На этой неделе БИЗНЕС Online понятно объяснил, почему в Казани цены на первичный премиум-класс продолжают расти. И дело не только в шокирующей ставке ЦБ, инфляции, изменениях в налогообложении, разрывах логистических цепочек, галопирующей стоимости стройматериалов и рабочей силы... Уфф. Дело в спросе на высокобюджетное жилье: он не снижается!

Держите короткий пересказ – ключевые факторы:

▪️Локация. Тут все понятно. Чем «центровее», тем дороже земля.
▪️Уникальность объекта. Сюда входит все, что отличает квартиру от остальных в самом комплексе и от предложения конкурентов. Это видовые характеристики, особенности наполнения — от высоких потолков, террас и собственных двориков до возможности установить камин.
▪️Проект «вне времени». У каждого проекта этого класса есть что-то, что выделит его на фоне других предложений даже через десятки лет.
▪️Технологическая начинка. Кроме расположения, для покупателя очень важна невидимая миру инженерная составляющая. Например, шумоизоляция.
▪️Инфраструктура комплекса. У людей, которые покупают квартиры в дорогих ЖК, время стоит денег. Поэтому они рублем голосуют за комплексы, которые дают им возможность это время не тратить впустую. Должна быть замкнутая система. Прямо в доме — фитнес-центр, спа-центр, переговорка, кофейня, в двух шагах — школа или детский сад…

А еще присутствует чисто казанский пик-фактор: амбиции города, его растущие планки и привлекательность. Продажи квартир покупателям из других регионов уже достигают трети от общего числа.

❗️Фото – премиальный жилой комплекс Променад на берегу озера Кабан. Информацию о свободных лотах узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.

Проект реставрации музея Каюма Насыри получил положительное заключение госэкспертизы – информация размещена на сайте Единого госреестра заключений.

Дом находится на улице Парижской Коммуны в пешей доступности от нашего жилого комплекса Уналты, в историческом сердце Казани.

В деревянном особняке конца XIX века планируется восстановить внешний облик здания с уникальной отделкой и резьбой, починить крышу. Внутреннее обустройство дома проведут в соответствии с современными стандартами безопасности. Территорию вокруг благоустроят.

Напомним, здание воссоздали в 1991−1995 годах на историческом месте. С 2022 года в нем работает музей Каюма Насыри.

«Зеленый берег» у подножья ЖК Променад на берегу озера Кабан будет многоуровневым.

Первый уровень – деревья, второй – крупные и малые кустарники, третий – злаковые и цветники, четвертый – водные растения.

В активной фазе сейчас – работы над первыми двумя уровнями. После завершения монтажа системы автоматического полива начнется активная высадка кустарников.

Для благоустройства используются растения, выращенные в питомниках Татарстана. Их высаживают с крупными земляными комьями, что повышает приживаемость. Все выбранные виды адаптированы к местному климату и не требуют сложного ухода.

Волонтеры казанского движения Том Сойер Фест приступили к реставрации фасада деревянного жилого дома №37 по улице Столярова в Кировском районе Казани.

В ходе работ планируется полностью заменить обшивку одной стены, на других – провести частичную замену досок, восстановить недостающие элементы наличников и декора, обработать древесину и покрасить фасад.

В доме, к слову, есть жильцы. Но выселять их на время реставрации не будут. Работы активисты проводят по вечерам, стараясь минимизировать неудобства для жителей. Завершится реставрация в августе.

Деревянное здание в Адмиралтейской слободе построено в первой половине XX века в традиционном татарском стиле с резными наличниками и карнизом. Это второй объект команды волонтеров в слободе. В прошлом году активисты восстановили дом №65 по ул. Большой.

Помимо работ в доме по ул.Столярова, команда «Том Сойер Фест – Казань» параллельно реализует сразу несколько проектов: дорабатывает экспонаты наличников в сквере «Казанские наличники», ведет реставрацию мозаики в ДК Химиков, а также занимается отбором экспонатов для будущего музея в #усадьбаГагарина в селе Теньки. С 2016 года Тэкоресурс – бессменный партнер фестиваля.

Параллельно с формированием «Зеленого берега» у подножья нашего флагманского жилого комплекса Променад на берегу озера Кабан продолжается строительство третьей очереди набережной. Готовность объекта составляет около 70%.

▪️На треть выполнено устройство деревянного настила с ограждениями.
▪️Продолжаются гранитные работы и монтаж ступеней.
▪️Одновременно строится многофункциональный центр рядом со зданием театра им. Карима Тинчурина.
▪️На площадке также возводят техническое помещение для будущего фонтана – рабочие прокладывают инженерные коммуникации и необходимые сети, чтобы в следующем году установить фонтан без допработ по вскрытию благоустроенной территории.
▪️На всем протяжении набережной, около 1,5 км, монтируют систему автоматического полива.