Средние ставки аренды однокомнатной квартиры в Москве за год выросли на 3,8%, до ₽65,8 тысяч, — ТАСС. При этом, если сравнивать с январем, то они снизились на 1%.

Строй Надзор

С 1 апреля вступают в силу изменения в правилах подтверждения дохода для заемщиков по ипотеке, зарегистрированных как индивидуальные предприниматели (ИП).

В соответствии с решением Банка России, для данной категории клиентов больше нельзя использовать справку о доходах по форме банка или иной кредитной организации.

✅ Условия по ранее одобренным заявкам ИП
Для заявок индивидуальных предпринимателей, одобренных до 27 марта 2026 года с использованием справки о доходах, действуют следующие правила:
- кредитный договор должен быть подписан не позднее 30 марта 2026 года (включительно);
- заявки, по которым договор не будет заключен до указанной даты, 31 марта 2026 года будут автоматически переведены в архив;
- повторная подача заявки станет возможна с 1 апреля 2026 года, но уже с использованием новых способов подтверждения дохода.

🔵 Доступные способы подтверждения дохода с 1 апреля

Строй Надзор

✅ Внимание, соседи: за сушку белья на фасаде и ночную стирку — штрафы

➖ Запрещено сушить белье на фасаде: теперь за это грозит административный штраф до 15 000 рублей. Юристы объясняют, что фасад — это общее имущество, и его вид нельзя менять, особенно если развешенное белье мешает эвакуации, сообщает РБК. Это правило действует по всей России, а в некоторых регионах могут быть и дополнительные местные ограничения.

➖ Ночная стирка — тоже нарушение: если ваша стиральная машина шумит ночью (особенно при отжиме), это может повлечь штраф до 1 000 рублей (в Москве до 2 000, в Петербурге до 5 000), так как шум превышает допустимые нормы. Эксперты ЖКХ напоминают, что вибрация от техники также может мешать соседям.

Строй Надзор

🛜Майские без ажиотажа: аренда жилья просела на 40%

Спрос на посуточную аренду жилья на майские праздники в этом году снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Главная причина — неудобный календарь: длинных выходных нет, поэтому россияне реже планируют поездки.

Сократилась и средняя длительность бронирований — с четырёх до трёх дней. Самыми популярными направлениями остаются Казань, Санкт-Петербург и Москва. При этом именно Казань стала самым дорогим городом для аренды на праздники, а в Москве и Петербурге цены даже немного снизились.

В среднем по стране снять жильё на майские можно примерно за 5,3 тыс. рублей в сутки — это на 5% выше прошлогоднего уровня.

Строй Надзор

Мособлархитектура одобрила архитектурно-градостроительный проект изогнутого ТРЦ, который построят Северной улице в Одинцово. Четырехэтажный торговый центр площадью 21,6 тысячи квадратных метров появится прямо во дворе местного человейника.

Строй Надзор

В столице изменили подход к согласованию проектной документации. Как рассказал в большом интервью заммэра Владимир Ефимов, если раньше архитектурно-градостроительные решения рассматривали локально, без привязки к окружающей застройке, то теперь девелоперы обязаны представлять комплексную картину: благоустройство, парковочное пространство, озеленение и общую логистику объёмов.

Темпы реновации продолжат расти. Сейчас средний срок возведения дома — 14–16 месяцев, к 2027 году планируют выйти на 12–14.

Что касается метро, то, несмотря на оптимизацию городского бюджета, планы корректировать не будут. Средства, заложенные на строительство новых линий, не изымаются из адресной инвестиционной программы, а лишь переносятся на более поздние сроки. Подробности — на канале Градостроительного комплекса Москвы.

Строй Надзор

✅ Коммуналки стали роскошью: налог на комнату взлетел до 10 тыс. рублей в месяц

➖ В Северной столице владельцы небольших комнат вынуждены платить налог на имущество от 6 до 10 тыс. рублей в месяц. Раньше платёж считали по ставке 0,1% от стоимости комнаты. Теперь его рассчитывают от цены всей квартиры.

➖ Всё потому, что в 1990-е многие оформили свои «квадраты» как доли в праве всего жилья, а не как отдельные помещения. Для ФНС это один объект.

🛜Контейнер вместо бизнес-ланча — и первый взнос ближе

Экономия на ежедневных обедах может реально приблизить покупку квартиры. По расчётам аналитиков, если отказаться от бизнес-ланчей за 600–900 рублей и брать еду из дома (примерно 100–150 рублей), можно откладывать до 120–185 тыс. рублей в год.

Если такие деньги регулярно отправлять на вклад, за 10 лет может накопиться до 2–3,5 млн рублей.

Эксперты называют это «эффектом пластикового контейнера»: небольшие ежедневные привычки постепенно превращаются в реальные квадратные метры.

Строй Надзор

Треть (34,1%) квартир на вторичном рынке Москвы сейчас продается со снижением цены, — РБК со ссылкой на данные «Яндекса». Впрочем, средний размер скидки составляет всего 3,2%. Однако стоит учитывать, что речь о цене в объявлении — во время торга перед сделкой дисконт часто заметно растет.

Строй Надзор

✅ Как платить за ипотеку в Москве всего 85 тысяч рублей в месяц: секрет в огромном первом взносе

➖ Секрет такой «скромной» суммы прост: москвичи сразу вносят огромный первый взнос — от 54% до 80% от стоимости квартиры, а в кредит берут в среднем лишь 5,2 млн рублей. При средней зарплате в столице 157,4 тыс. рублей «на руки» такой платеж вполне по силам: для одобрения займа банку сейчас достаточно дохода в 143 тысячи.

Строй Надзор

🤓Рынок недвижимости Батуми в Грузии в 2025 году обновил рекорд, годовой оборот превысил $1 млрд, показав рост на 34%, а число сделок увеличилось до 17 тыс., по данным Colliers Georgia.

Главным драйвером роста стали иностранные покупатели, на них пришлось 70% прироста сделок, а на вторичном рынке они обеспечили 47% всех продаж. Средняя цена жилья выросла до $1 167 за кв. м, особенно быстро дорожала вторичка и новые проекты.

Самыми активными покупателями были граждане России, Украины и Израиля, что напрямую связано с инвестиционным спросом и миграцией.

Строй Надзор