На торги по тамбовской усадьбе Новотомниково не было подано ни одной заявки.
Чудо не случилось - торги по усадьбе Новотомниково не состоялись. Ни одной заявки от потенциальных инвесторов так и не было подано.
Конечно, это не повод отчаиваться, и я уверен, что все те, кто заинтересован в судьбе объекта, и дальше будет делать все возможное для того, чтобы усадьба нашла нового собственника.
Но в ситуации с Новотомниково мы видим общероссийскую тенденцию, которая заключается у следующем. Туда, где есть сочетание таких факторов, как: федеральный статус ОКН + аренда памятника + необходимость дополнительно решать вопросы с землёй + обширное охранное обязательство, практически в 80% случаев придёт только меценат. То есть - тот человек, который заранее будет настроен на то, что окупить расходы на восстановление усадьбы за 49 лет будет практически невозможно. К счастью, такие люди есть, но их в масштабах страны и объемов "проблемных" памятников их не так много.
Между тем, вышеупомянутые стоп-факторы идут бок о бок практически со всеми торгами, на которые выставляются самые красивые, известные и примечательные в плане архитектуры памятники. И это по-настоящему тревожно.
О способах преодолеть эту негативную тенденцию в последнее время говорят очень часто. Однако, решения, позволяющего её преломить, так и не было найдено.
В блоге https://vadimrazumov.ru/902534.html
Чудо не случилось - торги по усадьбе Новотомниково не состоялись. Ни одной заявки от потенциальных инвесторов так и не было подано.
Конечно, это не повод отчаиваться, и я уверен, что все те, кто заинтересован в судьбе объекта, и дальше будет делать все возможное для того, чтобы усадьба нашла нового собственника.
Но в ситуации с Новотомниково мы видим общероссийскую тенденцию, которая заключается у следующем. Туда, где есть сочетание таких факторов, как: федеральный статус ОКН + аренда памятника + необходимость дополнительно решать вопросы с землёй + обширное охранное обязательство, практически в 80% случаев придёт только меценат. То есть - тот человек, который заранее будет настроен на то, что окупить расходы на восстановление усадьбы за 49 лет будет практически невозможно. К счастью, такие люди есть, но их в масштабах страны и объемов "проблемных" памятников их не так много.
Между тем, вышеупомянутые стоп-факторы идут бок о бок практически со всеми торгами, на которые выставляются самые красивые, известные и примечательные в плане архитектуры памятники. И это по-настоящему тревожно.
О способах преодолеть эту негативную тенденцию в последнее время говорят очень часто. Однако, решения, позволяющего её преломить, так и не было найдено.
В блоге https://vadimrazumov.ru/902534.html
👍12❤4🤔3
Дорогой Илья, спасибо тебе за упоминание и поддержку! Ты затронул очень важную тему: наш "усадебный" мир меняется, и мы видим этому десятки прекрасных подтверждений.
Но вместе с тем мы видим развитие и тех тенденций, которые представляют угрозу и к которым нам всем нужно быть готовым. О них я рассказывал в Калининграде. И о них я обязательно подготовлю отдельный пост.
Но вместе с тем мы видим развитие и тех тенденций, которые представляют угрозу и к которым нам всем нужно быть готовым. О них я рассказывал в Калининграде. И о них я обязательно подготовлю отдельный пост.
👍7
Forwarded from ИЛЬЯ ЗИБАРЕВ
Я редко стал участвовать в бизнес форумах и тп.
Слушать скучно, много просто PR и само продажи даже не компаний, это как раз мне понятно, а спикеры сами себя больше пиарят и продают. Называя это все личным брендом…))
Но на днях я участвовал в удивительном Форуме Экономика Наследия, действительно, по количеству реальных деятельных участников и атмосфере, которую создали организаторы и сами участники, форуму нет равных!
Я занимаюсь этими вопросами уже более 10 лет, и усадьбами и деревнями, сохранением и восстановлением храмов и тп.
За это время тема сильно выросла и окрепла. Нашему Неравнодушному сообществу даже удалось реализовать мою идею с субсидированием банковских ставок по кредитам для восстановления Объектов Культурного Наследия, и в прошлом году был принят соответствующий закон!!! Это системное решение, так как без финансовой поддержки восстановить тысячи объектов невозможно.
Заняло 7 лет, плотной работы с чиновниками, администраций президента и тп.
И спрос на покупку старинной усадьбы или дома заметно вырос! Я помню как с моим коллегой Вадимом Разумовым мы делали первый инвест тур по усадьбам Липецкой области лет 9 назад! И вот сейчас сотни проектов!
Количество участников на форуме было более 400! Со всей страны. Все по делу, с проектами, у кого деревня, у кого целый замок 13 века, усадьбы, храмы, любо-дорого посмотреть!
Глаза горят, полны смысла. Люди все разные, от владельцев заводов, которые инвестируют в наследие, до простых людей, которые сплотили вокруг себя таких же неравнодушных людей, профессионалов и возрождают храм и деревню!
Поразили Калининградские чиновники! Еще до принятия вышеназванного закона, Калининградская область приняла свою программу сохранения и развития объектов культурного наследия, и добилась удивительных результатов!
Мне доверили выступить на открытии Форума, с обзором того пути который был пройден за последние 10 лет в этом очень нелегком но таком благородном деле, как возрождение собственной страны, ее истории и культуры.
Одним из новых приоритетов, после принятого закона по субсидированию ставок, для меня теперь будет работа над системными решениями по сохранению и возрождению русской деревни и развитию малых русских городов!
А также поиск объектов для себя.
Форум проходил в отреставрированном (работы еще идут) замке 13 века! В Калининграде.
Отдельное спасибо гостеприимным хозяевам замка и конечно организаторам - Центр Капитализации Наследия и Проекту Том Сойер Фест и лично Анастасии Кнор. И до скорых встреч.
PS отдельно хочется порадоваться награде, который получил Проект сохранения храма и деревни Косково в Вологодской области, который я также поддерживаю уже несколько лет! Первое место в Фандрайзинге!
Слушать скучно, много просто PR и само продажи даже не компаний, это как раз мне понятно, а спикеры сами себя больше пиарят и продают. Называя это все личным брендом…))
Но на днях я участвовал в удивительном Форуме Экономика Наследия, действительно, по количеству реальных деятельных участников и атмосфере, которую создали организаторы и сами участники, форуму нет равных!
Я занимаюсь этими вопросами уже более 10 лет, и усадьбами и деревнями, сохранением и восстановлением храмов и тп.
За это время тема сильно выросла и окрепла. Нашему Неравнодушному сообществу даже удалось реализовать мою идею с субсидированием банковских ставок по кредитам для восстановления Объектов Культурного Наследия, и в прошлом году был принят соответствующий закон!!! Это системное решение, так как без финансовой поддержки восстановить тысячи объектов невозможно.
Заняло 7 лет, плотной работы с чиновниками, администраций президента и тп.
И спрос на покупку старинной усадьбы или дома заметно вырос! Я помню как с моим коллегой Вадимом Разумовым мы делали первый инвест тур по усадьбам Липецкой области лет 9 назад! И вот сейчас сотни проектов!
Количество участников на форуме было более 400! Со всей страны. Все по делу, с проектами, у кого деревня, у кого целый замок 13 века, усадьбы, храмы, любо-дорого посмотреть!
Глаза горят, полны смысла. Люди все разные, от владельцев заводов, которые инвестируют в наследие, до простых людей, которые сплотили вокруг себя таких же неравнодушных людей, профессионалов и возрождают храм и деревню!
Поразили Калининградские чиновники! Еще до принятия вышеназванного закона, Калининградская область приняла свою программу сохранения и развития объектов культурного наследия, и добилась удивительных результатов!
Мне доверили выступить на открытии Форума, с обзором того пути который был пройден за последние 10 лет в этом очень нелегком но таком благородном деле, как возрождение собственной страны, ее истории и культуры.
Одним из новых приоритетов, после принятого закона по субсидированию ставок, для меня теперь будет работа над системными решениями по сохранению и возрождению русской деревни и развитию малых русских городов!
А также поиск объектов для себя.
Форум проходил в отреставрированном (работы еще идут) замке 13 века! В Калининграде.
Отдельное спасибо гостеприимным хозяевам замка и конечно организаторам - Центр Капитализации Наследия и Проекту Том Сойер Фест и лично Анастасии Кнор. И до скорых встреч.
PS отдельно хочется порадоваться награде, который получил Проект сохранения храма и деревни Косково в Вологодской области, который я также поддерживаю уже несколько лет! Первое место в Фандрайзинге!
❤30👍13
День Рождения Михаила Юрьевича Лермонтова.
Перед вами Середниково - подмосковная усадьба, благодаря которой в России началась новая эпоха. Эпоха частного усадебного владения. Тогда, в начале девяностых, это было очень смело и непривычно.
Заботу по возрождению усдадьбы взял на себя Михаил Юрьевич Лермонтов - полный тезка великого поэта и его дальний родственник. Прошло более 30 лет. И вот, уже три поколения Лермонтовых трудятся на благо усадьбы. Середниково вдохновляло очень многих на покупку собственных "дворянских гнезд" тогда, и вдохновляет по сей день.
Сегодня владелец усадьбы и почётный председатель Ассоциации владельцев исторических усадеб России отмечает День Рождения. От всего сердца хочу пожелать ему крепкого здоровья, поддержки единомышленников и осуществления всех усадебных проектов, которых у него в планах - великое множество! Многая и благая лета!
Перед вами Середниково - подмосковная усадьба, благодаря которой в России началась новая эпоха. Эпоха частного усадебного владения. Тогда, в начале девяностых, это было очень смело и непривычно.
Заботу по возрождению усдадьбы взял на себя Михаил Юрьевич Лермонтов - полный тезка великого поэта и его дальний родственник. Прошло более 30 лет. И вот, уже три поколения Лермонтовых трудятся на благо усадьбы. Середниково вдохновляло очень многих на покупку собственных "дворянских гнезд" тогда, и вдохновляет по сей день.
Сегодня владелец усадьбы и почётный председатель Ассоциации владельцев исторических усадеб России отмечает День Рождения. От всего сердца хочу пожелать ему крепкого здоровья, поддержки единомышленников и осуществления всех усадебных проектов, которых у него в планах - великое множество! Многая и благая лета!
❤36👍19
Замок Нойхаузен, Замок Тапиау и другие примеры "Калининградского усадебного чуда".
Продолжаю рассказывать о форуме "Экономика Наследия", который организовал в Калининграде проект "Том Сойер фест" с партнёрами. Сегодня мне хотелось бы познакомить вас с двумя прекрасными замками, которые мы посетили в рамках мероприятия.
Речь идёт о замке Тапиау и замке Нойхаузен. Оба они были основаны в XIII веке, имеют за плечами удивительную судьбу, пережили периоды забвения и были восстановлены инвесторами в наши дни!
Несколько лет назад в Калининградской области была запущена образцово-показательная программа по комплексной поддержке частных инвесторов, решивших восстановить памятники в регионе.
Она была разработана в 2020 году по поручению губернатора Антона Алиханова. Программа помогала создавать точки притяжения для туристов и новые рабочие места для жителей области на базе объектов, имеющих историческую ценность и туристическую привлекательность.
На эти цели предпринимателям выдавали беспроцентный заём до 500 млн рублей на срок до 15 лет. Одновременно с утверждением займа заявителю одобрялось предоставление БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ (!!!) финансовой поддержки в размере займа в случае, если он выполнит заявленные обязательства по проекту.
Иными словами, руководство региона компенсировало инвестору часть его расходов на восстановление памятника в том случае, если он выполнил все требования по его реставрации и приспособлению. Беспрецедентный для нашей страны опыт!
К сожалению, вышеупомянутая программа была запущена на ограниченный срок и в экспериментальном формате. За период своего действия она показала сильные результаты! На официальном сайте Правительства Калининградской области сообщалось, что в рамках проекта получили шанс на возрождения 18 памятников. На поддержку инвесторов было выделено более 4 миллиардов рублей. В масштабах одного региона это - настоящая сенсация!
Я очень рад знакомству с коллегами из Калининградской области и надеюсь, что программу по поддержке памятников обязательно продлят. Пусть опыт этого региона послужит примером и для других российских областей!
Ну а пока - приглашаю вас полюбоваться красотой старинных замков Тапиау и Нойхаузен!
Все фотографии в блоге "Летопись русской усадьбы" vadimrazumov.ru/902919.html
Продолжаю рассказывать о форуме "Экономика Наследия", который организовал в Калининграде проект "Том Сойер фест" с партнёрами. Сегодня мне хотелось бы познакомить вас с двумя прекрасными замками, которые мы посетили в рамках мероприятия.
Речь идёт о замке Тапиау и замке Нойхаузен. Оба они были основаны в XIII веке, имеют за плечами удивительную судьбу, пережили периоды забвения и были восстановлены инвесторами в наши дни!
Несколько лет назад в Калининградской области была запущена образцово-показательная программа по комплексной поддержке частных инвесторов, решивших восстановить памятники в регионе.
Она была разработана в 2020 году по поручению губернатора Антона Алиханова. Программа помогала создавать точки притяжения для туристов и новые рабочие места для жителей области на базе объектов, имеющих историческую ценность и туристическую привлекательность.
На эти цели предпринимателям выдавали беспроцентный заём до 500 млн рублей на срок до 15 лет. Одновременно с утверждением займа заявителю одобрялось предоставление БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ (!!!) финансовой поддержки в размере займа в случае, если он выполнит заявленные обязательства по проекту.
Иными словами, руководство региона компенсировало инвестору часть его расходов на восстановление памятника в том случае, если он выполнил все требования по его реставрации и приспособлению. Беспрецедентный для нашей страны опыт!
К сожалению, вышеупомянутая программа была запущена на ограниченный срок и в экспериментальном формате. За период своего действия она показала сильные результаты! На официальном сайте Правительства Калининградской области сообщалось, что в рамках проекта получили шанс на возрождения 18 памятников. На поддержку инвесторов было выделено более 4 миллиардов рублей. В масштабах одного региона это - настоящая сенсация!
Я очень рад знакомству с коллегами из Калининградской области и надеюсь, что программу по поддержке памятников обязательно продлят. Пусть опыт этого региона послужит примером и для других российских областей!
Ну а пока - приглашаю вас полюбоваться красотой старинных замков Тапиау и Нойхаузен!
Все фотографии в блоге "Летопись русской усадьбы" vadimrazumov.ru/902919.html
❤19👍10🤔1
Подмосковный санаторий, расположенный на территории усадьбы Литвиново, выставлен на торги.
Санаторий "Литвиново", расположенный в Наро-Фоминском городском округе Московской области, выставлен на торги. Прием заявок на акуцион начался 19 января и продлится до 5 марта 2026 года. Торги стартуют 18 марта на сайте Инвестиционного портала города Москвы https://investmoscow.ru/tenders/tender/19975630
Потенциальным инвесторам предлагается приобрести имущественный комплекс из 20 зданий общей площадью 8960,7 квадратных метров на территории 30 гектаров. Начальная стоимость лота составляет 382,7 миллионов рублей.
Почему этот объект может быть интересен ценителям исторической недвижимости? Его привлекательность определяют богатая история, прекрасный парк, сохранивший свою планировку, и архитектура главного корпуса, вдохновленная обликом русской усадьбы.
- До революции самыми известными владельцами усадьбы были представители рода Щербатовых.
- Выдающаяся благотворительница, основательница "Дамского попечительства о бедных" и Кавалерственная дама ордена Святой Екатерины София Степановна Щербатова была хозяйкой Литвиново на протяжении 68 лет.
- До наших дней дошёл большой и красивый парк, в котором растут старые липы, дубы, ясени и серебристый тополь.
- Усадьба расположена на первой линии живописного берега Нары.
- В советские годы на территории Литвиново некоторое время располагалась танцевальная школа, в которой преподавала супруга Сергея Есенина Айседора Дункан.
- Главный корпус санатория на месте главного усадебного дома был построен по проекту советского архитектора И. И. Ловейко с отсылкой к традиционным формам усадебной архитектуры.
Много фотографий в блоге "Летопись русской усадьбы" https://vadimrazumov.ru/903251.html
Санаторий "Литвиново", расположенный в Наро-Фоминском городском округе Московской области, выставлен на торги. Прием заявок на акуцион начался 19 января и продлится до 5 марта 2026 года. Торги стартуют 18 марта на сайте Инвестиционного портала города Москвы https://investmoscow.ru/tenders/tender/19975630
Потенциальным инвесторам предлагается приобрести имущественный комплекс из 20 зданий общей площадью 8960,7 квадратных метров на территории 30 гектаров. Начальная стоимость лота составляет 382,7 миллионов рублей.
Почему этот объект может быть интересен ценителям исторической недвижимости? Его привлекательность определяют богатая история, прекрасный парк, сохранивший свою планировку, и архитектура главного корпуса, вдохновленная обликом русской усадьбы.
- До революции самыми известными владельцами усадьбы были представители рода Щербатовых.
- Выдающаяся благотворительница, основательница "Дамского попечительства о бедных" и Кавалерственная дама ордена Святой Екатерины София Степановна Щербатова была хозяйкой Литвиново на протяжении 68 лет.
- До наших дней дошёл большой и красивый парк, в котором растут старые липы, дубы, ясени и серебристый тополь.
- Усадьба расположена на первой линии живописного берега Нары.
- В советские годы на территории Литвиново некоторое время располагалась танцевальная школа, в которой преподавала супруга Сергея Есенина Айседора Дункан.
- Главный корпус санатория на месте главного усадебного дома был построен по проекту советского архитектора И. И. Ловейко с отсылкой к традиционным формам усадебной архитектуры.
Много фотографий в блоге "Летопись русской усадьбы" https://vadimrazumov.ru/903251.html
👍14❤11