ЖК «Променад»: больше 95% готовности по ключевым этапам!

Делимся свежим отчётом со стройплощадки на берегу озера Кабан. Большинство работ вышли на финишную прямую, и это отличные новости для будущих резидентов.

Рекордные показатели:
▪️Монтаж витражей — 95%
▪️Керамический фасад — 95%
▪️Полусухая стяжка пола — 95%
▪️Отопление, вентиляция, пожаротушение — 95%

Внутренние работы:
▪️Отделка — 70%
▪️Электроснабжение — 70%
▪️Водопровод и канализация — 80%

Благоустройство выполнено на 40%. Двор уже обретает очертания: скоро здесь появятся дорожки, удобные зоны отдыха и благоухающий сад Эдем.

❗️Следите за обновлениями. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

Архитектор Альдо ван Эйк считал: городское пространство не должно диктовать человеку единственный сценарий. Его задача — пробуждать интерес к исследованию.

Для девелопера в историческом центре задача похожая. Не копировать прошлое и не консервировать его под стеклом, а создавать пространство, которое продолжает его историю и побуждает интерес узнать больше.

Этот принцип «ТЭКОРЕСУРС» применяет в проектах, связанных с историческим контекстом. Один из них — ЖК «Уналты» в Старо-Татарской слободе.

Слобода — среда со сложившимся ритмом, масштабом и памятью. В XIX веке её лицо определяли купеческие династии: Усмановы, Апанаевы, Юнусовы, Смоленцевы. Они строили не просто дома — они формировали квартал.

В 1876 году Ефим Смоленцев возвёл здание на улице Сенной (ныне Парижской Коммуны, 16). Дом не сохранился. Но в архивах остались чертежи его фасада — проект, который не был реализован при жизни купца. Линия застройки прервалась.

Задача «Уналты», по мнению архитектора проекта Гульнары Аскаровой, — не заполнить пустоту, а восстановить связь. Не стилизовать, не строить «под старину», а вернуть утраченный фасад по архивным чертежам 1876 года, но с современным содержанием: подземным паркингом, закрытым двором, белой отделкой.

Клубный дом «Уналты» — пространство, которое продолжает историю места и даёт возможность стать её частью.

Почти 500 тысяч рублей достигла медианная цена квадратного метра в строящихся элитных новостройках Казани, а в самых дорогих комплексах она приближается к миллиону.

За год элитный сегмент подорожал на 16,3% — существеннее, чем бизнес- и комфорт-класс, где рост составил соответственно 3,7% (средняя стоимость квадрата – 296 тыс. рублей) и 6,5% (243 тыс.).

Эксперты объясняют устойчивый спрос «подушкой безопасности» у покупателей, сделками за наличные и выгодными условиями от застройщиков. Ключевые выводы:

▪️Сегмент высокобюджетного жилья годами сохраняет стабильность и меньше всего подвержен кризисам и спадам.
▪️Спрос на элитное жилье остается устойчивым, а цены растут в соответствии с общей инфляцией и повышением качества строительства, комфорта, безопасности.
▪️Девелоперы предлагают выгодные способы приобретения – рассрочка, а также отсрочка платежа или оплата равными долями. Условия формируются персонально для каждого покупателя, поэтому для клиента могут действовать уникальные предложения.

❗️В стандартный набор жилья премиум сегмента входит малоэтажность дома, локация в самом центре города, а также просторные квартиры с большой площадью. Часто жилые комплексы проектируются с учетом самых разных запросов покупателей от инфраструктуры до террас, фитнес-залов и коворкингов. Все это добавляет комплексу уникальность и стоимость.

Рендеры — жилой комплекс Променад на берегу озера Кабан

Паркинг, который умнее сценариев: 41 место на 26 квартир. Все это про Уналты – премиальный жилой комплекс Тэкоресурс, который мы возводим на улице Парижской Коммуны, 16.

▪️41 машиноместо в подземном паркинге — это больше, чем количество квартир в доме. Место найдется, если в вашей семье несколько автомобилей.
▪️Пространство паркинга обогреваемое и безопасное.
▪️Бесшовный маршрут «машина – квартира» обеспечит прямой доступ из автомобиля — в лифт, из лифта — в холл и квартиру.

Комфорт в Уналты начинается с момента, как вы закрыли дверь авто.

❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.