Forwarded from Я – Сергей Кузнецов
#Ураган_мониторит К концу года введут в эксплуатацию жилой квартал «Променад» на озере Кабан, напротив нового здания Театра Камала
Главной задачей, конечно, было органично вписать современную архитектуру в исторический контекст Старо-Татарской слободы. Архитектурный образ строится на диалоге с разновременной окружающей застройкой: бывшим красно-кирпичным пивоваренным заводом Петцольда и памятниками конструктивизма.
Комплекс состоит из семи городских вилл: объемы из рельефной кирпичной кладки чередуются со светлыми лаконичными керамическими. Фланкирующие дома выходят к озеру активным ступенчатым силуэтом, и поскольку комплекс уже почти завершен, оценить панораму можно уже сейчас.
Не менее важно было также формирование новых городских связей. Проект открывается к озеру большим двором-парком, в нем сейчас как раз завершается благоустройство. А затем плавно переходит в общественный променад. Вдоль завода Петцольда создается новый пешеходный бульвар, объединяющий историческую застройку улицы с набережной озера Кабан.
Определенную сложность при реализации представлял подбор фасадных материалов, особенно для светлых корпусов комплекса.
Важно было, чтобы все элементы были из одного материала. Выбор остановили на панелях из объемной глазурованной керамики. Рисунок рельефа прорисовали индивидуально, а потом проверили на мокапе. В итоге удалось добиться выполнения фасада всего лишь на основе двух матриц - рельефной и гладкой, что положительно отразилось на бюджете проекта.
Входные порталы с орнаментом, вдохновленные местными культурными традициями, решили сделать из цветного кирпича с рельефной тычковой кладкой. Кирпич для этого проекта глазуровали отдельно по специальной технологии.
👥 Архитектура: DNK ag
📷 Фото: ООО СЗ «ТЭКОРЕСУРС», Наиль Зоркий, Максим Лоскутов
Главной задачей, конечно, было органично вписать современную архитектуру в исторический контекст Старо-Татарской слободы. Архитектурный образ строится на диалоге с разновременной окружающей застройкой: бывшим красно-кирпичным пивоваренным заводом Петцольда и памятниками конструктивизма.
Комплекс состоит из семи городских вилл: объемы из рельефной кирпичной кладки чередуются со светлыми лаконичными керамическими. Фланкирующие дома выходят к озеру активным ступенчатым силуэтом, и поскольку комплекс уже почти завершен, оценить панораму можно уже сейчас.
Не менее важно было также формирование новых городских связей. Проект открывается к озеру большим двором-парком, в нем сейчас как раз завершается благоустройство. А затем плавно переходит в общественный променад. Вдоль завода Петцольда создается новый пешеходный бульвар, объединяющий историческую застройку улицы с набережной озера Кабан.
Определенную сложность при реализации представлял подбор фасадных материалов, особенно для светлых корпусов комплекса.
Важно было, чтобы все элементы были из одного материала. Выбор остановили на панелях из объемной глазурованной керамики. Рисунок рельефа прорисовали индивидуально, а потом проверили на мокапе. В итоге удалось добиться выполнения фасада всего лишь на основе двух матриц - рельефной и гладкой, что положительно отразилось на бюджете проекта.
Входные порталы с орнаментом, вдохновленные местными культурными традициями, решили сделать из цветного кирпича с рельефной тычковой кладкой. Кирпич для этого проекта глазуровали отдельно по специальной технологии.
Принять участие в подборке может любой архитектурный проект в России. Заявку можно оставить в комментариях к посту.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥6👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сначала рождается ощущение…
… Ощущение, что город принадлежит тебе, но при этом ты надежно укрыт от его суеты.
В материалах и деталях — точный расчет.
▪️Натуральный керамический кирпич, который будет радовать глаз десятилетиями.
▪️Панели «кликфальц» и изысканная архитектурная покраска, подчеркивающая геометрию.
▪️Преображение дома с наступлением сумерек: подсветка мягко высвечивает выразительные линии фасадов, делая Уналты главным архитектурным акцентом в вечерней панораме города.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
… Ощущение, что город принадлежит тебе, но при этом ты надежно укрыт от его суеты.
Жилой комплекс Уналты на улице Парижской Коммуны, 16 – это пространство для жизни со вкусом. Мы объединили камерность приватного клуба и элегантность усадебной застройки в лучших традициях Старо-Татарской слободы.
В материалах и деталях — точный расчет.
▪️Натуральный керамический кирпич, который будет радовать глаз десятилетиями.
▪️Панели «кликфальц» и изысканная архитектурная покраска, подчеркивающая геометрию.
▪️Преображение дома с наступлением сумерек: подсветка мягко высвечивает выразительные линии фасадов, делая Уналты главным архитектурным акцентом в вечерней панораме города.
❗️Срок завершения строительства ЖК Уналты — декабрь 2027 года. Для первых резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤4👍3🔥3
В ЖК Променад время работает на вас
Старо-Татарская слобода — один из старейших и притягательных районов Казани, где соединяются история, престиж и комфорт. Здесь утренние пробежки по набережной и йога с видом на водную гладь озера Кабан плавно переходят в деловые встречи и продолжаются светскими раутами в ресторанах, театрах и на выставках современного искусства.
Смотрите в карточках, как провести идеальный день: все локации и необходимая инфраструктура находятся в минутах ходьбы от ЖК Променад. Детали узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
Старо-Татарская слобода — один из старейших и притягательных районов Казани, где соединяются история, престиж и комфорт. Здесь утренние пробежки по набережной и йога с видом на водную гладь озера Кабан плавно переходят в деловые встречи и продолжаются светскими раутами в ресторанах, театрах и на выставках современного искусства.
Жилой комплекс Променад дарит резидентам самый ценный ресурс — время, чтобы наслаждаться всеми привилегиями окружения.
Смотрите в карточках, как провести идеальный день: все локации и необходимая инфраструктура находятся в минутах ходьбы от ЖК Променад. Детали узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤8👍5🔥5
Как пустырь становится городом – показываем в снимках со строительной площадки жилого комплекса Уналты на ул. Парижской Коммуны, 16, в сердце Казани. До завершения строительства – декабрь 2027 года – еще есть время. Но работа уже проделана невероятная.
▪️Сначала — мысль. Мы тщательно продумываем, как бережно интегрировать дома жилого комплекса в исторический контекст района, чтобы оно не доминировало, а дополняло пейзаж.
▪️Затем — основа. Геология, дренаж, свайное поле или плитный фундамент — то, что никогда не увидят ни резиденты, ни гости, но что будет держать дома комплекса десятилетиями.
▪️Затем — каркас. Остов растет вверх быстро. Этаж за этажом. Но в этот момент в стены уже «зашиваются» гильзы для коммуникаций, вентиляционные каналы и усиления под фасадные системы. Это скелет, который будет «дышать» благодаря правильной инженерии.
▪️И самое важное — душа. Когда коробка будет готова, начнется кропотливая работа: фасады с их текстурами, шумопоглощающие стеклопакеты, бесшумные лифты и другие детали, которые превращают квадратные метры в настоящее жилье.
▪️Сначала — мысль. Мы тщательно продумываем, как бережно интегрировать дома жилого комплекса в исторический контекст района, чтобы оно не доминировало, а дополняло пейзаж.
▪️Затем — основа. Геология, дренаж, свайное поле или плитный фундамент — то, что никогда не увидят ни резиденты, ни гости, но что будет держать дома комплекса десятилетиями.
▪️Затем — каркас. Остов растет вверх быстро. Этаж за этажом. Но в этот момент в стены уже «зашиваются» гильзы для коммуникаций, вентиляционные каналы и усиления под фасадные системы. Это скелет, который будет «дышать» благодаря правильной инженерии.
▪️И самое важное — душа. Когда коробка будет готова, начнется кропотливая работа: фасады с их текстурами, шумопоглощающие стеклопакеты, бесшумные лифты и другие детали, которые превращают квадратные метры в настоящее жилье.
Удивительно и приятно наблюдать, как хаос стройки постепенно превращается в четкую геометрию жизни. Присоединяйтесь! Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤7👍3🔥3
На этой неделе БИЗНЕС Online понятно объяснил, почему в Казани цены на первичный премиум-класс продолжают расти. И дело не только в шокирующей ставке ЦБ, инфляции, изменениях в налогообложении, разрывах логистических цепочек, галопирующей стоимости стройматериалов и рабочей силы... Уфф. Дело в спросе на высокобюджетное жилье: он не снижается!
Держите короткий пересказ – ключевые факторы:
▪️Локация. Тут все понятно. Чем «центровее», тем дороже земля.
▪️Уникальность объекта. Сюда входит все, что отличает квартиру от остальных в самом комплексе и от предложения конкурентов. Это видовые характеристики, особенности наполнения — от высоких потолков, террас и собственных двориков до возможности установить камин.
▪️Проект «вне времени». У каждого проекта этого класса есть что-то, что выделит его на фоне других предложений даже через десятки лет.
▪️Технологическая начинка. Кроме расположения, для покупателя очень важна невидимая миру инженерная составляющая. Например, шумоизоляция.
▪️Инфраструктура комплекса. У людей, которые покупают квартиры в дорогих ЖК, время стоит денег. Поэтому они рублем голосуют за комплексы, которые дают им возможность это время не тратить впустую. Должна быть замкнутая система. Прямо в доме — фитнес-центр, спа-центр, переговорка, кофейня, в двух шагах — школа или детский сад…
❗️Фото – премиальный жилой комплекс Променад на берегу озера Кабан. Информацию о свободных лотах узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
Держите короткий пересказ – ключевые факторы:
▪️Локация. Тут все понятно. Чем «центровее», тем дороже земля.
▪️Уникальность объекта. Сюда входит все, что отличает квартиру от остальных в самом комплексе и от предложения конкурентов. Это видовые характеристики, особенности наполнения — от высоких потолков, террас и собственных двориков до возможности установить камин.
▪️Проект «вне времени». У каждого проекта этого класса есть что-то, что выделит его на фоне других предложений даже через десятки лет.
▪️Технологическая начинка. Кроме расположения, для покупателя очень важна невидимая миру инженерная составляющая. Например, шумоизоляция.
▪️Инфраструктура комплекса. У людей, которые покупают квартиры в дорогих ЖК, время стоит денег. Поэтому они рублем голосуют за комплексы, которые дают им возможность это время не тратить впустую. Должна быть замкнутая система. Прямо в доме — фитнес-центр, спа-центр, переговорка, кофейня, в двух шагах — школа или детский сад…
А еще присутствует чисто казанский пик-фактор: амбиции города, его растущие планки и привлекательность. Продажи квартир покупателям из других регионов уже достигают трети от общего числа.
❗️Фото – премиальный жилой комплекс Променад на берегу озера Кабан. Информацию о свободных лотах узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤7👍5🔥5