💡💫💫💫💫💫💫💫

9–15 маусымға арналған көтеріңкі көңіл күй сыйлайтын қаржылай жұлдыз жорамал

♈️Бұл аптада тоқтылардың қаржылай қарқыны шарықтау шегіне жетеді. Бар назарыңыз “жаңа әрі жылтыр” дүниелерге ауып, соларға ақша құюға дайын тұрасыз. Алайда асығыстық танытпаған абзал. Су түбіне сүңгімес бұрын, оның шынымен де терең әрі қауіпсіз екеніне көз жеткізіңіз. Себебі астында тас жатуы мүмкін. Кейде сабырлы досыңыздың ақылын тыңдап көрген де пайдалы: ол сіз байқамаған тұстарды аңғара алады. Қиялға беріліп, бар жинағыңызды ертегіге ұқсас “бір мүйізді жануарлар өсіретін фермаға” салып жіберуден сақ болыңыз. Қаржылай шешімдерде салқынқандылық танытыңыз.

♉️Бұл аптада торпақтардың тұрақтылық пен жайлылыққа деген құлшынысы ерекше күшейеді. Әр теңгеңізді үнемдеп, бүкіл дүние астаң-кестең болатын күнге дайындалып жатқандай күй кешесіз. Бірақ есіңізде болсын: өмір тек жинақтаудан тұрмайды. Өз-өзіңізді аз да болса қуантып тұру — жан мен қалтаға ортақ ем. Өзіңізге шағын қуаныш сыйлауға рұқсат етіңіз — мысалы, бір плитка шоколад алыңыз (немесе тым үнемшіл болсаңыз, бір құйма алтын да жарайды). Ақша – жастық астында ұмыт болатын емес, сізге қызмет ететін құрал болуы керек.

♊️Егіздер, бұл аптадағы қаржылай жағдайыңыз дәл көңіл күйіңіз секілді құбылмалы болмақ. Бір күні байлықтың төрінде отырсаңыз, келесі күні қалтаңызда тек жолақыға жететін тиын қалуы мүмкін. Сондықтан басты кеңес – шығындарыңызды аздап болса да жүйелеңіз. Арнайы кесте, қосымша немесе жай ғана блокнот арнап қойыңыз – бұл үнемдеуді еске салып тұрады. Тағы бір ескерту: “бәріңе мен алып берем” деген уәдеңізден сақ болыңыз – қалтаңыз көтермей қалуы мүмкін.

♋️Шаяндар, бұл аптада қаржылай түйсігіңіз ерекше сезімтал болмақ. Кішкентай шығынның өзі әмияныңыздағы бұрынғы молшылық кезеңдерді сағындыруы мүмкін. Бірақ ақша деген – өмірден ләззат алу үшін берілген мүмкіндік. Оны тек “қара күнге” сақтамай, жарқын сәттерге жұмсауды да ұмытпаңыз. Жылы теңіз, көк аспан, толқындардың үні – осындай ұсақ қуаныштар сіздің ішкі әлеміңізді де байыта түседі.

♌️Арыстандар, бұл аптада сән-салтанат пен жарқырауға деген құштарлығыңыз шектен шығады. Беделіңізді көрсететін бір нәрсеге соңғы тиыныңызды жұмсауға дайын тұрасыз. Кеңес: нағыз құндылық – қымбат дүниелерде емес, соларға қол жеткізетін қабілетіңізде.

♌️Бикештер, бұл аптада сіздің ұқыптылық пен есепке жүйріктігіңіз шарықтай түседі. Қаржылай қауіп-қатерден сақтану үшін әр қадамыңызды алдын ала жоспарлайсыз.

♍️Таразылардың үйлесім мен тепе-теңдікке деген ұмтылысы бұл аптада қаржылай өміріне де әсер етеді. Ақшаға байланысты дау-дамайдан аулақ болып, ымыраға келудің амалын іздейсіз.

♏️Сарышаяндар, сіздің жалын атқан ішкі құлшынысыңыз бен табандылығыңыз қаржы мәселесінде де анық байқалады. Қаржылай табысқа жету жолында бәріне дайынсыз.

♐️Мергендер, бұл аптада сіздің еркіндікке, қызық пен шытырманға деген құмарлығыңыз ерекше оянады. Яғни, қызық көрінген кез келген іске ақша құюға дайын тұрасыз. Кеңес: соңғы тиыныңызды жұмсап, дүние кезуге аттанардан бұрын, кері қайту жоспарыңыз бар екеніне көз жеткізіңіз. Сонымен қатар жақсысы – сол сапардан аз да болса пайда түсіріп қайтсаңыз, тіпті керемет.

♑️Тауешкілер, мақсатқа ұмтылысыңыз бен еңбекқорлығыңыз бұл аптада өз жемісін бере бастайды. Қаржылай тұрақтылыққа жету үшін аянбай еңбек етесіз. Кеңес: өзіңізді және денсаулығыңызды ұмытпаңыз.

♒️Суқұйғыштар, бұл аптада сіздің ерекше ойлау қабілетіңіз бен жаңашылдығыңыз жаңа табыс көздерін ашуға сеп болмақ. Идеялар бірінен соң бірі туады, алайда бәрі бірдей табысты бола бермеуі мүмкін.

♓️Балықтар, бұл аптада сіздің интуицияңыз бен сезімталдығыңыз қаржылық шешімдерді дұрыс қабылдауға көмектеседі. Қай жаққа ақша салу керек, ал қай жаққа тіпті жоламау қажет екенін жүрегіңізбен сезесіз.

Қаржылай аптаңыз сәтті өтсін! Табысыңыз еселене берсін!

Айта кетейік, ақша әзіл мен көтеріңкі көңіл күйді ұнатады!

Есіңізде болсын, жұлдыз жорамал ойын-сауық және кеңес беру мақсатында жасалады. Қаржылай шешімдерді ақылға салып, нақты жағдайларға байланысты қабылдағаныңыз жөн.

#Жұлдызжорамал #Апталықжұлдызжорамал #Қаржы #Болжау

💡📆📆📆📆📆 9 маусым

🫂9 маусымда Халықаралық достар күні аталып өтеді. Достық – адамның тұлға ретінде қалыптасуына, өзін-өзі бағалауына, өмірлік тәжірибе жинақтауына көмектеседі. Ежелгі грек философы Сократ: “Достық болмаса, адамдар арасындағы қарым-қатынастың құндылығы болмайды” десе, Цицерон “доссыз өмір – күн жылуынан айырылумен тең” деп есептеді. Аустралиялық геронтолог-ғалымдардың зерттеуі бойынша, достары көп адамның өмір сүру ұзақтығы 22%-ға артады екен.

Достарыңызды бүгінгі мерекемен құттықтап қойыңыз! Жақын жандарыңызбен достықтарыңыз берік болсын!


👀1887 жылы 9 маусымда Алматыда 9-10 баллдық жойқын жер сілкінісі болды. Салдарынан 1799 тас және 839 ағаш үй қирап, 30 мың тұрғынның шамамен 800-і қаза тапты. Бұл апат елді қатты есеңгіреткені соншалық, қаланы басқа аймаққа көшіру мәселесі де көтерілді. Бірақ уақыт өте келе қорқыныш сезімі сейілді. Осы оқиғадан соң Алматы аумағында жойқын жер сілкінісі болған емес. Бірақ сейсмологтар кез келген сәтте апат болуы мүмкін екенін жиі айтады.

Алматылықтардың жер сілкінісіне қаншалықты дайын екенін біздің сюжеттен көре аласыз: https://youtube.com/shorts/NaJQJg1Z-V0?si=9WXRW1Y52l6laGaX
 

💪Бүгін мультфильм әуесқойлары Дональд Дактың 91 жылдық мерейтойын атап өтеді. Ол алғаш рет 1934 жылы 9 маусымда “Ақылды кішкентай тауық” мультфильімімен экранға шықты. Уолт Диснейге Микки Маусқа қарағанда қаталдау, қыңырлау кейіпкер керек болды. Кларенс Нэштің жарнамада қолданған үйрек даусы Диснейдің көңілінен шығып, осылайша Дональд Дак өмірге келді. Дональдтың мінезі шатақтау болса да, ол көрерменнің жүрегінен ерекше орын алды. Нэш бұл кейіпкердің дауысын 1934 жылдан 1985 жылға дейін өзі дыбыстады, кейін бұл істі шәкірті Тони Ансельмо жалғастырды.

Сізге қай мультфильм кейіпкері көбірек ұнайды?

👥9 маусым — атақты екі өнер иесінің туған күні. Бүгін америкалық актер әрі режиссер Джонни Депп 62 жасқа толды. Оны бүкіл әлем “Кариб теңізінің қарақшылары” фильміндегі капитан Джек Воробей ретінде таниды. 2022 жылы ол бұрынғы әйелі Эмбер Хердпен болған сотта жеңіске жетті. Содан соң ол құны 63 мың долларды құрайтын кеш өткізді. Сонымен қатар бүгін Израильден шыққан америкалық театр әрі кино актрисасы Натали Портман 44 жасқа толды. Ол 13 жасында “Леон-киллер” фильмінде ойнаған дебюттік рөлі арқылы танымалдыққа ие болды. 2010 жылы “Қара аққу” фильміндегі басты рөлі үшін “Үздік әйел рөлі” номинациясын жеңіп алды. Сондай-ақ өнер иесі “Оскар”, “Алтын глобус”, “BAFTA” және “Сатурн” сыйлықтарының иегері.

Сізге қай өнер иесі ұнайды: Джонни Депп немесе Натали Портман?

#Күнтізбе #Мереке #Ерекшекүн #Достаркүні #Алматыдағыжерсілкінісі #ДональдДак #Туғанкүндер #Танымалтұлғалар #ДжонниДепп #НаталиПортман

💡💡💡💡💡💡💡

Ішкі тыныштыққа бастар жол: медитацияның пайдасы мен оны дұрыс жасаудың 5 әдісі

🧘🏻‍♂️🧘🏻‍♀️ Медитация — бұл күнделікті күйбең тіршіліктен, артық уайым мен мазасыздықтан арылып, өз ішкі әлеміңізбен байланыс орнатудың ең тиімді тәсілі.

🌿 Медитация не береді?

🟢 Күйзелісті жойып, мазасыздықты азайтады.
🟢 Өзіңізге деген сенім артып, өмірге құштар жандардың қатарынан боласыз.
🟢 Ішкі жан дүниеңізбен тереңірек сырласып, өзіңізді толық тануға мүмкіндік береді.
🟢 Зейініңіз артып, есте сақтау қабілетіңіз жақсарады.
🟢 Ерік-жігеріңіз нығайып, эмоцияңызды басқаруды үйренесіз.
🟢 Артық тамақтануды бақылауға көмектеседі.
🟢 Жаныңызға жайлылық сыйлап, ұйқыңызды қалыпқа келтіреді.

📌 Медитацияны қалай жасау керек?

Медитацияны күніне екі рет 20-30 минут жасауды әдетке айналдырған жөн. Себебі күн ішінде адам түрлі эмоцияны бастан өткереді. Ал рухани жаттығу артық ойлардан арылып, денені босаңсытуға үлкен мүмкіндік береді.

Медитацияға арналған орынды таңдау

✔️ Медитацияның басты қағидасы – тыныштық. Сізге ешкім кедергі келтірмейтін жерді таңдаңыз. Бұл таза ауада немесе үй жағдайында болуы мүмкін. Алайда жатын бөлмеде жасауға кеңес бермейміз, өйткені ми медитацияны емес, ұйқыны ойлауы мүмкін.

Денеңізді қалай дұрыс ұстау керек?

✔️ Ең бастысы – арқаңызды тік ұстау. Отырысыңыз ыңғайлы болуы керек. Егер бүкірейіп отырсаңыз, дұрыс тыныс ала алмайсыз. Тыныс алуыңыз үшін дене мүсініңізді түзеңіз. Кей адамдар жатып жасауды жөн көреді, бірақ бұл жағдайда ұйықтап қалу ықтималдығы жоғары болғандықтан, медитация өнімділігі төмендеуі мүмкін.

Процесс қалай жүреді?

✔️ Ыңғайлы отырысқа жайғасқан соң, денеңізді босаңсытыңыз. Терең тыныс алып, көзіңізді жұмып, жақсы ойларды елестетіңіз. Осы сәтте:
• Өзіңізді қандай адам ретінде көргіңіз келетінін ойлаңыз.
• Ішіңізден өзіңізді жақсы көретініңізді және бағалайтыныңызды қайталаңыз.
• Өміріңіздің түрлі саласына қатысты жағымды аффирмацияларды айтыңыз: денсаулық, оқу, отбасы, қарым-қатынас, тұлғалық даму.

Егер ойыңыз басқа жаққа ауып кетсе, оны бақылап, қайтадан позитивті ойға оралыңыз. Бұл – қалыпты жағдай. Бастысы – ашуға немесе негативке бой алдырмау. Жағымсыз ойлар пайда болса, оларды бірден жақсы ойлармен алмастыруға тырысыңыз.

Медитация кезінде не істеу керек?

✔️ Мұрын арқылы терең тыныс алып, ауыз арқылы демді шығарыңыз. Осы сәтте өкпенің толық ауамен толғанын сезінесіз.
✔️ Дем алуды реттеп алған соң, көзіңізге тыныш әрі әдемі жерді елестетіңіз. Бұл теңіз жағалауы, тау бөктері немесе өзіңізге жайлы үйдің бұрышы болуы мүмкін.

Медитацияның нәтижесі

Медитация сізге ашу-ызаны басқаруға, ішкі сезімдеріңізді түсінуге және кез келген жағдайға сабырмен қарауға үйретеді. Бұл тәжірибе арқылы ой-санаңызды жинақтап, өмірдің түрлі мәселесін жылдам әрі тиімді шешуді меңгересіз.

Медитацияны күнделікті әдетке айналдырып, рухани дамуға уақыт бөліңіз – нәтижесі сізді қуантатыны сөзсіз!

#медитация #қазынакеңес

💡🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴

Ұлы даладағы инвестициялар:
Ұлы дала көшпенділері ақшасыз экономиканы қалай құрды
 
📌 Көзіңізге елестетіп көріңіз: көкжиекке дейін созылған Ұлы даланың шексіз кеңістігі, толқындай тербелген шөп теңізі, жосылған жылқылар мен көшіп жүрген тайпалар. Мұнда банк те, биржа да, тиын-тебен де жоқ — тек табиғат, адамдар, мал және ұрпақтан-ұрпаққа жалғасып келе жатқан білім ғана бар. Егер біз экономика тек қағаз ақша мен акциядан басталады деп ойласақ — қатты қателесеміз. Экономикалық ойлау осы далада ақшадан әлдеқайда бұрын пайда болды. «Капитал», «биржа» сынды терминдер кейін шыққанымен, тәуекел, кіріс пен салым логикасы сол кезде-ақ өмір сүрді. Тек олар басқаша көрініс тапты.
 
1️⃣ Табын — бас инвестициясы
(Қола дәуірі мен Ерте темір ғасыры)

Мыңдаған жыл бұрын, қола мен ерте темір дәуірінде басты байлық — мал болды. Жылқы, қой, сиыр — бұл тек ет пен сүттің көзі емес, сонымен қатар капиталдың түрі еді. Табын ұстау — акцияға инвестиция салғанмен бірдей: еңбек пен қауіпке толы, бірақ «дивиденд» ретінде төл алу, айырбастаужәне беделге ие болу мүмкіндігі бар.
 
2️⃣ Түріктер дәуірі: жаугершілік — венчурлық жоба ретінде

VI ғасырда Түрік қағанатының пайда болуымен көшпеділердің экономикасы саяси көрініс тауып, кең ауқымға ие болды. Қағанаттар ірі корпорациялар сияқты, өздерінің «инвестициялық портфелін» құрды.

 
3️⃣ Дешті Қыпшақ: даланың сақтандыру желісі

Түрік қағанаты ыдыраған соң, X–XII ғасырларда көшпелі әлемнің саяси орталығы батысқа қарай — қыпшақтарға ауысты. Еуропалықтар оларды куман немесе половецтер деп атады. Қыпшақ хандығы Дунайдан Ертіске дейінгі кең байтақ жерді қамтыды, сансыз сауда жолдарын бақылап отырды. Қыпшақтар транзиттік сауданың сақтандыру жүйесіне айналды: күзету, бағыттап, келіссөз жүргізіп, айырбастау ережесін бұзғандарды жазалады.
 
4️⃣ Селжұқтар: Ұлы дала мен Шығысты жалғайтын көпір

Егер Ұлы далада венчурлық модельдердің шыңы — Қыпшақ хандығы болса, XI–XIII ғасырларда Иран, Ирак пен Анадолы жерінде билік еткен Оғыз қағанатының мұрагері ретінде сахнаға шыққан Селжұқ сұлтанаты болды. Көшпелі текті Селжұқтар өз тарихында алғаш рет әкімшілік империяға айналып, сауданы стратегиялық құралға айналдырды.

 5️⃣ Жібек жолы: көшпенділер — Еуразия брокерлері

Біз көбіне Жібек жолын Қытай мен Еуропа арасындағы шаңды соқпақ деп елестетеміз. Бірақ теңіз саудасы пайда болғанға дейін Ұлы дала Қытай мен Жерорта теңізін байланыстыратын басты магистраль болды. Жібек жолы — бұл интернет секілді, тауар айналымына арналған күрделі желі.
 
6️⃣ Шыңғыс хан империясы: құрлықтық ауқымдағы инвестициялар

Шыңғыс хан жорығын бастағанда Ұлы дала әлемдік сауданың қозғаушы күшіне айналды. Оның империясы жай ғана жерді басып алған жоқ — ол саудаға арналған инфрақұрылымды құрды. Жолдар, пошта жүйесі, заңдар — бәрі Қытайдан Персия мен Еуропаға дейін сауданың қауіпсіз жетуін қамтамасыз ету үшін жасалды.
 
7️⃣ Юань империясы: Құбылай басқарған қытайлық капитал

XIII–XIV ғасырларда Құбылай Қытайды жаулап алып, Юань империясын құрды. Бұл — тарихтағы ерекше кезең: Қытай экономикасы далалық элитаның бақылауына өтті.

 
8️⃣ Алтын Орда: алтын экономика

Шыңғысхан империясы ыдыраған соң, шығыста Юань, ал батыста Алтын Орда Еуразияның басты экономикалық орталығына айналды. Хандар қалаларға — Сарай-Бату мен Сарай-Беркеге — стратегиялық бақылау мен табыс көздері ретінде инвестиция салды. Алтын Орда кезінде инвестициялық модельдер тіпті күрделене түсті. Бұрынғыдай ақсүйектер әскер жасақтап қана қоймай, тұтас сауда және қамқорлық жүйесін құрды.
 
🟢 Экономика — термин емес, мінез-құлық

Көшпенділерде тиын да, биржа да болған жоқ. Бірақ бүгінгі тілмен айтқанда — экономикалық мінез-құлық болды. Жоспарлау, тәуекелді бағалау, ресурсты әртараптандырды. Ұрпаққа, некеге, абыройға инвестиция салды.

 
Авторы: Батыржан Сейдомар

#көшпенділерэкономикасы

💡📆📆📆📆📆 11 маусым

💪1918 жылы 11 маусымда “Алаш” жалпыұлттық қозғалысы Қазақстан жеріндегі Кеңес үкіметінің барлық қаулысын заңсыз деп жариялады. Бұл тарихи шешім ұлттық сананың оянуына, ел тәуелсіздігі жолындағы күрестің жаңа кезеңіне бастау болды. Осыдан кейін большевиктер алашордашылардың негізгі талабын орындап, 1920 жылы Қазақ Автономиялы Республикасы құрылды. Ал 1937 жылы ол Қазақ Кеңестік Социалистік Республикасына айналды. Осы саяси процестердің жалғасы ретінде 1990 жылы Қазақстанның мемлекеттік егемендігі жарияланып, 1991 жылы Тәуелсіз Қазақстан құрылды.
Алайда ұлт мүддесі үшін белсенді азаматтық ұстаным танытып, ұлттық мәселелерді батыл көтерген Алашорда көсемдерінің көбісі саяси қуғын-сүргінге ұшырап, ату жазасына кесілді.


💃11 маусым – Әйел бақыты күні. Бүгін – әйел затының ішкі тепе-теңдігі мен жүрек тыныштығын дәріптейтін ерекше күн. Әйел бақыты – адамның жан дүниесін ашып, шынайы әлеуетін жүзеге асыруға жол ашатын құнды ресурс.
Ана, жар ретіндегі әйелдің рөлі оның шығармашылық не кәсіби жетістіктерінен кем емес. Армандары орындалып, үміті ақталған әйел – айналасына қуаныш пен махаббат нұрын төгеді. Сол себепті бұл мереке жыл сайын үш рет – 21 ақпанда, 11 маусымда және 18 қазанда аталып өтеді.

Барша әйелді осы күнмен шын жүректен құттықтаймыз! Бақытты болыңыздар!

👀1955 жылы 11 маусымда Франциядағы әйгілі “Ле-Манның 24 сағаты” жарысы кезінде автоспорт тарихындағы ең жантүршігерлік апат болды. Mercedes-Benz көлігін тізгіндеген француз шабандозы Пьер Левег жылдамдығы 240 км/сағ болған сәтте басқаруды жоғалтып, қоршауға соғылады.
Көлік жарылып, бөлшектері трибунада отырған көрерменге ұшып түскен. Ресми мәліметке сүйенсек, апат салдарынан 83 адам қаза тауып, 120 адам жарақат алған. Кейбір дереккөздерде құрбандар саны бұдан да көп болуы мүмкін екені айтылады.

Жолда абай болыңыз!


👥11 маусым — атақты екі адамның туған күні. 115 жыл бұрын аты аңызға айналған теңіздің тереңдігін зерттеуші Жак Ив Кусто (1910-1997) дүниеге келді. Ол 1943 жылы аквалангты ойлап тапты. Кусто 50-ден астам кітаптың авторы және деректі фильмдердің режиссері. Соның ішінде екеуі Оскарға ие болды. Плутондағы Кусто төбесі де оның құрметіне орай аталды. Сондай-ақ бүгін америкалық актер әрі режиссер Шайа Лабаф 39 жасқа толды. Өзінің мансап жолында ол 40-тан астам фильмде ойнады әрі “Трансформерлер” ғылыми-фантастикалық экшн фильміндегі басты рөлі арқылы кең танымалдыққа ие болды.

#Күнтізбе #Мереке #Ерекшекүн #Алашпартиясы #Әйелбақыты #автоспорттағыапат #Туғанкүндер #Танымалтұлғалар #ЖакИвКусто #ШайаЛаБаф

💡💡💡💡💡💡💡

Үй сатып аларда нені ескеру қажет? ТОП-7 кеңес

Тұрғын үй сатып алу — өмірдегі маңызды әрі жауапты шешімдердің бірі. Бұл адамның тұрмысына, отбасының әл-ауқатына, болашаққа деген сеніміне тікелей әсер ететін үлкен қадам. Сондықтан баспаналы болуға бел буған әрбір адам келесі негізгі факторларды ескеруі тиіс:

1️⃣ Қаржыңызды есепке алыңыз

Алдымен, өзіңіздің ай сайынғы табысыңызды, шығындарыңызды және жинаған қаражатыңызды есептеңіз. Егер ипотека алуды жоспарлап отырсаңыз, банкке төленетін бастапқы жарна (көбіне 10–30%) мен ай сайынғы төлем сіздің табысыңыздың 40–50%-нан аспауы қажет. Әйтпесе, бұл ұзақмерзімді қаржылай ауыртпашылыққа әкелуі мүмкін.

2️⃣ Ипотекалық шарттарды зерттеу

Ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемесін, мерзімін, жылдық тиімді сыйақы мөлшерлемесін (ЖТСМ), қосымша төлемдер мен сақтандыру шарттарын мұқият қараңыз. Әсіресе бастапқы жарна көлемі мен банк талабына назар аудару қажет. Мысалы, қазіргі таңда көптеген азамат бастапқы жарнаны төлей алмай отыр. Осыған байланысты депутат Ерболат Сатыбалдин Үкіметке ипотекалық шарттарды қайта қарау туралы депутаттық сауал жолдады. Бұл халықтың көкейіндегі мәселе екенін тағы бір дәлелдейді.

"Тұрғын үй адамның басты конституциялық құқығы. Бұл Ата Заңда айқын жазылған талап. Алайда іс жүзінде бұл құқықты жүзеге асыру қиынға соғып отыр. Мәселен, шамамен отыз миллион теңге тұратын автокөлікті сатып алу әлдеқайда жеңіл. Жылдық мөлшерлеме небәрі 6 пайыз, бастапқы жарна талап етілмейді. Құжат ресімде онлайн әрі жылдам. Ал дәл осы сомаға баспана алғысы келген азамат кемі отыз пайыздық бастапқы жарна төлеуге мәжбүр. 18–20% көлеміндегі жоғарғы пайызбен келісуге тиіс. Құжат жинау процесі ұзақ, нәтижесінде банк ипотека бермей қоюы да мүмкін”, — деді ол.

3️⃣ Үйдің орналасқан жері

Баспана сатып аларда оның орналасуы аса маңызды рөл атқарады. Жұмысқа, мектепке, балабақшаға, дүкендер мен қоғамдық көлікке жақын орналасқан үйлер — ыңғайлы әрі бағасы тұрақты болады. Сонымен қатар аудандағы инфрақұрылымның даму перспективаларын да ескерген жөн.

4️⃣ Құжаттардың заңдылығы

Жылжымайтын мүлікке қатысты барлық құжатты мұқият тексеру — міндет. Үйдің меншік құқығы, техникалық паспорты, жер телімінің мәртебесі, алдыңғы иесінің қарызы бар-жоғы, үйге сот тыйымы салынбағаны — бәрі заңгердің немесе нотариустың қатысуымен тексерілуі тиіс.

5️⃣ Техникалық жағдайы

Сатып алатын үйдің немесе пәтердің техникалық жағдайын білікті маманмен бірге тексеріңіз. Жасырын ақаулар кейін қомақты шығынға алып келуі мүмкін (жылу жүйесі, шатыр, электр желісі, канализация, қабырғада сыз бар-жоғы т.б.).

6️⃣ Ескі немесе жаңа үй?

Бүгінде адамдар ескі үйден гөрі жаңа салынып жатқан тұрғын үй кешендеріне қызығады. Бірақ құрылыс компаниясының сенімділігін, тұрғын үйдің эксплуатация мерзімін және басқа да заңдық тәуекелдерді ескеру маңызды. Қайталама нарықта да өзіндік артықшылықтар бар: орналасқан жері ыңғайлы, инфрақұрылымы қалыптасқан.

7️⃣ Келісімшартты мұқият оқу

Сатып алу-сату келісімшартын толықтай оқып шығу — заң тұрғысынан да, қаржы жағынан да маңызды. Кез келген түсініксіз тармақты нотариустан немесе заңгерден нақтылап сұраған жөн.

Қорытынды

Үй сатып алу — тек эмоциямен шешілетін мәселе емес. Қаржылай есеп, құқықтық тексеріс пен болашақты бағамдай алатын парасат қажет. Осы қағидалар ескерілген жағдайда ғана жаңа баспана — нағыз бақыт пен жайлылықтың мекеніне айналады.

#қазынакеңес #үй

💡📆📆📆📆📆 12 маусым

🤓12 маусым – Дүниежүзілік балалар еңбегіне қарсы күрес күні. Қазіргі таңда кейбір өндіріс орындары арзан жұмыс күшін пайдалану мақсатында кәмелетке толмағандарды еңбекке жегіп жүр. Сол себепті бала мүддесіне қайшы келетін және оның өмір сүру сапасына кері әсерін беретін кез келген еңбек күшін түбегейлі жою керек. Қазақстан заңнамасы бойынша, 14 жасқа толған оқушыларға денсаулығына зиян келтірмейтін, әрі сабақтан бос уақытта ғана жұмыс істеуге рұқсат етіледі. 14 пен 16 жас аралығындағы балалар аптасына 24 сағаттан артық жұмыс істей алмайды, ал 16 мен 18 жас аралығындағы жасөспірімдер үшін бұл шектеу 36 сағатты құрайды. Ең бастысы — жұмысқа қабылдау кезінде кәмелетке толмаған баламен және оның ата-анасымен немесе қамқоршысымен міндетті түрде еңбек шарты жасалуы тиіс.


🙃1864 жылы 12 маусымда Ресей империясының әскері Азиядағы отарлау саясатын жалғастыра отырып, сол уақытта Қоқан хандығының құрамында болған Түркістанға басып кірді. Бұл шайқаста Қожа Ахмет Яссауидің киелі кесенесінің күмбездері зеңбірек оғына ұшырап, қабырғалары қатты зақымданды. Кейін орыс әскері Әулие-Атаны, Шымкентті, содан соң Ташкентті алды. Әскери басшылықтың әрекеттері қатал түрде жүргізілді. Әскери жорыққа қатысқан белгілі ғалым, офицер Шоқан Уәлиханов бас орыс генералына үзілді-кесілді наразылығын білдіріп, бірнеше қызу талқылардан кейін орыс әскеріндегі қызметінен бас тартты.



👀Бүгін швейцариялық пышақтың пайда болған күні. 1897 жылы 12 маусымда швейцар өнертапқышы Карл Элзенер ағаш сапты, екі жүзді, бұрағышы, консерв ашқышы, бізі мен тығын ашары бар әмбебап пышаққа патент алды. Бұл туындыны әскери адамдар сатып алғандықтан, Швейцарияда оны “солдат пышағы” деп атап кетті. Айта кетейік, швейцариялық пышақтың прототиптері ежелгі Рим дәуірінде де болған.

Үйіңізде швейцар пышағы бар ма?

👥12 маусым — әлемге танымал екі сұлудың туған күні. Бүгін бразилиялық супермодель Андриана Лима 44 жасын атап өтеді. Ол Victoria's Secret және Maybelline компанияларының бет-бейнесі ретінде танымал. Forbes журналының 2014 жылы шыққан рейтингі бойынша ол әлемдегі ең жоғары жалақы алатын модельдердің бірі болды. 2015 жылы оның табысы 9 миллион долларды құрады. Сонымен қатар бүгін америкалық актриса әрі модель Коди Хорн 37 жасқа толды. Ол сән әлемінде Ralph Lauren брендінің моделі ретінде танылса, кино сүйер қауымға 2012 жылы жарық көрген “Супер Майк” фильміндегі басты әйел рөлі арқылы белгілі.

Сізге қай актриса ұнайды: Адриана Лима немесе Коди Хорн?

#Күнтізбе #Мереке #Ерекшекүн #балаеңбегі #Түркістандыштурмдау #Швейцарпышағы #Туғанкүндер #Танымаладамдар #АдрианаЛима #КодиХорн