✅ Патриарший мост соединят с Якиманской набережной новым спуском с лифтом

➖ Одно из самых красивых мест для прогулок в центре Москвы станет удобнее. У Патриаршего моста появится полноценный спуск на Якиманскую набережную — с лифтом и винтовой лестницей.

➖ Сейчас попасть на набережную можно только по временным спускам, а новый объект обещают открыть в 2027 году.
Строй Надзор

✅ В Госдуму внесён законопроект о запрете зарубежной недвижимости для парламентариев

➖ В нижнюю палату парламента поступил законопроект, запрещающий депутатам Госдумы и сенаторам владеть недвижимостью за рубежом — с обязательным отчуждением уже имеющегося имущества и введением контрольных механизмов. По мнению авторов, зарубежные активы создают риски внешнего давления, конфликта интересов и угрозы национальной безопасности. Ограничение предлагается включить в требования к кандидатам на депутатский мандат и должность сенатора.

Строй Надзор

✅ Квартиры в новостройках Москвы продаются почти на 40% дешевле заявленных цен

➖ В мае 2026 года рост цен на новостройки в России замедлился до 0,3% в месяц, а в Москве и Московской области в ряде проектов уже фиксируется снижение стоимости, следует из данных «Домклик». На этом фоне рынок постепенно уходит от роста к стагнации: спрос остаётся слабым, а застройщики конкурируют за покупателя через цену.

➖ При этом усиливается разрыв между заявленными ценами и реальными сделками в новостройках. По данным аналитиков, по России он вырос до 15,5%: фактически квартиры продаются дешевле, чем указано в объявлениях. В Москве разрыв достигает 38,5% — застройщики используют скидки и индивидуальные условия, чтобы закрывать сделки на фоне низких темпов продаж.

Строй Надзор

✅ Квартиры в новостройках Москвы дешевле 20 млн рублей почти исчезли с рынка

➖ За прошедший год средняя стоимость новостроек в «старой» Москве выросла на 26% и достигла 53,4 млн рублей. Наиболее существенно подорожал массовый сегмент — на 28% (до 20,1 млн рублей), в то время как средняя цена недвижимости бизнес-класса увеличилась на 16% (до 31,7 млн рублей), премиум-класса — на 23% (до 71 млн рублей), а высокобюджетных объектов — на 4% (до 352,4 млн рублей).

➖ На этом фоне количество доступных новостроек со средним бюджетом покупки до 20 млн рублей сократилось на 63% — со 103 до 38 жилых комплексов, а объем предложения в этом бюджете упал на 59% (с 17,6 тыс. до 7,2 тыс. лотов).

➖ Эксперты связывают вымывание бюджетных вариантов с дефицитом новых стартов в массовом сегменте, общим повышением цен застройщиками и постепенным вытеснением стандартного комфорт-класса более дорогим форматом «комфорт+».

Строй Надзор

🛜Консьержи в Москве дорожают

Минимальная зарплата консьержей в столице за год выросла на 20% — до 51,7 тыс. рублей в месяц. При этом меняется и сам формат работы: если раньше консьерж просто следил за подъездом, то теперь в новых ЖК это уже почти сервис-менеджер — принять доставку, помочь гостям, решить бытовые вопросы и проконтролировать безопасность. Предпосылки для дальнейшего увеличения зарплат консьержей сохраняются, в первую очередь из-за дефицита персонала в сервисной сфере и роста требований жителей к качеству сервиса и безопасности.

Строй Надзор

✅ Как покупателям квартир выбирать застройщика в 2026 году

➖ На фоне охлаждения рынка недвижимости эксперты отрасли сформулировали главные критерии для оценки надежности девелопера перед покупкой квартиры:

➖ Проверка сроков сдачи. На портале наш.дом. рф следует изучить историю застройщика: допускал ли он задержки ввода объектов ранее.

➖ Оценка темпов продаж. Оптимальный уровень распроданности квартир в строящемся доме — 60–80%. Более низкие показатели создают риски дефицита финансирования.

➖ Финансовая отчетность и скидки. Рекомендуется обращать внимание на долговую нагрузку компании. Слишком агрессивные дисконты могут указывать на острую нехватку оборотных средств.

➖ Использование счетов эскроу. Покупка должна проходить через эскроу-счета — это гарантирует возврат средств банком в случае заморозки строительства.

Строй Надзор

🛜Жителям могут официально разрешить чинить дороги возле дома

В Госдуме предложили отменить штрафы за самостоятельный ремонт асфальта во дворах и на местных улицах. Инициаторы уверены: иногда жители готовы устранить проблему быстрее, чем дождаться профильных служб. Впрочем, правительство выступило против идеи, посчитав, что такими работами должны заниматься специалисты.

Строй Надзор

🚇 Дорога на работу в офис котлован

В канале Градостроительного комплекса Москвы показали обычный путь на работу метростроевцев. Каждое утро ребята заходят в строительный подъёмник и медленно опускаются на дно котлована. Большое начинается с малого!

Заснято на возведении станции «Ватутинки» Троицкой линии.

Строй Надзор

🛜Цены на новостройки в России практически перестали расти

По данным «Дом.РФ», за январь–май 2026 года первичное жильё подорожало всего на 3,1%, что оказалось ниже уровня инфляции. Эксперты отмечают, что рынок вошёл в стадию стагнации: спрос на новостройки снижается, покупатели всё чаще выбирают готовое жильё, а почти треть строящихся проектов продаётся медленнее нормативных темпов.

Строй Надзор

🛜Комиссии риелторов на рынке новостроек выросли на треть

По данным «Авито Недвижимости», средняя комиссия агентам при продаже новостроек увеличилась за год с 2,6% до 3,5%. Причина — растущий спрос девелоперов на услуги риелторов. Сейчас через агентов проходит около 50% сделок с новостройками, тогда как несколько лет назад этот показатель составлял около 30%.

Для сравнения: на вторичном рынке комиссии остаются стабильными — в среднем 2,5%, а с участием риелторов совершается до 70% сделок.

Строй Надзор

🛜ЦБ выступил против поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что деньги дольщиков должны оставаться на эскроу-счетах до момента передачи квартиры покупателю. По её словам, это базовый принцип защиты граждан, который менять не планируется. Таким образом, ЦБ не поддержал инициативу о частичном доступе застройщиков к средствам дольщиков до завершения строительства.

Строй Надзор