«Театральная квартира»: новый сценарий жизни в центре Казани

Клубный дом Уналты на улице Парижской Коммуны, 16 — это всего 26 квартир в трех невысоких корпусах, спрятанных внутри Старо-Татарской слободы. И особый образ жизни. Ведь здесь легко реализовать сценарий «театральной квартиры».

Можно жить за городом, а сюда приезжать за городской жизнью: переодеться, сходить в театр, поужинать в ресторане, провести вечер в центре. Мне нравится определение «театральная квартира» — для клубного дома Уналты оно очень точное, — делится генеральный директор Тэкоресурс Руслан Ковалев.

«Театральная квартира» — резиденция в центре исторической Казани для тех, кто ценит городскую культуру, но не хочет жить в шумном туристическом потоке. В пешей доступности — благоустроенные общественные пространства и набережные, рестораны с авторской кухней и именитые театры — К. Тинчурина и Г. Камала. А вечер дома гармонией и уютом наполнят звуки рояля, звон бокалов и столового серебра — звуки истинной купеческой усадьбы. Ведь в Уналты старая Казань не законсервирована, а продолжает жить рядом с новой городской архитектурой. 

❗️Клубный дом Уналты — это три невысоких корпуса и всего 26 квартир. На этаже — по две-четыре квартиры, между домами — закрытый двор-сад без машин, под землей — отапливаемый паркинг на 41 место с лифтами прямо в жилые корпуса. Срок сдачи — IV квартал 2027 года. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.

Собственная управляющая компания в клубном доме — ключевое отличие от массовой застройки, которое превращает просто квадратные метры в качество жизни. Собрали главные преимущества такого подхода.

▪️Прозрачность финансов и контроль расходов. В отличие от сторонних УК, своя компания подотчетна непосредственно собственникам.
▪️Экономия на масштабе. В клубном доме в отличие от огромных ЖК, где часть денег разворовывается или тратится неэффективно, бюджет проще контролировать и перераспределять на действительно нужные цели.
▪️Кастомизация услуг. Собственная УК может нанимать персонал, который знает дом «в лицо» и понимает его особенности. Собственники могут голосованием ввести дополнительные услуги, например, выгул собак или мойка окон, или отказаться от ненужных, не переплачивая за стандартный «пакет» большой УК.
▪️Оперативность решений и скорость реакции. В крупных УК решение проблемы может занять недели из-за бюрократии. В клубном доме созыв собрания собственников происходит гораздо быстрее, и есть прямой контакт с исполнителями.
▪️Сохранение стоимости и уникальности недвижимости. Клубный дом — актив, который должен дорожать. Собственная УК заинтересована в идеальном состоянии фасада, входной группы и территории, так как это напрямую влияет на цену квартир при перепродаже. Этим не могут похвастаться ТСЖ и УК многоквартирных домов.
▪️Социальный климат и безопасность. УК клубного дома через охрану и инфраструктуру жестко фильтрует поток людей. Резиденты не сталкиваются в холле с курьерами или с шумными компаниями из соседних корпусов. Здесь все друг друга знают и помимо УК действует эффективный соседский контроль.

У застройщика премиум-сегмента должна быть собственная управляющая компания, — убеждена Лилия Кабирова, директор по продажам Тэкоресурс. — Это очень важно для покупателей — каждого второго этот момент интересует. И как раз то, что проекты Тэкоресурс небольшие, позволяет нам сохранять персонализированный подход, когда директор управляющей компании знакомится с каждым жителем лично.

#жкТэкоресурс

На фото — клубный комплекс Променад на берегу озера Кабан с собственной управляющей компанией

Еще один старинный деревянный объект восстановили волонтеры казанского движения Том Сойер Фест при поддержке Тэкоресурс — обновленный фасад появился у дома №37 по улице Столярова. И только взгляните, как он хорош!

Дом построили в первой половине XX века. Здание выполнено в традиционном татарском стиле – его фасад украшали резные наличники и карниз. В ходе работ волонтеры заменили поврежденные доски обшивки, восстановили элементы декора, обработали древесину и покрасили фасад.

Дом на Столярова, 37 стал вторым объектом команды фестиваля в Адмиралтейской слободе – в прошлом году волонтеры восстановили дом №65 на улице Большой.

Помимо этих работ в сезоне-2026 команда #ТомСойерФест – Казань завершила реставрацию уникальной мозаики на фасаде ДК Химиков, а также отобрала интересные экспонаты для будущего музея в #усадьбаГагарина в селе Теньки. С 2016 года Тэкоресурс – бессменный партнер фестиваля.

Готовим эскизный проект реставрации старинной усадьбы князя Гагарина в селе Теньки! И это не просто чертежи, а первый реальный шаг к новой жизни. Но давайте оглянемся: ведь уже столько сделано!

▪️Восстановили историю усадьбы. Теперь у нас есть прочная основа для проекта приспособления и экскурсий.
▪️Организовали большой субботник и вместе с выездным десантом казанского движения #ТомСойерФест провели генеральную уборку здания и территории.
▪️Начали формировать будущую музейную коллекцию — уже есть первые интересные находки.
▪️Приняли съемочную группу — усадьба почувствовала перемены и стала площадкой для съемок картины «Тамара» с Анной Завтур, Даниилом Воробьевым и Антоном Кузнецовым в ролях.

Еще недавно здесь было тихо и пусто, теперь здесь кипит жизнь. Впереди — самый важный этап. Мы готовимся к противоаварийным работам, чтобы защитить здание, и параллельно разрабатываем эскизный проект реставрации.

Напомним, усадьба князя Гагарина – исторический объект XIX века в стиле классицизма, жемчужина «Волжской тропы» – находится в Камско-Устьинском районе. После реставрации усадьба станет точкой притяжения для татарстанцев и гостей республики. Присоединяйтесь — мы продолжим показывать, как усадьба возвращается к жизни!

Подход к наследию: продолжаем историю

Старо-Татарская слобода — не просто локация на карте Казани. Это сердце, впитавшее историю, и среда, где архитектурный код города считывается в каждой линии. Среда, которую невозможно повторить. Мы гордимся тем, что работаем здесь, и понимаем меру своей ответственности, подчеркивает генеральный директор Тэкоресурс Руслан Ковалев.

Для Тэкоресурс строительство в историческом центре — это не захват территории, а тонкая настройка. Взгляните на жилые комплексы Променад на берегу озера Кабан или Уналты на улице Парижской Коммуны, 16 — они не спорят с наследием. Они его продолжают.

Старо-Татарская слобода — знаковое и ответственное место. Архитектура #жкТэкоресурс скрупулезно вышивается до деталей. Променад — это новая архитектура в историческом ландшафте, а Уналты — переосмысление татарского модерна. Наши комплексы современные и в то же время полностью вписываются в исторический контекст.

Миссия Тэкоресурс шире, чем стройка. Мы заботимся об интересах жителей, создавая комфортную и современную городскую среду, уважаем и ценим архитектурное наследие Казани, осознанно и бережно совершенствуем облик любимого города. И при строительстве премиального жилья, и при реализации масштабных социальных инициатив, таких как поддержка с 2016 года казанского движения #ТомСойерФест по восстановлению исторической среды и просветительских проектов на озере Кабан, переиздание уникальной книги о водоемах Казани, восстановление усадьбы князя Гагарина…

Тэкоресурс не просто строит премиальное жилье. Мы создаем новый слой истории. И через 50 лет наши комплексы должны и будут восприниматься как неотъемлемая часть Старо-Татарской слободы — органичная, ценная и уважающая предшественников.