Длина озера Средний Кабан составляет 3,3 км, ширина колеблется от 170 м до 580 м, площадь водной поверхности оценивается примерно в 119 га. Средняя глубина определялась как 6,6 м.

▪️Береговая линия извилиста и образует по западному берегу два довольно глубоких залива, из которых один, более дальний, в южном конце озера носит своеобразное название «Чертов угол»: по фамилии помещика Чертова и, вероятно, в связи с большими глубинами и провальными явлениями в этом районе.
▪️Северо-восточный берег довольно плоский.
▪️В 1970–1990‑х годах отмечалось значительное количество мелководных и заболоченных участков, засыпанных промышленными отходами ТЭЦ‑1 (искусственная насыпь территории золоотвала).
▪️Юго-западный берег крутой, местами обрывистый. На нем расположено большинство предприятий и жилых построек.

От Чертового угла в сторону Верхнего Кабана и Волги отходит дрена инженерной защиты города, по которой после строительства Куйбышевского водохранилища избыточная вода озера отводится к насосной станции и откачивается – ежегодно до 23 млн м3 воды.

В 2011–2013 годах озеро было сильно преобразовано при создании Центра гребных видов спорта. Береговая линия была частично спрямлена и подсыпана для создания тренерских дорожек. К 2020 году на месте территории золоотвала ТЭЦ‑1 был спланирован и размещен новый Казанский зоопарк.

#ИсторияОзера

Рассматривая #тренды2026, обратимся вниз – города стремятся к тому, чтобы панорамы были не только выразительными и узнаваемыми, но и хорошо считывались в архитектурном пейзаже с уровня человека. Всё большее внимание уделяется нижней части объектов как наиболее близкой к горожанину, туристу, резиденту жилого комплекса.

Нижние этажи зданий и жилых комплексов формируют городской контекст, визуальный и функциональный комфорт, к которому сейчас активно стремятся мегаполисы. Фокус – на двух первых этажах и стилобатной части объектов. Внутри стилобатов часто размещают магазины, салоны красоты, тренажерные залы, кофейни и и другую инфраструктуру, а на кровле – зеленые насаждения, зоны для прогулок и отдыха.

К примеру, в жилом комплексе Promenade на берегу озера Кабан мы оборудуем лаундж террасу с площадкой для йоги, а первый этаж станет пространством для уютных заведений, магазинов, сервисных салонов и полезной инфраструктуры. Основные акценты — ставка на большие панорамные окна с роскошными видами, качественный ритейл, удобные планировочные решения, синхронизацию интересных фасадов и эстетики с максимальной функциональностью.

ЦУМ остается ЦУМом – уникальный объект в пешей доступности от нашего жилого комплекса Светский превращается в Центр Уникального Мастерства. Смотрим, что готовят посетителям архитекторы и авторы проекта.

▪️В холле сохранится планировочная доминанта – двухсветное пространство.
▪️На главном входе мастера воссоздадут напольное покрытие-терраццо.
▪️Снаружи акцент сделают на татарском орнаменте в камне, а внутри эта тема найдет продолжение в дереве.
▪️Центральной композицией станет кинетическая скульптура: элементы татарского орнамента в ней будут медленно и поочередно опускаться и подниматься.
▪️В сердце здания расположится зона татарской кулинарии.

Аналогов проекту в России нет. В стенах ЦУМа на площади в 30 тыс. кв. метров разместят 70 ремесленных мастерских. Дополнительно здесь появится деловой блок – в нем будут располагаться офисы, коворкинги, конгрессный центр и галерейное пространство.

За рендеры благодарим главного архитектора Татинвестгражданпроекта Елену Валееву.

Продолжаем рассказывать про #жкТэкоресурс – на очереди жилой комплекс Capri в центре Казани на улице Горького. Два корпуса в разных архитектурных стилях — неоренессанс и контемпорари – мы ввели в эксплуатацию для резидентов в 2020 году.

В домах комплекса монолитный каркас и кирпичные стены, два вида отделки фасадов — для реализации сразу двух визуальных концепций. В Capri чуть больше 20 квартир площадью до 280 квадратов. Во дворе ландшафтный дизайн, предусмотрены зоны для активного и спокойного отдыха. Подземный паркинг двухуровневый.

Capri задумывался и стал воплощением исторических ценностей и ритма современности. Достаточно взглянуть на комплекс в ракурсе «было – стало» и мы увидим бережно сохраненную оригинальную архитектуру дома, дополненную современными идеями.

❗️Подбираете квартиру в исторических локациях Казани? Присмотритесь к флагманским жилым комплексам Тэкоресурс! Узнайте подробности у нашего менеджера @teco_prodagi.

В 2026 году тренд на увеличение разнообразия зеленых насаждений и водоемов в высокобюджетных жилых комплексах сохранится. Это именно то, чего всегда не хватает жителям мегаполисов.

В архитектуре тренд проявляется в создании на территории ЖК не просто зеленых зон, а полноценных садов. Общественные пространства современных комплексов могут быть многоуровневыми – вертикализация выливается в террасные сады и озеленение фасадов зданий.

К примеру, в Promenade в Старо-Татарской слободе мы разобьем сад «Эдем». Он выступит связующим звеном между променадом озера Кабан и жилым комплексом. Пространство наполнят яркие растения, различные по колористике: естественные и насыпные холмы с крупномерными деревьями, массивы из кустарников, многолетние цветники с травами и злаками, розарии… Зеленой будет и общественная терраса. Для одних резидентов она станет местом для встреч единомышленников; другие найдут здесь тихую гавань на берегу озера и возможность насладиться природой.

#тренды2026