На Баумана реконструируют ансамбль домов Василия Щетинкина – купца, мецената, «первого отельера» Казани. Здания XIX века – объекты культурного наследия – находятся в пешей доступности от жилого комплекса Светский, который Тэкоресурс ввел в эксплуатацию в прошедшем году. Собрали интересные факты👇🏿

▪️Василию Щетинкину в разное время принадлежали несколько гостиничных объектов, включая знаменитую «Казань» на Баумана, 9/11 и номерной фонд в реставрируемых домах 32, 34.
▪️Баумана (ранее Большая Проломная) была выбрано купцом не случайно, так как недалеко находился Гостиный двор, в котором Щетинкин долгое время арендовал торговые лавки, под ним Толкучий рынок, а рядом протекал Булак, по которому осуществлялась перевозка товаров.
▪️Усадьба Щетинкина на Баумана имеет сложную историю строительства. Формирование домовладений началось с участка под номером 32. Дом – характерный образец жилой архитектуры первой половины XIX века. Первоначальный объем здания был построен в 1843 году по проекту губернского архитектора Казани Фомы Петонди. В 1857 году здание реконструировали.
▪️В 1884 гг. северную часть усадьбы продали священнослужителям Кафедрального собора. После революции усадьба была национализирована. В жилом доме устроили коммунальные квартиры. К настоящему времени сохранилась только стена фасада по улице Баумана.

После реконструкции в обновленных объектах откроют бутик отель, ресторан в русско-французском стиле с опорой на гастрономические традиции XIX века и камерные общественные пространства.

#ИсторияМеста

Весна приходит в Променад – на строительной площадке идет благоустройство территории, мы формируем контуры будущего цветущего сада Эдем, продумываем и воплощаем нюансы.

Концепция «Эдема» находит свое отражение уже на уровне планировки двора. По Священному Писанию, из райского сада выходила река. Поток разделялся на несколько второстепенных артерий для орошения рая. В саду ЖК Променад мы сформируем этот же образ: главная пешеходная линия пересечет двор от и до, а потом изогнутыми дорожками «разбежится» к входным группам комплекса.

В центре двора мы благоустроим активные зоны —детские площадки и зоны отдыха. Это отсылка к зарождению жизни в райском саду. И, конечно, растения. Эдемов сад будет содержать ковровые посадки из многолетних цветов и кустарников. Насаждения будут плотными без сорняков и травы. А ветрозащита и микроклимат, который образуется на территории, позволят нам высадить невероятное разнообразие цветов, трав и кустарников – для создания во дворе по-настоящему райского места.

❗️Променад на берегу озера Кабан — единственный в своем роде. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2026 года. Подробности узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.

Продолжаем рассказывать историю улицы Парижской Коммуны (ранее Сенная), где Тэкоресурс на участке номер 16 возводит премиальный жилой комплекс Уналты.

▪️Улица начала формироваться в конце XVIII в., одновременно с городской торговой площадью, где работали конный и сенной базары. На рубеже XVIII–XIX вв. рынок стал крупным торговым центром с ярко выраженным восточным колоритом.
▪️В корпусах Сенного базара (дом 8) работали торговые лавки, в ныне снесенной гостинице «Караван-Сарай» жил Гаяз Исхаки; Галиаскар Камал издавал газету «Азат халык»; а в доме 13 размещалась Казанская городовая ратуша татарских слобод.
▪️Сегодня объектами культурного наследия являются доходный дом (10/72), а также дом 35, в котором жил и в 1902 году умер татарский просветитель Каюм Насыри.
▪️Главные достопримечательности улицы — Галеевская (дом 22/40) и Юнусовская (дом 15/74) мечети.
▪️На Парижской Коммуны сохранился и исторический дом (20/37) на пересечении с улицей Габдуллы Тукая, построенный в 1833 году. В начале XX в. его владельцами стали книготорговцы и издатели братья Каримовы. В 1906–1929 гг. здесь находилась мусульманская библиотека «Китапханаи Исламия».

❗️Исторический дом 16 на Парижской Коммуны – адрес ЖК Уналты – до наших дней не сохранился. Его в 1876 году возвел купец Ефим Смоленцев – совладелец Торгового дома Е.С. Смоленцева и Н.П. Шмелева. Ефим Смоленцев на протяжении более 25 лет вел крупную торговлю бакалейно-колониальными товарами, владел разнообразным движимым и недвижимым имуществом в центральной части города. Ему и его семье принадлежали дома и земельные участки, расположенные на современных улицах Баумана, Нариманова, Островского, Университетской… После смерти купца его вдова продала особняк Абдулле Апанаеву.

#ИсторияМеста

Проектируя Уналты на Парижской Коммуны, 16, Тэкоресурс сознательно отказался от создания новодела в духе капиталистического романтизма. Мы провели глубокое архивное исследование и выяснили, что когда-то существовал нереализованный проект фасада для построенного в 1876 году купцом Смоленцевым здания.

Главный дом получит облик, который мог бы украшать эту улицу еще полтора века назад, но с использованием современных материалов — клинкерного кирпича «под старину» и архитектурного остекления.

Всего в комплексе будет три отдельных корпуса, объединенные общим двором – о них мы расскажем детально в будущих постах.

▪️В Уналты мы предусмотрели разнообразные решения по витражам. В корпусе, который выходит на улицу, окна повторяют исторические пропорции. На первом этаже расположены нежилые помещения, что создает буферную зону между улицей и жильем. А вот во дворе мы запроектировали окна в пол — французский балкон. Этот прием зрительно расширяет объем комнат.
▪️Высота корпусов составляет всего 3-4 этажа. Высота потолков на стандартных этажах от 3 метров, в мансардной части в центральных зонах — до 4 метров.
▪️Кровля комплекса – скатная. Это принципиальное требование архитектора для сохранения визуального восприятия квартала с верхних точек.

❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

уналты.рф