Банковский сектор потянул индекс ASE вниз на 1.2%

Афинская биржа (ASE) закрылась снижением на 1.2%, опустившись до 1 460 пунктов. Основной драйвер падения — банковский сектор. Акции системных банков (Alpha, National, Eurobank) потеряли в цене более 2%.

Аналитики связывают это с двумя факторами: реакцией на негативный внешний фон (геополитика) и тактикой «фиксации прибыли» (profit taking) после рекордного роста в начале года.

Снижение происходит на фоне 16-летних максимумов рынка. Фундаментальные показатели экономики остаются сильными и создают условия для входа в активы по сниженным ценам.

🌊Шторм в Греции: двое погибших и транспортный коллапс

Грецию накрыл мощный циклон, пик которого пришелся на четверг, 22 января. Непогода привела к человеческим жертвам и остановке навигации. В ряде регионов, включая Аттику, действует «красный» код опасности.

Погибшие:

В Глифаде (Афины) потоком дождевой воды сбило с ног 56-летнюю женщину, она погибла. В порту Астрос (Пелопоннес) смертельную травму получил 53-летний офицер береговой охраны — его накрыло волной при швартовке катера.

Транспортная блокада:

Из портов Пирей, Рафина и Лаврио объявлен запрет на выход судов («апагоревтико»). Паромное сообщение с Кикладами, Критом и Додеканесом полностью остановлено из-за ветра силой до 10 баллов Бофорта.

Служба 112 разослала уведомления жителям Аттики, Эвии, Киклад и Крита с требованием ограничить перемещения.

По данным метеослужбы (EMY), ослабление ветра и осадков ожидается во второй половине дня 23 января.

🏠 Банки заплатят двойной налог за пустые квартиры

​Министерство финансов Греции вводит финансовые санкции против банков и сервисных компаний, которые удерживают на балансе закрытую жилую недвижимость.
​

Теперь за объекты, которые были изъяты за долги, но не выставляются на продажу или в долгосрочную аренду, владельцам придется платить налог на недвижимость (ENFIA) по двойной ставке.

Эксперты ожидают, что угроза штрафов приведет к массовой распродаже банковских портфелей (REO), что может открыть для частных инвесторов возможности покупки жилья с дисконтом.

Университет Афин стал лучшим вузом страны 🏆🇬🇷

Афинский национальный университет (NKUA) признан лучшим в Греции согласно новому рейтингу Times Higher Education 2026.

В глобальном списке вуз закрепился в группе 401–500, показав высокий результат в выборке из 2 191 университета мира.

Другие греческие вузы заняли места ниже: Университет Крита и Харокопио (601–800), Политех Афин и Университет Аристотеля (801–1000).

Вхождение столичного вуза в топ-20% университетов мира усиливает его привлекательность для иностранных студентов.

Этот фактор, гарантирует долгосрочный спрос на аренду жилья в районах университетских кампусов (Зографу, Илисия, Гуди) и центре Афин.

🌊Шторм пополнил водные резервуары Афин: угроза засухи отступает

​Мощный циклон, накрывший Грецию в последние дни, принес стратегическую пользу инфраструктуре столицы, существенно пополнив запасы пресной воды.
​

Согласно отчету компании водоснабжения EYDAP опроливные дожди и снегопады обеспечили рекордный за зиму приток воды в озеро Илики и водохранилище Морнос.

Всего за 48 часов уровень воды поднялся настолько, что это позволило компенсировать дефицит, накопленный за предыдущие засушливые месяцы.

​Восстановление запасов фактически снимает риск введения жестких ограничений на водоснабжение летом 2026 года.

📈 Стоимость жилья в Греции выросла на 28,3% за 5 лет

Свежий отчет ELSTAT подтверждает: с 2020 года стоимость жилья в Греции увеличилась почти на 29%. Динамика цен доказывает, что ожидание «лучшего момента» лишь увеличивает бюджет покупки.

Индекс аренды взлетел на 27,5%, при этом только за прошлый год рост ускорился еще на 8,4%.

Содержание дома подорожало из-за роста цен на энергию (+40,5%) и услуги мастеров (+31,5%).

Арендаторы отдают за жилье более 40% дохода, тогда как владельцы недвижимости без ипотеки тратят на те же цели всего 12,5%.

Согласно отчету, наибольшая финансовая нагрузка на домохозяйства фиксируется в Аттике, Салониках и на Южных Эгейских островах.

В тройку самых «распутных» стран мира вошли Австралия, Бразилия и Греция🤟🏻😁 - это следует из отчёта World Population Review.

Рейтинг составили на основе так называемого международного индекса сексуальной распущенности. В исследовании учитывались данные по 45 странам.

Греция направит €2 млрд на утепление и модернизацию домов

​Министерство энергетики Греции объявило о выделении дополнительных €2 млрд из Социального климатического фонда ЕС для реализации программы энергоэффективности жилого фонда по всей стране.

В течение 2026 года средства будут распределяться в виде субсидий на установку солнечных панелей, тепловых насосов и замену окон в старых зданиях.

Эти меры помогут радикально снизить коммунальные счета жителей и повысить рыночную стоимость недвижимости за счет улучшения её энергетического класса.

У кого есть премиум? Очень нужен заряд - хотим опубликовать историю 🙌

https://t.me/boost/vgpGreece

​💶 Греция платит €10 000 за переезд
​
Власти расширили программу заселения регионов. Теперь за переезд в Северную Грецию дают фиксированную выплату — 10 тысяч евро (можно получить авансом).

Новые правила охватывают муниципалитеты в Драме, Флорине, Килкисе, Серресе, Пелле и Кастории. ​Воспользоваться субсидией могут пенсионеры, цифровые кочевники (Digital Nomads), выпускники ВУЗов и греки-репатрианты.

Часть суммы доступна авансом, однако власти требуют подтверждения реального переезда на ПМЖ, а не формальной смены регистрации.

💰Краткосрочная аренда в Греции принесла бюджету рекордный €1 млрд

Налоговое управление страны опубликовало отчет за прошлый год, согласно которому доходы от Airbnb и подобных платформ впервые в истории достигли отметки в 1 миллиард евро.​

В течение февраля собственники жилья должны подтвердить данные своих объектов, так как с марта вступают в силу новые региональные ограничения на регистрацию новых AMA-номеров.

Друзья, короткое напоминание: почти на каждый объект VGP уже есть AMA-номер — можно сразу принимать гостей и работать спокойно 🤟🏻🇬🇷

Все актуальные предложения ЗДЕСЬ

🏛 Афины ворвались в топ-5 самых популярных городов Европы

Свежие цифры по итогам 2025 года показывают, что по востребованности жилья греческая столица оставила позади таких гигантов, как Мадрид, Берлин, Вена и Стамбул, уступив лишь Лондону.

Эксперты также отметили, что Афины лидируют по соотношению «цена-качество».