Проектируя Уналты на Парижской Коммуны, 16, Тэкоресурс сознательно отказался от создания новодела в духе капиталистического романтизма. Мы провели глубокое архивное исследование и выяснили, что когда-то существовал нереализованный проект фасада для построенного в 1876 году купцом Смоленцевым здания.
Всего в комплексе будет три отдельных корпуса, объединенные общим двором – о них мы расскажем детально в будущих постах.
▪️В Уналты мы предусмотрели разнообразные решения по витражам. В корпусе, который выходит на улицу, окна повторяют исторические пропорции. На первом этаже расположены нежилые помещения, что создает буферную зону между улицей и жильем. А вот во дворе мы запроектировали окна в пол — французский балкон. Этот прием зрительно расширяет объем комнат.
▪️Высота корпусов составляет всего 3-4 этажа. Высота потолков на стандартных этажах от 3 метров, в мансардной части в центральных зонах — до 4 метров.
▪️Кровля комплекса – скатная. Это принципиальное требование архитектора для сохранения визуального восприятия квартала с верхних точек.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
Главный дом получит облик, который мог бы украшать эту улицу еще полтора века назад, но с использованием современных материалов — клинкерного кирпича «под старину» и архитектурного остекления.
Всего в комплексе будет три отдельных корпуса, объединенные общим двором – о них мы расскажем детально в будущих постах.
▪️В Уналты мы предусмотрели разнообразные решения по витражам. В корпусе, который выходит на улицу, окна повторяют исторические пропорции. На первом этаже расположены нежилые помещения, что создает буферную зону между улицей и жильем. А вот во дворе мы запроектировали окна в пол — французский балкон. Этот прием зрительно расширяет объем комнат.
▪️Высота корпусов составляет всего 3-4 этажа. Высота потолков на стандартных этажах от 3 метров, в мансардной части в центральных зонах — до 4 метров.
▪️Кровля комплекса – скатная. Это принципиальное требование архитектора для сохранения визуального восприятия квартала с верхних точек.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
❤9👍7🔥5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на недвижимость у водоемов непрерывно растет. Причина – люди, живущие в радиусе 250 метров у рек или озер, на треть меньше испытывают негативное воздействие мегаполиса. Кроме того, владельцы жилья с видами на воду отличаются долголетием, а ежедневные прогулки на набережной улучшают их самочувствие.
▪️В Москве, к примеру, за последние 5 лет объем выставленных на продажу лотов в новостройках у воды прибавил 69%. При этом финансовая нагрузка на покупателя выросла еще существеннее – средняя цена "квадрата" "подскочила" на 79%. Самую активную динамику как по выводу новых объектов, так и по удорожанию показали элитный и премиальный сегменты.
▪️В Казани вид на водоем в среднем повышает стоимость квартиры на 28,5%, а видом непосредственно на озеро или реку обеспечено лишь 1,6% лотов.
Мечтаете жить у водоема и прогуливаться по «собственной» набережной Присмотритесь к жилому комплексу Променад на берегу озера Кабан. Уже в этом году у подножья флагманского ЖК Тэкоресурс благоустроят нижний ярус набережной, а обновление верхнего яруса запланировано на 2027-й.
❗️Узнайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
▪️В Москве, к примеру, за последние 5 лет объем выставленных на продажу лотов в новостройках у воды прибавил 69%. При этом финансовая нагрузка на покупателя выросла еще существеннее – средняя цена "квадрата" "подскочила" на 79%. Самую активную динамику как по выводу новых объектов, так и по удорожанию показали элитный и премиальный сегменты.
▪️В Казани вид на водоем в среднем повышает стоимость квартиры на 28,5%, а видом непосредственно на озеро или реку обеспечено лишь 1,6% лотов.
Мечтаете жить у водоема и прогуливаться по «собственной» набережной Присмотритесь к жилому комплексу Променад на берегу озера Кабан. Уже в этом году у подножья флагманского ЖК Тэкоресурс благоустроят нижний ярус набережной, а обновление верхнего яруса запланировано на 2027-й.
❗️Узнайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤7🔥7👍5
Для владельцев высокобюджетного жилья бизнес и премиум класса не чужда ипотека. К ней в России прибегают около 8% покупателей.
▪️Ипотеку на покупку квартир в премиальных ЖК чаще, чем в других классах, берут с предполагаемыми сроками сдачи более чем через год — в 46,3% случаев.
▪️Похожая ситуация с комплексами бизнес-класса. В этих ЖК 42,7% ипотечных кредитов выдано на квартиры, ожидающие ввода в 2027 году и позднее.
▪️Ипотеку на покупку квартир в премиальных ЖК чаще, чем в других классах, берут с предполагаемыми сроками сдачи более чем через год — в 46,3% случаев.
▪️Похожая ситуация с комплексами бизнес-класса. В этих ЖК 42,7% ипотечных кредитов выдано на квартиры, ожидающие ввода в 2027 году и позднее.
❤3👍2🔥2
В Уналты на Парижской Коммуны, 16 квартиры распределены по корпусам в зависимости от сценариев жизни. Каждый корпус заслуживает отдельного внимания.
Компактные форматы – жилье для начинающих или для тех, кому нужна квартира «гостиничного типа» в историческом центре Казани. При этом метраж позволяет организовать полноценное пространство для комфортной жизни.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
Компактные форматы высокобюджетного жилья находятся в дальнем корпусе. Вопреки общерыночному тренду на нарезку максимального количества лотов, мы сознательно отказались от студий. Минимальная площадь однокомнатной квартиры здесь составляет около 50 квадратных метров.
Компактные форматы – жилье для начинающих или для тех, кому нужна квартира «гостиничного типа» в историческом центре Казани. При этом метраж позволяет организовать полноценное пространство для комфортной жизни.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
🔥7❤4👍3
Продолжаем исследовать усадьбу князя Гагарина в селе Теньки, первые упоминания которой в документах появились с 1846 года. Сегодня Тэкоресурс реставрирует старинный барский дом – в историческом объекте XIX века в стиле классицизма – жемчужине «Волжской тропы» – разместится современный экоотель.
🔥6❤5👍4
Как думаете, что располагалось перед домом князя Гагарина в соответствии с планом?
Anonymous Quiz
28%
Сад с озером
58%
Липовая аллея
13%
Лужайка с беседкой
🔥3❤2👍2
Барский дом князя Гагарина в селе Теньки – двухэтажное здание в классическом стиле с элементами барокко. Это особняк прямоугольной формы, ему присущи четкость и геометризм форм.
Пятиугольная ротонда, являвшаяся лицевой частью усадьбы, — трехэтажная, но в связи с реставрацией крыши в 2003 году третий этаж снесли. Портал усадьбы начинается с каменного крыльца, переходящего в первую комнату дома. По внутреннему убранству прогуляемся чуть позже.
Рассмотрим здание снаружи – оно лишено украшений и имеет скромный внешний вид: толстые кирпичные стены, узкие, редко расставленные высокие окна. Пол каменный, плиты цельные, ступеньки на лестнице выполнены из природного камня.
К 1846 году кирпичное здание усадьбы было уже завершено и управляющий со своей прислугой переехал в Теньки. По документам 1851-1852 гг. явились завершающими в создании усадьбы: с этого времени в доме начинается обустройство быта.
По материалам Елены Осиповой
#усадьбаГагарина
Пятиугольная ротонда, являвшаяся лицевой частью усадьбы, — трехэтажная, но в связи с реставрацией крыши в 2003 году третий этаж снесли. Портал усадьбы начинается с каменного крыльца, переходящего в первую комнату дома. По внутреннему убранству прогуляемся чуть позже.
Рассмотрим здание снаружи – оно лишено украшений и имеет скромный внешний вид: толстые кирпичные стены, узкие, редко расставленные высокие окна. Пол каменный, плиты цельные, ступеньки на лестнице выполнены из природного камня.
По плану перед домом располагался сад с озером, возле дома — беседка и фонтан. Неподалеку была конюшня.
К 1846 году кирпичное здание усадьбы было уже завершено и управляющий со своей прислугой переехал в Теньки. По документам 1851-1852 гг. явились завершающими в создании усадьбы: с этого времени в доме начинается обустройство быта.
По материалам Елены Осиповой
#усадьбаГагарина
❤7👍4🔥4
Среди российских городов-миллионников Казань показывает наибольшую долю премиальных новостроек от общего количества жилья. В столице Татарстана этот показатель достигает 8% — ЦИАН.
При этом Москва значительно опережает все регионы: на премиальные проекты приходится около 13% от общей площади строящихся ЖК.
Разрыв заметен и в ценах. В Москве 1 кв. м в премиальных ЖК в среднем стоит в 3,5 раза дороже, чем по рынку, тогда как в регионах — примерно в 1,5–2,5 раза. Различия связаны с ролью такого жилья на рынках. Если в столице премиальная недвижимость часто используется как инструмент сохранения капитала, то в регионах покупатели чаще приобретают такие квартиры для собственного проживания.
При этом Москва значительно опережает все регионы: на премиальные проекты приходится около 13% от общей площади строящихся ЖК.
Разрыв заметен и в ценах. В Москве 1 кв. м в премиальных ЖК в среднем стоит в 3,5 раза дороже, чем по рынку, тогда как в регионах — примерно в 1,5–2,5 раза. Различия связаны с ролью такого жилья на рынках. Если в столице премиальная недвижимость часто используется как инструмент сохранения капитала, то в регионах покупатели чаще приобретают такие квартиры для собственного проживания.
👍4❤3🔥3
Посмотрим на второй корпус жилого комплекса Уналты на Парижской коммуны, 16. Это «родовое гнездо», где сосредоточены самые большие квартиры площадью до 131 квадратного метра для большой дружной семьи.
▪️Форматы: 4–5-комнат. У родителей и каждого ребенка будет личная комната. При желании в квартире комфортно разместится несколько поколений рода.
▪️Таких лотов в корпусе всего шесть.
▪️Семейные квартиры – это воздух, простор и правильная организация пространства. Здесь светлое, спокойное оформление.
▪️В дизайне интерьеров общих пространств используется натуральный камень с выразительной текстурой, древесные панели, портальные композиции.
▪️Лифтовые зоны спроектированы как архитектурные центры холлов.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
▪️Форматы: 4–5-комнат. У родителей и каждого ребенка будет личная комната. При желании в квартире комфортно разместится несколько поколений рода.
▪️Таких лотов в корпусе всего шесть.
▪️Семейные квартиры – это воздух, простор и правильная организация пространства. Здесь светлое, спокойное оформление.
▪️В дизайне интерьеров общих пространств используется натуральный камень с выразительной текстурой, древесные панели, портальные композиции.
▪️Лифтовые зоны спроектированы как архитектурные центры холлов.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
уналты.рф
❤6👍6🔥5
Большинство #жкТэкоресурс расположено в исторических и центральных районах Казани – здесь много зелени, водоемов, парков и скверов. Мы рассказывали ранее, как будет выглядеть набережная озера Кабан у подножия нашего флагманского комплекса Променад. Благоустройство стартовало и на площади у памятника Бутлерову — входа в Ленинский сад. Общественное пространство находится в пешей доступности от нашего жилого комплекса Capri.
Парк был заложен в 1891 году на месте Николаевской площади. До начала 1920-х годов он именовался Николаевским сквером. В 1924 году получил нынешнее название — Ленинский сад. На территории появилась девятимаршевая лестница, построенная по принципу «асимметричное в симметричном». Это самое раннее из сохранившихся произведений архитектуры советского времени. В 2004-м в саду открыли памятник в День памяти жертв репрессий.
В ходе благоустройства в Ленинском саду:
▪️высадят деревья и кустарники, обустроят газоны с автополивом;
▪️установят более 50 элементов для отдыха, наладят освещение, видеонаблюдение, установят инфостенд;
▪️обновят покрытие, пандусы и лестницы.
Парк был заложен в 1891 году на месте Николаевской площади. До начала 1920-х годов он именовался Николаевским сквером. В 1924 году получил нынешнее название — Ленинский сад. На территории появилась девятимаршевая лестница, построенная по принципу «асимметричное в симметричном». Это самое раннее из сохранившихся произведений архитектуры советского времени. В 2004-м в саду открыли памятник в День памяти жертв репрессий.
В ходе благоустройства в Ленинском саду:
▪️высадят деревья и кустарники, обустроят газоны с автополивом;
▪️установят более 50 элементов для отдыха, наладят освещение, видеонаблюдение, установят инфостенд;
▪️обновят покрытие, пандусы и лестницы.
❤4👍4🔥3