирования здоровой практики кредитования и реконструкции долгов пострадавших дольщиков.

Александра Кальсина, основателя строительной компании АПС ДСК, беспокоит тот факт, что решить проблему тех, кто уже пострадал, непросто, так как компенсация требует серьезных ресурсов, которых государство не располагает. Эксперты полагают, что эффективная реализация реформы возможна только при строгом контроле качества самих проектов и честности строительного бизнеса.

Строй Надзор

После трехлетнего снижения объемов госзакупок Московский фонд реновации значительно нарастил показатель. В 2025 году заказы и контракты компании составили почти 1,8 трлн руб., в то время как годом ранее показатель составлял 267 млрд руб.

Наиболее крупными оказались контракты на снос и строительство микрорайонов в районах Метрогородок, Можайском, Гольяново и Перово. Сумма каждого из этих контрактов превышала 100 млрд руб.

Строй Надзор