Роман Сазонов-Гололобов: "В усадьбе "Утешение" объединятся и бизнес-проекты, и социальная миссия"

Публикация этого интервью невозможна без вводных слов. Если когда-нибудь я напишу книгу о том, как восстанавливались усадьбы в XXI веке, то истории этого объекта и его владельца я обязательно посвящу целую главу.

Новые страницы в жизни усадьбы Утешение очень похожи на рыцарский роман - в них есть все, что предполагает классика жанра: благородные мотивы, история любви, первые трудности, битва длиной в три месяца, героизм, перемешанный с твердым намерением идти вперёд и.. долгожданный счастливый финал.

Нынешнему хозяину бывшего имения Альбрехтов в Кингиссепском районе - адвокату Роману Сазонову-Гололобову, пришлось лицом к лицу столкнулся со всеми темными стороны покупки усадьбы. О них не принято говорить на мероприятиях. О них мало кто предупредит энтузиаста, мечтающего восстановить заброшенное "дворянское гнездо".

С этой историей я прошу ознакомиться всех, кто задумывается о покупке исторической достопримечательности! Для того, чтобы честно ответить самому себе на вопрос: усадьба для меня - это мимолетная цель, развлечение, пиар? Или же это - моя миссия, цель, за которую я при необходимости буду бороться и безусловная ценность, которую я буду всегда защищать?

Реальность такова: вы можете годами и месяцами отстаивать интересы объекта, собственноручно инициировать его выход на торги, вложить множество сил, средств, времени и ресурсов в проект, который ещё даже не стал вашим и... на торгах отбивать его у внезапно образовавшихся интересантов и перекупщиков, которые, польстившись на низкую стартовую стоимость, внезапно решают, что усадьба может стать ценным активом.

От такого сценария, увы, сегодня не застрахован никто. И, к сожалению, мы знаем множество историй, когда усадьбы официально были выкуплены на торгах, но новым владельцам они оказались не нужны - по причине того, что изначально мотивации к покупке там были совершенно иными...

Торги Романа за усадьбу Утешение длились три месяца - и, признаюсь, даже мне эти три месяца показались вечностью. Тем не менее, все это время я наблюдал за торжеством Веры и Мужества. Никакие обстоятельства не остановили человека на пути к мечте, он решил идти до конца - любой ценой! "Исторические торги", новости о которых пестрили в СМИ, завершились 30 апреля 2025 года. А уже летом в усадьбе начались долгожданные противоаварийные работы!

Впереди - новые главы в жизни "Утешения", о которых мы и поговорим сегодня с Романом Сазоновым-Гололобовым. Что будет в усадьбе после реставрации? Будет ли она открытой для туристов? Как петербургский адвокат пришёл к идее о покупке усадьбы и как связаны с ней семейные истории и детство, проведённое среди прекрасной архитектуры Васильевского Острова? И, наконец - как пережить трудности на пути к усадебной мечте, и как меняется жизнь, когда эта мечта становиться реальностью?

Об этом и многом другом - в первом большом интервью Романа Сазонова-Гололобова специально для проекта "Летопись русской усадьбы".

Друзья, прошу поделиться вас этим материалом с друзьями и знакомыми! Сейчас много говорят о патриотизме и о том, что нашему обществу нужны новые герои. Так вот - герои уже среди нас, и их можно легко встретить среди тех, кто восстанавливает исторические усадьбы! Пример Романа - ярчайшее тому подтверждение!

Читать интервью:
ЖЖ https://vadimrazumov.ru/889009.html
ДЗЕН https://dzen.ru/a/aOYCuDaCfBYh4Nqj

Внимание!
Закрываем сезон прогулок по Пушкино.
Последняя экскурсия в этом году - 19 октября.
Успейте записаться.
https://www.usadboved.ru/dachnoe_pushkino

Купеческий дом в центре Лебедяни выставлен на торги.

Особняк, известный как Дом Чурилина, находящийся на пересечении улиц Тургенева и Советской в центре Лебедяни, выставлен на продажу. Это одноэтажное кирпичное здание, в котором в начале XX в. располагалось почтовое отделение, которое еще до революции 1917 г. переехало в более просторное помещение. В советское время здесь находился сначала детский дом для мальчиков, а потом - вечерняя школа. До последнего времени Дом Чурилина использовался как станция юных натуралистов, однако теперь муниципальные власти приняли решение передать особняк в частные руки.

Главный дом городской усадьбы, объект культурного наследия регионального значения, площадью 226 кв.м., выставлен на торги со стартовой ценой 3 738 442 рубля. Заявки принимаются до 15 октября.

Ссылка на торги https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000017590000000091_1/(lotInfo:info)?fromRec=false

Пять построек усадьбы Александрово-Щапово будут выставлены на торги.

На торги выставлена усадьба Александрово-Щапово, расположенная в Троицком округе города Москвы. Объекты культурного наследия могут быть арендованы по льготной программе, которая действует с 2012 г. За это время власти заключили с инвесторами 65 договоров, а также 11 объектов культурного наследия попали под реставрацию, как сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. По условиям инвестор обязан отреставрировать пять зданий усадьбы общей площадью 800 кв. м., после чего сможет рассчитывать на льготную ставку аренды. Заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов выразил надежду, что подобное сотрудничество на стыке культурного наследия и бизнеса сможет вылиться в перспективные проекты, связанные с историей усадьбы.

Усадьба Александрово известна тем, что во второй половине XIX в. стала первым имением, владелец которого не был дворянином. Илья Васильевич Щапов, московский предприниматель и совладелец фабрики «Братья Петр и Илья Щаповы» выкупил усадьбу у А. Н. Николаева, считавшегося внебрачным сыном владельца усадьбы, дворянина Н. В. Арсеньева.

В Александрово Щапов выстроил небольшой двухэтажный усадебный дом в стиле эклектичного неорусского классицизма. Предприниматель также первым делом восстановил полуразрушенную Успенскую церковь, находящуюся на территории имения. Кроме того, Щапов построил краснокирпичную церковно-приходскую школу для мальчиков, а также кружевную школу для девочек, в которой был заинтересован как предприниматель-текстильщик, и даже сельскохозяйственную школу и дом для учителей.

Победитель торгов должен будет согласовать с городскими властями план реставрационно-восстановительных работ, после чего на их выполнение у инвестора будет пять лет. В рамках программы, таким образом, будут отреставрированы каретный двор, кузница, склад столовых продуктов, дом управляющего и бывшая хозяйственная постройка.