Golden Visa направила спрос в новые регионы

В 2024–2025 годах Греция изменила условия Golden Visa: в популярных локациях порог подняли до €800 тыс., для борьбы с жилищным кризисом.

Согласно исследованию Redataset сначала инвесторы активно покупали по старым условиям (€500 тыс.), а после изменений начали заходить в более доступные регионы. Но цены при этом не остановились: в Афинах рост показал около +10%, в Салониках — более +20%.

В итоге рынок не стал дешевле и пассивнее — просто активность ушла в другие локации.

Гостиничная недвижимость Афин показывает рекордный рост стоимости 📈

По данным свежего отчета HVS стоимость отельной недвижимости в столице Греции выросла на 5,5% за последний год.

​Афины заняли второе место среди европейских городов (уступив лишь Копенгагену) по темпам удорожания гостиничных активов.

Главными драйверами такого скачка аналитики называют стабильно высокий туристический спрос и активный приток капитала от институциональных инвесторов.

​🇬🇷 В Греции запустили Цифровой земельный банк: новые условия для девелоперов

​16 марта официально стартовал пилотный проект Digital Land Bank. Его главная цель — оцифровка и упрощение передачи прав на застройку.

Ожидается, что пилотный этап продлится 4 месяца и является частью более широкой программы реформы городского планирования.

Греция планирует превратить старые военные базы в жилье

Вместе с фондом госимущества (ETAD) власти уже составили карту пустующих объектов по всей стране. На территории четырех бывших военных баз готовятся построить 2350 новых квартир.

Кроме того, за деньги ЕС планируют реконструировать старые муниципальные здания под больницы, спортивные и культурные центры. Первые тендеры для девелоперов объявят в ближайшие 12 месяцев.

Греции прогнозируют рекордные туристические доходы на фоне кризиса

На фоне кризиса на Ближнем Востоке Греция начала перетягивать самых платежеспособных путешественников. Чтобы удовлетворить спрос, авиакомпании уже увеличили количество прямых рейсов из США на 25% до рекордных 103 перелетов в неделю.

Напомним, что за прошлый год Греция приняла 1,5 млн гостей из США, а доходы от них взлетели на 8,5%, достигнув €1,72 млрд. Главная ценность для экономики в том, что американцы тратят в среднем €1024–1080 за поездку — почти в два раза больше обычного европейского туриста.

Сегодня поздравляем любимую Грецию с Днём Независимости! 🇬🇷

Греция — это страна синего моря, яркого солнца и невероятно свободных людей. Желаем тебе мира и процветания. Любим всем сердцем. Χρόνια Πολλά Ελλάδα! 🎉❤️

Власти оценили недвижимость Греции в 782 миллиарда 💶

Согласно свежим данным налоговой службы AADE, общая «объективная стоимость» всей задекларированной недвижимости в стране достигла гигантских €782,5 млрд.

Именно от этой базовой суммы государство рассчитывает текущие начисления налога на имущество (ENFIA) для всех владельцев в этом году.

Острова Греции возглавили рейтинг налогов на недвижимость 🫣

Согласно официальной статистике, максимальная налоговая нагрузка зафиксирована в Южных Эгейских и Ионических регионах: например, на Крите средний налог ENFIA составляет €290 при оценке имущества от €101 тысячи.

А вот абсолютный минимум зафиксирован в Западной Македонии, где средняя стоимость недвижимости составляет €55 838, а годовой налог обходится всего в скромные €178.

Доходы Греции от туризма взлетели на 58% 📈

Согласно свежему отчету Банка Греции, за первый месяц года туристическая отрасль страны заработала рекордные 473,3 миллиона евро.

Такой рост обусловлен не только общим увеличением турпотока на 33,3%, но и ростом средних трат каждого путешественника на 19%.

Инвесторы массово скупают недвижимость в студенческой столице 🇬🇷

Салоники официально признаны самым стабильным городом Греции для круглогодичного заработка на краткосрочной аренде. К такому выводу пришли эксперты Greek Property Finder.

Именно Салоники обеспечивают владельцам жилья самую надежную доходность благодаря огромному количеству студентов, выставкам и непрерывному потоку деловых туристов вне зависимости от времени года.

Аренда «в конверте» вне закона: Греция переходит на безнал 🚫

Министерство финансов Греции планировало запретить наличные расчеты за аренду уже с апреля, но в последний момент дало рынку отсрочку до 1 октября 2026 года.

Все расчеты должны будут проходить исключительно через банк, а в договоре обязательно указываться IBAN владельца. Нарушителей ждут жесткие административные штрафы и лишение государственных жилищных субсидий.

🔴 Шторм «Эрминио» накрывает Грецию: Афины в красной зоне

Мощный циклон ударит по стране в среду и четверг. В столичном регионе Аттика объявлен максимальный уровень опасности из-за шквалов и ливней.

На Родосе и Кастелоризо уже закрывают школы и детсады. Сегодня вечером власти решат, вводить ли ограничения в других регионах.

Настоящая фета станет дефицитом? Производство сыра под угрозой 🧀

Из-за масштабной эпидемии овечьей оспы греческим фермерам пришлось уничтожить уже более 480 000 овец и коз 👀

В ключевых животноводческих регионах производство молока рухнуло на 40%. Если эпидемию не взять под контроль, рынок ждет острая нехватка главного национального сыра и резкий скачок цен на него.

🔴 Шторм «Эрминио»: Афины идут в школу, острова уходят на локдаун

Власти Греции утвердили меры безопасности на среду, 1 апреля. Ситуация по регионам разделилась:

•Афины (Аттика): Дневные школы и детсады работают в штатном режиме. Закрыты только вечерние классы и все учебные заведения в муниципалитетах Сароникос и Маркопуло.

•Острова: На Кикладах и Додеканесе абсолютно все школы и спортивные секции полностью закрыты.

Пик шторма в столице ожидается с 18:00 до 21:00. Власти призывают отказаться от поездок в эти часы.

Успейте купить продукты: Полный график работы ТЦ и рынков к Пасхе

Согласно графику Торговой ассоциации, праздничный режим работы магазинов к Пасхе 2026 года вводится со 2 апреля.

С 14 апреля магазины возвращаются к обычному графику. Позаботьтесь о продуктах заранее, так как в субботу перед Пасхой в супермаркетах традиционно будут огромные очереди. 🐣

Исключение: 05.04 крупные ТЦ продлят график работы до 20:00.

Опрос: 74% греков планируют сегодня обмануть близких 🤥

​Опубликована свежая статистика к 1 апреля:
​74% греков считают обязательным сегодня кого-то разыграть. ​Самая популярная ложь: «Я выиграл в лотерею» и «Мы переезжаем в другую страну».

Забавный факт: В сельских районах до сих пор верят, что «первоапрельский обманщик» помогает урожаю быть лучше.

​📈 Греки начинают получать больше: новый уровень МРОТ с 1 апреля

​С сегодняшнего дня, 1 апреля 2026 года, в Греции официально вступило в силу очередное повышение минимальной заработной платы.

​Теперь она составляет 920 евро (брутто). Правительство подтвердило курс на достижение отметки в 950 евро к 2027 году.

🌊 Шторм «Эрминио» продолжает бушевать: известно о первой жертве

Циклон, о котором предупреждали вчера, ударил в полную силу. К сожалению, официально подтверждена первая жертва: в городе Неа Макри погиб мужчина. Его автомобиль был сметен мощным потоком воды.

Последствия: В Аттике и на острове Порос обрушились мосты, десятки машин унесло в море.

Закрытие школ: Власти продлили закрытие школ на завтра в нескольких регионах, включая Крит, Киклады и Додеканес.

Опрос: греки — чемпионы по «ночному дожору» 🌙

​В марте 2026-го опубликовали интересное исследование пищевых привычек. Оказалось, что 68% греков ужинают после 21:00, а каждый третий афинянин признался, что совершает «набег» на холодильник после полуночи 😁

Центр Афин перекроют из-за забега

В это воскресенье с 08:00 до 11:00 в центральной части города ограничат движение и запретят парковку. Рекомендуется планировать маршруты заранее, чтобы избежать пробок.