Эксперт объяснила, почему цены на квартиры растут, хотя казахстанцы перестали их покупать

Квартиры в Казахстане продолжают дорожать, но покупать их стали заметно реже. Эксперт в сфере строительства Диляра Сейтнурова объяснила, почему это не пузырь и не начало обвала.

⚡️ Цены вверх, сделок меньше

По свежей статистике Бюро национальной статистики, квадратный метр в Алматы стоит 739 762 тенге. За год рост составил 16,6%. Астана почти догнала. Здесь квадрат стоит 747 116 тенге, плюс 15,9%. Шымкент чуть скромнее: 541 676 тенге и рост на 5,4%.

При этом сделок за семь месяцев стало ощутимо меньше. 225 400 против 258 200 за тот же период прошлого года.

По словам Диляры Сейтнуровой, рост цен на первичном рынке держится на себестоимости, а не на спросе. Материалы дорожают. НДС в 16% на новое строительство заложен в смету и дойдёт до ценников в 2027–2028 годах, когда достроят нынешние проекты. Рассрочка от застройщика тоже давно стала платной, и стоимость денег зашита прямо в цену квадрата.

— Продавать ниже себестоимости застройщик не станет. Поэтому ценник стоит на месте, даже если очередь в отделе продаж поредела, — пишет эксперт.

Она считает, что желание купить квартиру никуда не делось. Проблема в деньгах.

Полное мнение эксперта привели на Ulysmedia.kz.

📱 t.me/ulysmediatg

Работники крупного агропредприятия в Караганде пожаловались на долги по зарплате

Работники Карагандинской сельскохозяйственной опытной станции имени А. Ф. Христенко месяцами не получают зарплату и обязательные отчисления. Сотрудники предприятия из села Центральное Бухар-Жырауского района записали коллективное обращение к властям.

⚡️ Подробности

Последнюю полноценную зарплату люди получили в июне. Получается, задолженность идет уже четвертый месяц. Сотрудники говорят, что из-за задержек вынуждены занимать деньги на продукты, комуслуги, кредиты, уголь и расходы на детей.

- Мы просим не за чужое, мы просим за свое - то, что мы заработали. Почему мы должны терпеть это все? Нечем оплатить ни кредиты, элементарно воду и свет, - говорят работники.

В разговоре с руководством прозвучала сумма задолженности в 52 млн тенге за июль и август. Сотрудники также утверждают, что с апреля не поступают взносы на медицинское страхование и пенсионные отчисления. Один работник, более того, пожаловался на отношение руководства, сказав, что в ответ на слова о нехватке денег на еду ему якобы предложили «есть картошку».

ТОО «Карагандинская сельскохозяйственная опытная станция имени А. Ф. Христенко» работает в селе Центральное Карагандинской области. Предприятие занимается выращиванием зерновых, масличных, картофеля и кормовых культур, а также семеноводством и селекционной работой.

📱 t.me/ulysmediatg

США и Украина готовят новый план завершения войны - что обсудили в Майами

Переговоры делегаций прошли конструктивно, заявил спецпосланник американского президента Стив Уиткофф. Стороны обсуждали, как Украина будет проходить предстоящую зиму, какие гарантии безопасности могут быть ей предоставлены и что должно войти в будущий план восстановления страны после войны.

⚡️ Энергетика и экспорт зерна

По словам Уиткоффа, одной из главных тем стали краткосрочные меры накануне зимы. Среди них - укрепление украинской энергетической инфраструктуры и обеспечение экспорта зерна.

Отдельно обсуждались гарантии безопасности для Украины и Европы, а также дальнейшие шаги к прекращению войны. Рассматривались и будущие договоренности, которые должны снизить риск новых конфликтов, помочь восстановлению украинской экономики и поддержать движение страны к вступлению в Евросоюз.

- Обмен мнениями был продуктивным и позволил определить направления для дальнейшей проработки в преддверии предстоящего взаимодействия США с Россией, - написал Уиткофф.

В переговорах также участвовали Джаред Кушнер, представители Совета национальной безопасности и Минфина США. К обсуждению подключились советники по национальной безопасности Германии, Франции и Великобритании. Еврокомиссия и НАТО также направили своих представителей.

📱 t.me/ulysmediatg

Врач призвала ввести уроки полового просвещения в школах Казахстана

Профессор, доктор медицинских наук, акушер-гинеколог высшей категории Айкерим Дощанова считает необходимым ввести в школах Казахстана программу полового просвещения. Об этом она рассказала, отвечая на вопросы Ulysmedia.kz на полях научно-практической конференции в Астане.

⚡️ Подростки даже не знают, что у них могут быть нарушения

Айкерим Дощанова говорит, что медицинское сообщество призывает ввести уроки полового просвещения ещё с 1990-х годов. Врач считает, что большая часть молодёжи не информирована о возможных нарушениях репродуктивного здоровья и мерах профилактики. Так, во время анкетирования девушки в возрасте 18 лет сообщали об отсутствии менструации, не считая это проблемой.

— Подростки должны знать о своём здоровье. Многие девочки и мальчики даже не знают, что у них есть нарушения. Девочки с аменореей при анкетировании сообщают, что у них нет менструации в 18 лет, но они спокойно к этому относятся. Так нельзя, потому что менструальная функция — главная функция репродуктивной системы, — сказала она.

Акушер-гинеколог убеждена, что подобные уроки нужно включить в школьную программу, начиная со средних классов. При этом, по её словам, половое просвещение — это не только разговоры о сексе. Прежде всего, подростков необходимо информировать о том, как заботиться о репродуктивном здоровье и предупреждать возможные недуги.

— Мы начинали эту программу ещё в 90-х годах прошлого столетия, но до сих пор тормозим. Сексуальное образование, половое воспитание должны быть одними из главных элементов школьных программ. Наверное, начинать нужно со средних классов. Учащиеся старших классов должны быть осведомлены о вреде различных сексуальных нарушений.

Сексуальное образование — это не только разговоры о сексе. Это в целом забота о своём здоровье, в том числе репродуктивном. Репродуктивное здоровье — часть общего здоровья, и эти понятия неразрывно связаны между собой, — пояснила собеседница.

📱 t.me/ulysmediatg

Почти 8 млрд тенге незаконно выплатили из Фонда медстрахования

Министерство финансов Казахстана намерено вернуть более 7,9 млрд тенге, которые незаконно получили поставщики медицинских услуг. Возврат денег проводится в рамках возбужденных уголовных дел.

⚡️ Детали

Нарушения выявили после передачи Фонда социального медицинского страхования (ФСМС) под управление Минфина. За девять месяцев проверок удалось обнаружить и перекрыть схемы, через которые деньги ФСМС расходовались необоснованно.

По данным министерства, это позволило предотвратить финансовые потери на 23,4 млрд тенге. Теперь там добиваются возврата еще более 7,9 млрд тенге, которые уже были перечислены поставщикам с нарушениями.

Еще одна проблема - задолженность медицинских организаций. Сейчас в Казахстане 68 больниц и других медорганизаций имеют просроченные долги. Для каждой подготовили отдельный план финансового оздоровления.

Ранее Ulysmedia.kz разбирался, как передача Фонда медстрахования под контроль Минфина может отразиться на работе больниц и доходах врачей. Мы поговорили с рядовыми медиками и выяснили, чего они ждут от реформы и почему смена ведомства сама по себе не решает накопившихся проблем в системе ОСМС. Подробнее – в нашем материале.

📱 t.me/ulysmediatg

«Война украла наше детство»: специальный репортаж Ulysmedia из Украины

Мы побывали в Киеве, Буче и Ирпене, чтобы своими глазами увидеть, как живут люди в условиях продолжающейся войны, и услышать их истории.

В полуторачасовом репортаже – рассказы семей, потерявших близких, ветеранов, вернувшихся с инвалидностью, детей, ожидающих родных с фронта, и людей, чья привычная жизнь изменилась из-за войны.

Наша съёмочная группа также побывала на мероприятиях по случаю Дня независимости Украины с участием Владимира Зеленского, поговорила с американским сенатором Ричардом Блюменталем и спецпредставителем США Китом Келлогом.

Ещё один герой репортажа – казахстанец Марат Дарменов, который живёт в Киеве со своей семьёй. Он рассказал, как изменилась его жизнь и почему не может приехать в Казахстан.

Пока на международном уровне продолжается поиск путей завершения войны, миллионы людей живут в условиях неопределённости. Казахстан также выступает за дипломатическое урегулирование конфликта. В июле президент Касым-Жомарт Токаев на встрече с Владимиром Путиным в Омске предложил рассмотреть возможность заморозки боевых действий и возвращения к переговорам.

Пока в мире ищут пути завершения конфликта, обычные люди продолжают каждый день сталкиваться с его последствиями. Как война изменила их жизнь, чему научила и каким они видят будущее своей страны?

📱 Смотрите полный репортаж на YouTube-канале Ulysmedia.kz.

📱 t.me/ulysmediatg

Астана станет столицей мирового дзюдо в 2027 году

В следующем году Казахстан примет чемпионат мира по дзюдо. В Астану приедут сильнейшие спортсмены со всего мира. Они поборются за медали и очки, которые помогут попасть на Олимпиаду-2028.

⚡️ Флаг у Казахстана

В Баку, где проходил чемпионат мира по дзюдо, Казахстану официально передали флаг Международной федерации дзюдо. Это означает, что страна принимает эстафету проведения следующего мирового первенства. Флаг президенту Федерации дзюдо Казахстана Куанышбеку Есекееву вручила генеральный секретарь IJF Лиза Аллан. До этого его передал представитель Азербайджана Эльнур Мамедли.

Чемпионат мира пройдёт в Астане с 7 по 14 июня 2027 года. Для дзюдоистов турнир будет особенно важен, поскольку его результаты повлияют на мировой рейтинг и борьбу за олимпийские лицензии на Игры в Лос-Анджелесе.

– Наша задача заключается в том, чтобы обеспечить проведение чемпионата на самом высоком организационном уровне, соответствующем стандартам Международной федерации дзюдо. Особое внимание мы уделим подготовке национальной сборной. Выступление на домашнем татами перед своими болельщиками накладывает на наших спортсменов дополнительную ответственность, – отметил президент Федерации дзюдо Казахстана Куанышбек Есекеев.

Казахстан примет ЧМ по этому виду спорта во второй раз. Впервые соревнования такого уровня проходили у нас в 2015 году.

Кстати, в Баку вице-чемпионом мира в весовой категории до 60 килограммов стал казахстанец Шерзод Давлатов.

📱 t.me/ulysmediatg

Ulysmedia в Украине, новые лица в армии, пособия по достатку: обзор

Редакция Ulysmedia собрала главное за 10 октября.

Война глазами тех, кто её переживает. Съёмочная группа Ulysmedia.kz побывала в Киеве, Буче и Ирпене, где поговорила с семьями погибших, ветеранами и детьми, которые ждут близких с фронта. Героями полуторачасового спецрепортажа стали и казахстанец Марат Дарменов, живущий в Киеве, и люди, чью жизнь навсегда изменила война. Полный фильм вышел на YouTube-канале редакции.

В армии меняют руководство. Президент назначил Саята Исанова командующим Силами специальных операций. Перестановки в армии продолжаются после гибели 14 военнослужащих на Каспии и масштабной проверки Минобороны.

Пособия оставят нуждающимся. Минтруда объяснило, почему с 2027 года часть социальных выплат будут назначать с учётом материального положения семьи. В ведомстве считают, что деньги должны получать прежде всего нуждающиеся.

Причину гибели детей назвали спустя полгода. МЧС сообщило, что пожар в столичном ЖК «Коркем 3», унёсший жизни трёх девочек, произошёл из-за детской шалости с огнём. Уголовное дело прекращено.

Четыре месяца без зарплаты. Работники сельскохозяйственной опытной станции в Карагандинской области пожаловались, что последнюю полноценную зарплату получили ещё в июне. По их словам, руководство не решает проблему.

Сорвался с 15-го этажа и выжил. В Астане рабочий упал во время установки кондиционера, но успел зацепиться за металлический кронштейн на высоте почти 50 метров. Спасатели добрались до мужчины с помощью автолестницы и спустили его на землю.

Казахстанец потерял 10 тысяч долларов в метро. В Ташкенте казахстанец случайно выронил крупную сумму денег, когда ехал покупать автомобиль. Пропажу обнаружил сотрудник метро. Владельца нашли с помощью камер и системы распознавания лиц. Все деньги мужчине вернули.

Борат снова взялся за Казахстан. Саша Барон Коэн вернулся к образу Бората в трейлере новой комедии «Ali G: Who Iz I?». Персонаж пародирует казахстанские ведомства и призывает бойкотировать фильм, утверждая, что в стране якобы всего два кинотеатра.

США и Украина обсуждают завершение войны. В Майами прошли переговоры американской и украинской делегаций. Они обсуждали защиту энергетики Украины перед зимой, гарантии безопасности и будущий план восстановления страны.

Трамп сменил пресс-секретаря. Президент США назначил Кэти Закарию новым пресс-секретарём Белого дома. Ранее она работала в Truth Social и Trump Media & Technology Group.

📱 t.me/ulysmediatg

Частный вуз в государственном здании: Нурасыл Медеу объяснил, кому принадлежит KNUS

Казахский национальный университет спорта (KNUS) в Астане работает в здании, построенном за бюджетные деньги. Сам вуз на 95% находится в частной собственности. Его учредитель и председатель попечительского совета Нурасыл Медеу рассказал, кто оплачивает содержание комплекса и какую долю получило государство.
​
⚡️ Подробности

В интервью телеканалу Qazsport Нурасыл Медеу объяснил, на каких условиях университет пользуется государственным комплексом. Оказалось, что здание передали KNUS в доверительное управление. Это означает, что вуз может использовать его для своей работы, но собственником остаётся государство.

   – Это государственное здание, было построено за бюджетные деньги. Мы являемся оператором этого здания. Наше юрлицо, KNUS, – лишь оператор здания на основании договора доверительного управления. Мы приняли на себя определённые обязательства по управлению этим зданием. Всё оснащение, которое здесь имеется, за счёт KNUS, за счёт личных средств. Наполнение кадрами, сбор команды, управление зданием, его содержание, чтобы через год-два ничего не развалилось, ничего не рухнуло. Это всё на нас, – рассказал Медеу.

Нурасыл Медеу также раскрыл структуру собственности KNUS. Выяснилось, что государство владеет лишь 5% университета. Эту долю ему передали бесплатно через компанию «Казспортинвест», которая находится в ведении Министерства туризма и спорта.

   – 5% было подарено государству на основании договора дарения. То есть они бесплатно перешли к государству. Хотя можно было бы и продать, на самом деле, но смысла в этом нет, мы не видим. Сейчас с участием госструктуры во владении университетом мы обязаны сдавать наши отчётности. Это создаёт более прозрачную среду, так как нас проверяют, что мы здесь делаем, как мы делаем. Мы на себя берём всю ответственность, но они всё видят, следят, контролируют, – пояснил основатель вуза.

По мнению Медеу, такая система позволяет частному университету самостоятельно заниматься обучением студентов, а государству следить за его работой.

⚡️ Контекст

История университета началась в 2021 году с Академии физической культуры и массового спорта. Позже учебное заведение получило название Казахский национальный университет спорта. Здесь готовят тренеров, преподавателей физкультуры, спортивных менеджеров и специалистов по спортивной медицине и реабилитации.

Новый кампус KNUS открыли в Астане в июле 2026 года. Его посетил премьер-министр Олжас Бектенов. В правительстве тогда сообщили, что объект появился по поручению президента Касым-Жомарта Токаева.
​
Основатель университета Нурасыл Медеу возглавляет его попечительский совет. Он также приходится сыном депутату Дане Медеуовой.

📱 t.me/ulysmediatg

После давки на концерте Кайрата Нуртаса в Шымкенте завели уголовное дело

В департаменте полиции Шымкента сообщили Ulysmedia, что организаторов концерта доставили в полицию. Уголовное дело зарегистрировали по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности.

   – Из-за большого скопления людей одна из посетительниц пострадала. Девушка находится в медицинском учреждении под наблюдением врачей. Организаторы мероприятия доставлены в полицию. В рамках досудебного расследования устанавливаются все обстоятельства произошедшего, – сообщили в ДП.

Действиям организаторов дадут правовую оценку. Окончательное решение примут по итогам расследования.

Что известно о пострадавших

По данным управления здравоохранения Шымкента, за медицинской помощью после концерта обратились восемь человек. Семерых после осмотра отпустили домой.

18-летнюю девушку с травмами доставили в больницу. Утром 11 октября её состояние оценивали как стабильно тяжёлое, с некоторым улучшением. Она остаётся под наблюдением врачей.

Напомним, вечером 10 октября на стадионе имени Кажымукана Мунайтпасова прошёл концерт Кайрата Нуртаса. Зрители рассказывали о сильной давке, во время которой люди теряли сознание. По словам сестры пострадавшей девушки, её сбили с ног и затоптали. Подробности - выше.

📱 t.me/ulysmediatg