В Уналты на улице Парижской Коммуны, 16 мы стремимся создать спокойные, собранные пространства без излишней декоративности — под стать европейскому духу и сдержанной архитектурной интонации всего жилого комплекса.

Нашей задачей было уйти от ощущения «транзитного коридора» и сделать общественные пространства продолжением дома, местом, где возникает ощущение приватности и защищенности, за счет порталов, материалов и акцентного света, — объясняет идею сооснователь дизайнерской студии AR Architects Руслан Айбушев.

▪️Входные группы выполнены в единой дизайнерской концепции: высокие входные двери, лифты премиум-класса, отделка из керамогранита.
▪️В общих зонах предусмотрены: колясочные и кладовые для инвентаря, почтовая зона с индивидуальными ячейками, лапомойка для питомцев, видеодомофоны.
▪️Поддерживать везде порядок будет собственная управляющая компания, которая обеспечит стабильный уровень сервиса, оперативное решение бытовых и технических вопросов.

❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

При выборе жилья 81% покупателей называют приватность важнейшим фактором. 75% ценят ограничение доступа посторонних в дом, 69% – закрытый двор.

Исследования показывают, что 75% опрошенных готовы доплачивать за повышенную приватность: 44% из них — до 10% от стоимости квартиры, 31% — до 20%.

В #жкТэкоресурс мы обеспечиваем резидентам приватность.

▪️Минимальное количество квартир на этаже. Это исключает случайные контакты, ненужные вопросы и повышенное внимание. Лифты в холлах работают как персональные транспортные артерии.
Отсутствие «проходного двора». В комплексах действует строгий фильтр собственников, а жители не используют двор как транзитную зону. Это исключает шум, неожиданные звонки в домофон и присутствие посторонних на закрытой территории.
▪️Профессиональный консьерж-сервис как барьер. Консьерж или портье не только принимает посылки, но и является «человеческим фильтром»: курьеры, гости и сервисные службы не могут попасть к вам без звонка или предварительного согласования. Вас не побеспокоят навязчивые продавцы или случайные прохожие.
▪️Ландшафтный дизайн без общих смотровых точек. Дворы мы закрываем от внешних глаз высоким забором и живой изгородью. Они спланированы так, что зоны отдыха спрятаны от посторонних взглядов, позволяя находиться на улице в расслабленном состоянии без камер и «чувства витрины».

ЖК «Променад»: больше 95% готовности по ключевым этапам!

Делимся свежим отчётом со стройплощадки на берегу озера Кабан. Большинство работ вышли на финишную прямую, и это отличные новости для будущих резидентов.

Рекордные показатели:
▪️Монтаж витражей — 95%
▪️Керамический фасад — 95%
▪️Полусухая стяжка пола — 95%
▪️Отопление, вентиляция, пожаротушение — 95%

Внутренние работы:
▪️Отделка — 70%
▪️Электроснабжение — 70%
▪️Водопровод и канализация — 80%

Благоустройство выполнено на 40%. Двор уже обретает очертания: скоро здесь появятся дорожки, удобные зоны отдыха и благоухающий сад Эдем.

❗️Следите за обновлениями. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

Архитектор Альдо ван Эйк считал: городское пространство не должно диктовать человеку единственный сценарий. Его задача — пробуждать интерес к исследованию.

Для девелопера в историческом центре задача похожая. Не копировать прошлое и не консервировать его под стеклом, а создавать пространство, которое продолжает его историю и побуждает интерес узнать больше.

Этот принцип «ТЭКОРЕСУРС» применяет в проектах, связанных с историческим контекстом. Один из них — ЖК «Уналты» в Старо-Татарской слободе.

Слобода — среда со сложившимся ритмом, масштабом и памятью. В XIX веке её лицо определяли купеческие династии: Усмановы, Апанаевы, Юнусовы, Смоленцевы. Они строили не просто дома — они формировали квартал.

В 1876 году Ефим Смоленцев возвёл здание на улице Сенной (ныне Парижской Коммуны, 16). Дом не сохранился. Но в архивах остались чертежи его фасада — проект, который не был реализован при жизни купца. Линия застройки прервалась.

Задача «Уналты», по мнению архитектора проекта Гульнары Аскаровой, — не заполнить пустоту, а восстановить связь. Не стилизовать, не строить «под старину», а вернуть утраченный фасад по архивным чертежам 1876 года, но с современным содержанием: подземным паркингом, закрытым двором, белой отделкой.

Клубный дом «Уналты» — пространство, которое продолжает историю места и даёт возможность стать её частью.

Почти 500 тысяч рублей достигла медианная цена квадратного метра в строящихся элитных новостройках Казани, а в самых дорогих комплексах она приближается к миллиону.

За год элитный сегмент подорожал на 16,3% — существеннее, чем бизнес- и комфорт-класс, где рост составил соответственно 3,7% (средняя стоимость квадрата – 296 тыс. рублей) и 6,5% (243 тыс.).

Эксперты объясняют устойчивый спрос «подушкой безопасности» у покупателей, сделками за наличные и выгодными условиями от застройщиков. Ключевые выводы:

▪️Сегмент высокобюджетного жилья годами сохраняет стабильность и меньше всего подвержен кризисам и спадам.
▪️Спрос на элитное жилье остается устойчивым, а цены растут в соответствии с общей инфляцией и повышением качества строительства, комфорта, безопасности.
▪️Девелоперы предлагают выгодные способы приобретения – рассрочка, а также отсрочка платежа или оплата равными долями. Условия формируются персонально для каждого покупателя, поэтому для клиента могут действовать уникальные предложения.

❗️В стандартный набор жилья премиум сегмента входит малоэтажность дома, локация в самом центре города, а также просторные квартиры с большой площадью. Часто жилые комплексы проектируются с учетом самых разных запросов покупателей от инфраструктуры до террас, фитнес-залов и коворкингов. Все это добавляет комплексу уникальность и стоимость.

Рендеры — жилой комплекс Променад на берегу озера Кабан