Процентную ставку по кредитам на восстановление ОКН под отели снизили до 6 процентов.

Хорошая новость для всех, кто хотел открыть гостиничный проект в старинном доме или усадьбе! Министерство культуры РФ снижает процентную ставку по льготным кредитам на восстановление ОКН. Правда, на сегодняшний день получить кредит по привлекательным условиям можно лишь на те проекты, в которых после реставрации откроется отель. Дополнительные меры поддержки государство ввело для того, чтобы стимулировать развитие внутренннго туризма и обеспечить путешественников качественной инфраструктурой.

- "Кредит по ставке 6% годовых смогут получить инвесторы, которые планируют восстанавливать объект культурного наследия для использования под гостиницу. Необходимо также, чтобы площадь гостиницы составляла не менее 500 квадратных метров, номерной фонд – не менее 10 номеров. При этом, в кредитном договоре отражается обязательство на получение гостиницей в течение года после ввода в эксплуатацию классификации не менее 3 звезд.

В иных случаях льготный кредит на работы по восстановлению объектов культурного наследия, а также на разработку проектной документации, составляет 9% (при отсутствии нарушений со стороны заемщика и ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, не превышающей 21%)", - сообщается в официальном материале на сайте Министерства.

Кредит, как и раньше, можно получить через Дом.РФ., подав соответствующую требованиям заявку.

Мои мысли по поводу нововведения.

То, что государство идёт навстречу тем, кто хочет взять на себя миссию по спасению и приспособлению памятника - это абсолютное благо и очень своевременная мера. Ещё 2021 роду, когда мы с коллегами реализовали проект "Усадебное достояние РФ" при поддержке Фонда Президентских грантов, мы говорили: старинные здания будут массово гибнуть ровно до тех пор, пока в наше стране не будут созданы особые условия. При этих условиях любому инвестору должно быть выгоднее и престижнее восстановить памятник, а не построить новый.

Кредит под 6 процентов на восстановление ОКН - это действительно выгодно. Особенно, на средних по площади объектах с необъемным предметом охраны. Мы приближаемся к той важной исторической точке, где восстановить подобный объект может быть действительно дешевле, чем строить новое здание.

Но впереди нам всем предстоит ещё много работы. И мы ожидаем, что льготные кредиты будут распространены не только на гостиничный бизнес, но и на другие сферы. Как эксперт в области поиска ОКН для инвесторов и их дальнейшему сопровождению я вижу, что с каждым годом растёт запрос на реализацию других проектов на базе памятников. Это могут быть частные образовательные и медицинские центры, художественные мастерские, частные музеи, питомники растений, эко-фермы. Таким проектам тоже нужны свои меры поддержки и кредиты под 6 процентов. Надеюсь, что расширение перечня участников льготной программы - лишь вопрос времени.

Предметом особых опаснений являются крупные памятники с сохранившимися элементами внутреннего и внешнего убранства. Такими объектам являются усадьбы Новотомниково, Андреевское, Муромцево, Надеждино и многие другие достопримечательности. Их восстановление сопряжено с необходимостью вкладывать огромные средства в процесс, высокоми затратами на привлечение реставраторов высшей категории, сложными согласованиями, гораздо более высокой ответственностью перед органами охраны памятников, низкой маржинальностью и другими факторами. В сложной экономической ситуации все эти пункты являются стоп-факторами для абсолютного большинства инвесторов. За подобные проекты берутся лишь те, кто относится к восстановлению усадеб как к служению и меценатству.

Я абсолютно убежден в том, что для спасения крупных и ценных памятников нужно срочно разработать комплекс из трёх основных мер. Во-первых это - чёткое формирование списка таких объектов. Во вторых - выдача их владельцам целевых кредитов под ноль процентов. В третьих - максимально упростить инвесторам все, что касается решения земельных вопросов вокруг объекта.

А как вы оцениваете меры по снижению ставки?

Эксперт по сохранению усадьбы Пущино-на-Оке, Александр Аулов представил проект ее реставрации в преддверии торгов.

Судьба заброшенной подмосковной усадьбы Пущино-на-Оке может измениться уже в третьем квартале 2026 года: в ДОМ.РФ готовятся выставить исторический ансамбль на торги. Все мы верим в лучшее и надеемся, что усадьба окажется в руках нового заботливого владельца! Но вера без дел - мертва. Поэтому те, кто оберегал памятник все эти годы, делают все для того, чтобы привлечь внимание к предстоящим торгам потенциального инвестора.

Сегодня я хочу представить вам проект, созданный Александром Ауловым — исследователем и популяризатором усадьбы, одним из координаторов волонтёрского движения в Пущино. На протяжении многих лет он возглавлял усилия по сохранению памятника и сделал многое для того, чтобы на объекте были проведены первичные противоаварийные работы.

В своём инвестпроекте автор раскрывает потенциал усадьбы и демонстрирует продуманную концепцию возрождения и адаптации ансамбля к современному использованию. Материал будет полезен потенциальным инвесторам, рассматривающим участие в торгах. Давайте вместе изучим его визуальную составляющую и представим, какими прекрасными могли бы стать главный дом и парк в скором времени!

Все фотографии в блоге https://vadimrazumov.ru/909207.html

Я же прошу вас сделать репост этой публикации. Это будет отличной поддержкой Пущино-на-Оке и помощью в привлечении Инвестора!