✅ Кабмин одобрил обязательное нотариальное удостоверение ипотеки между частными лицами
➖ Правительство поддержало законопроект, который обяжет заверять у нотариуса все договоры ипотеки, заключаемые между физическими лицами (включая индивидуальных предпринимателей). Цель инициативы — дополнительно защитить права заемщиков, которые берут займы под залог недвижимости у других частных лиц, а не у банков.
➖ Нотариус будет удостоверять законность такой сделки, разъяснять сторонам её условия и возможные последствия, предотвращая потенциальные нарушения и обеспечивая заемщикам гарантии, похожие на те, что предоставляются при работе с профессиональными кредитными организациями.
Строй Надзор
➖ Правительство поддержало законопроект, который обяжет заверять у нотариуса все договоры ипотеки, заключаемые между физическими лицами (включая индивидуальных предпринимателей). Цель инициативы — дополнительно защитить права заемщиков, которые берут займы под залог недвижимости у других частных лиц, а не у банков.
➖ Нотариус будет удостоверять законность такой сделки, разъяснять сторонам её условия и возможные последствия, предотвращая потенциальные нарушения и обеспечивая заемщикам гарантии, похожие на те, что предоставляются при работе с профессиональными кредитными организациями.
Строй Надзор
В Долгопрудном вторичное жилье подорожало сразу на 7,4% за квартал. В отличие от новостроек, где цены нередко определяются «хотелками» застройщиков, которые потом активно дают «скидки» покупателям, резкое удорожание недвижимости на вторичном рынке свидетельствует о росте интереса к локации и повышенном спросе. Учитывая, что в 8 городах их топ-10 рост цен составил 5% и более, можно уверенно говорить о повышенной востребованности относительно недорогого — в сравнении со столицей — жилья в Подмосковье.
То есть, превращение москвичей в подмосквичей набирает обороты. Что неудивительно на фоне фактической недоступности жилья для обычного жителя в самой Москве.
Строй Надзор
То есть, превращение москвичей в подмосквичей набирает обороты. Что неудивительно на фоне фактической недоступности жилья для обычного жителя в самой Москве.
Строй Надзор
«ОМ Ботанический» переходит к активной реализации – квартал получил разрешение на строительство.
Проект от «ОМ Девелопмент» расположится по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл. 42/1. Территория жилого квартала имеет естественный рельеф: он плавно переходит в парк и спускается к реке. Силуэт комплекса выстроен по градиенту – от городских башенных блоков к малоэтажным урбан-виллам. Рельеф и архитектура создают удобный внутренний двор и видовые акценты с разных этажей.
Квартал предлагает широкий выбор планировок: от классических и евро-форматов до квартир с террасами с видами на зеленые зоны и пентхаусов на верхних этажах. При этом вся территория, МОПы и объекты инфраструктуры будут под видеонаблюдением, обеспечивая безопасность жителей. На первых этажах появятся коммерческие помещения, а под землей – паркинг на 194 машиноместа с индивидуальными келлерами для жильцов.
Строй Надзор
Проект от «ОМ Девелопмент» расположится по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл. 42/1. Территория жилого квартала имеет естественный рельеф: он плавно переходит в парк и спускается к реке. Силуэт комплекса выстроен по градиенту – от городских башенных блоков к малоэтажным урбан-виллам. Рельеф и архитектура создают удобный внутренний двор и видовые акценты с разных этажей.
Квартал предлагает широкий выбор планировок: от классических и евро-форматов до квартир с террасами с видами на зеленые зоны и пентхаусов на верхних этажах. При этом вся территория, МОПы и объекты инфраструктуры будут под видеонаблюдением, обеспечивая безопасность жителей. На первых этажах появятся коммерческие помещения, а под землей – паркинг на 194 машиноместа с индивидуальными келлерами для жильцов.
Строй Надзор
✅ Квартиры в новостройках на 30% дороже вторички — данные ИИ
➖ Нейросеть «Алиса AI» подсчитала разницу в цене квадратного метра по 16 городам-миллионникам. К концу февраля новостройки обогнали вторичку на 30,4%. Месяцем ранее было на 2,5 процентных пункта меньше.
➖ Где дороже всего переплачивать за новостройку? В Челябинске разрыв достиг 56,4%, в Краснодаре — 53,2%, в Омске — 44%. Минимальный разрыв — в Красноярске (13,1%), Самаре (15,1%) и Москве (21,4%). Разрыв сократился за месяц только в трёх городах: Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске.
Строй Надзор
➖ Нейросеть «Алиса AI» подсчитала разницу в цене квадратного метра по 16 городам-миллионникам. К концу февраля новостройки обогнали вторичку на 30,4%. Месяцем ранее было на 2,5 процентных пункта меньше.
➖ Где дороже всего переплачивать за новостройку? В Челябинске разрыв достиг 56,4%, в Краснодаре — 53,2%, в Омске — 44%. Минимальный разрыв — в Красноярске (13,1%), Самаре (15,1%) и Москве (21,4%). Разрыв сократился за месяц только в трёх городах: Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске.
Строй Надзор
🤔За 70 тысяч Брусника ищет социолога, который будет участвовать в решении задач по развитию продукта компании.
Договор ГПХ, выплаты раз в месяц. Налетай.
Строй Надзор
Договор ГПХ, выплаты раз в месяц. Налетай.
Строй Надзор
💰Звездные дачи удивили своей простотой
Загородные дома многих российских артистов выглядят скромнее, чем можно было бы ожидать. Для них дача — это не демонстрация статуса, а тихое место для отдыха и общения с родными.
⚫️Например, у Алисы Фрейндлих дача в Комарово оформлена как ландшафтный сад с уютным домом в классическом стиле.
⚫️Эдита Пьеха живет в ухоженном саду с интерьером в английском стиле.
⚫️Михаил Боярский имеет масштабный дом, который строился постепенно, с естественным газоном.
⚫️Лариса Рубальская получила участок в подарок и выбрала для него небольшой деревянный коттедж, сохранивший атмосферу советских дач.
⚫️Нина Усатова предпочла дом с печью и деревенским характером.
Эти примеры показывают, что для старшего поколения, пусть даже звездного, дача важна не столько как статус, сколько как пространство для жизни, природы и семейного общения. Хотя наверняка есть исключения.
Строй Надзор
Загородные дома многих российских артистов выглядят скромнее, чем можно было бы ожидать. Для них дача — это не демонстрация статуса, а тихое место для отдыха и общения с родными.
⚫️Например, у Алисы Фрейндлих дача в Комарово оформлена как ландшафтный сад с уютным домом в классическом стиле.
⚫️Эдита Пьеха живет в ухоженном саду с интерьером в английском стиле.
⚫️Михаил Боярский имеет масштабный дом, который строился постепенно, с естественным газоном.
⚫️Лариса Рубальская получила участок в подарок и выбрала для него небольшой деревянный коттедж, сохранивший атмосферу советских дач.
⚫️Нина Усатова предпочла дом с печью и деревенским характером.
Эти примеры показывают, что для старшего поколения, пусть даже звездного, дача важна не столько как статус, сколько как пространство для жизни, природы и семейного общения. Хотя наверняка есть исключения.
Строй Надзор
Как изменились цены на новостройки по московским округам. Стремительный рост цен в ЮЗАО и ВАО — следствие массового перехода девелоперов на строительство ЖК бизнес-класса в совсем не «бизнес» локациях в погоне за повышенной маржой.
Строй Надзор
Строй Надзор
✅ Загородная мечта дорожает: в Подмосковье подскочили цены на элитные коттеджи
➖ За год коттеджи бизнес-класса подорожали на 10%, достигнув отметки в 258 000 рублей за кв. м. В премиальном сегменте зафиксирован аналогичный рост до 423 000 рублей, а самым дорогим остается класс «делюкс» — здесь квадратный метр обойдется в 915 000 рублей, что на 2% выше прошлогодних показателей.
➖ На сегодняшний день покупателям доступно 167 объектов в 52 поселках, причем основной выбор сосредоточен на Новорижском (39%) и Рублево-Успенском (35%) шоссе.
Строй Надзор
➖ За год коттеджи бизнес-класса подорожали на 10%, достигнув отметки в 258 000 рублей за кв. м. В премиальном сегменте зафиксирован аналогичный рост до 423 000 рублей, а самым дорогим остается класс «делюкс» — здесь квадратный метр обойдется в 915 000 рублей, что на 2% выше прошлогодних показателей.
➖ На сегодняшний день покупателям доступно 167 объектов в 52 поселках, причем основной выбор сосредоточен на Новорижском (39%) и Рублево-Успенском (35%) шоссе.
Строй Надзор
Единственным претендентом на аренду здания бывшего издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы стал управляющий проблемными активами
🖌 Единственную заявку на участие в торгах по продаже прав аренды 8,94 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади подал «Стройинвест», с ним будет заключен договор, хотя аукцион признан несостоявшимся, следует из конкурсной документации. Цена контракта — 236 млн руб., срок договора — десять лет.
🖌 «Стройинвест», по данным СПАРК, принадлежит Сергею Новикову, который также владеет управляющей компанией «НБК Финанс». Эта структура занимается проблемными активами и коммерческой недвижимостью.
Строй Надзор
🖌 Единственную заявку на участие в торгах по продаже прав аренды 8,94 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади подал «Стройинвест», с ним будет заключен договор, хотя аукцион признан несостоявшимся, следует из конкурсной документации. Цена контракта — 236 млн руб., срок договора — десять лет.
🖌 «Стройинвест», по данным СПАРК, принадлежит Сергею Новикову, который также владеет управляющей компанией «НБК Финанс». Эта структура занимается проблемными активами и коммерческой недвижимостью.
Строй Надзор
✅ 258 600 рублей: во столько теперь обойдется минимальная меблировка «двушки»
➖ За год стоимость базового набора мебели для семьи выросла на 5,3%. Рекордсменами по подорожанию стали кухонные табуреты (+9,8%) и детские кроватки (+8,5%), а средний чек в магазинах поднялся до 21 тысячи рублей. Цены толкает вверх дефицит импортной фурнитуры из-за санкций и растущая налоговая нагрузка на производителей.
Строй Надзор
➖ За год стоимость базового набора мебели для семьи выросла на 5,3%. Рекордсменами по подорожанию стали кухонные табуреты (+9,8%) и детские кроватки (+8,5%), а средний чек в магазинах поднялся до 21 тысячи рублей. Цены толкает вверх дефицит импортной фурнитуры из-за санкций и растущая налоговая нагрузка на производителей.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😵Когда играл в нейросети и проиграл.
Кстати, интеграция биологического и технического в одном объекте — верный признак шизофрении на психиатрических тестах.
Строй Надзор
Кстати, интеграция биологического и технического в одном объекте — верный признак шизофрении на психиатрических тестах.
Строй Надзор
РБК выпустило масштабное исследование московского рынка недвижимости за последние 20 лет. Основные тезисы:
— рынок вырос втрое: с 7 до 21 миллиона квадратных метров;
— несмотря на уход западных брендов и их замену отечественными арендаторами или компаниями из «дружественных» стран, вакансия сейчас находится на исторически низком уровне;
— последние годы стали рекордными по объемам ввода бизнес-центров, и эта тенденция будет нарастать;
— арендная ставка выросла более чем в 2,5 раза, однако и качество офисов стало намного выше;
— на рынке появился отдельный сегмент продажи офисов небольшой нарезки, что привлекло розничных инвесторов;
— премиальные бизнес-центры — это сейчас не только центр Москвы, но и масштабные офисные кластеры, которые построены и строятся по всей столице.
Строй Надзор
— рынок вырос втрое: с 7 до 21 миллиона квадратных метров;
— несмотря на уход западных брендов и их замену отечественными арендаторами или компаниями из «дружественных» стран, вакансия сейчас находится на исторически низком уровне;
— последние годы стали рекордными по объемам ввода бизнес-центров, и эта тенденция будет нарастать;
— арендная ставка выросла более чем в 2,5 раза, однако и качество офисов стало намного выше;
— на рынке появился отдельный сегмент продажи офисов небольшой нарезки, что привлекло розничных инвесторов;
— премиальные бизнес-центры — это сейчас не только центр Москвы, но и масштабные офисные кластеры, которые построены и строятся по всей столице.
Строй Надзор
✅ Ливневки не нужны? В Москве укладывают дорожки, которые впитывают дождь
➖ На западе столицы впервые в России уложат тротуары в формате «город-губка». Шестислойный «пирог» из геотекстиля, гравия и песка будет впитывать дождевую и талую воду и уводить её прямо в грунт. Пешеходные дорожки останутся сухими даже после ливня. Идея пришла из Китая и постепенно распространяется по миру.
➖ На территории «СберСити» уже уложено 13 тыс. кв. м покрытия, в этом году добавят ещё 3 тыс. При этом ливневая канализация тоже будет — протяжённостью 45 км с очисткой и обеззараживанием. По замыслу авторов, «каменный ковёр» снизит нагрузку на ливневку примерно так же, как Некрасовская линия метро по утрам разгружает «Выхино».
Строй Надзор
➖ На западе столицы впервые в России уложат тротуары в формате «город-губка». Шестислойный «пирог» из геотекстиля, гравия и песка будет впитывать дождевую и талую воду и уводить её прямо в грунт. Пешеходные дорожки останутся сухими даже после ливня. Идея пришла из Китая и постепенно распространяется по миру.
➖ На территории «СберСити» уже уложено 13 тыс. кв. м покрытия, в этом году добавят ещё 3 тыс. При этом ливневая канализация тоже будет — протяжённостью 45 км с очисткой и обеззараживанием. По замыслу авторов, «каменный ковёр» снизит нагрузку на ливневку примерно так же, как Некрасовская линия метро по утрам разгружает «Выхино».
Строй Надзор
✅ Правительство одобрило свободную продажу изъятого у коррупционеров жилья
➖ Отмена минимального ценового порога позволит вывести на рынок более 270 объектов общей стоимостью 2 млрд рублей, которые ранее годами простаивали в казне. Для граждан это означает расширение выбора недвижимости на государственных аукционах: теперь по рыночной цене можно будет легально выкупить даже недорогие комнаты и доли, а паузы между повторными торгами станут значительно короче. Реформа не коснется только социального жилья и помещений специализированных фондов.
Строй Надзор
➖ Отмена минимального ценового порога позволит вывести на рынок более 270 объектов общей стоимостью 2 млрд рублей, которые ранее годами простаивали в казне. Для граждан это означает расширение выбора недвижимости на государственных аукционах: теперь по рыночной цене можно будет легально выкупить даже недорогие комнаты и доли, а паузы между повторными торгами станут значительно короче. Реформа не коснется только социального жилья и помещений специализированных фондов.
Строй Надзор
✅ ЦБ допустил паузу в снижении ключевой ставки в апреле
➖ На заседании 24 апреля регулятор может остановиться и не снижать ключевую ставку дальше, заявил советник главы ЦБ Кирилл Тремасов. Ставка сейчас составляет 15% — она снижалась 7 раз подряд.
➖ Глава ЦБ Эльвира Набиуллина исключила резкое снижение до 3%, предупредив, что это приведёт к гиперинфляции. Устойчивая инфляция находится в диапазоне 4–5%, но риски роста цен всё ещё высоки.
Строй Надзор
➖ На заседании 24 апреля регулятор может остановиться и не снижать ключевую ставку дальше, заявил советник главы ЦБ Кирилл Тремасов. Ставка сейчас составляет 15% — она снижалась 7 раз подряд.
➖ Глава ЦБ Эльвира Набиуллина исключила резкое снижение до 3%, предупредив, что это приведёт к гиперинфляции. Устойчивая инфляция находится в диапазоне 4–5%, но риски роста цен всё ещё высоки.
Строй Надзор
✅ Московский транспорт перейдет на особый режим работы в пасхальные праздники
➖ В ночь на 12 апреля станции метро и МЦК будут открыты на вход до 02:00, а 150 самых востребованных маршрутов наземного транспорта — до 03:30. Дополнительно для пассажиров в обычном режиме продолжат курсировать 18 ночных рейсов.
➖ На Пасху, Красную горку (19 апреля) и Радоницу (21 апреля) город запустит дополнительные автобусы до крупнейших столичных кладбищ. Специальные маршруты обеспечат доступ к 14 мемориальным комплексам в праздничные выходные и к 11 объектам в поминальный вторник.
Строй Надзор
➖ В ночь на 12 апреля станции метро и МЦК будут открыты на вход до 02:00, а 150 самых востребованных маршрутов наземного транспорта — до 03:30. Дополнительно для пассажиров в обычном режиме продолжат курсировать 18 ночных рейсов.
➖ На Пасху, Красную горку (19 апреля) и Радоницу (21 апреля) город запустит дополнительные автобусы до крупнейших столичных кладбищ. Специальные маршруты обеспечат доступ к 14 мемориальным комплексам в праздничные выходные и к 11 объектам в поминальный вторник.
Строй Надзор
Четверть миллиона рублей нужно, чтобы базово обставить двухкомнатную квартиру. Это на 5,3% больше, чем годом ранее. Причём речь идёт именно о самом базовом варианте. Тем, кто хочет приобрести более качественную мебель, эту сумму нужно умножать в 3–4 раза.
Рост цен связан с увеличением себестоимости производства, включая повышение зарплат сотрудников. Также сказался уход крупных международных игроков с российского рынка. В первую очередь — IKEA.
Строй Надзор
Рост цен связан с увеличением себестоимости производства, включая повышение зарплат сотрудников. Также сказался уход крупных международных игроков с российского рынка. В первую очередь — IKEA.
Строй Надзор