Интерьер квартиры под инвестиции — чуть ли не более важный фактор, чем выбор места и ЖК. Разумеется, вы можете над ним не особо стараться, но тогда упустите часть прибыли, которую гарантирует привлекательность квартиры.

Разберем, на что стоит обратить внимание:

1. Современность
Не стоит свозить в инвест-квартиру свою старую мебель или закупать ее на Авито. Такая экономия снизит стоимость аренды — за красоту люди готовы платить больше.

2. Нейтральность
Вы не знаете, кто заинтересуется квартирой, поэтому интерьер должен быть нейтральным — таким, который понравится практически каждому. Но стоит оставить простор для творчества, например, в декоре, чтобы арендатор мог обустроить место «под себя».

Это может быть неактуально, если вы целенаправленно делаете из инвест-квартиры арт-объект — такое тоже имеет место.

3. Качество
Не стоит экономить на качестве материалов — это в перспективе обойдется дороже. В квартирах под аренду поломки устраняются за счет владельца, так что лучше один раз установить хорошую сантехнику, фурнитуру и прочее, чем потом платить за ремонт.

4. Потребности
Если у вас трешка в «семейном» квартале, логично продумать интерьер для семьи: выделить детскую, продумать места для хранения. Если студия или однушка, то она скорее для одного жильца или молодой пары, которым важнее комфортные места для отдыха или хобби.

На самом деле факторов больше, но эти — главные. А если не хочешь думать об интерьере самостоятельно — заказывай проект у M2HOME, мы точно сделаем его таким, как надо.

Подписывайтесь, тут про дизайн интерьера

Пять принципов, которые помогут создать простор в любой квартире. Особенно актуально для однокомнатных квартир и студий:

1. Как можно меньше глухих стен. Если в проекте есть перегородки без особого смысла — их смело можно снести. Для зонирования можно использовать стеклянные перегородки, предметы мебели или отделку.

2. Не урезаем высоту потолка. Стоит отказаться от подвесных и натяжных конструкций — так мы сохраним 15—20 см высоты стен и дадим комнате больше воздуха.

3. Объединение зон. Отличный пример — плавный переход из кухни в гостиную, который сейчас применяется многих проектах. Главное в таких решениях не забыть про то, что зоны, даже при отсутствии перегородок, должны быть визуально разделены.

4. Мебель до потолка или встраиваемая. Желательно, чтобы оттенок мебели был близок к отделке — так мы визуально продлеваем стены и не создаем нагроможденности.

5. Визуальная коррекция. Используем все доступные приемы визуального увеличения: светлая отделка, «вытягивание» помещения линиями, максимум естественного света. Акценты в таком случае расставляем с помощью декора и текстиля.

Бесплатная консультация @tkach_kristin

Хочешь продать квартиру подороже? С готовым интерьером это удастся быстрее и дороже. Главное — не допустить этих ошибок при создании интерьера и ремонте:

— Несогласованные перепланировки. Покупатель не захочет потом самостоятельно их согласовывать и оплачивать штраф, так что озаботьтесь этим на этапе дизайн-проекта.

— Старые коммуникации. «Косметикой» отделаться не получится, если в доме старые трубы и проводка — лучше сразу сделать и их.

— Ремонт, готовый на 100%. Советую сделать необходимый минимум, а не ремонт «под ключ». Меблировку и декор стоит оставить покупателю квартиры.

— Дорогой ремонт. Не нужно сильно тратиться, за дорогие обои и итальянскую плитку готов платить не каждый покупатель квартиры.

— Пестрота. Ремонт должен быть нейтральным — еще непонятно, кто будет покупателем и понравятся ли ему излишне дизайнерские решения.

Самый простой способ не допустить ошибок — доверить проект профессионалам. Напиши мне @tkach_kristin, если хочешь проконсультироваться по вопросам предпродажной подготовки квартиры — это бесплатно