▪️خصوصی‌سازی در فضای مه‌آلود
✍️حسن خوشپور، مدیرکل اسبق سازمان برنامه
🔺طبق قانون بودجه۱۴۰۴، منابع حاصل از محل واگذاری سهام دولتی بالغ بر ۲۱۵هزارمیلیارد تومان و منابع حاصل از فروش اموال و دارایی‌های منقول و غیرمنقول دولتی بیش از ۳۲۵هزارمیلیارد تومان برآورد شده است. تحقق کامل این ارقام با توجه به شرایط عدم قطعیت و بلاتکلیفی اقتصادی و سیاسی، بعید به نظر می‌رسد.
🔺نکته قابل‌توجهی که در این یادداشت مورد توجه قرار می‌گیرد، از یک‌سو اثرات شکل‌گیری و تداوم شرایط عدم قطعیت در فضای اقتصادی کشور بر برنامه خصوصی‌سازی در ایران به معنای مشارکت بخش‌های خصوصی واقعی در فعالیت‌های اقتصادی است و همچنین شامل اقداماتی می‌شود که دولت با استفاده از ابزارهای در اختیار خود برای تحقق ارقام پیش‌بینی‌شده انجام می‌دهد.
🔺بدون تردید در شرایط بلاتکلیفی سیاسی و اقتصادی فرآیند توسعه در جامعه متوقف می‌شود و سرمایه‌گذاری مولد صورت نمی‌گیرد و خصوصی‌سازی که به‌گونه‌ای سرمایه‌گذاری بخش خصوصی واقعی تلقی می‌شود، محقق نمی‌شود و از همه مهم‌تر اقداماتی است که دولت صرفا برای تحقق منابع پیش‌بینی‌شده انجام می‌دهد (نظیر قیمت‌گذاری‌های دستوری و اداری) که به صرفه و صلاح جامعه نیست. برای امکان‌سنجی اجرای هر طرح سرمایه‌گذاری یا انجام هر فعالیت اقتصادی، شاخص‌های متعدد ارزیابی و سنجش عملکرد و نتایج، در بستری از واقعیت‌ها و پیش‌فرض‌های محیطی مورد استفاده قرار می‌گیرد که طرح یا فعالیت مورد نظر را دربرگرفته است.
🔺برنامه خصوصی‌سازی هم یک طرح یا برنامه سرمایه‌گذاری و اقتصادی و اداری است که بر اساس انگیزه‌های متقابل حکمران اقتصادی برای ارتقای عملکردهای اقتصادی و اداری خود و سرمایه‌گذاران خصوصی برای سودآوری و کسب بازدهی به اجرا درمی‌آید و مجموعه‌ای از فعالیت‌ها با اهداف کمّی مشخص است. حکمران اقتصادی از کیفیت فعالیت‌های اقتصادی تحت مدیریت دولت رضایت ندارد و اصلاح ناکارآمدی‌ها و ارتقای عملکردها را با حاکم کردن فضا و قوانین بازار در فعالیت‌های اقتصادی موردنظر پیگیری می‌کند و سرمایه‌گذاران خصوصی که در جست‌وجوی سود و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مدیریت فعالیت‌ها و بنگاه‌های قابل واگذاری هستند، برنامه خصوصی‌سازی را یک فرصت و طرح سرمایه‌گذاری برای اهداف خود می‌دانند.
🔺هم حکمران و هم‌سرمایه‌گذار به حداکثر کردن منافع خود می‌اندیشند و برنامه خصوصی‌سازی در شرایطی به اجرا درمی‌آید که نه تنها این دو انگیزه وجود داشته باشد، بلکه شرایط محیطی مورد نیاز هم برای عرضه و تقاضای طرح یا فعالیت قابل خصوصی شدن فراهم باشد. به هر میزان که فضای اقتصادی، اجتماعی و اداری باثبات، بدون نوسانات غیرقابل پیش‌بینی و ناشناخته باشد، برآورد شاخص‌های ارزیابی مورد استفاده در امکان‌سنجی که نقش اصلی را در تصمیم‌گیری برای انجام خصوصی‌سازی توسط دولت و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی دارد، سهل تر خواهد بود و به هر میزان که وضعیت آینده اقتصادی در ابهام و ناشناخته باشد، امکان ارزیابی برای سرمایه‌گذاری کمتر می‌شود و سرمایه‌گذاران بخش خصوصی کمتر رغبت به سرمایه‌گذاری خواهند داشت و همچنین تصمیم‌گیری دولت نیز در انتقال مدیریت یا مالکیت فرآیندهای تولیدی و فعالیت‌های اقتصادی نیز با اخلال مواجه می‌شود.
🔺در فضای مبهم اقتصادی، دولت برای تحقق اهداف پیش‌بینی‌شده در برنامه خصوصی‌سازی (نظیر پیش‌بینی‌های بودجه) از روش‌های دستوری و اداری در قیمت‌گذاری استفاده می‌کند که بتواند ارقام پیش‌بینی‌شده خصوصی‌سازی را محقق کند که این سیاست کاملا منطبق با شرایط بازار در واگذاری مدیریت یا مالکیت دارایی‌ها و کسب‌وکارهای دولتی نیست.
🔺علاوه بر این، بخش خصوصی واقعی هم در فعالیت‌های اقتصادی مشارکت نمی‌کند و سهم بخش‌های بی‌هویت شبه‌دولتی در بازارهای کسب‌وکار و فعالیت‌های اقتصادی افزایش می‌یابد. توسعه ظرفیت‌های بخش‌های مولد اقتصاد و بازارهای کسب‌وکار، در شرایط محدودیت‌های شدید منابع دولتی و فقدان توان اقتصادی و اداری دولت، فقط با حضور بخش خصوصی واقعی امکان‌پذیر است و در صورت تداوم وضعیت بلاتکلیفی و عدم قطعیت محقق نمی‌شود و دولت برای به‌دست آوردن منابع مالی مورد نیاز، مجبور است با دخالت‌های صرفا اداری و در چارچوب دستورالعمل‌های تکلیفی، واگذاری اموال و بنگاه‌های اقتصادی را به قیمت‌های دستوری که عمدتا غیر منطقی هم هستند به اجرا درآورد./ دنیای اقتصاد
https://news.tccim.ir/?79973
✍️حسن خوشپور، مدیرکل اسبق سازمان برنامه
🔺طبق قانون بودجه۱۴۰۴، منابع حاصل از محل واگذاری سهام دولتی بالغ بر ۲۱۵هزارمیلیارد تومان و منابع حاصل از فروش اموال و دارایی‌های منقول و غیرمنقول دولتی بیش از ۳۲۵هزارمیلیارد تومان برآورد شده است. تحقق کامل این ارقام با توجه به شرایط عدم قطعیت و بلاتکلیفی اقتصادی و سیاسی، بعید به نظر می‌رسد.
🔺نکته قابل‌توجهی که در این یادداشت مورد توجه قرار می‌گیرد، از یک‌سو اثرات شکل‌گیری و تداوم شرایط عدم قطعیت در فضای اقتصادی کشور بر برنامه خصوصی‌سازی در ایران به معنای مشارکت بخش‌های خصوصی واقعی در فعالیت‌های اقتصادی است و همچنین شامل اقداماتی می‌شود که دولت با استفاده از ابزارهای در اختیار خود برای تحقق ارقام پیش‌بینی‌شده انجام می‌دهد.
🔺بدون تردید در شرایط بلاتکلیفی سیاسی و اقتصادی فرآیند توسعه در جامعه متوقف می‌شود و سرمایه‌گذاری مولد صورت نمی‌گیرد و خصوصی‌سازی که به‌گونه‌ای سرمایه‌گذاری بخش خصوصی واقعی تلقی می‌شود، محقق نمی‌شود و از همه مهم‌تر اقداماتی است که دولت صرفا برای تحقق منابع پیش‌بینی‌شده انجام می‌دهد (نظیر قیمت‌گذاری‌های دستوری و اداری) که به صرفه و صلاح جامعه نیست. برای امکان‌سنجی اجرای هر طرح سرمایه‌گذاری یا انجام هر فعالیت اقتصادی، شاخص‌های متعدد ارزیابی و سنجش عملکرد و نتایج، در بستری از واقعیت‌ها و پیش‌فرض‌های محیطی مورد استفاده قرار می‌گیرد که طرح یا فعالیت مورد نظر را دربرگرفته است.
🔺برنامه خصوصی‌سازی هم یک طرح یا برنامه سرمایه‌گذاری و اقتصادی و اداری است که بر اساس انگیزه‌های متقابل حکمران اقتصادی برای ارتقای عملکردهای اقتصادی و اداری خود و سرمایه‌گذاران خصوصی برای سودآوری و کسب بازدهی به اجرا درمی‌آید و مجموعه‌ای از فعالیت‌ها با اهداف کمّی مشخص است. حکمران اقتصادی از کیفیت فعالیت‌های اقتصادی تحت مدیریت دولت رضایت ندارد و اصلاح ناکارآمدی‌ها و ارتقای عملکردها را با حاکم کردن فضا و قوانین بازار در فعالیت‌های اقتصادی موردنظر پیگیری می‌کند و سرمایه‌گذاران خصوصی که در جست‌وجوی سود و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مدیریت فعالیت‌ها و بنگاه‌های قابل واگذاری هستند، برنامه خصوصی‌سازی را یک فرصت و طرح سرمایه‌گذاری برای اهداف خود می‌دانند.
🔺هم حکمران و هم‌سرمایه‌گذار به حداکثر کردن منافع خود می‌اندیشند و برنامه خصوصی‌سازی در شرایطی به اجرا درمی‌آید که نه تنها این دو انگیزه وجود داشته باشد، بلکه شرایط محیطی مورد نیاز هم برای عرضه و تقاضای طرح یا فعالیت قابل خصوصی شدن فراهم باشد. به هر میزان که فضای اقتصادی، اجتماعی و اداری باثبات، بدون نوسانات غیرقابل پیش‌بینی و ناشناخته باشد، برآورد شاخص‌های ارزیابی مورد استفاده در امکان‌سنجی که نقش اصلی را در تصمیم‌گیری برای انجام خصوصی‌سازی توسط دولت و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی دارد، سهل تر خواهد بود و به هر میزان که وضعیت آینده اقتصادی در ابهام و ناشناخته باشد، امکان ارزیابی برای سرمایه‌گذاری کمتر می‌شود و سرمایه‌گذاران بخش خصوصی کمتر رغبت به سرمایه‌گذاری خواهند داشت و همچنین تصمیم‌گیری دولت نیز در انتقال مدیریت یا مالکیت فرآیندهای تولیدی و فعالیت‌های اقتصادی نیز با اخلال مواجه می‌شود.
🔺در فضای مبهم اقتصادی، دولت برای تحقق اهداف پیش‌بینی‌شده در برنامه خصوصی‌سازی (نظیر پیش‌بینی‌های بودجه) از روش‌های دستوری و اداری در قیمت‌گذاری استفاده می‌کند که بتواند ارقام پیش‌بینی‌شده خصوصی‌سازی را محقق کند که این سیاست کاملا منطبق با شرایط بازار در واگذاری مدیریت یا مالکیت دارایی‌ها و کسب‌وکارهای دولتی نیست.
🔺علاوه بر این، بخش خصوصی واقعی هم در فعالیت‌های اقتصادی مشارکت نمی‌کند و سهم بخش‌های بی‌هویت شبه‌دولتی در بازارهای کسب‌وکار و فعالیت‌های اقتصادی افزایش می‌یابد. توسعه ظرفیت‌های بخش‌های مولد اقتصاد و بازارهای کسب‌وکار، در شرایط محدودیت‌های شدید منابع دولتی و فقدان توان اقتصادی و اداری دولت، فقط با حضور بخش خصوصی واقعی امکان‌پذیر است و در صورت تداوم وضعیت بلاتکلیفی و عدم قطعیت محقق نمی‌شود و دولت برای به‌دست آوردن منابع مالی مورد نیاز، مجبور است با دخالت‌های صرفا اداری و در چارچوب دستورالعمل‌های تکلیفی، واگذاری اموال و بنگاه‌های اقتصادی را به قیمت‌های دستوری که عمدتا غیر منطقی هم هستند به اجرا درآورد./ دنیای اقتصاد
https://news.tccim.ir/?79973
خصوصی‌سازی در فضای مه‌آلود
طبق قانون بودجه۱۴۰۴، منابع حاصل از محل واگذاری سهام دولتی بالغ بر ۲۱۵هزارمیلیارد تومان و منابع حاصل از فروش اموال و دارایی‌های منقول و غیرمنقول دولتی بیش از ۳۲۵هزارمیلیارد تومان برآورد شده است.
❤1
«اتاق در رسانه»
🔺دوشنبه ۲۶ آبان ماه ۱۴۰۴
🔺بولتن دیجیتال اتاق در رسانه‌ها که به صورت روزانه توسط روابط عمومی اتاق تهران تهیه می‌شود شامل چهار بخش اخبار اتاق تهران، اتاق ایران، اتاق‌های استانی و اخبار اقتصادی است.
👈 خلاصه‌ای از اهم اخباری که در این بولتن آمده است:
▫️یحیی آل اسحاق، عضو هیات نمایندگان اتاق تهران: واردات ایران از عراق در سال گذشته تنها 400 میلیون دلار بوده که باید اصلاح شود.
رضا قربانی، نائب رئیس کمیسیون تحول، نوآوری و بهره‌وری اتاق تهران: لندتک‌ها می‌توانند دسترسی اقشار کم‌برخوردار و فاقد سابقه اعتباری را به خدمات مالی افزایش دهند و موجب توانمندسازی بنگاه‌های کوچک و متوسط شوند.
▫️برگزاری نشست تخصصی «از چالش تا راهکار؛ با حضور نمایندگان بانک مرکزی و کسب و کارهای اقتصاد دیجیتال» در اتاق بازرگانی تهران
👈اخبار بیشتر در بولتن روزانه اتاق تهران:
http://www.newswire.ir/bulletin/70a43cd2f9
🔺دوشنبه ۲۶ آبان ماه ۱۴۰۴
🔺بولتن دیجیتال اتاق در رسانه‌ها که به صورت روزانه توسط روابط عمومی اتاق تهران تهیه می‌شود شامل چهار بخش اخبار اتاق تهران، اتاق ایران، اتاق‌های استانی و اخبار اقتصادی است.
👈 خلاصه‌ای از اهم اخباری که در این بولتن آمده است:
▫️یحیی آل اسحاق، عضو هیات نمایندگان اتاق تهران: واردات ایران از عراق در سال گذشته تنها 400 میلیون دلار بوده که باید اصلاح شود.
رضا قربانی، نائب رئیس کمیسیون تحول، نوآوری و بهره‌وری اتاق تهران: لندتک‌ها می‌توانند دسترسی اقشار کم‌برخوردار و فاقد سابقه اعتباری را به خدمات مالی افزایش دهند و موجب توانمندسازی بنگاه‌های کوچک و متوسط شوند.
▫️برگزاری نشست تخصصی «از چالش تا راهکار؛ با حضور نمایندگان بانک مرکزی و کسب و کارهای اقتصاد دیجیتال» در اتاق بازرگانی تهران
👈اخبار بیشتر در بولتن روزانه اتاق تهران:
http://www.newswire.ir/bulletin/70a43cd2f9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
▫️رئیس کمیسیون اقتصاد سلامت اتاق تهران مطرح کرد:
▪️ الزام تاسیس شرکت‌های مدیریت صادرات برای کمک به جهش صادرات دارو
🔺محمد عبده‌زاده، رئیس کمیسیون اقتصاد سلامت اتاق تهران ضمن اشاره به هدف‌گذاری دو میلیارددلاری صادرات دارو و تجهیزات پزشکی در برنامه هفتم توسعه گفت که در حال حاضر صادرات دارویی کشور کمتر از ۱۰۰ میلیون دلار است و دستیابی به هدف یک میلیارددلاری، تدابیر ویژه ای از جمله شناسایی بازارهای هدف صادراتی، تاسیس شرکت‌های مدیریت صادرات و تقویت حضور شرکت های ایرانی در نمایشگاه های خارجی را می‌طلبد.
👈اين ویدئو را در کانال آپارات اتاق تهران با کیفیت دلخواه ببینید
👈بیشتر بخوانید:
https://news.tccim.ir/?79974
▪️ الزام تاسیس شرکت‌های مدیریت صادرات برای کمک به جهش صادرات دارو
🔺محمد عبده‌زاده، رئیس کمیسیون اقتصاد سلامت اتاق تهران ضمن اشاره به هدف‌گذاری دو میلیارددلاری صادرات دارو و تجهیزات پزشکی در برنامه هفتم توسعه گفت که در حال حاضر صادرات دارویی کشور کمتر از ۱۰۰ میلیون دلار است و دستیابی به هدف یک میلیارددلاری، تدابیر ویژه ای از جمله شناسایی بازارهای هدف صادراتی، تاسیس شرکت‌های مدیریت صادرات و تقویت حضور شرکت های ایرانی در نمایشگاه های خارجی را می‌طلبد.
👈اين ویدئو را در کانال آپارات اتاق تهران با کیفیت دلخواه ببینید
👈بیشتر بخوانید:
https://news.tccim.ir/?79974
❤1👍1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
▫️رییس کمیسیون تسهیل و توسعه تجارت اتاق تهران مطرح کرد:
▪️لزوم چاره‌اندیشی فوری برای کاهش ۱۰ درصدی تجارت خارجی
🔺محمدرضا غفراللهی، رییس کمیسیون تسهیل و توسعه تجارت اتاق تهران با اشاره به کاهش ۱۰ درصدی تجارت خارجی کشور طی هفت ماه نخست سال جاری، آن را برای اقتصاد کشور چالش برانگیز خواند و گفت که انتظار می‌رود سیاست‌گذاران، حداقل برای رفع موانع و تحریم‌های داخلی و اصلاح نارسایی‌های موجود اقدام فوری داشته باشند تا امکان جبران عقب‌ماندگی‌ها فراهم شود.
👈اين ویدئو را در کانال آپارات اتاق تهران با کیفیت دلخواه ببینید
👈بیشتر بخوانید:
https://news.tccim.ir/?79975
▪️لزوم چاره‌اندیشی فوری برای کاهش ۱۰ درصدی تجارت خارجی
🔺محمدرضا غفراللهی، رییس کمیسیون تسهیل و توسعه تجارت اتاق تهران با اشاره به کاهش ۱۰ درصدی تجارت خارجی کشور طی هفت ماه نخست سال جاری، آن را برای اقتصاد کشور چالش برانگیز خواند و گفت که انتظار می‌رود سیاست‌گذاران، حداقل برای رفع موانع و تحریم‌های داخلی و اصلاح نارسایی‌های موجود اقدام فوری داشته باشند تا امکان جبران عقب‌ماندگی‌ها فراهم شود.
👈اين ویدئو را در کانال آپارات اتاق تهران با کیفیت دلخواه ببینید
👈بیشتر بخوانید:
https://news.tccim.ir/?79975
❤1😱1
▪️سیوسومین نشست هیات نمایندگان اتاق تهران در حال برگزاری است
🔺نمایندگان بخش خصوصی و دولت در هیات نمایندگان اتاق تهران، سیوسومین نشست ماهانه خود را از ساعت ۷:۰۰ صبح امروز سه‌شنبه 27 مهر ماه آغاز کرده‌اند.
👈این نشست را به صورت زنده در کانال آپارات اتاق تهران ببینید:
https://www.aparat.com/tccim/live
🔺نمایندگان بخش خصوصی و دولت در هیات نمایندگان اتاق تهران، سیوسومین نشست ماهانه خود را از ساعت ۷:۰۰ صبح امروز سه‌شنبه 27 مهر ماه آغاز کرده‌اند.
👈این نشست را به صورت زنده در کانال آپارات اتاق تهران ببینید:
https://www.aparat.com/tccim/live
«اتاق در رسانه»
🔺سه‌شنبه ۲۷ آبان ماه ۱۴۰۴
🔺بولتن دیجیتال اتاق در رسانه‌ها که به صورت روزانه توسط روابط عمومی اتاق تهران تهیه می‌شود شامل چهار بخش اخبار اتاق تهران، اتاق ایران، اتاق‌های استانی و اخبار اقتصادی است.
👈 خلاصه‌ای از اهم اخباری که در این بولتن آمده است:
▫️در کمیسیون حمل و نقل و لجستیک اتاق تهران مطرح شد: اعلام آمادگی بخش‌خصوصی برای پیشبرد توسعه دریامحور
▫️ایرج رهبر، رئیس کمیسیون عمران و امورزیربنایی اتاق تهران: 30 تا 35 درصد از اقتصاد به صنعت مسکن وابسته است که این وابستگی موجب می‌شود زمانی که اقتصاد کشور با مشکلاتی مواجه شود، بخش مسکن هم تحت‌تاثیر قرار بگیرد.
▫️محمدرضا نجفی‌منش، رئیس کمیسیون بهبود محیط کسب‌وکار و رفع موانع تولید اتاق تهران: حیات قطعه‌سازان در گرو پرداخت فوری تسهیلات
👈اخبار بیشتر در بولتن روزانه اتاق تهران:
http://www.newswire.ir/bulletin/a245f12900
🔺سه‌شنبه ۲۷ آبان ماه ۱۴۰۴
🔺بولتن دیجیتال اتاق در رسانه‌ها که به صورت روزانه توسط روابط عمومی اتاق تهران تهیه می‌شود شامل چهار بخش اخبار اتاق تهران، اتاق ایران، اتاق‌های استانی و اخبار اقتصادی است.
👈 خلاصه‌ای از اهم اخباری که در این بولتن آمده است:
▫️در کمیسیون حمل و نقل و لجستیک اتاق تهران مطرح شد: اعلام آمادگی بخش‌خصوصی برای پیشبرد توسعه دریامحور
▫️ایرج رهبر، رئیس کمیسیون عمران و امورزیربنایی اتاق تهران: 30 تا 35 درصد از اقتصاد به صنعت مسکن وابسته است که این وابستگی موجب می‌شود زمانی که اقتصاد کشور با مشکلاتی مواجه شود، بخش مسکن هم تحت‌تاثیر قرار بگیرد.
▫️محمدرضا نجفی‌منش، رئیس کمیسیون بهبود محیط کسب‌وکار و رفع موانع تولید اتاق تهران: حیات قطعه‌سازان در گرو پرداخت فوری تسهیلات
👈اخبار بیشتر در بولتن روزانه اتاق تهران:
http://www.newswire.ir/bulletin/a245f12900
😱1
▪️بازار مسکن در بن‌بست تقاضا
▫️رامین گوران، عضو هیات نمایندگان اتاق تهران
🔺مسکن در ایران یک کالای سرمایه‌ای به شمار می‌رود؛ دیدگاهی که نسبت‌به کشورهای توسعه یافته جهان، متفاوت است. در نتیجه دو قشر از چنین شرایطی تاثیر می‌پذیرند؛ یکی سرمایه‌گذاران و دیگری مصرف‌کنندگان.
🔺سرمایه‌گذاران به دلایلی مانند جنگ، شاخص‌های منفی و رکودهای به وجود آمده، معمولا از ادامه فعالیت در بخش ساخت و تولید مسکن دست کشیده‌اند. در شرایطی بلاتکلیفی که نه جنگ است و نه صلح، سرمایه مسیرهای متفاوتی را طی می‌کند. مدت زمان نقدشوندگی برای سرمایه‌گذاران از اهمیت بالایی برخوردار است. در چنین شرایطی و در برخی موارد، سرمایه‌گذاران از بازارهای اقتصادی خارج شده و حتی نسبت‌به تعدیل نیروی انسانی و خارج کردن منابع مالی خود اقدام کرده‌اند.
🔺بازار مسکن اکنون در شرایطی به سر می‌برد که نیاز به تحریک تقاضا دارد. باید توجه داشت که تقاضا به‌صورت بالقوه وجود دارد ولی بالفعل نیست. طی چهار تا پنج‌سال گذشته، رشد قیمتی فزاینده‌ای را تجربه کرده‌ایم. شرایط به گونه‌ای رقم خوده که واحد مسکونی موجود در نقطه متوسط شهری در تهران در سال98 که 8میلیون تومان به ازای هر متر مربع قیمت داشت، اکنون به متری 100میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
🔺 رشد قیمتی چشمگیر در فاصله شش‌سال شرایط بازار مسکن را به سویی برده که دسترسی متقاضیان واقعی و مصرف‌کنندگان مسکن به واحدهای مسکونی را بسیار دشوار کرده است.
🔺به همین دلیل است که سازندگان از مناطق برخوردار به محله‌های غیربرخوردار کوچ کرده و اقدام به ساخت و تولید واحدهای مسکونی کوچک‌مقیاس کردند؛ اقدامی به منظور امکان نقدشوندگی بیشتر. در عمل انجام معاملات برای واحدهای مسکونی با قیمت بیش از 10میلیارد تومان بسیار به‌ندرت انجام می‌شود اما در واحدهای کوچک‌مقیاس هنوز شاهد فعالیت نسبی هستیم.
🔺به هر صورت باید این واقعیت را پذیرفت که شرایط مردم در فاصله زمانی کوتاه‌مدت به دلیل متحمل شدن تورم‌های فزاینده و گرانی‌های پی‌درپی، مناسب ورود به بخش معاملات بازار مسکن نیست.
🔺همین قیمت‌هایی که در حال حاضر برای معاملات مسکن در نظر گرفته شده، پایین‌تر از هزینه‌هایی است که سازندگان برای تولید واحدهای مسکونی می‌پردازند. به عبارتی هزینه-فایده تولید مسکن به دلایلی که ذکر شد، با شرایط استاندارد همخوانی ندارد./ جهان صنعت
https://t.me/TehranChamber
▫️رامین گوران، عضو هیات نمایندگان اتاق تهران
🔺مسکن در ایران یک کالای سرمایه‌ای به شمار می‌رود؛ دیدگاهی که نسبت‌به کشورهای توسعه یافته جهان، متفاوت است. در نتیجه دو قشر از چنین شرایطی تاثیر می‌پذیرند؛ یکی سرمایه‌گذاران و دیگری مصرف‌کنندگان.
🔺سرمایه‌گذاران به دلایلی مانند جنگ، شاخص‌های منفی و رکودهای به وجود آمده، معمولا از ادامه فعالیت در بخش ساخت و تولید مسکن دست کشیده‌اند. در شرایطی بلاتکلیفی که نه جنگ است و نه صلح، سرمایه مسیرهای متفاوتی را طی می‌کند. مدت زمان نقدشوندگی برای سرمایه‌گذاران از اهمیت بالایی برخوردار است. در چنین شرایطی و در برخی موارد، سرمایه‌گذاران از بازارهای اقتصادی خارج شده و حتی نسبت‌به تعدیل نیروی انسانی و خارج کردن منابع مالی خود اقدام کرده‌اند.
🔺بازار مسکن اکنون در شرایطی به سر می‌برد که نیاز به تحریک تقاضا دارد. باید توجه داشت که تقاضا به‌صورت بالقوه وجود دارد ولی بالفعل نیست. طی چهار تا پنج‌سال گذشته، رشد قیمتی فزاینده‌ای را تجربه کرده‌ایم. شرایط به گونه‌ای رقم خوده که واحد مسکونی موجود در نقطه متوسط شهری در تهران در سال98 که 8میلیون تومان به ازای هر متر مربع قیمت داشت، اکنون به متری 100میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
🔺 رشد قیمتی چشمگیر در فاصله شش‌سال شرایط بازار مسکن را به سویی برده که دسترسی متقاضیان واقعی و مصرف‌کنندگان مسکن به واحدهای مسکونی را بسیار دشوار کرده است.
🔺به همین دلیل است که سازندگان از مناطق برخوردار به محله‌های غیربرخوردار کوچ کرده و اقدام به ساخت و تولید واحدهای مسکونی کوچک‌مقیاس کردند؛ اقدامی به منظور امکان نقدشوندگی بیشتر. در عمل انجام معاملات برای واحدهای مسکونی با قیمت بیش از 10میلیارد تومان بسیار به‌ندرت انجام می‌شود اما در واحدهای کوچک‌مقیاس هنوز شاهد فعالیت نسبی هستیم.
🔺به هر صورت باید این واقعیت را پذیرفت که شرایط مردم در فاصله زمانی کوتاه‌مدت به دلیل متحمل شدن تورم‌های فزاینده و گرانی‌های پی‌درپی، مناسب ورود به بخش معاملات بازار مسکن نیست.
🔺همین قیمت‌هایی که در حال حاضر برای معاملات مسکن در نظر گرفته شده، پایین‌تر از هزینه‌هایی است که سازندگان برای تولید واحدهای مسکونی می‌پردازند. به عبارتی هزینه-فایده تولید مسکن به دلایلی که ذکر شد، با شرایط استاندارد همخوانی ندارد./ جهان صنعت
https://t.me/TehranChamber
❤3
▫️امضای تفاهمنامه همکاری میان اتاق تهران و سازمان سرمایه‌گذاری در نشست سی و سوم هیئت نمایندگان
▪️ بدون جهش سرمایه‌گذاری، امکان تغییر مسیر اقتصاد وجود ندارد
🔺فعالان بخش خصوصی عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران درسی‌وسومین گردهمایی خود که با حضور رئیس سازمان سرمایه‌گذاری و کمک‌های فنی و اقتصادی ایران برگزار شد، یک تفاهمنامه همکاری با این سازمان امضا کردند. اعضای هیئت نمایندگان اتاق تهران، همچنین ضمن بررسی وضعیت کنونی و آینده اقتصاد ایران از نگاه نهادهای بین‌المللی، در جریان تسهیلات سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران (ایدرو) برای نوسازی و بازسازی صنایع نیز قرار گرفتند.
👈گزارش تصویری
👈بیشتر بخوانید:
https://news.tccim.ir/?79978
▪️ بدون جهش سرمایه‌گذاری، امکان تغییر مسیر اقتصاد وجود ندارد
🔺فعالان بخش خصوصی عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران درسی‌وسومین گردهمایی خود که با حضور رئیس سازمان سرمایه‌گذاری و کمک‌های فنی و اقتصادی ایران برگزار شد، یک تفاهمنامه همکاری با این سازمان امضا کردند. اعضای هیئت نمایندگان اتاق تهران، همچنین ضمن بررسی وضعیت کنونی و آینده اقتصاد ایران از نگاه نهادهای بین‌المللی، در جریان تسهیلات سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران (ایدرو) برای نوسازی و بازسازی صنایع نیز قرار گرفتند.
👈گزارش تصویری
👈بیشتر بخوانید:
https://news.tccim.ir/?79978
❤4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
▫️پیمان سنندجی، رئیس کمیسیون حمل‌ونقل اتاق تهران:
▪️چالش اصلی حمل‌ونقل نه زیرساخت، بلکه مداخله دولت است
پیمان سنندجی، رئیس کمیسیون حمل‌ونقل اتاق تهران، با اشاره به ابلاغ سیاست‌های کلی توسعه دریامحور در ۱۶ آبان و گذشت دو سال از آن، تأکید کرد که بنادر کشور هنوز فاقد سیاست‌گذاری واحد هستند و هرکدام به‌صورت جداگانه عمل می‌کنند، در حالی که نهاد تنظیم‌گر یکپارچه‌ای برای هماهنگی میان بنادر، گمرک، مناطق آزاد و وزارتخانه‌های مرتبط وجود ندارد. او با انتقاد از مداخلات گسترده دولت در حوزه حمل‌ونقل و لجستیک و جزیره‌ای بودن داده‌ها و تعدد مراجع صدور مجوز، و همچنین کامل نشدن مسیر ترانزیتی شمال–جنوب، پیشنهاد تشکیل «شورای تنظیم‌گر حمل‌ونقل» با محوریت اتاق تهران را مطرح کرد.
https://t.me/TehranChamber
▪️چالش اصلی حمل‌ونقل نه زیرساخت، بلکه مداخله دولت است
پیمان سنندجی، رئیس کمیسیون حمل‌ونقل اتاق تهران، با اشاره به ابلاغ سیاست‌های کلی توسعه دریامحور در ۱۶ آبان و گذشت دو سال از آن، تأکید کرد که بنادر کشور هنوز فاقد سیاست‌گذاری واحد هستند و هرکدام به‌صورت جداگانه عمل می‌کنند، در حالی که نهاد تنظیم‌گر یکپارچه‌ای برای هماهنگی میان بنادر، گمرک، مناطق آزاد و وزارتخانه‌های مرتبط وجود ندارد. او با انتقاد از مداخلات گسترده دولت در حوزه حمل‌ونقل و لجستیک و جزیره‌ای بودن داده‌ها و تعدد مراجع صدور مجوز، و همچنین کامل نشدن مسیر ترانزیتی شمال–جنوب، پیشنهاد تشکیل «شورای تنظیم‌گر حمل‌ونقل» با محوریت اتاق تهران را مطرح کرد.
https://t.me/TehranChamber
❤3👍1