Жители высокобюджетной недвижимости выбирают не просто стены, а образ жизни. И места общего пользования здесь играют не меньшую роль, чем локация или планировка квартиры. Показываем на примере жилого комплекса Светский на ул. Тази Гиззата, почему премиум — это любовь с первого взгляда.

▪️Лобби с дизайнерским интерьером. Натуральный камень, дерево и продуманная геометрия пространства.
▪️Лаунж-зоны. Уютные места для встреч или неспешного разговора. Никакой суеты — только комфорт и приватность.
▪️Мягкий свет. Спланированное под разные сценарии точечное разноуровневое освещение отельного формата. Акцент на элементах навигации для максимального удобства жильцов.
▪️Зелень. Не только во внутреннем дворе, но и в лобби. Здесь хочется задержаться.

Всё это — не рендеры и не обещания. Светский мы сдали в прошлом году и резиденты жилого комплекса уже оценили функциональность и эстетику мест общего пользования. Сейчас Тэкоресурс возводит клубный дом Уналты на ул. Парижской Коммуны, 16 и готовится к сдаче комплекса Променад на берегу озера Кабан. Присоединяйтесь к сообществу ценителей качества — детали о свободных лотах уточняйте у нашего менеджера @teco_prodagi.

Мы активно готовим жилой комплекс Променад к сдаче и радуемся за резидентов, ведь многие уже включились в процесс! Кто-то выбирает дизайн-проект, кто-то заказывает материалы, а кто-то делится первыми идеями по ремонту.

Заглянем в квартиру, где полным ходом идут работы по монтажу инженерных систем.

Напомним, в Променад все квартиры оборудованы выводом под бризер. Здоровый микроклимат – must have квартиры в мегаполисе, и у наших резидентов повышенные требования к комфорту, в том числе к качеству воздуха в помещении. Как грамотно обустроить системы вентиляции и кондиционирования — показывает Семён @Makarchikov.

Вдохновляйтесь идеями и приступайте к обустройству квартир — ведь совсем скоро в Променад на берегу озера Кабан появится сообщество, объединённое общим пространством и стилем жизни. Присоединяйтесь — уточняйте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

«Театральная квартира»: новый сценарий жизни в центре Казани

Клубный дом Уналты на улице Парижской Коммуны, 16 — это всего 26 квартир в трех невысоких корпусах, спрятанных внутри Старо-Татарской слободы. И особый образ жизни. Ведь здесь легко реализовать сценарий «театральной квартиры».

Можно жить за городом, а сюда приезжать за городской жизнью: переодеться, сходить в театр, поужинать в ресторане, провести вечер в центре. Мне нравится определение «театральная квартира» — для клубного дома Уналты оно очень точное, — делится генеральный директор Тэкоресурс Руслан Ковалев.

«Театральная квартира» — резиденция в центре исторической Казани для тех, кто ценит городскую культуру, но не хочет жить в шумном туристическом потоке. В пешей доступности — благоустроенные общественные пространства и набережные, рестораны с авторской кухней и именитые театры — К. Тинчурина и Г. Камала. А вечер дома гармонией и уютом наполнят звуки рояля, звон бокалов и столового серебра — звуки истинной купеческой усадьбы. Ведь в Уналты старая Казань не законсервирована, а продолжает жить рядом с новой городской архитектурой. 

❗️Клубный дом Уналты — это три невысоких корпуса и всего 26 квартир. На этаже — по две-четыре квартиры, между домами — закрытый двор-сад без машин, под землей — отапливаемый паркинг на 41 место с лифтами прямо в жилые корпуса. Срок сдачи — IV квартал 2027 года. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

Собственная управляющая компания в клубном доме — ключевое отличие от массовой застройки, которое превращает просто квадратные метры в качество жизни. Собрали главные преимущества такого подхода.

▪️Прозрачность финансов и контроль расходов. В отличие от сторонних УК, своя компания подотчетна непосредственно собственникам.
▪️Экономия на масштабе. В клубном доме в отличие от огромных ЖК, где часть денег разворовывается или тратится неэффективно, бюджет проще контролировать и перераспределять на действительно нужные цели.
▪️Кастомизация услуг. Собственная УК может нанимать персонал, который знает дом «в лицо» и понимает его особенности. Собственники могут голосованием ввести дополнительные услуги, например, выгул собак или мойка окон, или отказаться от ненужных, не переплачивая за стандартный «пакет» большой УК.
▪️Оперативность решений и скорость реакции. В крупных УК решение проблемы может занять недели из-за бюрократии. В клубном доме созыв собрания собственников происходит гораздо быстрее, и есть прямой контакт с исполнителями.
▪️Сохранение стоимости и уникальности недвижимости. Клубный дом — актив, который должен дорожать. Собственная УК заинтересована в идеальном состоянии фасада, входной группы и территории, так как это напрямую влияет на цену квартир при перепродаже. Этим не могут похвастаться ТСЖ и УК многоквартирных домов.
▪️Социальный климат и безопасность. УК клубного дома через охрану и инфраструктуру жестко фильтрует поток людей. Резиденты не сталкиваются в холле с курьерами или с шумными компаниями из соседних корпусов. Здесь все друг друга знают и помимо УК действует эффективный соседский контроль.

У застройщика премиум-сегмента должна быть собственная управляющая компания, — убеждена Лилия Кабирова, директор по продажам Тэкоресурс. — Это очень важно для покупателей — каждого второго этот момент интересует. И как раз то, что проекты Тэкоресурс небольшие, позволяет нам сохранять персонализированный подход, когда директор управляющей компании знакомится с каждым жителем лично.

#жкТэкоресурс

На фото — клубный комплекс Променад на берегу озера Кабан с собственной управляющей компанией