Комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях Татарстана 10 лет!

При личном участии помощника Раиса РТ Олеси Балтусовой и высочайшей вовлеченности главы республики Рустама Минниханова комиссия — конечный этап согласования. Предварительно каждый проект в деталях прорабатывается на уровне управления архитектуры, главного архитектора города и мэра. В её составе — именитые архитекторы и градостроители, признанные эксперты по наследию.

Скрупулезный подход позволяет сохранять Казани уникальность и своеобразие.

Тэкоресурс возводит флагманские жилые комплексы, содействует восстановлению исторических объектов в столице республики. Поздравляем коллег с юбилеем! Гордимся, что вместе проходим этот путь: осознанно и бережно совершенствуем облик Казани, уважая архитектурное наследие любимого города.

Города во всем мире стремятся отличиться уникальным архитектурным ландшафтом. Каких только построек не встретишь на улицах! Часто они превращаются в символы. Чтобы понять, чем «круглая» архитектура привлекает авторов проектов, туристов и резидентов, рассмотрим округлости и эркеры необычных проектов.

▪️Дом-кольцо на Нежинской улице в Москве разработан под руководством архитектора Евгения Стамо. Идея проекта – попытка воссоздать «старый советский живой двор». Чтобы создать кольцевидную форму здания панели устанавливались под углом, не превышающим 6°; для усиления в некоторых местах сделали монолитные вставки. Круглый двор по размеру практически равен футбольному полю, к нему с улицы ведут шесть арок. Практически аналогичный «бублик» есть в столице и на ул. Довженко.
▪️В городе Хертогенбос (Нидерланды) есть экспериментальный квартал из 50 частных домов сферической формы «Болвонинген» – каждый имеет диаметр около 5,5 метра и 11 круглых окон. Внутри — трехуровневое жилое пространство с винтовой лестницей.
▪️В Казани на ул. Т.Гиззата появился жилой комплекс Светский. Его главная изюминка – эркер во всю высоту дома, огибающий живое дерево. Округлый эркер здесь – и самодостаточный элемент декора, и отличный стилевой прием, отвечающий требованиям инсоляции помещения и тренду на панорамное остекление.
▪️В Сиэтле (штат Вашингтон, США) находится штаб-квартира компании Amazon. Часть кампуса — комплекс зданий «Сферы». Самый большой из трёх куполов находится в центре композиции: его высота — 27 метров, диаметр — 39 метров. Здесь же находится вертикальная зелёная стена, занимающая четыре этажа из пяти.
▪️В австралийском Сиднее есть необычный округлый жилой дом. Его конструкция напоминает невесомую бабочку. Существенные скульптурные формы Butterfly House достигнуты с помощью усиленных бетонных плит пола, а лёгкая стальная рама обеспечивает структуру для поддержки полов и остеклённого покрытия.

2025 год вышел для девелоперов высокобюджетного сегмента непростым: усложнение логистики поставок премиальных материалов, банковские ограничения по выдаче ипотек, политическая нестабильность, волатильный спрос… Однако ситуация меняется, и 2026-й станет периодом начала восстановления рынка недвижимости, убежден директор девелоперской компании Тэкоресурс.

Руслан Ковалев подвел итоги года – публикуем ключевые тезисы👇🏿

▪️В России активно идет импортозамещение, но еще не по всем позициям. Пока нивелировать эту проблему возможностей не вижу: есть товары, по которым премиум-сектор все еще зависит от поставок из-за рубежа.
▪️Отдельным испытанием стал кадровый вопрос. Во-первых, подготовка к БРИКС дала импульс росту зарплат в стройке: на 25%. Во-вторых, чувствуется серьезная потребность в повышении компетенций в области креатива — маркетинга и продаж. Требования к этим специалистам растут с безумной скоростью — рынок не успевает.
▪️В разы увеличили партнерскую сеть. Раньше сотрудничали с одним агентством недвижимости. А теперь работаем с большинством крупных компаний.
▪️В 2025-м мы активно сдавали объекты. Начали с ЖК Hayat, затем завершили Светский и Аристократ, строим ЖК Promenade на первой линии озера Кабан. Это беспрецедентно для компании при принципе персонализированного управления по каждому проекту.

2026 год станет периодом начала восстановления рынка недвижимости. Тэкоресурс усиливается: мы запускаем новый проект — клубный дом на улице Парижской Коммуны, увеличиваем земельный банк и начинаем работу в совершенно ином для компании формате — с крупными площадями, комплексным освоением территорий. Это принципиально новый для компании продукт, под который кратно увеличиваем штат.

Читать интервью полностью

Оставляем праздники и каникулы позади, и активно врываемся в новый год работами на объектах Promenade – смотрим строительный #дайджест.

В жилом комплексе из семи отдельных домов на берегу озера Кабан полностью завершены:
▪️монолитные работы – каркас сформирован;
▪️кирпичная кладка – возведены все внешние стены и внутренние перегородки;
▪️кровля – дома под надежной защитой;
▪️наружные сети – к зданию подведены все коммуникации.

В активной стадии:
▪️остекление: окна и витражи готовы на 90%;
▪️стяжка пола выполнена на 80%;
▪️продолжается монтаж систем электроснабжения, водоснабжения и вентиляции;
▪️фасадные работы выполнены наполовину, отделка помещений – на 40%.

Мы также приступили к благоустройству территории и готовим площадки для будущего двора, Эдемова сада и комфортных локаций для резидентов. Следите за обновлениями и уточняйте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.