Страна Девелопмент привлекла на генеральный подряд для строительства Аурус Резиденции компанию ФЕНСМА. Мы изучили данные и выяснили интересные детали.
У ФЕНСМА мировой опыт реализации знаковых проектов. В их портфеле как крупные промышленные объекты, такие как АЭС, так и премиальные объекты в Москве, один из них в непосредственной близости от Кремля, на Софийской набережной.
Глубина погружения свай в самом высоком небоскребе Европы Аурус Резиденции достигнет 57 м. Примерно высота 20 этажей, только под землей.
На подобную глубину установят 160 свай-баррет. И по сравнению с обычными сваи-баррет отличаются повышенной несущей способностью и экстремальной прочностью. Они нужны для постройки сверхмощного фундамента башен Аурус Резиденции, на заливку которого уйдёт около 16 тыс. кубометров бетона. Это треть фундамента Бурдж‑Халифа, на который ушло примерно 45 тыс. кубометров бетона.
Строй Надзор
У ФЕНСМА мировой опыт реализации знаковых проектов. В их портфеле как крупные промышленные объекты, такие как АЭС, так и премиальные объекты в Москве, один из них в непосредственной близости от Кремля, на Софийской набережной.
Глубина погружения свай в самом высоком небоскребе Европы Аурус Резиденции достигнет 57 м. Примерно высота 20 этажей, только под землей.
На подобную глубину установят 160 свай-баррет. И по сравнению с обычными сваи-баррет отличаются повышенной несущей способностью и экстремальной прочностью. Они нужны для постройки сверхмощного фундамента башен Аурус Резиденции, на заливку которого уйдёт около 16 тыс. кубометров бетона. Это треть фундамента Бурдж‑Халифа, на который ушло примерно 45 тыс. кубометров бетона.
Строй Надзор
Столичным застройщикам разъяснили актуальные требования к проектированию в Москве
Градостроительный комплекс Москвы в своём канале сообщил, что вместе с Мосгосстройнадзором составил письмо для девелоперов и экспертных организаций. Цель: помочь избежать ошибок при разработке проектной документации, ускорить её экспертизу и оформление решений на строительство.
В особом фокусе — требования к формированию безбарьерной среды, соблюдение норм по минимальному метражу квартир. Кроме того, отдельные разделы письма касаются вопросов безопасности строительства.
Градостроительный комплекс Москвы в своём канале сообщил, что вместе с Мосгосстройнадзором составил письмо для девелоперов и экспертных организаций. Цель: помочь избежать ошибок при разработке проектной документации, ускорить её экспертизу и оформление решений на строительство.
В особом фокусе — требования к формированию безбарьерной среды, соблюдение норм по минимальному метражу квартир. Кроме того, отдельные разделы письма касаются вопросов безопасности строительства.
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️ Фиксируем главное: разъяснили актуальные требования к проектированию в столице
Вместе с Мосгосстройнадзором подготовили письмо для застройщиков и экспертных организаций, в котором напомнили об актуальных московских требованиях к проектам строительства.…
Вместе с Мосгосстройнадзором подготовили письмо для застройщиков и экспертных организаций, в котором напомнили об актуальных московских требованиях к проектам строительства.…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ В Сочи владелец участка придумал «бесконтактный» способ показа недвижимости
➖ Собственник земли в Сочи нашел необычный способ продавать участок «удаленно»: он прорезал в сплошном заборе горизонтальное окно. Теперь любой прохожий может в деталях рассмотреть территорию сам, не договариваясь о встрече с хозяином.
Строй Надзор
➖ Собственник земли в Сочи нашел необычный способ продавать участок «удаленно»: он прорезал в сплошном заборе горизонтальное окно. Теперь любой прохожий может в деталях рассмотреть территорию сам, не договариваясь о встрече с хозяином.
Строй Надзор
✅ Застройщикам разрешили возводить пятиэтажки из дерева
➖ С 1 апреля в России разрешили строить жилые дома из CLT-панелей высотой до пяти этажей. Это склеенные слои древесины, которые делают материал прочным как бетон, но легче и экологичнее. Технология позволяет строить в 2,5 раза быстрее монолита. Панели выдерживают прямой огонь больше 1,5 часа при 1000 градусов и не боятся землетрясений до 9 баллов. Новые правила распространяются на дома высотой до 15 метров.
Строй Надзор
➖ С 1 апреля в России разрешили строить жилые дома из CLT-панелей высотой до пяти этажей. Это склеенные слои древесины, которые делают материал прочным как бетон, но легче и экологичнее. Технология позволяет строить в 2,5 раза быстрее монолита. Панели выдерживают прямой огонь больше 1,5 часа при 1000 градусов и не боятся землетрясений до 9 баллов. Новые правила распространяются на дома высотой до 15 метров.
Строй Надзор
🤔 В Москве предлагают установить на одной из центральных улиц памятник в виде свиньи-копилки "Ипотека. Корми меня 25 лет".
"Авторами идеи являются два частных риелтора Виктория Демьяненко и Ольга Шандалина. Они хотят разместить скульптуру высотой около трех-четырех метров в виде свиньи-копилки. Предполагается, что люди могут опускать монеты", - рассказала пиар-менеджер проекта Наталья Нагорнова.
Она уточнила, что цель проекта - привлечение внимание общественности и властей к проблеме ипотечного бремени.
Облик памятника пока еще не разработан - для проекта ищут художника-скульптора, которым может стать как молодой автор, так и тот, кто уже работает с городской средой.
Предложение об установке памятника уже направлено в департамент культурного наследия Москвы. В ответе ведомства, который имеется в распоряжении говорится, что обращение рассмотрено, вопрос размещения объекта требует дополнительной проработки.
Строй Надзор
"Авторами идеи являются два частных риелтора Виктория Демьяненко и Ольга Шандалина. Они хотят разместить скульптуру высотой около трех-четырех метров в виде свиньи-копилки. Предполагается, что люди могут опускать монеты", - рассказала пиар-менеджер проекта Наталья Нагорнова.
Она уточнила, что цель проекта - привлечение внимание общественности и властей к проблеме ипотечного бремени.
Облик памятника пока еще не разработан - для проекта ищут художника-скульптора, которым может стать как молодой автор, так и тот, кто уже работает с городской средой.
Предложение об установке памятника уже направлено в департамент культурного наследия Москвы. В ответе ведомства, который имеется в распоряжении говорится, что обращение рассмотрено, вопрос размещения объекта требует дополнительной проработки.
Строй Надзор
✅ Кабмин одобрил обязательное нотариальное удостоверение ипотеки между частными лицами
➖ Правительство поддержало законопроект, который обяжет заверять у нотариуса все договоры ипотеки, заключаемые между физическими лицами (включая индивидуальных предпринимателей). Цель инициативы — дополнительно защитить права заемщиков, которые берут займы под залог недвижимости у других частных лиц, а не у банков.
➖ Нотариус будет удостоверять законность такой сделки, разъяснять сторонам её условия и возможные последствия, предотвращая потенциальные нарушения и обеспечивая заемщикам гарантии, похожие на те, что предоставляются при работе с профессиональными кредитными организациями.
Строй Надзор
➖ Правительство поддержало законопроект, который обяжет заверять у нотариуса все договоры ипотеки, заключаемые между физическими лицами (включая индивидуальных предпринимателей). Цель инициативы — дополнительно защитить права заемщиков, которые берут займы под залог недвижимости у других частных лиц, а не у банков.
➖ Нотариус будет удостоверять законность такой сделки, разъяснять сторонам её условия и возможные последствия, предотвращая потенциальные нарушения и обеспечивая заемщикам гарантии, похожие на те, что предоставляются при работе с профессиональными кредитными организациями.
Строй Надзор
В Долгопрудном вторичное жилье подорожало сразу на 7,4% за квартал. В отличие от новостроек, где цены нередко определяются «хотелками» застройщиков, которые потом активно дают «скидки» покупателям, резкое удорожание недвижимости на вторичном рынке свидетельствует о росте интереса к локации и повышенном спросе. Учитывая, что в 8 городах их топ-10 рост цен составил 5% и более, можно уверенно говорить о повышенной востребованности относительно недорогого — в сравнении со столицей — жилья в Подмосковье.
То есть, превращение москвичей в подмосквичей набирает обороты. Что неудивительно на фоне фактической недоступности жилья для обычного жителя в самой Москве.
Строй Надзор
То есть, превращение москвичей в подмосквичей набирает обороты. Что неудивительно на фоне фактической недоступности жилья для обычного жителя в самой Москве.
Строй Надзор
«ОМ Ботанический» переходит к активной реализации – квартал получил разрешение на строительство.
Проект от «ОМ Девелопмент» расположится по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл. 42/1. Территория жилого квартала имеет естественный рельеф: он плавно переходит в парк и спускается к реке. Силуэт комплекса выстроен по градиенту – от городских башенных блоков к малоэтажным урбан-виллам. Рельеф и архитектура создают удобный внутренний двор и видовые акценты с разных этажей.
Квартал предлагает широкий выбор планировок: от классических и евро-форматов до квартир с террасами с видами на зеленые зоны и пентхаусов на верхних этажах. При этом вся территория, МОПы и объекты инфраструктуры будут под видеонаблюдением, обеспечивая безопасность жителей. На первых этажах появятся коммерческие помещения, а под землей – паркинг на 194 машиноместа с индивидуальными келлерами для жильцов.
Строй Надзор
Проект от «ОМ Девелопмент» расположится по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл. 42/1. Территория жилого квартала имеет естественный рельеф: он плавно переходит в парк и спускается к реке. Силуэт комплекса выстроен по градиенту – от городских башенных блоков к малоэтажным урбан-виллам. Рельеф и архитектура создают удобный внутренний двор и видовые акценты с разных этажей.
Квартал предлагает широкий выбор планировок: от классических и евро-форматов до квартир с террасами с видами на зеленые зоны и пентхаусов на верхних этажах. При этом вся территория, МОПы и объекты инфраструктуры будут под видеонаблюдением, обеспечивая безопасность жителей. На первых этажах появятся коммерческие помещения, а под землей – паркинг на 194 машиноместа с индивидуальными келлерами для жильцов.
Строй Надзор
✅ Квартиры в новостройках на 30% дороже вторички — данные ИИ
➖ Нейросеть «Алиса AI» подсчитала разницу в цене квадратного метра по 16 городам-миллионникам. К концу февраля новостройки обогнали вторичку на 30,4%. Месяцем ранее было на 2,5 процентных пункта меньше.
➖ Где дороже всего переплачивать за новостройку? В Челябинске разрыв достиг 56,4%, в Краснодаре — 53,2%, в Омске — 44%. Минимальный разрыв — в Красноярске (13,1%), Самаре (15,1%) и Москве (21,4%). Разрыв сократился за месяц только в трёх городах: Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске.
Строй Надзор
➖ Нейросеть «Алиса AI» подсчитала разницу в цене квадратного метра по 16 городам-миллионникам. К концу февраля новостройки обогнали вторичку на 30,4%. Месяцем ранее было на 2,5 процентных пункта меньше.
➖ Где дороже всего переплачивать за новостройку? В Челябинске разрыв достиг 56,4%, в Краснодаре — 53,2%, в Омске — 44%. Минимальный разрыв — в Красноярске (13,1%), Самаре (15,1%) и Москве (21,4%). Разрыв сократился за месяц только в трёх городах: Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске.
Строй Надзор
🤔За 70 тысяч Брусника ищет социолога, который будет участвовать в решении задач по развитию продукта компании.
Договор ГПХ, выплаты раз в месяц. Налетай.
Строй Надзор
Договор ГПХ, выплаты раз в месяц. Налетай.
Строй Надзор
💰Звездные дачи удивили своей простотой
Загородные дома многих российских артистов выглядят скромнее, чем можно было бы ожидать. Для них дача — это не демонстрация статуса, а тихое место для отдыха и общения с родными.
⚫️Например, у Алисы Фрейндлих дача в Комарово оформлена как ландшафтный сад с уютным домом в классическом стиле.
⚫️Эдита Пьеха живет в ухоженном саду с интерьером в английском стиле.
⚫️Михаил Боярский имеет масштабный дом, который строился постепенно, с естественным газоном.
⚫️Лариса Рубальская получила участок в подарок и выбрала для него небольшой деревянный коттедж, сохранивший атмосферу советских дач.
⚫️Нина Усатова предпочла дом с печью и деревенским характером.
Эти примеры показывают, что для старшего поколения, пусть даже звездного, дача важна не столько как статус, сколько как пространство для жизни, природы и семейного общения. Хотя наверняка есть исключения.
Строй Надзор
Загородные дома многих российских артистов выглядят скромнее, чем можно было бы ожидать. Для них дача — это не демонстрация статуса, а тихое место для отдыха и общения с родными.
⚫️Например, у Алисы Фрейндлих дача в Комарово оформлена как ландшафтный сад с уютным домом в классическом стиле.
⚫️Эдита Пьеха живет в ухоженном саду с интерьером в английском стиле.
⚫️Михаил Боярский имеет масштабный дом, который строился постепенно, с естественным газоном.
⚫️Лариса Рубальская получила участок в подарок и выбрала для него небольшой деревянный коттедж, сохранивший атмосферу советских дач.
⚫️Нина Усатова предпочла дом с печью и деревенским характером.
Эти примеры показывают, что для старшего поколения, пусть даже звездного, дача важна не столько как статус, сколько как пространство для жизни, природы и семейного общения. Хотя наверняка есть исключения.
Строй Надзор
Как изменились цены на новостройки по московским округам. Стремительный рост цен в ЮЗАО и ВАО — следствие массового перехода девелоперов на строительство ЖК бизнес-класса в совсем не «бизнес» локациях в погоне за повышенной маржой.
Строй Надзор
Строй Надзор
✅ Загородная мечта дорожает: в Подмосковье подскочили цены на элитные коттеджи
➖ За год коттеджи бизнес-класса подорожали на 10%, достигнув отметки в 258 000 рублей за кв. м. В премиальном сегменте зафиксирован аналогичный рост до 423 000 рублей, а самым дорогим остается класс «делюкс» — здесь квадратный метр обойдется в 915 000 рублей, что на 2% выше прошлогодних показателей.
➖ На сегодняшний день покупателям доступно 167 объектов в 52 поселках, причем основной выбор сосредоточен на Новорижском (39%) и Рублево-Успенском (35%) шоссе.
Строй Надзор
➖ За год коттеджи бизнес-класса подорожали на 10%, достигнув отметки в 258 000 рублей за кв. м. В премиальном сегменте зафиксирован аналогичный рост до 423 000 рублей, а самым дорогим остается класс «делюкс» — здесь квадратный метр обойдется в 915 000 рублей, что на 2% выше прошлогодних показателей.
➖ На сегодняшний день покупателям доступно 167 объектов в 52 поселках, причем основной выбор сосредоточен на Новорижском (39%) и Рублево-Успенском (35%) шоссе.
Строй Надзор
Единственным претендентом на аренду здания бывшего издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы стал управляющий проблемными активами
🖌 Единственную заявку на участие в торгах по продаже прав аренды 8,94 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади подал «Стройинвест», с ним будет заключен договор, хотя аукцион признан несостоявшимся, следует из конкурсной документации. Цена контракта — 236 млн руб., срок договора — десять лет.
🖌 «Стройинвест», по данным СПАРК, принадлежит Сергею Новикову, который также владеет управляющей компанией «НБК Финанс». Эта структура занимается проблемными активами и коммерческой недвижимостью.
Строй Надзор
🖌 Единственную заявку на участие в торгах по продаже прав аренды 8,94 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади подал «Стройинвест», с ним будет заключен договор, хотя аукцион признан несостоявшимся, следует из конкурсной документации. Цена контракта — 236 млн руб., срок договора — десять лет.
🖌 «Стройинвест», по данным СПАРК, принадлежит Сергею Новикову, который также владеет управляющей компанией «НБК Финанс». Эта структура занимается проблемными активами и коммерческой недвижимостью.
Строй Надзор
✅ 258 600 рублей: во столько теперь обойдется минимальная меблировка «двушки»
➖ За год стоимость базового набора мебели для семьи выросла на 5,3%. Рекордсменами по подорожанию стали кухонные табуреты (+9,8%) и детские кроватки (+8,5%), а средний чек в магазинах поднялся до 21 тысячи рублей. Цены толкает вверх дефицит импортной фурнитуры из-за санкций и растущая налоговая нагрузка на производителей.
Строй Надзор
➖ За год стоимость базового набора мебели для семьи выросла на 5,3%. Рекордсменами по подорожанию стали кухонные табуреты (+9,8%) и детские кроватки (+8,5%), а средний чек в магазинах поднялся до 21 тысячи рублей. Цены толкает вверх дефицит импортной фурнитуры из-за санкций и растущая налоговая нагрузка на производителей.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😵Когда играл в нейросети и проиграл.
Кстати, интеграция биологического и технического в одном объекте — верный признак шизофрении на психиатрических тестах.
Строй Надзор
Кстати, интеграция биологического и технического в одном объекте — верный признак шизофрении на психиатрических тестах.
Строй Надзор