2025 год вышел для девелоперов высокобюджетного сегмента непростым: усложнение логистики поставок премиальных материалов, банковские ограничения по выдаче ипотек, политическая нестабильность, волатильный спрос… Однако ситуация меняется, и 2026-й станет периодом начала восстановления рынка недвижимости, убежден директор девелоперской компании Тэкоресурс.
Руслан Ковалев подвел итоги года – публикуем ключевые тезисы👇🏿
▪️В России активно идет импортозамещение, но еще не по всем позициям. Пока нивелировать эту проблему возможностей не вижу: есть товары, по которым премиум-сектор все еще зависит от поставок из-за рубежа.
▪️Отдельным испытанием стал кадровый вопрос. Во-первых, подготовка к БРИКС дала импульс росту зарплат в стройке: на 25%. Во-вторых, чувствуется серьезная потребность в повышении компетенций в области креатива — маркетинга и продаж. Требования к этим специалистам растут с безумной скоростью — рынок не успевает.
▪️В разы увеличили партнерскую сеть. Раньше сотрудничали с одним агентством недвижимости. А теперь работаем с большинством крупных компаний.
▪️В 2025-м мы активно сдавали объекты. Начали с ЖК Hayat, затем завершили Светский и Аристократ, строим ЖК Promenade на первой линии озера Кабан. Это беспрецедентно для компании при принципе персонализированного управления по каждому проекту.
Читать интервью полностью
Руслан Ковалев подвел итоги года – публикуем ключевые тезисы👇🏿
▪️В России активно идет импортозамещение, но еще не по всем позициям. Пока нивелировать эту проблему возможностей не вижу: есть товары, по которым премиум-сектор все еще зависит от поставок из-за рубежа.
▪️Отдельным испытанием стал кадровый вопрос. Во-первых, подготовка к БРИКС дала импульс росту зарплат в стройке: на 25%. Во-вторых, чувствуется серьезная потребность в повышении компетенций в области креатива — маркетинга и продаж. Требования к этим специалистам растут с безумной скоростью — рынок не успевает.
▪️В разы увеличили партнерскую сеть. Раньше сотрудничали с одним агентством недвижимости. А теперь работаем с большинством крупных компаний.
▪️В 2025-м мы активно сдавали объекты. Начали с ЖК Hayat, затем завершили Светский и Аристократ, строим ЖК Promenade на первой линии озера Кабан. Это беспрецедентно для компании при принципе персонализированного управления по каждому проекту.
2026 год станет периодом начала восстановления рынка недвижимости. Тэкоресурс усиливается: мы запускаем новый проект —клубный дом на улице Парижской Коммуны , увеличиваем земельный банк и начинаем работу в совершенно ином для компании формате — с крупными площадями, комплексным освоением территорий. Это принципиально новый для компании продукт, под который кратно увеличиваем штат.
Читать интервью полностью
👍12❤7🔥7
Оставляем праздники и каникулы позади, и активно врываемся в новый год работами на объектах Promenade – смотрим строительный #дайджест.
В жилом комплексе из семи отдельных домов на берегу озера Кабан полностью завершены:
▪️монолитные работы – каркас сформирован;
▪️кирпичная кладка – возведены все внешние стены и внутренние перегородки;
▪️кровля – дома под надежной защитой;
▪️наружные сети – к зданию подведены все коммуникации.
В активной стадии:
▪️остекление: окна и витражи готовы на 90%;
▪️стяжка пола выполнена на 80%;
▪️продолжается монтаж систем электроснабжения, водоснабжения и вентиляции;
▪️фасадные работы выполнены наполовину, отделка помещений – на 40%.
Мы также приступили к благоустройству территории и готовим площадки для будущего двора, Эдемова сада и комфортных локаций для резидентов. Следите за обновлениями и уточняйте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
В жилом комплексе из семи отдельных домов на берегу озера Кабан полностью завершены:
▪️монолитные работы – каркас сформирован;
▪️кирпичная кладка – возведены все внешние стены и внутренние перегородки;
▪️кровля – дома под надежной защитой;
▪️наружные сети – к зданию подведены все коммуникации.
В активной стадии:
▪️остекление: окна и витражи готовы на 90%;
▪️стяжка пола выполнена на 80%;
▪️продолжается монтаж систем электроснабжения, водоснабжения и вентиляции;
▪️фасадные работы выполнены наполовину, отделка помещений – на 40%.
Мы также приступили к благоустройству территории и готовим площадки для будущего двора, Эдемова сада и комфортных локаций для резидентов. Следите за обновлениями и уточняйте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤5👍5🔥5
Продолжаем изучать достопримечательности и объекты культурного наследия в историческом центре Казани, где Тэкоресурс возводит флагманские жилые комплексы. Этот дом – главный элемент большой купеческой усадьбы – построен в XVIII в. В советское время в особняке надстроили третий этаж. Здание – один из немногих сохранившихся памятников классицизма в татарской части города – принадлежало семье владельца кожевенного завода.
❤4👍2🔥2
О каком памятнике истории идёт речь?
Anonymous Quiz
20%
Дом Азимовых
23%
Дом Крупениковых
57%
Дом Апанаевых
❤3👍2🔥2
Дом Апанаевых — историческое здание в Старо-Татарской слободе Казани, на улице Сафьян, 5. Построен на рубеже XVIII—XIX вв. для семьи купца первой гильдии Мусы Апанаева. В начале ХХ в. его потомки в северо-западном углу дворового участка построили двухэтажный полукаменный дом. Главный же дом изначально был двухэтажным, но в советское время здесь надстроили третий этаж. Впрочем, его разобрали при реставрации.
Жилой дом на ул. Сафьян замыкает и является композиционным акцентом комплекса ул.Насыри. В нем выделена центральная часть, которая первоначально венчалась утраченным ныне фронтоном, возвышающимся над крышей.
Небольшие прямоугольные окна верхнего этажа заключены в большие наличники, переходящие в лучковые сандрики, что зрительно увеличивает их размеры. На первом этаже они также небольшие, но с лучковыми завершениями и такими же сандриками. Два центральных верхних окна завершаются спаренными архивольтами на пилястрах, которые объединяются арочным завершением всей центральной части.
Дом – одно из немногих сохранившихся зданий классицизма в татарской части города. Муса Апанаев владел кожевенным заводом, производившим в год 13 тыс. кож, держал лавку в Гостином Дворе. Одним из первых среди мусульман Казани он стал занимать выборные должности в городских органах управления. Построил кирпичную мечеть в Новотатарской слободе на ул.Гафури.
#ИсторияМеста
Фото: Центр культурного наследия Татарстана, Википедия
Жилой дом на ул. Сафьян замыкает и является композиционным акцентом комплекса ул.Насыри. В нем выделена центральная часть, которая первоначально венчалась утраченным ныне фронтоном, возвышающимся над крышей.
Небольшие прямоугольные окна верхнего этажа заключены в большие наличники, переходящие в лучковые сандрики, что зрительно увеличивает их размеры. На первом этаже они также небольшие, но с лучковыми завершениями и такими же сандриками. Два центральных верхних окна завершаются спаренными архивольтами на пилястрах, которые объединяются арочным завершением всей центральной части.
Дом – одно из немногих сохранившихся зданий классицизма в татарской части города. Муса Апанаев владел кожевенным заводом, производившим в год 13 тыс. кож, держал лавку в Гостином Дворе. Одним из первых среди мусульман Казани он стал занимать выборные должности в городских органах управления. Построил кирпичную мечеть в Новотатарской слободе на ул.Гафури.
#ИсторияМеста
Фото: Центр культурного наследия Татарстана, Википедия
👍7❤5🔥5
Однозначный тренд строительного комплекса в Казани — активный выход на местный рынок федеральных игроков, подчеркивает директор Тэкоресурс Руслан Ковалев.
Тренд в 2026-м сохраняется. Он не является для казанского рынка неподъемным препятствием. Однако увеличение конкуренции в плане востребованности продукта и борьба за клиента становятся еще более острыми, чем раньше.
#тренды2026
Если посмотреть на сделки с новостройками в разрезе 2025 года, то получим такие цифры: 70% активных продаж — у федералов. Это крупные компании, у которых больше возможностей давать широкий пакет скидок, поднимать проценты со сделок для агентов и активнее вкладываться в маркетинг.
Тренд в 2026-м сохраняется. Он не является для казанского рынка неподъемным препятствием. Однако увеличение конкуренции в плане востребованности продукта и борьба за клиента становятся еще более острыми, чем раньше.
#тренды2026
🔥8❤4👍4
Тэкоресурс отреставрирует усадьбу Гагарина и разместит в ней экоотель. Исторический объект XIX века в стиле классицизма – жемчужина «Волжской тропы», находится в селе Теньки Камско-Устьинского района Татарстана.
По словам помощника раиса РТ Олеси Балтусовой, многолетняя работа по привлечению инвестора к усадьбе была непростой и натыкалась на многие юридические коллизии. Тэкоресурс выиграл торги и в настоящее время активно готовится к реставрации.
По словам помощника раиса РТ Олеси Балтусовой, многолетняя работа по привлечению инвестора к усадьбе была непростой и натыкалась на многие юридические коллизии. Тэкоресурс выиграл торги и в настоящее время активно готовится к реставрации.
Мы видим усадьбу как живое пространство, которое должно снова дышать и быть нужным людям. После восстановления планируем дать объекту новые смыслы и аккуратное современное наполнение. Формат экологичного отеля — место силы, где гость может замедлиться, прочувствовать место и его историю. Мы оживим особняк и сохраним его подлинность, #усадьбаГагарина станет точкой притяжения, а не просто восстановленным зданием, подчеркивает директор Тэкоресурс Руслан Ковалев.
❤16🔥16👍7
Хотели бы вы наблюдать, как усадьба шаг за шагом возвращается к жизни?
Anonymous Poll
76%
Хочу прожить эту историю вместе с вами
24%
Хочу следить время от времени