🚗🚌Открытие трассы в обход Алушты позволило сократить время в пути между Симферополем и Ялтой
 
▪️Открытие движения в обход Алушты, протяжённостью 7,8 км, стало важным этапом реализации одного из значимых инфраструктурных проектов Республики Крым. Об этом сообщил министр транспорта Крыма Арсений Козловский.
 
▪️По его словам, дорога — одна из самых загруженных транспортных артерий региона и сопряжена с федеральной трассой «Таврида».
 
▪️Масштабные работы позволили увеличить пропускную способность, вывести транзитный транспорт за пределы Алушты и сократить время в пути между Симферополем и Ялтой.

Наш Макс

Китайский турбизнес: интерес к России выходит за пределы Москвы и Санкт-Петербурга

🔹Китайские туроператоры отмечают рост интереса к Камчатке, Мурманской области и другим российским направлениям за пределами традиционных маршрутов по Москве и Санкт-Петербургу, видят перспективы развития премиального туризма в России. Об изменении спроса, перспективах продвижения региональных туров и развитии прямого сотрудничества с российскими компаниями представители туристической отрасли КНР рассказали на бизнес-завтраке, организованном ЦСР под эгидой Discover Russia в Пекине.

🔹Молодые китайские путешественники всё чаще выбирают природные маршруты, тогда как старшее поколение сохраняет интерес к культурно-познавательному туризму, рассказала генеральный менеджер международного департамента China Professionals-Workers International Travel Service Head Office Ян Шуо.

«Если путешественники старшего поколения традиционно выбирают знакомство с историей и архитектурой, то молодая аудитория всё чаще отдает предпочтение уникальным природным впечатлениям. Особенно востребованы Камчатка и Мурманская область. Мы видим значительный потенциал для развития в России эксклюзивных туристических продуктов для взыскательных китайских путешественников», — отметила Ян Шуо.

🔹Ее компания специализируется на премиальных индивидуальных и малых групповых турах. По оценке Ян Шуо, спрос на уникальные природные впечатления открывает возможности для расширения предложения в этом сегменте.

🔹Интерес к Камчатке подтвердила и основатель Saga Travel International Tour Жэнь Цзин. Компания ежегодно организует около 80 туристических групп, одна из которых недавно вернулась из путешествия по полуострову. По словам Жэнь Цзин, важным фактором продаж остается сезонность: наиболее эффективный период продвижения российских маршрутов — время перед октябрьской «золотой неделей», когда в Китае проходят продолжительные национальные каникулы.

🔹Председатель правления Qikun International Business Travel Agency (Beijing) Чжан Чжэ выделил еще одно перспективное направление — событийный и спортивный туризм. Ее компания организует в России мероприятия, включая соревнования по тайцзицюань с участием представителей двух стран.

«Мы рассматриваем туризм не только как возможность познакомиться с другой страной, но и как важный инструмент культурного сближения. Событийные и спортивные проекты создают дополнительные поводы для путешествий и открывают новые возможности для туристического бизнеса России и Китая», — отметила Чжан Чжэ.

🔹Рост спроса на российские направления подтверждают и данные китайского туроператора Utour Group. Накануне бизнес-завтрака делегация ЦСР посетила штаб-квартиру компании в Пекине и провела переговоры с ее руководством, где обсудили расширение ассортимента российских маршрутов и возможности совместного продвижения Discover Russia на китайском рынке. По данным Utour, в 2025 году выручка компании по российскому направлению выросла на 38,1%. В 2026 году доля России среди направлений Северо-Восточной Азии в структуре компании увеличилась в 2,5 раза — с 9,7 до 24,3%. Ассортимент туроператора включает 676 туристических продуктов по России. При этом на Пекин приходится только 26% бронирований российских туров, остальные заказы поступают из других регионов Китая.

Наш Макс

584,5 млн рублей на поддержку туриндустрии в Севастополе

🤝Вице-премьер Дмитрий Чернышенко провел рабочую встречу с губернатором Севастополя Михаилом Развожаевым. На встрече обсудили развитие туризма и образования в регионе.

«Севастополь – жемчужина Черноморского побережья, любимая туристами всей страны. В рамках национального проекта "Туризм и гостеприимство" мы создаем условия для их качественного отдыха. Благодаря масштабному "Севастопольскому туристическому кластеру" в регионе появится не только дополнительный курорт, но и 3 тыс. новых рабочих мест. Работа над ним идет в рамках масштабного федпроекта "Пять морей и озеро Байкал", реализующегося по решению Президента Владимира Владимировича Путина», – отметил вице-премьер.

🏕В Севастополе в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» поддержку уже получили 40 проектов, предусматривающих создание новых туристских маршрутов и приобретение специализированного туристского оборудования. В рамках льготного кредитования в Севастополе строится гостиничный и акватермальный комплексы.

📍 Решением Председателя Правительства Михаила Мишустина выделено 584,5 млн рублей на поддержку туриндустрии в Севастополе. Выплаты уже производятся.

🎓Дмитрий Чернышенко и Михаил Развожаев также обсудили развитие образовательной инфраструктуры. Так, по программе капремонтов профинансирован ремонт общежития Севастопольского филиала МГУ имени М.В.Ломоносова.

🚣Идет работа по улучшению спортивных объектов в Севастополе:

• Заканчивается капремонт 2 спортшкол олимпийского резерва.
• Идет капремонт футбольного поля.
• Монтируются умные спортплощадки.
• Скоро планируется начать строительство гребной базы «Чайка» в Инкермане.

«Не без гордости отмечу, что с 2019 года количество людей, которые систематически занимаются физкультурой и спортом, в Севастополе выросло более чем вдвое», – сообщил Михаил Развожаев.

Наш Макс

‼️ВС: Гостиница, построенная вместо жилого дома на участке для индивидуального жилищного строительства, подлежит сносу как самовольная постройка!

🔹Суд высшей инстанции рассмотрел дело владелицы участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Вместо жилого дома она построила там гостиницу. При этом разрешения на строительство коммерческого объекта она не оформляла. Местная администрация потребовала признать объект самовольной постройкой и снести его.

🔹Суд первой инстанции отказал администрации в иске, сославшись на то, что у собственницы имелось уведомление о соответствии параметров жилого дома, а сама постройка не нарушала прав третьих лиц и не угрожала жизни и здоровью граждан.

🔹Однако суды апелляционной и кассационной инстанций с этим не согласились. Они напомнили, что на участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» допускается возведение жилого дома, гаража для собственных нужд и хозяйственных построек. Гостиница к таким объектам не относится.

«Ответчик действовала недобросовестно, требования градостроительного законодательства о получении разрешения на строительство проигнорировала, осуществила возведение самовольной постройки на непредназначенном для этого участке. Тем самым она приняла на себя все возможные риски своего противоправного поведения, включая риски сноса построенного объекта», — говорится в определении ВС.

🔹Верховный суд отметил, что упрощенный порядок согласования ИЖС рассчитан на строительство жилых домов, а не коммерческих объектов. Владелица участка тем самым злоупотребила правом.

Наш Макс

Минэкономразвития предлагает распространить договоры долевого участия на строительство отелей

🔹Минэкономразвития России подготовило законопроект, который разрешает привлекать деньги граждан в строительство гостиниц по договорам долевого участия (ДДУ). Сейчас такой механизм работает для жилых домов, и его предлагается распространить на отели. Об этом сообщил глава министерства Максим Решетников Президенту Владимиру Путину на форуме-съезде общественной организации «Деловая Россия».

🔹Механизм позволит безопасно привлекать деньги людей и компаний в туристическую отрасль, а застройщику — снижать процент по кредиту на строительство по мере того, как он продаёт номера. В итоге туристическая инфраструктура создаётся за счёт широкого круга инвесторов, а не только за счёт бюджета или крупных корпораций.

«Нам очень важно предотвратить ситуацию, когда на землях гостиниц и рекреации строятся объекты под названием апартаменты, которые потом по факту используются как квази-жильё. К сожалению, такие случаи есть», — подчеркнул Решетников.

🔹Так как сейчас земли, предназначенные для гостиниц и отдыха, используются не по назначению, а настоящим отелям становится сложнее получить разрешение на строительство, министерство предлагает несколько чётких правил.

🔹Привлекать деньги граждан по договорам долевого участия можно будет только для строительства жилья, коллективных парковок и гостиниц категории не ниже трёх звёзд. Застройщик обязан заключить договор управления гостиницей с профессиональным оператором, который соответствует требованиям Правительства и включён в специальный реестр. Вести этот реестр будет Минэкономразвития. Без такого договора привлекать деньги людей по договорам долевого участия нельзя. Сведения об операторе и о том, какая категория будет у гостиницы, должны быть указаны в проектной декларации и опубликованы в единой информационной системе жилищного строительства — так же, как это уже работает для жилых домов.

«У нас такой проект закона сейчас подготовлен, мы его активно с отраслью обсуждаем», — сказал глава Минэкономразвития.

🔹Защита денег граждан остаётся главным приоритетом. Средства на счетах эскроу принадлежат дольщику до момента, когда появляются основания передать их застройщику. При этом для строительства привлекаются и кредитные деньги, а банк-кредитор дополнительно контролирует, как застройщик выполняет свои обязательства, потому что заинтересован в возврате кредита.

🔹Нововведение — поэтапное раскрытие счетов эскроу. Сначала застройщик получает 80% средств после ввода объекта в эксплуатацию, а оставшуюся часть — только после того, как гостиница пройдёт классификацию и попадёт в реестр классифицированных средств размещения. Приёмку объекта проводит гостиничный оператор, и только после включения гостиницы в реестр. Дольщика об этом обязательно уведомляют. Все гарантийные обязательства по построенному объекту предъявляются гостиничному оператору.

🔹Для собственников номеров тоже будут понятные правила.

«У собственника будут понятные ограничения: он не может проживать там всё время в году. Например, 11 месяцев в году этот номер должен работать именно как гостиничный номер. Кроме того, у объекта должна быть единая зона ресепшн, ресторан — то есть это должна быть гостиница по факту, а не по документам», — добавил министр.

🔹Законопроект также прописывает, как гостиницей управляют после ввода в эксплуатацию и как расторгается договор с оператором, в том числе если его исключили из реестра. Продать номер можно будет только с сохранением обременения.

«Я думаю, что мы в ближайший месяц-полтора эту ситуацию урегулируем», — пояснил Решетников.

🔹Президент России Владимир Путин согласился с необходимостью договора на управление.