Парки, скверы и собственный зеленый двор – уже must-have высокобюджетной недвижимости. Спрос активно растет и на пространства для досуга: 64% россиян предпочитают комплексы с кафе и ресторанами в пешей доступности, следует из опроса компании October Group.

В Казани флагманские #жкТэкоресурс расположены в центре, где сконцентрирована лучшая досуговая инфраструктура: барные заведения, сетевые кофейни, аутентичные рестораны с национальной татарской кухней.

Помимо заведений для отдыха и общения резиденты премиального жилья хотели бы иметь недалеко от дома культурные пространства, коворкинги и инфраструктуру для спорта.

Этот комплекс в историческом сердце Казани построили на рубеже веков для мещанина с успешной карьерой военного. После революции особняк отошел государству, его заселили жильцами. А сейчас объект культурного наследия стараются бережно сохранить и отреставрировать для потомков.

В Казани завершилась реставрация фасада усадьбы Шакир-солдата. Памятник архитектуры расположен в Старо-Татарской слободе, на ул. Габдуллы Тукая, 19, в пешей доступности от наших жилых комплексов Promenade и Милли House.

▪️Дом Шакир-солдата – кирпичное двухэтажное здание. Это татарская городская усадьба образца XIX-ХХ вв., построенная в духе средневековой романтики и в формах арабского Востока.
▪️Усадьба принадлежала отставному унтер-офицеру, мещанину Шакирзяну Шамсутдинову, известному среди татар Казани как «Шакир-солдат».
▪️Комплекс включал в себя помимо жилого доходный дом, дворовые постройки, конюшни и каретник, баню, множество небольших флигелей.

В 2025 году внешний облик здания отреставрировали, на реставрации находится также внутренние помещения. Специалисты восстановили разрушенные участки перекрытий, утеплили конструкции, проложили современные инженерные коммуникации. Кроме того, рабочие установили исторически достоверные двери и окна, обновили штукатурку стен, благоустроили территорию.

#ИсторияМеста

Фото: Комитет по ОКН

Минфин РФ разработал законопроект, повышающий страховое покрытие по эскроу-счетам при сделках с недвижимостью с 10 млн руб. до 30 млн руб.

Ключевая причина — существенное подорожание недвижимости, в следствие чего действующий лимит в большинстве случаев уже не покрывает стоимость покупаемой квартиры. Особенно в высокобюджетном сегменте.

Эскроу — специальный счет в банке, который открывается для расчетов за недвижимость. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Девелопер получает средства только после сдачи объекта.

В квартирах резидентов Promenade установлены алюминиевые окна Шуко (Schüco) от ведущего немецкого концерна по производству профильных систем, и балконные витражи с двухкамерным стеклопакетом высотой 2,7 м. В отличие от пластиковых алюминиевые окна лучше по прочности, долговечности, пожарной безопасности и возможностям архитектуры фасада. Они служат около 50 лет, устойчивы к ультрафиолету, перепадам температуры, влаге и механическим ударам.

Мы первыми в Казани стали применять при строительстве премиальных жилых комплексов алюминиевую блочную систему Schüco 90-й серии.

Она обходится дороже, но в отличие от 75-й серии (а именно её применяют чаще всего), алюминиевая система 90-й серии превосходит минимальные требования:
▪️имеет бОльшую глубину и более высокие характеристики теплоизоляции,
▪️отвечает взыскательным запросам по дизайну и позволяет создавать изящные оконные конструкции без видимых створок.

❗️ЖК Promenade — единственный в своем роде. Детали уточняйте у нашего менеджера @teco_prodagi.

В начале прошлого века территория на улице Толстого в исторической части Казани относилась к «учебно-лечебному району». В 1936 году даже был спроектирован морфологический корпус мединститута (проект на скриншоте), который имел пять этажей и цокольный этаж, но его так и не возвели. Однако на его предполагаемом месте, по доработанным чертежам, построили другое учебное заведение.

Вахитовский район Казани, где Тэкоресурс возводит флагманские жилые комплексы, готовится прирасти ещё одним объектом культурного наследия – на звание претендует Самолётный корпус Авиаинститута на улице Толстого, 15. Собрали интересные факты об учебном здании №3 КНИТУ-КАИ.

▪️Здание построено в 1940 году по проекту известного архитектора Всеволода Дубровина (он же, к слову, проектировал дом Валтреста «Татваленок», о котором мы рассказывали ранее). Дубровин доработал и скорректировал проект Морфологического корпуса, который, как и весь городок мединститута, так и не был возведён на этом месте.
▪️Объект – важный элемент культурно-исторического наследия Казани, сохранивший уникальные черты советской послевоенной архитектуры. Самолётный корпус выделяется своей выразительностью и масштабностью, сочетая элементы конструктивизма и сталинской архитектуры.
▪️Его внешний облик характеризуется гармоничным сочетанием массивных форм и лаконичного декора. Особое внимание привлекает оригинальная конфигурация фасада, отражающая специфику учебного заведения авиационной направленности. Главный вход спроектирован с отступом от основной застройки, что подчёркивает уникальность композиции и значимость объекта в городской среде.

❗️В ходе научных исследований установлена высокая степень сохранности первоначального архитектурного облика, основных конструкций и архитектурного решения интерьера здания.

#ИсторияМеста