Пока что мне совершенно не хочется нарушать гармонию майских праздников рабочими и экспертными материалами.

Просто хочется напомнить, что буквально со дня на день усадебные парки будут выглядеть так. И это ли не повод для счастья? Поделитесь пожалуйста, какие усадьбы вы планируете посетить на праздниках?

Конкурс "Усадебный подснежник" 2026 завершен. Голосуем за приз зрительских симпатий!

Друзья, подводим итоги конкурса "Усадебный подснежник" и возвращаемся в деловую повестку! Настало время определить его победителя в номинации зрительских симпатий. Голосование продлится неделю.

Вторым этапом я определю победителя конкурса по версии блога 20 мая. Так что, кто-то смело может претендовать на два приза! Тем более, что работ на конкурс в этом году мне прислали не так много. Однако, все они очень хороши и достойны вашего внимания!

Номинант номер 1. Юлия Чурилова "Барвинок у дома-усадьбы Анатолия Дурова в Воронеже".
Номинант номер 2. Евгений Качурин "Цветение хохлатки в Богородицком парке"
Номинант номер 3. Светлана Столярова "Подснежник в усадьбе Мелихово".

Голосуйте за полюбившеся фото! Давайте вместе определим, в какой усадьбе этой весной цвели самые красивые подснежники!

Законопроект, дающий возможность объединять на торгах ОКН и земельные участки, рассматривают в Госдуме.

Представьте себе: вы покупаете на торгах ОКН, планируете восстановить его, развивать территорию вокруг и заботитесь о том, чтобы памятник и его ближайшее окружение составляли единое целое. Но есть проблема. На торгах, как правило, вы приобретаете сам памятник и прилегающий к нему небольшой участок земли. Остальную территорию, которая исторически входила в усадебный комплекс, вам придётся буквально собирать по крупицам. Естественно - тоже на торгах.

В такой ситуации собственник ОКН максимально заинтересован в том, чтобы выкупить (или взять в аренду) участки и объединить их. Но, к сожалению, на этом пытаются нажиться люди и компании с сомнительной мотивацией. Они разгоняют стоимость лота на торгах, выкупают его, а потом - фактически начинают шантажировать собственника ОКН. Схема проста: ему либо предлагают выкупить участок по завышенной стоимости, либо угрожают организовать максимально неудобное соседство.

К сожалению - это не "страшилка", а реальная ситуация, с которой сталкиваются добросовестные владельцы ОКН. Необходимость идти навстречу инвесторам в решении земельного вопроса назрела очень давно. Поэтому я давно и с большим интересом наблюдаю за законопроектом, который сейчас рассматривают в Госдуме https://sozd.duma.gov.ru/bill/1093616-8.

Он был инициирован ДОМ.РФ и предусматривает возможность объединять на реализуемых ДОМ.РФ торгах объекты культурного наследия (ОКН), находящиеся в неудовлетворительном состоянии, с другим инвестиционно привлекательным имуществом или земельными участками.

- «Мы понимаем, что реставрация исторических объектов — трудоемкий процесс, требующий серьезных финансовых вложений. Как оператор программы по восстановлению объектов культурного наследия, ДОМ.РФ комплексно подходит к привлечению и поддержке инвесторов. Помимо программы льготного кредитования, позволяющей привлечь доступное финансирование, мы работаем над сокращением инвестиционно-строительного цикла, прозрачными правилами регулирования этой сферы. Законопроект даст возможность при проведении торгов ДОМ.РФ по продаже ОКН объединить его с инвестиционно привлекательными земельными участками или объектами, что позволит сбалансировать финансовую модель проектов в целом», — прокомментировал первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

В Ведомстве отмечают, что данный механизм позволит учесть потенциальные затраты инвестора на восстановление ОКН, повысив его инвестиционную привлекательность. Его дополнительным преимуществом станет то, что выставляемые на торги земельные участки будут интересны крупным девелоперам, которые имеют опыт строительства, что будет способствовать качественной работе по восстановлению объектов культурного наследия.

Последние действия по обсуждению законопроекта на сайте Госдумы были отражены 12 марта 2026 года. Я надеюсь, что он вступит в силу и впоследствии будет большим подспорьем для владельцев усадеб! В идеале, за добросовестными собственниками ОКН необходимо закрепить приоритетное право на выкуп или аренду территорий, которые исторически входили в состав усадьбы. Надеюсь, что когда-нибудь такие меры обязательно будут приняты!

Друзья, а как вы оцениваете законопроект, который сейчас рассматривается в Госдуме? Считаете ли вы, что новым собственникам ОКН надо упростить процедуру выкупа земель, которые окружают памятник?

На фото: усадьба Суханово, апрель 2026.

Атмосфера второй половины мая в русских усадьбах.

Друзья, продолжаю напоминать вам о том, что май - это самая лучшая пора для путешествий по русским усадьбам! Отцветают первоцветы, черемуха, вишня, груша и луковичные. Но впереди - новая волна цветения и новые краски!

Яблоня, незабудки, жимолость, лунник и, конечно же - сирень! Вторая половина месяца обещает быть жаркой, а это значит, что цветение продлится не так долго. Успейте насладиться красотой и напитаться атмосферой мая!

На фото: Готическая Капелла в парке "Александрия", беседка-ротонда и главный дом в усадьбе Горки Ленинские, Воронино, Млевичи, Баловнево и усадьба Голицыных в Мичуринске.