🛜Избы внезапно стали новой недвижимостью мечты
Спрос на старые деревенские дома за год вырос примерно на 20%. Такие избы покупают как дешёвую альтернативу даче, ради участка под строительство или даже под мини-отели и аренду. Цены стартуют от 100 тыс. ₽ в глубинке и доходят до 20 млн ₽ рядом с крупными городами. Тренд подогревают удалёнка, дорогая загородка и желание жить «поближе к природе и подальше от домовых чатов».
Строй Надзор
Спрос на старые деревенские дома за год вырос примерно на 20%. Такие избы покупают как дешёвую альтернативу даче, ради участка под строительство или даже под мини-отели и аренду. Цены стартуют от 100 тыс. ₽ в глубинке и доходят до 20 млн ₽ рядом с крупными городами. Тренд подогревают удалёнка, дорогая загородка и желание жить «поближе к природе и подальше от домовых чатов».
Строй Надзор
🛜Конфискованную недвижимость начнут продавать быстрее
Правительство поддержало законопроект, который снимает ограничения на продажу конфискованного жилья. Раньше такие квартиры было сложно реализовать из-за жёстких правил оценки и пауз между торгами, теперь процесс хотят ускорить.
Сейчас у государства уже накопилось 273 квартиры общей площадью около 41 тыс. м² почти на 2 млрд ₽. Похоже, скоро на рынке появится новая категория лотов: «вторичка с особенно интересной историей владения».
Строй Надзор
Правительство поддержало законопроект, который снимает ограничения на продажу конфискованного жилья. Раньше такие квартиры было сложно реализовать из-за жёстких правил оценки и пауз между торгами, теперь процесс хотят ускорить.
Сейчас у государства уже накопилось 273 квартиры общей площадью около 41 тыс. м² почти на 2 млрд ₽. Похоже, скоро на рынке появится новая категория лотов: «вторичка с особенно интересной историей владения».
Строй Надзор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛜Думаете в Москве невозможно снять квартиру за 39 тысяч в месяц?
Вы удивитесь, но за такую сумму вы получаете «двухуровневую» квартиру:
- целых 8 метров простора для широкой русской души
- локацию между «Профсоюзной» и «Академической»
- и бонусом: единственное окно, которое выходит в коридор, а не на улицу👍
Роскошная Москва доступнее, чем нам кажется😂
Строй Надзор
Вы удивитесь, но за такую сумму вы получаете «двухуровневую» квартиру:
- целых 8 метров простора для широкой русской души
- локацию между «Профсоюзной» и «Академической»
- и бонусом: единственное окно, которое выходит в коридор, а не на улицу👍
Роскошная Москва доступнее, чем нам кажется😂
Строй Надзор
✅ «На Луну дольше»: Набиуллина обещает вернуть низкую инфляцию уже скоро
➖ Глава ЦБ уверена, что Россия вернется к инфляции в 4% гораздо быстрее, чем человечество — к полетам на Луну. Сейчас ключевая ставка снижена до 14,5%, но цены пока растут на 6% из-за инерции прошлого года.
➖ В целом экономика остывает: люди начали больше копить, а компании — меньше нанимать и даже сокращать штат. По прогнозам инфляция пойдет на спад уже во втором полугодии 2026 года. Судьбу ставок решат на заседании ЦБ 19 июня. Однако, Глава ЦБ отметила, что пока не знает, наденет ли брошь в течение 2026 года.
Строй Надзор
➖ Глава ЦБ уверена, что Россия вернется к инфляции в 4% гораздо быстрее, чем человечество — к полетам на Луну. Сейчас ключевая ставка снижена до 14,5%, но цены пока растут на 6% из-за инерции прошлого года.
➖ В целом экономика остывает: люди начали больше копить, а компании — меньше нанимать и даже сокращать штат. По прогнозам инфляция пойдет на спад уже во втором полугодии 2026 года. Судьбу ставок решат на заседании ЦБ 19 июня. Однако, Глава ЦБ отметила, что пока не знает, наденет ли брошь в течение 2026 года.
Строй Надзор
🛜Ипотека на двушку в Москве — всего-то полмиллиона в месяц
Средний платёж по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в новостройке мегаполиса сейчас — около 173 тыс. ₽ в месяц.
Но есть города с «усиленным режимом платежей»:
🔴Москва — до 456 тыс. ₽/мес (нужна зарплата от 760 тыс.)
🔴Петербург — около 303 тыс. ₽
🔴Казань — примерно 219 тыс. ₽
Самый «щадящий» вариант среди миллионников — Волгоград, там платёж стартует от 110 тыс. ₽.
Строй Надзор
Средний платёж по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в новостройке мегаполиса сейчас — около 173 тыс. ₽ в месяц.
Но есть города с «усиленным режимом платежей»:
🔴Москва — до 456 тыс. ₽/мес (нужна зарплата от 760 тыс.)
🔴Петербург — около 303 тыс. ₽
🔴Казань — примерно 219 тыс. ₽
Самый «щадящий» вариант среди миллионников — Волгоград, там платёж стартует от 110 тыс. ₽.
Строй Надзор
🛜Новости московской недвижимости: сделки, активы и облигации
🔴Компания «Велесстрой» получила бизнес-центр «Лесная 6» рядом с Белорусским вокзалом через лизинговую схему с «РБ Лизинг». Объект площадью почти 14 тыс. м² оценивают в 4,3–5 млрд ₽. Судя по всему, здание возьмут под собственные нужды — не каждый день нефтегазовый подрядчик обзаводится офисом в центре Москвы.
🔴Тем временем ВТБ неожиданно отказался от иска к структурам, связанным с активами Four Seasons Hotel Moscow. Речь шла о помещениях на десятки тысяч квадратных метров и залоге почти на 10 млрд ₽. Причины отказа не раскрываются, но вокруг одного из самых дорогих зданий столицы снова стало немного спокойнее (или наоборот — интриги больше).
🔴А девелопер Legenda пошёл за деньгами на рынок: компания собирает заявки на зелёные облигации на 10 млрд ₽ сроком на три года. Доходность заявлена около 20% годовых — звучит как предложение для тех, кто хочет инвестировать в девелопмент, но без покупки квартиры за 3,8 млрд.
Строй Надзор
🔴Компания «Велесстрой» получила бизнес-центр «Лесная 6» рядом с Белорусским вокзалом через лизинговую схему с «РБ Лизинг». Объект площадью почти 14 тыс. м² оценивают в 4,3–5 млрд ₽. Судя по всему, здание возьмут под собственные нужды — не каждый день нефтегазовый подрядчик обзаводится офисом в центре Москвы.
🔴Тем временем ВТБ неожиданно отказался от иска к структурам, связанным с активами Four Seasons Hotel Moscow. Речь шла о помещениях на десятки тысяч квадратных метров и залоге почти на 10 млрд ₽. Причины отказа не раскрываются, но вокруг одного из самых дорогих зданий столицы снова стало немного спокойнее (или наоборот — интриги больше).
🔴А девелопер Legenda пошёл за деньгами на рынок: компания собирает заявки на зелёные облигации на 10 млрд ₽ сроком на три года. Доходность заявлена около 20% годовых — звучит как предложение для тех, кто хочет инвестировать в девелопмент, но без покупки квартиры за 3,8 млрд.
Строй Надзор
За год в Москве резко выросло предложение в сегменте офисной недвижимости — «Авито». Офисов под аренду стало на 11% больше, под продажу — сразу на 33%. Пока эксперты считают, что все эти объемы растворятся в рынке из-за дефицита площадей. Однако, если экономика продолжит охлаждаться, это приведет к массовому закрытию бизнесов и, следовательно, освобождению офисов.
Строй Надзор
Строй Надзор
😂Верни мне мой 2023 год…
Команда ПИКа симулирует реальность, но сколько ни говори «халва» — во рту слаще не станет. Что было, то прошло.
UPD: Там субсидия на год, далее — ставка ипотеки 20% на весь срок.
Строй Надзор
Команда ПИКа симулирует реальность, но сколько ни говори «халва» — во рту слаще не станет. Что было, то прошло.
UPD: Там субсидия на год, далее — ставка ипотеки 20% на весь срок.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Супруги построили на даче 400-тонную копию пирамиды Хеопса
➖ На своём участке под Петербургом они возвели конструкцию высотой 9 метров вверх и 9 вниз — из бетонных блоков. Готовились годами, часто ездили в Египет, чтобы всё повторить как в оригинале.
Строй Надзор
➖ На своём участке под Петербургом они возвели конструкцию высотой 9 метров вверх и 9 вниз — из бетонных блоков. Готовились годами, часто ездили в Египет, чтобы всё повторить как в оригинале.
Строй Надзор
Ипотечный рынок Москвы показывает незначительное падение активности
Объем выданных ипотечных кредитов в Москве в 2025 году составил 118,17 тыс. договоров, что лишь слегка уступает показателям 2024 года (-2,2%). Среднее ежемесячное количество сделок стабильно держится на отметке около 10 тысяч, демонстрируя относительную устойчивость рынка.
Анализ отчета московского Управления Росреестра показывает, что общая динамика ипотечного кредитования характеризуется умеренным замедлением спроса. Особенно заметное снижение наблюдалось в сравнении с 2023 годом, когда количество ипотечных сделок составило 136,2 тыс. штук.
Причина стабилизации объясняется изменением поведения потенциальных заемщиков, которые предпочитают подождать лучшего момента для заключения сделки, ориентируясь на возможные изменения условий семейного ипотечного кредита и снижение базовой ставки Центробанка.
Строй Надзор
Объем выданных ипотечных кредитов в Москве в 2025 году составил 118,17 тыс. договоров, что лишь слегка уступает показателям 2024 года (-2,2%). Среднее ежемесячное количество сделок стабильно держится на отметке около 10 тысяч, демонстрируя относительную устойчивость рынка.
Анализ отчета московского Управления Росреестра показывает, что общая динамика ипотечного кредитования характеризуется умеренным замедлением спроса. Особенно заметное снижение наблюдалось в сравнении с 2023 годом, когда количество ипотечных сделок составило 136,2 тыс. штук.
Причина стабилизации объясняется изменением поведения потенциальных заемщиков, которые предпочитают подождать лучшего момента для заключения сделки, ориентируясь на возможные изменения условий семейного ипотечного кредита и снижение базовой ставки Центробанка.
Строй Надзор
🛜Рынок новостроек «заболел» всерьёз
Ситуация на рынке жилья сейчас похожа на хроническую болезнь, заявил основатель форума «Движение» Илья Пискулин. По его словам, главная проблема — не только слабые продажи, но и накопленные проценты по проектному финансированию и бридж-кредитам, которые годами будут давить на девелоперов.
Многие застройщики оказались в ловушке: землю под проекты КРТ купили раньше, а теперь вынуждены запускать стройку на дорогих кредитах — либо продолжать в долг «до лучших времён», либо сворачивать бизнес.
Решение, считает Пискулин, не в разовых мерах поддержки, а в партнёрствах между девелоперами и более внимательной реакции на сигналы власти — о рисках тех же бриджей предупреждали ещё на форуме «Движение» два года назад.
Строй Надзор
Ситуация на рынке жилья сейчас похожа на хроническую болезнь, заявил основатель форума «Движение» Илья Пискулин. По его словам, главная проблема — не только слабые продажи, но и накопленные проценты по проектному финансированию и бридж-кредитам, которые годами будут давить на девелоперов.
Многие застройщики оказались в ловушке: землю под проекты КРТ купили раньше, а теперь вынуждены запускать стройку на дорогих кредитах — либо продолжать в долг «до лучших времён», либо сворачивать бизнес.
Решение, считает Пискулин, не в разовых мерах поддержки, а в партнёрствах между девелоперами и более внимательной реакции на сигналы власти — о рисках тех же бриджей предупреждали ещё на форуме «Движение» два года назад.
Строй Надзор
🛜В Общественной палате предложили сократить сроки летних отключений горячей воды до 3–5 дней
А где возможно — вообще до 1–2 дней. Сейчас профилактика обычно длится до двух недель.
По словам заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислава Гриба, современные технологии позволяют проводить работы быстрее, а иногда и вовсе без отключений.
Было бы славно.
Строй Надзор
А где возможно — вообще до 1–2 дней. Сейчас профилактика обычно длится до двух недель.
По словам заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислава Гриба, современные технологии позволяют проводить работы быстрее, а иногда и вовсе без отключений.
Было бы славно.
Строй Надзор
🛜Пентхаус из «Волка с Уолл-стрит» на Манхэттене выставили на продажу
Цена — $4,95 млн (≈372 млн ₽). Пентхаус площадью 250 м² с панорамными окнами и двумя террасами находится на 32-м этаже. В доме также снимали «Сплетницу» и другие сериалы.
Все еще более обоснованная цена, чем за квартиры у Кремля.
Строй Надзор
Цена — $4,95 млн (≈372 млн ₽). Пентхаус площадью 250 м² с панорамными окнами и двумя террасами находится на 32-м этаже. В доме также снимали «Сплетницу» и другие сериалы.
Все еще более обоснованная цена, чем за квартиры у Кремля.
Строй Надзор
⚡️Центробанк восьмой раз подряд снизил ключевую ставку - до 14,5%
Строй Надзор
Строй Надзор
🛜Что нового в стройке и у девелоперов за сутки
🔴В домах ПИК интернет станет разнообразнее: провайдер Lovit по предписанию ФАС открыл доступ к своей инфраструктуре другим операторам связи. Теперь в ЖК застройщика смогут заходить альтернативные провайдеры — монополия постепенно заканчивается.
🔴Концерн «Монарх» подал иск к московскому метро на 4,6 млрд ₽. Причины требований пока не раскрываются — дело только поступило в суд. Это было непросто смело...
🔴Девелопер «Самолет» за год сократил штат почти на 20% — до 6,1 тыс. сотрудников. Похоже, оптимизация расходов в отрасли продолжается не только на стройплощадках, но и в офисах.
Строй Надзор
🔴В домах ПИК интернет станет разнообразнее: провайдер Lovit по предписанию ФАС открыл доступ к своей инфраструктуре другим операторам связи. Теперь в ЖК застройщика смогут заходить альтернативные провайдеры — монополия постепенно заканчивается.
🔴Концерн «Монарх» подал иск к московскому метро на 4,6 млрд ₽. Причины требований пока не раскрываются — дело только поступило в суд. Это было непросто смело...
🔴Девелопер «Самолет» за год сократил штат почти на 20% — до 6,1 тыс. сотрудников. Похоже, оптимизация расходов в отрасли продолжается не только на стройплощадках, но и в офисах.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Суровые строители ЖК «Саларьево парк» продемонстрировали самый оригинальный метод тушения горящей техники. Нужна только большая лужа и второй экскаватор.
Строй Надзор
Строй Надзор
Собянин показал победителя конкурса на разработку архитектурной концепции будущей площадки инновационного научно-технологического центра МГУ «Воробьёвы горы» — кластера «Ломоносов-2».
Каждый блок здания олицетворяет атом. Фасад сделают из сегментов с разным уровнем прозрачности, что позволит визуально размыть границы этажей. Этот эффект также усилит игра света на плоскостях. Вечером там будет работать архитектурная подсветка.
— пояснил мэр столицы.
Суммарная площадь здания составит 60 тысяч квадратных метров. Внутри планируют разместить опытно-производственные и лабораторные помещения, а также залы для выступлений. Не забудут и об общественных и прогулочных зонах.
Строй Надзор
Каждый блок здания олицетворяет атом. Фасад сделают из сегментов с разным уровнем прозрачности, что позволит визуально размыть границы этажей. Этот эффект также усилит игра света на плоскостях. Вечером там будет работать архитектурная подсветка.
— пояснил мэр столицы.
Суммарная площадь здания составит 60 тысяч квадратных метров. Внутри планируют разместить опытно-производственные и лабораторные помещения, а также залы для выступлений. Не забудут и об общественных и прогулочных зонах.
Строй Надзор