Усадьба Павлищев Бор вновь перешла в руки частного инвестора и готовится к реставрации.

Мы привыкли воспринимать смену владельцев усадьбы как нечто негативное. Отчасти, для этого есть объектиные причины: нередко такому событию предшествует ухудшение финансового состояния собственника, долгие суды по поводу неисполнения им охранных обязательств и тд.

Но в наши дни все чаще и чаще можно увидеть кейсы, где усадьба переходит из рук в руки без лишней драмы и весьма быстро, без значимого ущерба для объекта. И это, на мой взгляд, является неочевидным, но позитивным сигналом, который свидетельствует о постепенном развитии рынка исторической недвижимости в России. Кстати, так было всегда, до революции - в том числе.

Недавно усадьба Павлищев Бор в Калужской области перешла во владение нового владельца. Ранее, в ноябре 2023 года её выкупил уже частный собственник. Официальные новости о смене владельца были обнародованы в начале первой рабочей недели 2026 года. Очевидно, что сделка состоялась в конце прошлого года.

Как сообщает пресс-служба Управления по охране объектов культурного наследия Калужской области, после реставрации в бывшем имении Ярошенко откроется загородный отель. Собственник также хочет инвестировать средства в развитие прилегающей территории. Сейчас новый владелец усадьбы занимается разработкой проектом приспособления объекта к современному использованию.


В блоге vadimrazumov.ru/901597.html

Усадьба Новотомниково в Тамбовской области ищет нового владельца. Торги состоятся 21 января.

Начало 2026 года ознаменовано объявлением сразу нескольких знаковых торгов по усадьбам. И, похоже, я буду очень переживать не только за судьбу усадьбы Быково, но и за одну из самых красивых усадеб Тамбовской области - Новотомниково.

Бывшее имение Воронцовых-Дашковых выставили на торги. Аукцион стартует 21 января. Потенциальному собственнику предлагают взять главный усадебный дом в аренду сроком на 49 лет. Его площадь составляет 1,7 тыс квадратных метров. Дом находится в неудовлетворительном состоянии и требует комплексной реставрации. Напомню, что "сердце" усадьбы Новотомниково не является примером типовой архитектуры того времени. Новый дом был построен по проекту петербургского архитектора Николая Султанова.

Условия аукциона таковы: стартовая цена лота составляет 15 653 ₽ в месяц, шаг - 783 рубля. При этом, будущему арендатору будет необходимо полностью отреставрировать, приспособить и содержать историческое здание.

Активные попытки найти нового владельца усадьбе Воронцовых-Дашковых начались в 2023 году. В 2021 году мы с коллегами включали этот объект в проект "Усадебное достояние РФ", который был поддержан Фондом президентских грантов. Однако, до сегодняшнего дня усадьба так и не обрела нового хозяина.

Стоит отметить, что имение расположено недалеко от Моршанска - колоритного города с богатой исторической застройкой. Новотомниково было известно на всю страну и как преуспевающий конезавод - он сохранился и до наших дней, но гораздо в более скромных масштабах. Тем не менее, там работают настоящие профессионалы и удивительные люди, в тандеме с которыми новый собственник может развивать усадьбу.

Про усадьбу Новотомниково в блоге есть очень большой и подробный пост. В нем собрано много информации и по планировке объекта, и по его истории, и по пронзительно-трогательной истории его владельцев. Ознакомиться с материалом можно здесь https://vadimrazumov.ru/174813.html

Я хорошо понимаю, что условия аукциона таковы, что высокого спроса на объект ожидать не стоит. Но я верю, что взять на себя заботу о Новотомниково может только тот, кто по-настоящему любит усадьбу и проникся её историей. Пусть такой человек найдётся! Как же хочется, чтобы Новотомниково вернулось к жизни!