А это наш чат: https://t.me/vipgreece

Кто ещё не здесь, залетайте ✅️

​📉 Налог на недвижимость в Греции можно снизить на 20%

​Собственники жилья получили возможность легально уменьшить сумму налога (ENFIA) в 2026 году. Ключевое условие для скидки — наличие страховки от стихийных бедствий.
​

Чтобы платить меньше, нужно:
• Иметь полис, покрывающий стоимость восстановления не менее 900 евро/кв.м.
• Страховка должна действовать минимум 3 месяца в году.

Для активации льготы необходимо зайти на платформу myAADE и подтвердить данные своего страхового полиса, которые система подтягивает автоматически.​

Планируете воспользоваться этой льготой? 👇 Пишите в комментариях!

​🇬🇷 Британцы меняют тренды: туристический поток массово уходит в регионы

​По данным гиганта TUI, в этом сезоне британцы массово устремились в менее раскрученные уголки страны в поисках аутентичности и адекватных цен.

Абсолютный лидер — остров Самос: число бронирований взлетело на рекордные 118%!
Также набирают обороты:
• Превеза (+10%) — ворота на живописную Лефкаду.
• Кефалония и Халкидики — стабильный рост интереса.

​
При этом классика (Крит, Родос) не сдает позиций, а на немецком рынке Эллада уже практически догнала по популярности Испанию! 👀

​А что выберете вы: шумный Миконос или тихий Самос?👇 Пишите в комментариях!

Что покупали иностранцы в Греции: отчет RE/MAX 2025 👇

​RE/MAX опубликовал свежую статистику сделок с зарубежными покупателями. Рынок недвижимости демонстрирует высокую активность и разнообразие целей инвестирования.
​

52% иностранцев приобрели жилье для личного отдыха, 30% — ради дохода от аренды, а 8% сделок были заключены специально под программу «Золотая виза».

Самый популярный актив прошлого года — квартиры площадью 60–100м². Показательно, что 78% сделок пришлось на вторичный рынок, и лишь 20% на новостройки.

​География также интересна: если Афины и Салоники выбирают для бизнеса (лидеры — Израиль🇮🇱 и Турция 🇹🇷), то острова и регионы чаще покупают для отдыха (Германия 🇩🇪, Великобритания 🇬🇧).

​🇬🇷 Туризм в Греции бьет рекорды: €23 млрд за 11 месяцев

​Банк Греции опубликовал отчет за январь–ноябрь 2025 года. Сектор продолжает расти, а сезон — заметно удлиняться.
​

💰 Выручка: €22.95 млрд (+11.7% к прошлому году).
✈️ Трафик: Страну посетили 34.8 млн туристов (+14.3%).

​
Обычно «тихий» ноябрь удивил рынок: доходы в низкий сезон взлетели на 27.7%, достигнув €726.3 млн, а количество туристов выросло на 9.7%. Это подтверждает тренд: Греция уверенно становится круглогодичным направлением.
​

Кто платит больше всех?
Основные рынки показывают двузначный рост:
🇬🇧 Великобритания (+17.1%)
🇫🇷 Франция (+21.4%)
🇩🇪 Германия (+11.6%)

​Похоже, понятие «не сезон» в Греции уходит в прошлое?👇 Обсудим в комментариях!

Банковский сектор потянул индекс ASE вниз на 1.2%

Афинская биржа (ASE) закрылась снижением на 1.2%, опустившись до 1 460 пунктов. Основной драйвер падения — банковский сектор. Акции системных банков (Alpha, National, Eurobank) потеряли в цене более 2%.

Аналитики связывают это с двумя факторами: реакцией на негативный внешний фон (геополитика) и тактикой «фиксации прибыли» (profit taking) после рекордного роста в начале года.

Снижение происходит на фоне 16-летних максимумов рынка. Фундаментальные показатели экономики остаются сильными и создают условия для входа в активы по сниженным ценам.

🌊Шторм в Греции: двое погибших и транспортный коллапс

Грецию накрыл мощный циклон, пик которого пришелся на четверг, 22 января. Непогода привела к человеческим жертвам и остановке навигации. В ряде регионов, включая Аттику, действует «красный» код опасности.

Погибшие:

В Глифаде (Афины) потоком дождевой воды сбило с ног 56-летнюю женщину, она погибла. В порту Астрос (Пелопоннес) смертельную травму получил 53-летний офицер береговой охраны — его накрыло волной при швартовке катера.

Транспортная блокада:

Из портов Пирей, Рафина и Лаврио объявлен запрет на выход судов («апагоревтико»). Паромное сообщение с Кикладами, Критом и Додеканесом полностью остановлено из-за ветра силой до 10 баллов Бофорта.

Служба 112 разослала уведомления жителям Аттики, Эвии, Киклад и Крита с требованием ограничить перемещения.

По данным метеослужбы (EMY), ослабление ветра и осадков ожидается во второй половине дня 23 января.

🏠 Банки заплатят двойной налог за пустые квартиры

​Министерство финансов Греции вводит финансовые санкции против банков и сервисных компаний, которые удерживают на балансе закрытую жилую недвижимость.
​

Теперь за объекты, которые были изъяты за долги, но не выставляются на продажу или в долгосрочную аренду, владельцам придется платить налог на недвижимость (ENFIA) по двойной ставке.

Эксперты ожидают, что угроза штрафов приведет к массовой распродаже банковских портфелей (REO), что может открыть для частных инвесторов возможности покупки жилья с дисконтом.

Университет Афин стал лучшим вузом страны 🏆🇬🇷

Афинский национальный университет (NKUA) признан лучшим в Греции согласно новому рейтингу Times Higher Education 2026.

В глобальном списке вуз закрепился в группе 401–500, показав высокий результат в выборке из 2 191 университета мира.

Другие греческие вузы заняли места ниже: Университет Крита и Харокопио (601–800), Политех Афин и Университет Аристотеля (801–1000).

Вхождение столичного вуза в топ-20% университетов мира усиливает его привлекательность для иностранных студентов.

Этот фактор, гарантирует долгосрочный спрос на аренду жилья в районах университетских кампусов (Зографу, Илисия, Гуди) и центре Афин.

🌊Шторм пополнил водные резервуары Афин: угроза засухи отступает

​Мощный циклон, накрывший Грецию в последние дни, принес стратегическую пользу инфраструктуре столицы, существенно пополнив запасы пресной воды.
​

Согласно отчету компании водоснабжения EYDAP опроливные дожди и снегопады обеспечили рекордный за зиму приток воды в озеро Илики и водохранилище Морнос.

Всего за 48 часов уровень воды поднялся настолько, что это позволило компенсировать дефицит, накопленный за предыдущие засушливые месяцы.

​Восстановление запасов фактически снимает риск введения жестких ограничений на водоснабжение летом 2026 года.

📈 Стоимость жилья в Греции выросла на 28,3% за 5 лет

Свежий отчет ELSTAT подтверждает: с 2020 года стоимость жилья в Греции увеличилась почти на 29%. Динамика цен доказывает, что ожидание «лучшего момента» лишь увеличивает бюджет покупки.

Индекс аренды взлетел на 27,5%, при этом только за прошлый год рост ускорился еще на 8,4%.

Содержание дома подорожало из-за роста цен на энергию (+40,5%) и услуги мастеров (+31,5%).

Арендаторы отдают за жилье более 40% дохода, тогда как владельцы недвижимости без ипотеки тратят на те же цели всего 12,5%.

Согласно отчету, наибольшая финансовая нагрузка на домохозяйства фиксируется в Аттике, Салониках и на Южных Эгейских островах.

В тройку самых «распутных» стран мира вошли Австралия, Бразилия и Греция🤟🏻😁 - это следует из отчёта World Population Review.

Рейтинг составили на основе так называемого международного индекса сексуальной распущенности. В исследовании учитывались данные по 45 странам.

Греция направит €2 млрд на утепление и модернизацию домов

​Министерство энергетики Греции объявило о выделении дополнительных €2 млрд из Социального климатического фонда ЕС для реализации программы энергоэффективности жилого фонда по всей стране.

В течение 2026 года средства будут распределяться в виде субсидий на установку солнечных панелей, тепловых насосов и замену окон в старых зданиях.

Эти меры помогут радикально снизить коммунальные счета жителей и повысить рыночную стоимость недвижимости за счет улучшения её энергетического класса.

У кого есть премиум? Очень нужен заряд - хотим опубликовать историю 🙌

https://t.me/boost/vgpGreece

​💶 Греция платит €10 000 за переезд
​
Власти расширили программу заселения регионов. Теперь за переезд в Северную Грецию дают фиксированную выплату — 10 тысяч евро (можно получить авансом).

Новые правила охватывают муниципалитеты в Драме, Флорине, Килкисе, Серресе, Пелле и Кастории. ​Воспользоваться субсидией могут пенсионеры, цифровые кочевники (Digital Nomads), выпускники ВУЗов и греки-репатрианты.

Часть суммы доступна авансом, однако власти требуют подтверждения реального переезда на ПМЖ, а не формальной смены регистрации.