ЖК «Променад»: больше 95% готовности по ключевым этапам!

Делимся свежим отчётом со стройплощадки на берегу озера Кабан. Большинство работ вышли на финишную прямую, и это отличные новости для будущих резидентов.

Рекордные показатели:
▪️Монтаж витражей — 95%
▪️Керамический фасад — 95%
▪️Полусухая стяжка пола — 95%
▪️Отопление, вентиляция, пожаротушение — 95%

Внутренние работы:
▪️Отделка — 70%
▪️Электроснабжение — 70%
▪️Водопровод и канализация — 80%

Благоустройство выполнено на 40%. Двор уже обретает очертания: скоро здесь появятся дорожки, удобные зоны отдыха и благоухающий сад Эдем.

❗️Следите за обновлениями. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

Архитектор Альдо ван Эйк считал: городское пространство не должно диктовать человеку единственный сценарий. Его задача — пробуждать интерес к исследованию.

Для девелопера в историческом центре задача похожая. Не копировать прошлое и не консервировать его под стеклом, а создавать пространство, которое продолжает его историю и побуждает интерес узнать больше.

Этот принцип «ТЭКОРЕСУРС» применяет в проектах, связанных с историческим контекстом. Один из них — ЖК «Уналты» в Старо-Татарской слободе.

Слобода — среда со сложившимся ритмом, масштабом и памятью. В XIX веке её лицо определяли купеческие династии: Усмановы, Апанаевы, Юнусовы, Смоленцевы. Они строили не просто дома — они формировали квартал.

В 1876 году Ефим Смоленцев возвёл здание на улице Сенной (ныне Парижской Коммуны, 16). Дом не сохранился. Но в архивах остались чертежи его фасада — проект, который не был реализован при жизни купца. Линия застройки прервалась.

Задача «Уналты», по мнению архитектора проекта Гульнары Аскаровой, — не заполнить пустоту, а восстановить связь. Не стилизовать, не строить «под старину», а вернуть утраченный фасад по архивным чертежам 1876 года, но с современным содержанием: подземным паркингом, закрытым двором, белой отделкой.

Клубный дом «Уналты» — пространство, которое продолжает историю места и даёт возможность стать её частью.

Почти 500 тысяч рублей достигла медианная цена квадратного метра в строящихся элитных новостройках Казани, а в самых дорогих комплексах она приближается к миллиону.

За год элитный сегмент подорожал на 16,3% — существеннее, чем бизнес- и комфорт-класс, где рост составил соответственно 3,7% (средняя стоимость квадрата – 296 тыс. рублей) и 6,5% (243 тыс.).

Эксперты объясняют устойчивый спрос «подушкой безопасности» у покупателей, сделками за наличные и выгодными условиями от застройщиков. Ключевые выводы:

▪️Сегмент высокобюджетного жилья годами сохраняет стабильность и меньше всего подвержен кризисам и спадам.
▪️Спрос на элитное жилье остается устойчивым, а цены растут в соответствии с общей инфляцией и повышением качества строительства, комфорта, безопасности.
▪️Девелоперы предлагают выгодные способы приобретения – рассрочка, а также отсрочка платежа или оплата равными долями. Условия формируются персонально для каждого покупателя, поэтому для клиента могут действовать уникальные предложения.

❗️В стандартный набор жилья премиум сегмента входит малоэтажность дома, локация в самом центре города, а также просторные квартиры с большой площадью. Часто жилые комплексы проектируются с учетом самых разных запросов покупателей от инфраструктуры до террас, фитнес-залов и коворкингов. Все это добавляет комплексу уникальность и стоимость.

Рендеры — жилой комплекс Променад на берегу озера Кабан

Паркинг, который умнее сценариев: 41 место на 26 квартир. Все это про Уналты – премиальный жилой комплекс Тэкоресурс, который мы возводим на улице Парижской Коммуны, 16.

▪️41 машиноместо в подземном паркинге — это больше, чем количество квартир в доме. Место найдется, если в вашей семье несколько автомобилей.
▪️Пространство паркинга обогреваемое и безопасное.
▪️Бесшовный маршрут «машина – квартира» обеспечит прямой доступ из автомобиля — в лифт, из лифта — в холл и квартиру.

Комфорт в Уналты начинается с момента, как вы закрыли дверь авто.

❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

Эрмитаж в Вахитовском районе Казани – один из старейших городских парков. У него удивительная судьба и множество названий. Собрали интересные факты.

▪️Первым владельцем сада был помещик Н.Я.Ворожцов. В 1848 году он продал участок, на котором располагалась его сгоревшая усадьба, своему шурину А.Е.Износкову. Сад стали называть Износковским. В 1860-е гг. сад перешёл к новому владельцу — В.И.Ожегову, который дал парку новое название— Александровский. Здесь обустроили беседки, эстрадные площадки, открыли ресторан и первый в Казани летний театр.
▪️В 1889 году новым владельцем сада становится Р.Ф.Николаи, который в 1903–1906 гг. служил городским головой Казани. Парк получает новое название — сад Николаи, а затем парк Эрмитаж. В конце XIX – начале XX в. в парке играл оркестр, работали летний театр, библиотека, эстрадная площадка, зимний цирк, в который с гастролями приезжали труппы из различных городов России. По разрешению городской думы цирковым семейством Сур в 1900 году здесь были открыты манеж и школа верховой езды.
▪️В 1906 году в саду открылся очень популярный тогда ресторан кавказской кухни «Альгамбра» с концертным залом, в котором выступали актрисы, танцоры из многих стран мира. Публика веселилась в кафешантанах (кафе с открытой эстрадой). На протяжении нескольких лет в парке функционировал велодром местного общества любителей велосипедного спорта, проводились матчи борцов, работал шахматный клуб.
▪️С 1913 года земли парка, выкупленные городскими властями, стали распродаваться. После Октябрьской революции 1917 года по постановлению властей земли парка вновь объединены. Здесь организован детский базар игрушек и книг, построены павильоны для игр, библиотека, беседка для чтения. С этого периода парк стали называть парком Строителей, со второй половины 1930-х гг.— Детским парком, позже — вновь парком Эрмитаж.
▪️В конце 1990-х гг. уникальный зеленый островок в центре города пришёл в упадок, были повреждены скульптуры, скамейки и фонари. Однако его благоустройство, начатое в рамках празднования 1000-летия Казани, было продолжено в 2012 году: восстановлены старые и разбиты новые аллеи, заасфальтированы дорожки, установлены фонари, скамейки для отдыха, лестницы, кованая ограда.

Сегодня в саду Эрмитаж насчитывается около 500 деревьев, среди них есть экземпляры, посаженные в дореволюционный период. Парковый комплекс – популярное место отдыха резидентов наших жилых комплексов Щапова Premium и Capri, расположенных по соседству, а также горожан и гостей столицы Татарстана.

Фото — исполком и справочник Казань: исторические районы, слободы, улицы, площади и парки