Весна приходит в Променад – на строительной площадке идет благоустройство территории, мы формируем контуры будущего цветущего сада Эдем, продумываем и воплощаем нюансы.
Концепция «Эдема» находит свое отражение уже на уровне планировки двора. По Священному Писанию, из райского сада выходила река. Поток разделялся на несколько второстепенных артерий для орошения рая. В саду ЖК Променад мы сформируем этот же образ: главная пешеходная линия пересечет двор от и до, а потом изогнутыми дорожками «разбежится» к входным группам комплекса.
В центре двора мы благоустроим активные зоны —детские площадки и зоны отдыха. Это отсылка к зарождению жизни в райском саду. И, конечно, растения. Эдемов сад будет содержать ковровые посадки из многолетних цветов и кустарников. Насаждения будут плотными без сорняков и травы. А ветрозащита и микроклимат, который образуется на территории, позволят нам высадить невероятное разнообразие цветов, трав и кустарников – для создания во дворе по-настоящему райского места.
❗️Променад на берегу озера Кабан — единственный в своем роде. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2026 года. Подробности узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
Концепция «Эдема» находит свое отражение уже на уровне планировки двора. По Священному Писанию, из райского сада выходила река. Поток разделялся на несколько второстепенных артерий для орошения рая. В саду ЖК Променад мы сформируем этот же образ: главная пешеходная линия пересечет двор от и до, а потом изогнутыми дорожками «разбежится» к входным группам комплекса.
В центре двора мы благоустроим активные зоны —детские площадки и зоны отдыха. Это отсылка к зарождению жизни в райском саду. И, конечно, растения. Эдемов сад будет содержать ковровые посадки из многолетних цветов и кустарников. Насаждения будут плотными без сорняков и травы. А ветрозащита и микроклимат, который образуется на территории, позволят нам высадить невероятное разнообразие цветов, трав и кустарников – для создания во дворе по-настоящему райского места.
❗️Променад на берегу озера Кабан — единственный в своем роде. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2026 года. Подробности узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤8👍4🔥3
Татарстан попал в топ-10 регионов России по дороговизне высокобюджетного жилья – Росстат. По итогам IV квартала 2025 года средняя стоимость элитки в новостройках Казани составила 272 тыс. рублей за 1 кв. метр. По стоимости «квадрата» республика заняла шестое место в рейтинге регионов России.
▪️Самая дорогая элитка ожидаемо в Москве. По официальной статистике в среднем квадрат в столице обходится в 770 тыс. рублей.
▪️На втором месте — Санкт-Петербург (468 тыс.), а на третьем — Нижегородская область (302 тыс.).
▪️Самая дорогая элитка ожидаемо в Москве. По официальной статистике в среднем квадрат в столице обходится в 770 тыс. рублей.
▪️На втором месте — Санкт-Петербург (468 тыс.), а на третьем — Нижегородская область (302 тыс.).
В среднем по России 1 кв. м в элитных новостройках по состоянию на конец прошлого года обходился в 537 тыс. рублей.
❤6🔥6👍4
Продолжаем рассказывать историю улицы Парижской Коммуны (ранее Сенная), где Тэкоресурс на участке номер 16 возводит премиальный жилой комплекс Уналты.
▪️Улица начала формироваться в конце XVIII в., одновременно с городской торговой площадью, где работали конный и сенной базары. На рубеже XVIII–XIX вв. рынок стал крупным торговым центром с ярко выраженным восточным колоритом.
▪️В корпусах Сенного базара (дом 8) работали торговые лавки, в ныне снесенной гостинице «Караван-Сарай» жил Гаяз Исхаки; Галиаскар Камал издавал газету «Азат халык»; а в доме 13 размещалась Казанская городовая ратуша татарских слобод.
▪️Сегодня объектами культурного наследия являются доходный дом (10/72), а также дом 35, в котором жил и в 1902 году умер татарский просветитель Каюм Насыри.
▪️Главные достопримечательности улицы — Галеевская (дом 22/40) и Юнусовская (дом 15/74) мечети.
▪️На Парижской Коммуны сохранился и исторический дом (20/37) на пересечении с улицей Габдуллы Тукая, построенный в 1833 году. В начале XX в. его владельцами стали книготорговцы и издатели братья Каримовы. В 1906–1929 гг. здесь находилась мусульманская библиотека «Китапханаи Исламия».
❗️Исторический дом 16 на Парижской Коммуны – адрес ЖК Уналты – до наших дней не сохранился. Его в 1876 году возвел купец Ефим Смоленцев – совладелец Торгового дома Е.С. Смоленцева и Н.П. Шмелева. Ефим Смоленцев на протяжении более 25 лет вел крупную торговлю бакалейно-колониальными товарами, владел разнообразным движимым и недвижимым имуществом в центральной части города. Ему и его семье принадлежали дома и земельные участки, расположенные на современных улицах Баумана, Нариманова, Островского, Университетской… После смерти купца его вдова продала особняк Абдулле Апанаеву.
#ИсторияМеста
▪️Улица начала формироваться в конце XVIII в., одновременно с городской торговой площадью, где работали конный и сенной базары. На рубеже XVIII–XIX вв. рынок стал крупным торговым центром с ярко выраженным восточным колоритом.
▪️В корпусах Сенного базара (дом 8) работали торговые лавки, в ныне снесенной гостинице «Караван-Сарай» жил Гаяз Исхаки; Галиаскар Камал издавал газету «Азат халык»; а в доме 13 размещалась Казанская городовая ратуша татарских слобод.
▪️Сегодня объектами культурного наследия являются доходный дом (10/72), а также дом 35, в котором жил и в 1902 году умер татарский просветитель Каюм Насыри.
▪️Главные достопримечательности улицы — Галеевская (дом 22/40) и Юнусовская (дом 15/74) мечети.
▪️На Парижской Коммуны сохранился и исторический дом (20/37) на пересечении с улицей Габдуллы Тукая, построенный в 1833 году. В начале XX в. его владельцами стали книготорговцы и издатели братья Каримовы. В 1906–1929 гг. здесь находилась мусульманская библиотека «Китапханаи Исламия».
❗️Исторический дом 16 на Парижской Коммуны – адрес ЖК Уналты – до наших дней не сохранился. Его в 1876 году возвел купец Ефим Смоленцев – совладелец Торгового дома Е.С. Смоленцева и Н.П. Шмелева. Ефим Смоленцев на протяжении более 25 лет вел крупную торговлю бакалейно-колониальными товарами, владел разнообразным движимым и недвижимым имуществом в центральной части города. Ему и его семье принадлежали дома и земельные участки, расположенные на современных улицах Баумана, Нариманова, Островского, Университетской… После смерти купца его вдова продала особняк Абдулле Апанаеву.
#ИсторияМеста
🔥7❤5👍4
Проектируя Уналты на Парижской Коммуны, 16, Тэкоресурс сознательно отказался от создания новодела в духе капиталистического романтизма. Мы провели глубокое архивное исследование и выяснили, что когда-то существовал нереализованный проект фасада для построенного в 1876 году купцом Смоленцевым здания.
Всего в комплексе будет три отдельных корпуса, объединенные общим двором – о них мы расскажем детально в будущих постах.
▪️В Уналты мы предусмотрели разнообразные решения по витражам. В корпусе, который выходит на улицу, окна повторяют исторические пропорции. На первом этаже расположены нежилые помещения, что создает буферную зону между улицей и жильем. А вот во дворе мы запроектировали окна в пол — французский балкон. Этот прием зрительно расширяет объем комнат.
▪️Высота корпусов составляет всего 3-4 этажа. Высота потолков на стандартных этажах от 3 метров, в мансардной части в центральных зонах — до 4 метров.
▪️Кровля комплекса – скатная. Это принципиальное требование архитектора для сохранения визуального восприятия квартала с верхних точек.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
Главный дом получит облик, который мог бы украшать эту улицу еще полтора века назад, но с использованием современных материалов — клинкерного кирпича «под старину» и архитектурного остекления.
Всего в комплексе будет три отдельных корпуса, объединенные общим двором – о них мы расскажем детально в будущих постах.
▪️В Уналты мы предусмотрели разнообразные решения по витражам. В корпусе, который выходит на улицу, окна повторяют исторические пропорции. На первом этаже расположены нежилые помещения, что создает буферную зону между улицей и жильем. А вот во дворе мы запроектировали окна в пол — французский балкон. Этот прием зрительно расширяет объем комнат.
▪️Высота корпусов составляет всего 3-4 этажа. Высота потолков на стандартных этажах от 3 метров, в мансардной части в центральных зонах — до 4 метров.
▪️Кровля комплекса – скатная. Это принципиальное требование архитектора для сохранения визуального восприятия квартала с верхних точек.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
❤9👍7🔥5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на недвижимость у водоемов непрерывно растет. Причина – люди, живущие в радиусе 250 метров у рек или озер, на треть меньше испытывают негативное воздействие мегаполиса. Кроме того, владельцы жилья с видами на воду отличаются долголетием, а ежедневные прогулки на набережной улучшают их самочувствие.
▪️В Москве, к примеру, за последние 5 лет объем выставленных на продажу лотов в новостройках у воды прибавил 69%. При этом финансовая нагрузка на покупателя выросла еще существеннее – средняя цена "квадрата" "подскочила" на 79%. Самую активную динамику как по выводу новых объектов, так и по удорожанию показали элитный и премиальный сегменты.
▪️В Казани вид на водоем в среднем повышает стоимость квартиры на 28,5%, а видом непосредственно на озеро или реку обеспечено лишь 1,6% лотов.
Мечтаете жить у водоема и прогуливаться по «собственной» набережной Присмотритесь к жилому комплексу Променад на берегу озера Кабан. Уже в этом году у подножья флагманского ЖК Тэкоресурс благоустроят нижний ярус набережной, а обновление верхнего яруса запланировано на 2027-й.
❗️Узнайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
▪️В Москве, к примеру, за последние 5 лет объем выставленных на продажу лотов в новостройках у воды прибавил 69%. При этом финансовая нагрузка на покупателя выросла еще существеннее – средняя цена "квадрата" "подскочила" на 79%. Самую активную динамику как по выводу новых объектов, так и по удорожанию показали элитный и премиальный сегменты.
▪️В Казани вид на водоем в среднем повышает стоимость квартиры на 28,5%, а видом непосредственно на озеро или реку обеспечено лишь 1,6% лотов.
Мечтаете жить у водоема и прогуливаться по «собственной» набережной Присмотритесь к жилому комплексу Променад на берегу озера Кабан. Уже в этом году у подножья флагманского ЖК Тэкоресурс благоустроят нижний ярус набережной, а обновление верхнего яруса запланировано на 2027-й.
❗️Узнайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤7🔥7👍5
Для владельцев высокобюджетного жилья бизнес и премиум класса не чужда ипотека. К ней в России прибегают около 8% покупателей.
▪️Ипотеку на покупку квартир в премиальных ЖК чаще, чем в других классах, берут с предполагаемыми сроками сдачи более чем через год — в 46,3% случаев.
▪️Похожая ситуация с комплексами бизнес-класса. В этих ЖК 42,7% ипотечных кредитов выдано на квартиры, ожидающие ввода в 2027 году и позднее.
▪️Ипотеку на покупку квартир в премиальных ЖК чаще, чем в других классах, берут с предполагаемыми сроками сдачи более чем через год — в 46,3% случаев.
▪️Похожая ситуация с комплексами бизнес-класса. В этих ЖК 42,7% ипотечных кредитов выдано на квартиры, ожидающие ввода в 2027 году и позднее.
❤3👍2🔥2
В Уналты на Парижской Коммуны, 16 квартиры распределены по корпусам в зависимости от сценариев жизни. Каждый корпус заслуживает отдельного внимания.
Компактные форматы – жилье для начинающих или для тех, кому нужна квартира «гостиничного типа» в историческом центре Казани. При этом метраж позволяет организовать полноценное пространство для комфортной жизни.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
Компактные форматы высокобюджетного жилья находятся в дальнем корпусе. Вопреки общерыночному тренду на нарезку максимального количества лотов, мы сознательно отказались от студий. Минимальная площадь однокомнатной квартиры здесь составляет около 50 квадратных метров.
Компактные форматы – жилье для начинающих или для тех, кому нужна квартира «гостиничного типа» в историческом центре Казани. При этом метраж позволяет организовать полноценное пространство для комфортной жизни.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
🔥7❤4👍3
Продолжаем исследовать усадьбу князя Гагарина в селе Теньки, первые упоминания которой в документах появились с 1846 года. Сегодня Тэкоресурс реставрирует старинный барский дом – в историческом объекте XIX века в стиле классицизма – жемчужине «Волжской тропы» – разместится современный экоотель.
🔥6❤5👍4
Как думаете, что располагалось перед домом князя Гагарина в соответствии с планом?
Anonymous Quiz
28%
Сад с озером
58%
Липовая аллея
13%
Лужайка с беседкой
🔥3❤2👍2
Барский дом князя Гагарина в селе Теньки – двухэтажное здание в классическом стиле с элементами барокко. Это особняк прямоугольной формы, ему присущи четкость и геометризм форм.
Пятиугольная ротонда, являвшаяся лицевой частью усадьбы, — трехэтажная, но в связи с реставрацией крыши в 2003 году третий этаж снесли. Портал усадьбы начинается с каменного крыльца, переходящего в первую комнату дома. По внутреннему убранству прогуляемся чуть позже.
Рассмотрим здание снаружи – оно лишено украшений и имеет скромный внешний вид: толстые кирпичные стены, узкие, редко расставленные высокие окна. Пол каменный, плиты цельные, ступеньки на лестнице выполнены из природного камня.
К 1846 году кирпичное здание усадьбы было уже завершено и управляющий со своей прислугой переехал в Теньки. По документам 1851-1852 гг. явились завершающими в создании усадьбы: с этого времени в доме начинается обустройство быта.
По материалам Елены Осиповой
#усадьбаГагарина
Пятиугольная ротонда, являвшаяся лицевой частью усадьбы, — трехэтажная, но в связи с реставрацией крыши в 2003 году третий этаж снесли. Портал усадьбы начинается с каменного крыльца, переходящего в первую комнату дома. По внутреннему убранству прогуляемся чуть позже.
Рассмотрим здание снаружи – оно лишено украшений и имеет скромный внешний вид: толстые кирпичные стены, узкие, редко расставленные высокие окна. Пол каменный, плиты цельные, ступеньки на лестнице выполнены из природного камня.
По плану перед домом располагался сад с озером, возле дома — беседка и фонтан. Неподалеку была конюшня.
К 1846 году кирпичное здание усадьбы было уже завершено и управляющий со своей прислугой переехал в Теньки. По документам 1851-1852 гг. явились завершающими в создании усадьбы: с этого времени в доме начинается обустройство быта.
По материалам Елены Осиповой
#усадьбаГагарина
❤7👍4🔥4