Forwarded from DNK ag
АРХ МОСКВА 2026
Экспозиция МАСТЕРА
Тема ИДЕАЛ
В качестве идеального объекта мы выбрали ЖК ПРОМЕНАД на озере Кабан в Старо-Татарской слободе в Казани.
.
Застройщик: Текоресурс. Фото: Наиль Зоркий, Максим Лоскутов
Экспозиция МАСТЕРА
Тема ИДЕАЛ
В качестве идеального объекта мы выбрали ЖК ПРОМЕНАД на озере Кабан в Старо-Татарской слободе в Казани.
ПРОМЕНАД — это синтез архитектуры, контекста, природы и сценариев жизни, где все элементы усиливают друг друга и создают гармоничную среду
.
Застройщик: Текоресурс. Фото: Наиль Зоркий, Максим Лоскутов
❤9🔥6👍4
Еще один объект реставрации на территории казанского кремля – башня Сююмбике. Один из главных символов Казани расположен рядом с нашим жилым комплексом Светский на улице Тази Гиззата. Работы по спасению башни стартовали в 2022 году и продолжились в 2024-м.
Новый этап комплексной реставрации предусматривает:
▪️укрепление фундаментов башни;
▪️восстановление кирпичной кладки с использованием спиральных анкеров;
▪️усиление перекрытий и лестниц;
▪️защиту деревянных конструкций от огня и биологических повреждений.
Особое внимание эксперты уделят историческому облику башни — планируется восстановить оригинальные оконные и дверные заполнения, воссоздать утраченные кубчатые решетки и кованые элементы образца XVIII века. Кровли ярусов и парапеты облицуют медью, отреставрируют знаменитый полумесяц на вершине башни.
Фото: Комитет РТ по охране ОКН
Новый этап комплексной реставрации предусматривает:
▪️укрепление фундаментов башни;
▪️восстановление кирпичной кладки с использованием спиральных анкеров;
▪️усиление перекрытий и лестниц;
▪️защиту деревянных конструкций от огня и биологических повреждений.
Особое внимание эксперты уделят историческому облику башни — планируется восстановить оригинальные оконные и дверные заполнения, воссоздать утраченные кубчатые решетки и кованые элементы образца XVIII века. Кровли ярусов и парапеты облицуют медью, отреставрируют знаменитый полумесяц на вершине башни.
Фото: Комитет РТ по охране ОКН
🔥7❤4👍3
При выборе квартиры в новостройке покупатели все чаще обращают внимание на уровень приватности, который зависит от количества соседей на этаже. Показатель варьируется более чем в два раза в зависимости от класса жилья, подчеркивают аналитики Метриум. Смотрим на рынок в России.
▪️В высокобюджетном сегменте акцент на приватности и комфорте выражен наиболее ярко. В 56% жилых комплексов на одном этаже располагается всего 2-4 квартиры.
▪️Премиум-класс. Наиболее распространенным форматом здесь стали здания с 5-7 квартирами на этаже, их доля достигает 33%.
▪️Бизнес-класс. В сегменте преобладают корпуса, где на одном этаже находится 8-10 квартир – их доля на рынке составляет 49%.
▪️Массовый сегмент. Здесь распространены планировочные решения, при которых на этаже располагается 11-13 квартир – такая конфигурация встречается в 44% реализующихся в стране корпусов.
❗️Мы в Тэкоресурс специализируемся на жилье классов бизнес и премиум. Приватность для нас не просто слова, и в наших комплексах мы апгрейдили средние показатели по рынку. К примеру, в домах комплексов Променад и Уналты по 2-3 квартиры на этаже. Также в наших комплексах есть лоты, занимающие этаж полностью. В #жкТэкоресурс создана среда, где резиденты могут варьировать уровень социальной вовлеченности – от полного уединения до легкого органичного общения. Уточняйте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
▪️В высокобюджетном сегменте акцент на приватности и комфорте выражен наиболее ярко. В 56% жилых комплексов на одном этаже располагается всего 2-4 квартиры.
▪️Премиум-класс. Наиболее распространенным форматом здесь стали здания с 5-7 квартирами на этаже, их доля достигает 33%.
▪️Бизнес-класс. В сегменте преобладают корпуса, где на одном этаже находится 8-10 квартир – их доля на рынке составляет 49%.
▪️Массовый сегмент. Здесь распространены планировочные решения, при которых на этаже располагается 11-13 квартир – такая конфигурация встречается в 44% реализующихся в стране корпусов.
❗️Мы в Тэкоресурс специализируемся на жилье классов бизнес и премиум. Приватность для нас не просто слова, и в наших комплексах мы апгрейдили средние показатели по рынку. К примеру, в домах комплексов Променад и Уналты по 2-3 квартиры на этаже. Также в наших комплексах есть лоты, занимающие этаж полностью. В #жкТэкоресурс создана среда, где резиденты могут варьировать уровень социальной вовлеченности – от полного уединения до легкого органичного общения. Уточняйте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤4👍4🔥4
Дизайн общественных пространств для жилого комплекса Уналты на улице Парижской Коммуны, 16 разрабатывали эксперты студии AR Architects. Интересная деталь, которую удалось воплотить, – три дома комплекса будут иметь разные интерьеры входных групп и холлов.
▪️В основном корпусе, выходящем на улицу, интерьер решен в более глубоких, насыщенных тонах — это создает контраст со светлым историческим фасадом.
▪️Второй корпус, где расположены большие семейные квартиры, получит светлое, спокойное оформление.
▪️Третий корпус объединит приемы двух первых.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
▪️В основном корпусе, выходящем на улицу, интерьер решен в более глубоких, насыщенных тонах — это создает контраст со светлым историческим фасадом.
▪️Второй корпус, где расположены большие семейные квартиры, получит светлое, спокойное оформление.
▪️Третий корпус объединит приемы двух первых.
При этом везде используется натуральный камень с выразительной текстурой, древесные панели, портальные композиции. Лифтовые зоны спроектированы как архитектурные центры холлов.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤4👍4🔥4
Продолжаем гулять по паркам Казани, расположенным вблизи #жкТэкоресурс. Этот сквер в столице Татарстана – один из самых маленьких по площади. Он назван в честь писателя, летом здесь проводятся кинопоказы под открытым небом и фестивали. Сад расположен в пешей доступности от нашего жилого комплекса Аристократ на улице Хади Атласи.
❤7👍6🔥5
О каком общественном пространстве идет речь?
Anonymous Quiz
21%
Парк им. Карима Тинчурина
76%
Сквер Василия Аксёнова
3%
Парк им. Горького
❤3🔥3👍2
Самый маленький по площади парк в столице Татарстана, который назвали в честь писателя, пожалуй, сквер Василия Аксёнова. Драматург родился в Казани 20 августа 1932 года. Его романы неоднократно запрещались, из-за этого литератору даже пришлось на время покинуть родину. Самые популярные произведения – повести «Пора, мой друг, пора», «Апельсины из Марокко» и роман «Звёздный билет».
▪️В сквере установлен памятный знак – автопортрет, выполненный в карикатурном жанре. Так Аксенов подписывал свои рукописи.
▪️Композиционным центром сквера является площадь за зданием кинотеатра «Мир», на которой оборудована сцена.
▪️Аллея ведет от сцены к площадке, на которой установлен памятник писателю – скульптурная композиция «Танцующий свинг».
▪️Сквер Аксенова очень зеленый. Недаром его называют садом! Вдоль центральной аллеи высажены липы, а по периметру парка – плотная двурядная изгородь из высокого кустарника для защиты от шума и пыли. В сквере также много цветущих деревьев и кустарников.
Сквер Аксенова — сосед нашего жилого комплекса Аристократ на улице Хади Атласи. Клубный дом и доступная инфраструктура формируют для резидентов роскошь загородной жизни в тихом центре Казани.
▪️В сквере установлен памятный знак – автопортрет, выполненный в карикатурном жанре. Так Аксенов подписывал свои рукописи.
▪️Композиционным центром сквера является площадь за зданием кинотеатра «Мир», на которой оборудована сцена.
▪️Аллея ведет от сцены к площадке, на которой установлен памятник писателю – скульптурная композиция «Танцующий свинг».
▪️Сквер Аксенова очень зеленый. Недаром его называют садом! Вдоль центральной аллеи высажены липы, а по периметру парка – плотная двурядная изгородь из высокого кустарника для защиты от шума и пыли. В сквере также много цветущих деревьев и кустарников.
Сквер Аксенова — сосед нашего жилого комплекса Аристократ на улице Хади Атласи. Клубный дом и доступная инфраструктура формируют для резидентов роскошь загородной жизни в тихом центре Казани.
❤5👍5🔥5
В 2026-м, по словам экспертов, на рынке высокобюджетного жилья России складывается парадоксальная ситуация: на фоне роста себестоимости строительства девелоперы всё больше уходят от типового жилья в более дорогие сегменты.
▪️Объем предложения элитного рынка недвижимости сохранится на высоком уровне. В случае вывода нового предложения и сохранения умеренного спроса объем может прирасти еще на 5% за полугодие.
▪️Активность поддерживается за счет разнообразия проектов, интересных с точки зрения инвестиций и сохранения капитала, а также за счет инвестиционного потенциала и предоставления длинных рассрочек. Доля таких сделок стремится к 80%.
▪️Цены продолжат расти умеренными темпами: качественные проекты будут удерживать и индексировать стоимость.
Известия
▪️Объем предложения элитного рынка недвижимости сохранится на высоком уровне. В случае вывода нового предложения и сохранения умеренного спроса объем может прирасти еще на 5% за полугодие.
▪️Активность поддерживается за счет разнообразия проектов, интересных с точки зрения инвестиций и сохранения капитала, а также за счет инвестиционного потенциала и предоставления длинных рассрочек. Доля таких сделок стремится к 80%.
▪️Цены продолжат расти умеренными темпами: качественные проекты будут удерживать и индексировать стоимость.
Известия
❤3👍3🔥3