🤔Они назвали ЖК — «Силика», просто потому что он расположен на Силикатном проезде. Интересно, как бы они назвали объект на улице Скотопрогонной? Найс Лофт, привет!

Строй Надзор

ЦБ рекомендовал банкам оказывать дополнительные меры поддержки заемщикам, взявшие кредит на покупку частного дома, но пострадавшие от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС. Регулятор порекомендовал кредитным организациям в том числе проводить реструктуризацию займов вплоть до полного или частичного прощения долга и это не должно в дальнейшем ухудшить кредитную историю клиента. При этом банки должны учитывать финансовое и социальное положение человека, наличие у него другого жилья, степень недостроенности объекта индивидуального жилищного строительства.

Если процентная ставка по кредиту зависит от сроков регистрации права собственности на объект ИЖС и его передачи в залог, то эти сроки необходимо продлить. Кроме того, банки могут посодействовать в оперативном оформлении замены подрядчика.

Строй Надзор

Москвичам тут поступило предложение...

Строй Надзор

Россияне смогут снизить ставку по комбо-ипотеке 📉

Заемщики смогут при рефинансировании снизить ставку по комбинированной льготной ипотеке. Об этом сообщается на сайте Минфина.

Комбо-ипотека – это совмещение льготной и рыночной ипотеки. Часть суммы выдается под сниженную ставку, а часть – под рыночную.

Ранее рефинансирование такой ипотеки рассматривалось банками как выдача нового кредита. А раз льготная ипотека выдается только один раз, то при рефинансировании сниженная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.

Теперь механизм изменился. Общая ставка по комбо-ипотеке будет снижаться. Размер снижения будет определяться условиями по рыночным программам банка и зависеть от ключевой ставки и стоимости фондирования.

Строй Надзор

Всего за год предложение загородных домов в Подмосковье рухнуло вдвое — на 49%, подсчитали в агентстве «Инком-Недвижимость». Если в марте прошлого года на продажу было выставлено 92,7 тысяч объектов, то сейчас — лишь 47,7 тысяч. Однако, несмотря на это, средняя цена лота снизилась сразу на 9%, до ₽24,66 миллионов. Это связано с особенностями спроса: более современные, готовые к заселению и, одновременно, более дорогие дома раскупаются достаточно быстро, в то время как недорогие коттеджи, требующие ремонта или в неудачных локациях, остаются в экспозиции. В итоге статистически цена падает, хотя в реальности востребованные лоты дорожают.

Строй Надзор

🤔Мы же понимаем, что это два разных «выбора»? Основная масса конца десятых это рациональный эконом и комфорт по разумным ценам. Где-то уже прослеживается тенденция «комфорт плюс» и «бизнес лайт». Строят, кстати, в хороших районах, часто у метро.

С начала двадцатых — продуктовое безумие: бизнес, эволюционирующий в премиум по конским ценам. Все это в глубокой промке, без инфраструктуры, где люди никогда не жили.

Строй Надзор

В Одинцовском округе — самом востребованном и престижном районе Подмосковья — средняя стоимость загородного дома сейчас равна более чем ₽46 миллионам. Это в 2,5 раза больше, чем в Мытищах, и в 3 раза больше, чем в Истре.

Строй Надзор

😂Эта картинка от РБК называется «Сорвем застройщикам план продаж 2026».

Строй Надзор

Средние ставки аренды однокомнатной квартиры в Москве за год выросли на 3,8%, до ₽65,8 тысяч, — ТАСС. При этом, если сравнивать с январем, то они снизились на 1%.

Строй Надзор

С 1 апреля вступают в силу изменения в правилах подтверждения дохода для заемщиков по ипотеке, зарегистрированных как индивидуальные предприниматели (ИП).

В соответствии с решением Банка России, для данной категории клиентов больше нельзя использовать справку о доходах по форме банка или иной кредитной организации.

✅ Условия по ранее одобренным заявкам ИП
Для заявок индивидуальных предпринимателей, одобренных до 27 марта 2026 года с использованием справки о доходах, действуют следующие правила:
- кредитный договор должен быть подписан не позднее 30 марта 2026 года (включительно);
- заявки, по которым договор не будет заключен до указанной даты, 31 марта 2026 года будут автоматически переведены в архив;
- повторная подача заявки станет возможна с 1 апреля 2026 года, но уже с использованием новых способов подтверждения дохода.

🔵 Доступные способы подтверждения дохода с 1 апреля

Строй Надзор

✅ Внимание, соседи: за сушку белья на фасаде и ночную стирку — штрафы

➖ Запрещено сушить белье на фасаде: теперь за это грозит административный штраф до 15 000 рублей. Юристы объясняют, что фасад — это общее имущество, и его вид нельзя менять, особенно если развешенное белье мешает эвакуации, сообщает РБК. Это правило действует по всей России, а в некоторых регионах могут быть и дополнительные местные ограничения.

➖ Ночная стирка — тоже нарушение: если ваша стиральная машина шумит ночью (особенно при отжиме), это может повлечь штраф до 1 000 рублей (в Москве до 2 000, в Петербурге до 5 000), так как шум превышает допустимые нормы. Эксперты ЖКХ напоминают, что вибрация от техники также может мешать соседям.

Строй Надзор

🛜Майские без ажиотажа: аренда жилья просела на 40%

Спрос на посуточную аренду жилья на майские праздники в этом году снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Главная причина — неудобный календарь: длинных выходных нет, поэтому россияне реже планируют поездки.

Сократилась и средняя длительность бронирований — с четырёх до трёх дней. Самыми популярными направлениями остаются Казань, Санкт-Петербург и Москва. При этом именно Казань стала самым дорогим городом для аренды на праздники, а в Москве и Петербурге цены даже немного снизились.

В среднем по стране снять жильё на майские можно примерно за 5,3 тыс. рублей в сутки — это на 5% выше прошлогоднего уровня.

Строй Надзор

Мособлархитектура одобрила архитектурно-градостроительный проект изогнутого ТРЦ, который построят Северной улице в Одинцово. Четырехэтажный торговый центр площадью 21,6 тысячи квадратных метров появится прямо во дворе местного человейника.

Строй Надзор