В ЖК Променад мы полностью завершили монтаж лифтового оборудования, наружных сетей ливневой канализации, а также водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации. Держите строительный #дайджест – смотрим, как преображается комплекс на берегу озера Кабан.

▪️Фасад и архитектура
– монтаж витражей выполнен на 95%
– кирпичный фасад обустроен на 95%, керамический – на 37%

▪️Внутренние работы
– полусухая стяжка пола готова на 90%
– на треть выполнены отделочные работы

Инженерные системы
– электроснабжение / водопровод / канализация готовы на 30%
– ливневка / отопление / системы вентиляции и пожаротушения смонтированы на 80-90%

Территория
– стартовали и выполнены на 10% работы по благоустройству территории

❗️В следующем дайджесте расскажем о новых достижениях на строительной площадке. Больше информации о Променад – на сайте или у нашего менеджера @teco_prodagi.

Он возвращается спустя более 20 лет👇🏿

В Казани бюст Карла Маркса установят в сквере на одноименной улице. Объект культурного наследия демонтировали в 2004 году в ходе подготовки к празднованию тысячелетия столицы Татарстана. Собрали интересные факты.

▪️Бюст Карла Маркса отлили в металле в 1948 году. Создала модель народный художник РФ Мария Литовченко. Архитектором установки памятника, скорее всего, был Ахмет Бикчентаев, но подтверждающих это подлинных документов обнаружить не удалось.
▪️Бронзовый бюст на гранитном постаменте был установлен в 1949 году в сквере имени Карла Маркса по улице Свердлова – ныне это пересечение улиц Петербургская и Айдинова.
▪️В 1959 году композицию поставили на государственную охрану как памятник искусства всесоюзного значения.
▪️После демонтажа скульптуру передали на хранение в трест «Горводзеленхоз», а постамент был утрачен.

Вскоре после установки памятник экономисту, философу и общественному деятелю станет доступен для жителей и гостей города. Сквер расположен на пересечении улиц Карла Маркса и Максима Горького, в пешей доступности от наших флагманских жилых комплексов в исторической части Казани.

Продолжаем рассказывать про Теньки – удивительной красоты и истории место, где расположено имение князя Гагарина – здесь Тэкоресурс реставрирует историческую усадьбу, превращая ее в современный экоотель.

Основным занятием теньковцев было земледелие. Уже в 1568 году в Теньках было около 300 гектаров пашни, а к середине XIX века возделываемые земли существенно разрослись. Развивалось ремесло, промысли и торговля. В XVIII — начале XX века здесь круглый год работал базар. По торговым оборотам Теньки превосходили уездный город Свияжск.

В центре села стояли церковь и общественные здания: волостное управление, училище и земская больница. Первый храм в Теньках был возведен в конце XVI века. Позже на его месте была построена каменная часовня, разрушенная в начале XX века. Ныне существующий четырехпрестольный храм был построен в 1791-1796 гг. на средства Кирилла Нарышкина.

Первоначально Теньки являлось дворцовым сельцом. С 1565 года она было собственностью нескольких воевод. А в конце 1680-х гг. Теньки и ряд других деревень были пожалованы Нарышкину. Именно наследники Нарышкиных уступили в начале XIX века Теньковское имение князю Сергею Гагарину.

По материалам Елены Осиповой

#усадьбаГагарина

На рынке высокобюджетных новостроек усиливается неоднородность цен👇🏿

▪️Беспрецедентный разрыв между минимальными и средними ценами фиксируется в Москве. Стоимость самой доступной студии в премиальном сегменте составляет 30 млн руб. Однако средний чек по этому классу жилья уже достигает 164 млн руб., а средняя площадь покупки - 113 кв. м. В deluxe-классе минимальная цена за лот стартует с 73 млн руб. Но основная масса предложений сосредоточена в диапазоне от 150 до 200 млн руб., а средний чек по сделке поднимается до 556 млн руб. при площади 186 кв. м. Разрыв почти восьмикратный!

▪️В Казани цены варьируются в зависимости от сегмента: от 371,9 тыс. рублей за квадрат в бизнесе, до 616,4 тыс. – 719,9 тыс. рублей в сегментах премиум и элит.

Покупатели высокобюджетного жилья все чаще выбирают просторные квартиры с уникальными характеристиками: локация, камерность, инфраструктура. В ближайшие месяцы эксперты не ожидают существенного снижения цен - напротив, новые премиальные проекты могут задать еще более высокую планку для среднего чека.

Улица Парижской Коммуны ранее имела несколько параллельно существующих названий: Татарская, Поперечно-Сенная, Сенная; позднее за ней закрепилось последнее. В конце XIX — начале XX веков на улице располагались Сенной базар и торговые заведения, типография Каримовых, мечеть. В 1914 году постановлением Казанской городской думы улицу объединили с Университетской, однако фактически это не произошло. Современное название присвоено улице в 1938 году.

В конце XX — начале XXI века улица стала практически нежилой – значительную часть домов расселили и снесли. Это произошло и с историческим домом №16, где сегодня Тэкоресурс возводит премиальный жилой комплекс Уналты и стремится воссоздать здесь утраченную атмосферу татарского модерна.

До старта проекта территория представляла собой сложный участок в плотном окружении исторических зданий. Высотные ограничения здесь жесткие — не выше 14 метров, чтобы новые строения не диссонировали с памятниками архитектуры и не нарушали панорамы Старо-Татарской слободы.

Уналты станет драйвером развития прилегающей территории в новом направлении. Как только в локации появляется ухоженный объект с качественной архитектурой и эффектной подсветкой, это неизбежно меняет окружающую среду, подчеркивает директор Тэкоресурс Руслан Ковалев.

#ИсторияМеста

Рынок клубных домов начал формироваться в России в конце 1990-х годов. Приобрести жилье в камерном доме с небольшим числом квартир было очень непросто. Членами «клуба» становились состоятельные граждане одного социального статуса, прошедшие отбор среди соседей. Со временем требования к контингенту смягчились, неизменными остались статус и рекордные цены на такое жилье. Собрали #тренды2026 о клубном формате недвижимости👇🏿

▪️Стоимость квадрата клубных домов исчисляется миллионами. К примеру, в Москве планка сейчас находится в диапазоне от 2 млн до 12 млн рублей, в миллионниках ценник чуть ниже.
▪️Клубное жилье является инвестиционно привлекательным. По итогам 2025 года по сравнению с 2021 годом средняя стоимость квадратного метра в клубных домах выросла на 89%.
▪️Отсекающим цензом для того, чтобы отнести дом к формату клубного, является небольшое количество квартир и цена. А еще – сервис высочайшего уровня.
▪️Управляющая компания обеспечивает жильцам клубного дома полный спектр услуг: от уборки территории и консьерж-сервиса до организации мероприятий и доставки продуктов.
▪️Застройщики тщательно отбирают и арендаторов коммерческих лотов – они должны соответствовать уровню и стилю клубного дома.

❗️Тэкоресурс – проверенный временем и качеством девелопер премиальной недвижимости в клубном формате на рынке Казани. В марте 2026-го стартовали продажи в клубном доме «Уналты» на исторической улице Парижской Коммуны. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.