ЧАТ 💬
Друзья, всем большой привет! С сегодняшнего дня в моем канале появилась возможность вступить в чат «Вопросы-ответы».
Здесь вы можете вступаться обсуждения по темам, которые транслируются в канале, задавать вопросы, высказывать своё мнение, вступать в дискуссии... Короче говоря, все для нашего с вами комфортного общения.
Всех приглашаю присоединиться по ссылке 👉🏻 https://t.me/sova_finance
👉🏻или как показано на картинке ниже
❓Зашли в чат?
#чат
Друзья, всем большой привет! С сегодняшнего дня в моем канале появилась возможность вступить в чат «Вопросы-ответы».
Здесь вы можете вступаться обсуждения по темам, которые транслируются в канале, задавать вопросы, высказывать своё мнение, вступать в дискуссии... Короче говоря, все для нашего с вами комфортного общения.
Всех приглашаю присоединиться по ссылке 👉🏻 https://t.me/sova_finance
👉🏻или как показано на картинке ниже
❓Зашли в чат?
#чат
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Похоже, всегда срабатывает одно и то же старое правило российского непрофессионального инвестора: "В любой непонятной ситуации вкладывай деньги в недвижимость". 😂
Во время экономической неопределенности 🤷🏼♀️ многие справедливо считают покупку недвижимости одним из надежных способов сохранить капитал и даже его приумножить. Сегодня начинаю, а завтра продолжаю рассказывать о тех фактах, на которые стоит обратить внимание, если вы решили инвестировать в строящееся жилье в 2020 году.
1️⃣ ФАКТ – Снижение доходности
Одним из способов заработать дополнительный доход является покупка квартиры в новостройке на начальной стадии строительства с последующей перепродажей на стадии сдачи дома в эксплуатацию. При рассмотрении такого варианта следует хорошо изучить текущий рынок: доходность данных вложений по оценкам экспертов существенно снизилась.
Дело в том, что в большинстве своем застройщики уже не предлагают очень низкие цены на квартиры на этапе котлована. Это связано прежде всего с новыми изменениями в законодательстве. ☝🏻С 1 июля 2019 года отрасль перешла на проектное финансирование с использованием эскроу счетов. Теперь девелоперы обязаны строить дома и жилые комплексы на заемные средства, соответственно затраты на проценты по банковскому кредиту включаются в стоимость квадратного метра.
Подбор жилого комплекса для инвестирования лучше осуществлять, ❗️обладая информацией о всех предложениях рынка, застройщиках, динамике цен и будущих ожиданий отрасли.
❓Поделитесь, у кого был опыт покупки недвижимости в новостройках на начальном этапе строительства?
#недвижимость
Похоже, всегда срабатывает одно и то же старое правило российского непрофессионального инвестора: "В любой непонятной ситуации вкладывай деньги в недвижимость". 😂
Во время экономической неопределенности 🤷🏼♀️ многие справедливо считают покупку недвижимости одним из надежных способов сохранить капитал и даже его приумножить. Сегодня начинаю, а завтра продолжаю рассказывать о тех фактах, на которые стоит обратить внимание, если вы решили инвестировать в строящееся жилье в 2020 году.
1️⃣ ФАКТ – Снижение доходности
Одним из способов заработать дополнительный доход является покупка квартиры в новостройке на начальной стадии строительства с последующей перепродажей на стадии сдачи дома в эксплуатацию. При рассмотрении такого варианта следует хорошо изучить текущий рынок: доходность данных вложений по оценкам экспертов существенно снизилась.
Дело в том, что в большинстве своем застройщики уже не предлагают очень низкие цены на квартиры на этапе котлована. Это связано прежде всего с новыми изменениями в законодательстве. ☝🏻С 1 июля 2019 года отрасль перешла на проектное финансирование с использованием эскроу счетов. Теперь девелоперы обязаны строить дома и жилые комплексы на заемные средства, соответственно затраты на проценты по банковскому кредиту включаются в стоимость квадратного метра.
Подбор жилого комплекса для инвестирования лучше осуществлять, ❗️обладая информацией о всех предложениях рынка, застройщиках, динамике цен и будущих ожиданий отрасли.
❓Поделитесь, у кого был опыт покупки недвижимости в новостройках на начальном этапе строительства?
#недвижимость
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Друзья, сегодня продолжаем говорить об инвестициях в недвижимость и рассмотрим следующие факты👇🏻
2️⃣ ФАКТ – Чем раньше, тем рискованнее
Любые инвестиции связаны с риском, чем выше доходность, тем выше риск. Данное правило справедливо и на рынке недвижимости.
Покупка квартиры в новостройке на стартовом этапе выгодна, но при этом более рискованна с точки зрения успешного завершения объекта. Несмотря на поправки к закону о долевке (214-ФЗ), направленные на дополнительную защиту покупателей-дольщиков, для инвестора риском будет считаться также задержка сроков сдачи, приостановка работ, возврат средств при расторжении договора.
☝🏻Если вы не готовы сильно рисковать, советую присматриваться в первую очередь к жилым комплексам на стадии проведения коммуникаций, когда завершены все монолитные работы.
3️⃣ ФАКТ – Выбор застройщика
При выборе застройщика, в чей проект вы намерены вложить средства, учитывайте не только текущее состояние дел компании, но и возможный запас прочности.
Активное реформирование законодательства, регулирующего отрасль, а также финансовый кризис 2020 года, в любом случае затронули всех игроков рынка, и, не исключено, что для кого-то это будет критическим моментом.
#недвижимость
Друзья, сегодня продолжаем говорить об инвестициях в недвижимость и рассмотрим следующие факты👇🏻
2️⃣ ФАКТ – Чем раньше, тем рискованнее
Любые инвестиции связаны с риском, чем выше доходность, тем выше риск. Данное правило справедливо и на рынке недвижимости.
Покупка квартиры в новостройке на стартовом этапе выгодна, но при этом более рискованна с точки зрения успешного завершения объекта. Несмотря на поправки к закону о долевке (214-ФЗ), направленные на дополнительную защиту покупателей-дольщиков, для инвестора риском будет считаться также задержка сроков сдачи, приостановка работ, возврат средств при расторжении договора.
☝🏻Если вы не готовы сильно рисковать, советую присматриваться в первую очередь к жилым комплексам на стадии проведения коммуникаций, когда завершены все монолитные работы.
3️⃣ ФАКТ – Выбор застройщика
При выборе застройщика, в чей проект вы намерены вложить средства, учитывайте не только текущее состояние дел компании, но и возможный запас прочности.
Активное реформирование законодательства, регулирующего отрасль, а также финансовый кризис 2020 года, в любом случае затронули всех игроков рынка, и, не исключено, что для кого-то это будет критическим моментом.
#недвижимость
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
заключение
4️⃣ ФАКТ – Комфорт-класс надежнее
Самым предсказуемым является средний ценовой сегмент рынка недвижимости. Доступное жилье может потерять своих покупателей при снижении их доходов, а бизнес и премиум проекты очень специфичны и продаются ограниченной аудитории.
☝🏻Выбирайте квартиры в новостройках комфорт-класса, но не забывайте о том, что классификация по типам жилья является условной и может быть в некоторой степени искажена в маркетинговых целях.
5️⃣ ФАКТ – Сдача квартиры в аренду
Еще один вариант получения дохода от недвижимости – это сдача квартиры в аренду. Минусом такой инвестиции является долгая окупаемость. Таким образом, данный подход скорее поможет сохранить капитал, нежели приумножить его.
Не забывайте, что средний срок окупаемости в текущих условиях составляет 15-18 лет. Выбирайте квартиру в развитом районе, недалеко от остановок общественного транспорта и метро, а также учебных учреждений – с учетом этих параметров спрос со стороны арендаторов будет всегда.
6️⃣ ФАКТ – Коммерческая недвижимость
Несмотря на некоторый спад деловой активности, коммерческая недвижимость считается более привлекательной с точки зрения инвестиций, чем жилье.
Средний срок окупаемости составляет 7-10 лет, но очень многое зависит от выбора помещения.
Идеальным в данном случае является вариант, когда вы уже имеете арендаторов, согласных занять приобретаемые метры на продолжительный срок.
❓Судя по вчерашнему опросу, я поняла, что вы в данный период времени не инвестируете в недвижку. А если бы захотели (или раньше опыт такой был), то в какую бы решили вкладываться?
#недвижимость
заключение
4️⃣ ФАКТ – Комфорт-класс надежнее
Самым предсказуемым является средний ценовой сегмент рынка недвижимости. Доступное жилье может потерять своих покупателей при снижении их доходов, а бизнес и премиум проекты очень специфичны и продаются ограниченной аудитории.
☝🏻Выбирайте квартиры в новостройках комфорт-класса, но не забывайте о том, что классификация по типам жилья является условной и может быть в некоторой степени искажена в маркетинговых целях.
5️⃣ ФАКТ – Сдача квартиры в аренду
Еще один вариант получения дохода от недвижимости – это сдача квартиры в аренду. Минусом такой инвестиции является долгая окупаемость. Таким образом, данный подход скорее поможет сохранить капитал, нежели приумножить его.
Не забывайте, что средний срок окупаемости в текущих условиях составляет 15-18 лет. Выбирайте квартиру в развитом районе, недалеко от остановок общественного транспорта и метро, а также учебных учреждений – с учетом этих параметров спрос со стороны арендаторов будет всегда.
6️⃣ ФАКТ – Коммерческая недвижимость
Несмотря на некоторый спад деловой активности, коммерческая недвижимость считается более привлекательной с точки зрения инвестиций, чем жилье.
Средний срок окупаемости составляет 7-10 лет, но очень многое зависит от выбора помещения.
Идеальным в данном случае является вариант, когда вы уже имеете арендаторов, согласных занять приобретаемые метры на продолжительный срок.
❓Судя по вчерашнему опросу, я поняла, что вы в данный период времени не инвестируете в недвижку. А если бы захотели (или раньше опыт такой был), то в какую бы решили вкладываться?
#недвижимость
ОСНОВНЫЕ ИНДЕКСЫ НА МОСБИРЖЕ
Те или иные фондовые индексы постоянно упоминаются в финансовых новостях. Индексы отображают динамику 📊 ценных бумаг, собранных по определённому принципу. Например, акции американских компаний или облигации российских эмитентов. Индексы помогают инвесторам понять, каковы в целом настроения на рынках. Вот за какими индексами на МосБирже стоит следить в первую очередь:
▪️Индекс Московской биржи (IMOEX). Главный индикатор российского рынка акций. Сейчас в него входят бумаги 35 крупнейших публичных российских компаний.
▪️Индекс РТС (RTSI). Долларовый аналог индекса МосБиржи.
▪️Индекс совокупного дохода гособлигаций (RGBITR). Основной индикатор рынка российского госдолга: он учитывает изменение стоимости и купонный доход ОФЗ.
▪️Индекс чистых цен облигаций (RGBI). Подходит для анализа поведения инвесторов на рынке госдолга.
▪️Индекс MSCI Russia. Сюда входят бумаги 21 компании. На него в первую очередь ориентируются крупные международные инвесторы, принимая решение об инвестициях.
#индекс
Те или иные фондовые индексы постоянно упоминаются в финансовых новостях. Индексы отображают динамику 📊 ценных бумаг, собранных по определённому принципу. Например, акции американских компаний или облигации российских эмитентов. Индексы помогают инвесторам понять, каковы в целом настроения на рынках. Вот за какими индексами на МосБирже стоит следить в первую очередь:
▪️Индекс Московской биржи (IMOEX). Главный индикатор российского рынка акций. Сейчас в него входят бумаги 35 крупнейших публичных российских компаний.
▪️Индекс РТС (RTSI). Долларовый аналог индекса МосБиржи.
▪️Индекс совокупного дохода гособлигаций (RGBITR). Основной индикатор рынка российского госдолга: он учитывает изменение стоимости и купонный доход ОФЗ.
▪️Индекс чистых цен облигаций (RGBI). Подходит для анализа поведения инвесторов на рынке госдолга.
▪️Индекс MSCI Russia. Сюда входят бумаги 21 компании. На него в первую очередь ориентируются крупные международные инвесторы, принимая решение об инвестициях.
#индекс
ДИСЦИПЛИНА НАКОПЛЕНИЯ
Откладывайте каждый день, например, по 100₽.❓Сколько вы тратите на покупку кофе с собой? На сигареты? На сладкое? Не говорите, а просто отложите эту сумму. Это может быть 50, 100, 200 или 1 000 рублей — исходите из своих возможностей и заработка.
Держите деньги 💰 там, откуда вы не сможете их быстро достать, когда выйдет новый iPhone или любимый магазин внезапно сообщит о скидках. Есть много вариантов: вклад в банке или дополнительная карта, с которой просто так снять деньги не получится, накопительный счёт или держите деньги в другой валюте.
Если не можете откладывать фиксированную сумму, то делайте так: каждый раз, когда у вас на карте «неровное» количество денег (например, ₽ 15 499), округляйте, откладывая остальное (останется ₽ 15 400).
☝🏻Все дело в психологии, ведь потратить 30000₽ сложнее, чем 29867₽.
❓Согласны?
#накопления
Откладывайте каждый день, например, по 100₽.❓Сколько вы тратите на покупку кофе с собой? На сигареты? На сладкое? Не говорите, а просто отложите эту сумму. Это может быть 50, 100, 200 или 1 000 рублей — исходите из своих возможностей и заработка.
Держите деньги 💰 там, откуда вы не сможете их быстро достать, когда выйдет новый iPhone или любимый магазин внезапно сообщит о скидках. Есть много вариантов: вклад в банке или дополнительная карта, с которой просто так снять деньги не получится, накопительный счёт или держите деньги в другой валюте.
Если не можете откладывать фиксированную сумму, то делайте так: каждый раз, когда у вас на карте «неровное» количество денег (например, ₽ 15 499), округляйте, откладывая остальное (останется ₽ 15 400).
☝🏻Все дело в психологии, ведь потратить 30000₽ сложнее, чем 29867₽.
❓Согласны?
#накопления
БИРЖЕВЫЕ ФОНДЫ В КОНТЕКСТЕ «ЭФФЕКТА ХЭЛЛОУИНА»
«Эффект Хэллоуина» — популярная теория, которая предполагает, что в зимние месяцы (с ноября по апрель) фондовый рынок демонстрирует более высокие результаты, чем в остальное время года.
На этом же наблюдении основана известная пословица «Продавай в мае и уходи» («Sell in May and go away»). Она отражает ту же 📊 динамику, но с другой стороны, предполагая, что с мая по октябрь рынок менее активен.
Вокруг обеих стратегий постоянно разгораются споры. Верна ли градация циклов по 6 месяцев? И если да, то какие факторы стоят за этой динамикой и продолжительностью?
Хотя сегодня мы не будем углубляться в каждый из этих вопросов, нужно сделать ремарку: есть реальные свидетельства того, что отдача от инвестирования в период с ноября по апрель выше, чем в остальное время года.
Даже учитывая распродажу на фондовом рынке и неутихающую пандемию, многие полагают, что теория Хэллоуина 🎃 докажет свою состоятельность и в этом году.
#стратегия
«Эффект Хэллоуина» — популярная теория, которая предполагает, что в зимние месяцы (с ноября по апрель) фондовый рынок демонстрирует более высокие результаты, чем в остальное время года.
На этом же наблюдении основана известная пословица «Продавай в мае и уходи» («Sell in May and go away»). Она отражает ту же 📊 динамику, но с другой стороны, предполагая, что с мая по октябрь рынок менее активен.
Вокруг обеих стратегий постоянно разгораются споры. Верна ли градация циклов по 6 месяцев? И если да, то какие факторы стоят за этой динамикой и продолжительностью?
Хотя сегодня мы не будем углубляться в каждый из этих вопросов, нужно сделать ремарку: есть реальные свидетельства того, что отдача от инвестирования в период с ноября по апрель выше, чем в остальное время года.
Даже учитывая распродажу на фондовом рынке и неутихающую пандемию, многие полагают, что теория Хэллоуина 🎃 докажет свою состоятельность и в этом году.
#стратегия
ФИНАНСОВАЯ СТАБИЛЬНОСТЬ
❓Как обрести финансовую стабильность в жизни?!
Не все люди удовлетворены своей зарплатой и уровнем жизни.
Вместе с тем возможностей для улучшения своего благосостояния сегодня достаточно.
Важно обладать некоторыми навыками и знаниями в финансовой сфере. Также, нужно уметь правильно обходиться с полученным капиталом.
Приготовила доя вас 8️⃣ этапов, которые вам предстоит пройти, чтобы превратиться в успешного человека и не иметь проблем с финансами:
1️⃣ Избавьтесь от вредных финансовых привычек. Посчитайте сколько денег у вас уходит на ненужные вещи.
2️⃣ Начинайте вкладывать деньги при любой возможности. Не стоит ожидать пока вам исполнится 50. Деньги должны начать работать на вас намного раньше. Поэтому ранние инвестиции являются важной стороной дела.
3️⃣ Вкладывайте деньги тогда, когда у вас появляется определенная свободная сумма средств. Если вы будете инвестировать каждый месяц часть денег из своей заработной платы, то вы сможете накопить средства гораздо быстрее, нежели в случае осуществления вкладов, лишь раз в год.
4️⃣ Не стоит доверять тем, кто строит финансовые прогнозы, особенно аналитикам финансовых СМИ. Такие прогнозы почти всегда неоправданны и на них не стоит полагаться.
5️⃣ Не нужно оставлять свой капитал в азартной игре. Лучше всего отказаться от трейдинга, не использовать в работе криптовалюты, а также опционы, о Форексе следует даже не вспоминать. Все это особо рискованные спекуляции.
6️⃣ Следует приобретать инвестиционные пакеты и активы в разных компаниях. Держать все свои деньги в одном проекте не стоит. Активы должны быть разными. То есть вы не можете вкладывать лишь в недвижимость, ценные металлы или валюту.
7️⃣ При инвестициях в ценные бумаги на фондовом рынке, необходимо создать диверсификационный портфель включающий в себя от 10 компаний различных сфер экономики.
8️⃣ Вложения следует начинать делать с имеющейся у вас суммы. При этом её размер не имеет особого значения, важно лишь, чтобы инвестиции были постоянными и осуществлялись на продолжительный срок.
Итог:
✔️Каждый месяц откладывайте определенную сумму денег, около 10%.
✔️Инвестируйте грамотно, не стоит полагаться только на рекомендации.
Необходимо подвергать все прогнозы критическому анализу.
✔️Важно накапливать привычки обращения с капиталом. Они позволят быстро заработать человеку с любым доходом.
❓С каким пунктом у вас больше всего «затыка»?
#лфп #цель #правила
❓Как обрести финансовую стабильность в жизни?!
Не все люди удовлетворены своей зарплатой и уровнем жизни.
Вместе с тем возможностей для улучшения своего благосостояния сегодня достаточно.
Важно обладать некоторыми навыками и знаниями в финансовой сфере. Также, нужно уметь правильно обходиться с полученным капиталом.
Приготовила доя вас 8️⃣ этапов, которые вам предстоит пройти, чтобы превратиться в успешного человека и не иметь проблем с финансами:
1️⃣ Избавьтесь от вредных финансовых привычек. Посчитайте сколько денег у вас уходит на ненужные вещи.
2️⃣ Начинайте вкладывать деньги при любой возможности. Не стоит ожидать пока вам исполнится 50. Деньги должны начать работать на вас намного раньше. Поэтому ранние инвестиции являются важной стороной дела.
3️⃣ Вкладывайте деньги тогда, когда у вас появляется определенная свободная сумма средств. Если вы будете инвестировать каждый месяц часть денег из своей заработной платы, то вы сможете накопить средства гораздо быстрее, нежели в случае осуществления вкладов, лишь раз в год.
4️⃣ Не стоит доверять тем, кто строит финансовые прогнозы, особенно аналитикам финансовых СМИ. Такие прогнозы почти всегда неоправданны и на них не стоит полагаться.
5️⃣ Не нужно оставлять свой капитал в азартной игре. Лучше всего отказаться от трейдинга, не использовать в работе криптовалюты, а также опционы, о Форексе следует даже не вспоминать. Все это особо рискованные спекуляции.
6️⃣ Следует приобретать инвестиционные пакеты и активы в разных компаниях. Держать все свои деньги в одном проекте не стоит. Активы должны быть разными. То есть вы не можете вкладывать лишь в недвижимость, ценные металлы или валюту.
7️⃣ При инвестициях в ценные бумаги на фондовом рынке, необходимо создать диверсификационный портфель включающий в себя от 10 компаний различных сфер экономики.
8️⃣ Вложения следует начинать делать с имеющейся у вас суммы. При этом её размер не имеет особого значения, важно лишь, чтобы инвестиции были постоянными и осуществлялись на продолжительный срок.
Итог:
✔️Каждый месяц откладывайте определенную сумму денег, около 10%.
✔️Инвестируйте грамотно, не стоит полагаться только на рекомендации.
Необходимо подвергать все прогнозы критическому анализу.
✔️Важно накапливать привычки обращения с капиталом. Они позволят быстро заработать человеку с любым доходом.
❓С каким пунктом у вас больше всего «затыка»?
#лфп #цель #правила
ЛЮДИ, КОТОРЫЕ СМОГЛИ ДОБИТЬСЯ УСПЕХА НЕСМОТРЯ НИ НА ЧТО
Джим Керри
Джиму Керри пришлось бросить школу в 15 лет и начать работать, потому что денег его отца катастрофически не хватало. Будущему комику, а также его братьям и сёстрам приходилось убирать и мыть туалеты на фабрике «Титановые колёса», и некоторое время вся его семья жила в микроавтобусе.
Первое выступление Джима в качестве комика было провальным. Только через два года Керри решился выступить повторно, и тогда его ждал успех. Джим стал одним из лучших комедийных актёров нашего времени.
Стивен Кинг
Первый роман Кинга редакторы отклонили 30 раз, и Стивен выбросил его в мусорное ведро, разочаровавшись в своих способностях. Позже его жена Табита нашла рукопись и уговорила автора закончить её и отправить в издательство.
Этим произведением был роман «Кэрри», который впоследствии принёс писателю 200 тысяч долларов (2 миллиона по нынешнему курсу). На сегодняшний день по всему миру продано больше 350 миллионов экземпляров книг Стивена Кинга. И его называют настоящим «королём ужасов».
Илон Маск
Сейчас Маск у всех на слуху. Он делает электромобили, многоразовые ракеты, солнечные панели и бурит туннели под вакуумные поезда Hyperloop. Но до этого миллиардер дошёл не сразу — список неудач Илона велик. Насколько большими были все его компании, настолько же серьёзными были и провалы.
Он практически обанкротил PayPal и был снят с должности CEO PayPal и Tesla. Запуск первой ракеты SpaceX в космос трижды заканчивался неудачей и поломкой на старте. И только на четвёртый раз, когда Маск вложил все свои деньги, задолжал огромные суммы и практически стал банкротом, запуск получился удачным и компания возродилась, как феникс.
❓А вы ещё верите, что для настоящего успеха нужно родиться в нужное время в нужном месте? Или всё-таки всё зависит только от вас самих? Как говорил один великий человек: «БЕРИ И ДЕЛАЙ»! 💪🏻
#мотивация
Джим Керри
Джиму Керри пришлось бросить школу в 15 лет и начать работать, потому что денег его отца катастрофически не хватало. Будущему комику, а также его братьям и сёстрам приходилось убирать и мыть туалеты на фабрике «Титановые колёса», и некоторое время вся его семья жила в микроавтобусе.
Первое выступление Джима в качестве комика было провальным. Только через два года Керри решился выступить повторно, и тогда его ждал успех. Джим стал одним из лучших комедийных актёров нашего времени.
Стивен Кинг
Первый роман Кинга редакторы отклонили 30 раз, и Стивен выбросил его в мусорное ведро, разочаровавшись в своих способностях. Позже его жена Табита нашла рукопись и уговорила автора закончить её и отправить в издательство.
Этим произведением был роман «Кэрри», который впоследствии принёс писателю 200 тысяч долларов (2 миллиона по нынешнему курсу). На сегодняшний день по всему миру продано больше 350 миллионов экземпляров книг Стивена Кинга. И его называют настоящим «королём ужасов».
Илон Маск
Сейчас Маск у всех на слуху. Он делает электромобили, многоразовые ракеты, солнечные панели и бурит туннели под вакуумные поезда Hyperloop. Но до этого миллиардер дошёл не сразу — список неудач Илона велик. Насколько большими были все его компании, настолько же серьёзными были и провалы.
Он практически обанкротил PayPal и был снят с должности CEO PayPal и Tesla. Запуск первой ракеты SpaceX в космос трижды заканчивался неудачей и поломкой на старте. И только на четвёртый раз, когда Маск вложил все свои деньги, задолжал огромные суммы и практически стал банкротом, запуск получился удачным и компания возродилась, как феникс.
❓А вы ещё верите, что для настоящего успеха нужно родиться в нужное время в нужном месте? Или всё-таки всё зависит только от вас самих? Как говорил один великий человек: «БЕРИ И ДЕЛАЙ»! 💪🏻
#мотивация
КРУПНЕЙШИЕ БРЕНДЫ (КОМПАНИИ) МИРА 2020
HowMuch отобрали 100 крупнейших компаний по рыночной капитализации от Forbes по состоянию на 25 сентября 2020 года.
Они изобразили каждый пузырь в соответствии с его рыночной капитализацией в долларах США и добавили цвет, чтобы обозначить основную отрасль.
Одним из наиболее очевидных выводов из этого визуального представления является то, насколько американская экономика доминирует в создании крупных мегакорпораций с огромной рыночной капитализацией.
❓У вас в портфеле есть активы хотя бы одной из этих компаний?
HowMuch отобрали 100 крупнейших компаний по рыночной капитализации от Forbes по состоянию на 25 сентября 2020 года.
Они изобразили каждый пузырь в соответствии с его рыночной капитализацией в долларах США и добавили цвет, чтобы обозначить основную отрасль.
Одним из наиболее очевидных выводов из этого визуального представления является то, насколько американская экономика доминирует в создании крупных мегакорпораций с огромной рыночной капитализацией.
❓У вас в портфеле есть активы хотя бы одной из этих компаний?
HowMuch
The Largest Brands of the World 2020
Tech companies are absolutely enormous, but they don’t dominate the top 100 largest companies in the world. Check out this visual to see which industries do.
ТОП-7 ПРИЧИН ПОВСЕМЕСТНОЙ БЕДНОСТИ
⠀
Я тут недавно узнала любопытную статистику. Оказывается, в США 🇺🇸 инвестирует более 80% населения, и в их числе люди с обычным достатком.
🇷🇺 А в России, своим безбедным будущим и безопасностью капитала озабочено всего 5%. Чувствуете разницу?
⠀
Так что же делает те 95% россиян бедняками на всю жизнь?
ТОП 7 «отговорок», из-за которых люди никогда не станут финансово свободными:
⠀
👉🏻 ”Я сейчас вложусь, а потом потеряю все свои деньги”
⠀
Как раз наоборот: Вы теряете деньги каждый день, если зарабатываете и копите в рублях. Чтобы сберечь и приумножить доходы нужна та самая магия сложного процента и стабильная дивидендная доходность.
⠀
👉🏻 ”Инвестирование — для богачей. Моей зарплаты едва хватает на бытовые расходы.”
⠀
Мы тут недавно разбирали, что начать инвестировать можно и с 1000 руб/мес. Этого достаточно, чтобы через 6 лет иметь уже миллион на счету, при правильном подходе.
⠀
👉🏻 ”Это сложно, я ничего не пойму.”
⠀
На дворе 2020-й, когда купить актив стало проще, чем заказать еду с доставкой на дом. Пара кликов в приложении брокера — и нужные акции в вашем портфеле.
⠀
👉🏻 ”Я сначала накоплю на машину/квартиру/дачу, а потом уже начну инвестировать”.
⠀
А теперь представьте, что благодаря магии инвестирования желанная сумма появится у вас на счету гораздо раньше. А всего-то: навык грамотного управления капиталом.
⠀
👉🏻 ”Это все равно что казино, сплошной развод!”
⠀
Вы со мной не первый день и видите, про какие активы я рассказываю. Это всегда компании с мировым именем, со стажем в несколько десятилетий и отличной репутацией. Да и миллионеры вроде Баффета бы никогда такими не стали, будь инвестирование разводом, не так ли?
👉🏻 ”Какое инвестирование, кризис в мире! Бизнес стоит, акции летят вниз.”
⠀
Для любого инвестора кризис — это ”распродажа” на фондовом рынке. Осталось только грамотно подобрать активы на дне и радоваться росту, который непременно начнется.
⠀
👉🏻 ”У меня нет времени в этом разбираться.”
⠀
Когда вам будет за 60 лет, у вас этого времени будет вагон. Но что вы тогда будете иметь? Вопрос философский, но ответ вы знаете...
⠀
❗️И с теми, кто не страдает подобными блоками или понял, что пора начать путь к финансовой свободе, я готова провести БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Запись на ноябрь открыта -> @sva_finance
⠀
Я тут недавно узнала любопытную статистику. Оказывается, в США 🇺🇸 инвестирует более 80% населения, и в их числе люди с обычным достатком.
🇷🇺 А в России, своим безбедным будущим и безопасностью капитала озабочено всего 5%. Чувствуете разницу?
⠀
Так что же делает те 95% россиян бедняками на всю жизнь?
ТОП 7 «отговорок», из-за которых люди никогда не станут финансово свободными:
⠀
👉🏻 ”Я сейчас вложусь, а потом потеряю все свои деньги”
⠀
Как раз наоборот: Вы теряете деньги каждый день, если зарабатываете и копите в рублях. Чтобы сберечь и приумножить доходы нужна та самая магия сложного процента и стабильная дивидендная доходность.
⠀
👉🏻 ”Инвестирование — для богачей. Моей зарплаты едва хватает на бытовые расходы.”
⠀
Мы тут недавно разбирали, что начать инвестировать можно и с 1000 руб/мес. Этого достаточно, чтобы через 6 лет иметь уже миллион на счету, при правильном подходе.
⠀
👉🏻 ”Это сложно, я ничего не пойму.”
⠀
На дворе 2020-й, когда купить актив стало проще, чем заказать еду с доставкой на дом. Пара кликов в приложении брокера — и нужные акции в вашем портфеле.
⠀
👉🏻 ”Я сначала накоплю на машину/квартиру/дачу, а потом уже начну инвестировать”.
⠀
А теперь представьте, что благодаря магии инвестирования желанная сумма появится у вас на счету гораздо раньше. А всего-то: навык грамотного управления капиталом.
⠀
👉🏻 ”Это все равно что казино, сплошной развод!”
⠀
Вы со мной не первый день и видите, про какие активы я рассказываю. Это всегда компании с мировым именем, со стажем в несколько десятилетий и отличной репутацией. Да и миллионеры вроде Баффета бы никогда такими не стали, будь инвестирование разводом, не так ли?
👉🏻 ”Какое инвестирование, кризис в мире! Бизнес стоит, акции летят вниз.”
⠀
Для любого инвестора кризис — это ”распродажа” на фондовом рынке. Осталось только грамотно подобрать активы на дне и радоваться росту, который непременно начнется.
⠀
👉🏻 ”У меня нет времени в этом разбираться.”
⠀
Когда вам будет за 60 лет, у вас этого времени будет вагон. Но что вы тогда будете иметь? Вопрос философский, но ответ вы знаете...
⠀
❗️И с теми, кто не страдает подобными блоками или понял, что пора начать путь к финансовой свободе, я готова провести БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Запись на ноябрь открыта -> @sva_finance
ИНВЕСТИРОВАНИЕ: ПАССИВ И АКТИВ
Все знают, что актив способен работать на инвестора, он может приносить определенный доход. ☝🏻Каждый инвестор знает, что следует продавать пассивы и приобретать активы, чтобы приумножать капитал.
Дело в том, что пассив не способен приносить доход, его невозможно монетизировать должным образом.
Актив – это своего рода генератор денежных потоков. Если говорить простым языком, то активом является что-то, что приносит вам деньги.
Типы активов:
• Недвижимость для некоторых является очень ценным активом, который можно продать с выгодой. Кроме этого, офисное здание, квартиры, производственные помещения и другая недвижимость может приносить дивиденды в виде арендной платы со стороны арендаторов.
• Акции/облигации компаний – тоже активы, если компании являются развивающимися и приносящими прибыль. Акции, например, можно продать значительно дороже, если компания за определенный период времени сможет достаточным образом развиться. Также любой держатель акций может получать дивиденды, а облигаций – купонный доход.
• Банковский депозит – самый простой, не столь прогрессивный, но тоже актив, так как вкладчик может получать проценты.
• Паи паевых инвестиционных фондов, безусловно, являются активом. Дело в том, что специалисты таких фондов инвестируют деньги пайщиков в наиболее перспективные, по их мнению, инвестиционные инструменты.
• Предмет, который может быть сдан в аренду, является активом: автомобиль, производственное оборудование, сельскохозяйственная техника и многое другое.
☝🏻Надо понимать, что тот же автомобиль или какая-нибудь техника может и не быть активом, если вы ею пользуетесь в своих целях, а не получаете от этого деньги.
К сожалению, пассивы зачастую не просто не приносят деньги, но и требуют регулярных вложений с вашей стороны. Конечно, мы не можем не платить за квартиру, в которой живем или за машину, на которой сами ездим. Вот почему полностью отказаться от пассивов невозможно. ❗️Надо понимать, что снижая объем пассивов, можно значительно снизить уровень жизни, чего нужно опасаться.
Необходимо соблюсти баланс ⚖️ между активом и пассивом, чтобы поддерживать выбранный вами уровень жизни. Важно при этом понимать, что, например, накопления должны работать, должны приносить деньги, чтобы иметь возможность обслуживать необходимые пассивы, которые обеспечивают упомянутый уровень жизни. Посредством активов можно обеспечить не только настоящее, но и будущее.
Вы можете быть богатым человеком, можете покупать большие дома, яхты и пароходы, но все это должно обеспечиваться значительными активами, которые обязаны превышать пассивы!
❓Чего у вас больше?
#активы #пассивы
Все знают, что актив способен работать на инвестора, он может приносить определенный доход. ☝🏻Каждый инвестор знает, что следует продавать пассивы и приобретать активы, чтобы приумножать капитал.
Дело в том, что пассив не способен приносить доход, его невозможно монетизировать должным образом.
Актив – это своего рода генератор денежных потоков. Если говорить простым языком, то активом является что-то, что приносит вам деньги.
Типы активов:
• Недвижимость для некоторых является очень ценным активом, который можно продать с выгодой. Кроме этого, офисное здание, квартиры, производственные помещения и другая недвижимость может приносить дивиденды в виде арендной платы со стороны арендаторов.
• Акции/облигации компаний – тоже активы, если компании являются развивающимися и приносящими прибыль. Акции, например, можно продать значительно дороже, если компания за определенный период времени сможет достаточным образом развиться. Также любой держатель акций может получать дивиденды, а облигаций – купонный доход.
• Банковский депозит – самый простой, не столь прогрессивный, но тоже актив, так как вкладчик может получать проценты.
• Паи паевых инвестиционных фондов, безусловно, являются активом. Дело в том, что специалисты таких фондов инвестируют деньги пайщиков в наиболее перспективные, по их мнению, инвестиционные инструменты.
• Предмет, который может быть сдан в аренду, является активом: автомобиль, производственное оборудование, сельскохозяйственная техника и многое другое.
☝🏻Надо понимать, что тот же автомобиль или какая-нибудь техника может и не быть активом, если вы ею пользуетесь в своих целях, а не получаете от этого деньги.
К сожалению, пассивы зачастую не просто не приносят деньги, но и требуют регулярных вложений с вашей стороны. Конечно, мы не можем не платить за квартиру, в которой живем или за машину, на которой сами ездим. Вот почему полностью отказаться от пассивов невозможно. ❗️Надо понимать, что снижая объем пассивов, можно значительно снизить уровень жизни, чего нужно опасаться.
Необходимо соблюсти баланс ⚖️ между активом и пассивом, чтобы поддерживать выбранный вами уровень жизни. Важно при этом понимать, что, например, накопления должны работать, должны приносить деньги, чтобы иметь возможность обслуживать необходимые пассивы, которые обеспечивают упомянутый уровень жизни. Посредством активов можно обеспечить не только настоящее, но и будущее.
Вы можете быть богатым человеком, можете покупать большие дома, яхты и пароходы, но все это должно обеспечиваться значительными активами, которые обязаны превышать пассивы!
❓Чего у вас больше?
#активы #пассивы
ПРОЩЕ, ЧЕМ ВЫ ДУМАЕТЕ
или сложный процент
А вы знаете, что существует способ значительно увеличить 📈 доходность ваших вложений — это сложный процент. Несмотря на название, в нем нет ничего трудного для понимания.
ℹ️ Сложный процент — это простой способ увеличить прибыльность ваших инвестиций. Чтобы применить его, нужно всего лишь не тратить, а вновь инвестировать доходы по ценным бумагам — например, дивиденды по акциям или проценты по облигациям.
Также сложный процент можно применять, когда вы кладете деньги на депозит 💵 в банке. Если срок действия вклада завершился, вы просто снимаете деньги вместе с начисленными процентами и открываете новый вклад. Но уже на большую сумму.
Тогда проценты по новому вкладу будут начисляться не только на первоначальную сумму, но и на те проценты, 👍🏻 которые вы получили от первого. То есть проценты на проценты. Именно от такого наложения и появилось название «сложный процент».
👉🏻Давайте разберём пример — допустим вы вложили 100₽ в акцию со стабильной полугодовой дивидендной доходностью 10%. Если вы примените простой процент, то ваша доходность всегда будет 10%. Через десять лет вы утроите свой капитал👇🏻
или сложный процент
А вы знаете, что существует способ значительно увеличить 📈 доходность ваших вложений — это сложный процент. Несмотря на название, в нем нет ничего трудного для понимания.
ℹ️ Сложный процент — это простой способ увеличить прибыльность ваших инвестиций. Чтобы применить его, нужно всего лишь не тратить, а вновь инвестировать доходы по ценным бумагам — например, дивиденды по акциям или проценты по облигациям.
Также сложный процент можно применять, когда вы кладете деньги на депозит 💵 в банке. Если срок действия вклада завершился, вы просто снимаете деньги вместе с начисленными процентами и открываете новый вклад. Но уже на большую сумму.
Тогда проценты по новому вкладу будут начисляться не только на первоначальную сумму, но и на те проценты, 👍🏻 которые вы получили от первого. То есть проценты на проценты. Именно от такого наложения и появилось название «сложный процент».
👉🏻Давайте разберём пример — допустим вы вложили 100₽ в акцию со стабильной полугодовой дивидендной доходностью 10%. Если вы примените простой процент, то ваша доходность всегда будет 10%. Через десять лет вы утроите свой капитал👇🏻
Но представьте, если, получив первые дивиденды, вы покупаете на них те же акции. Теперь следующие 10% вы получите уже не от 100₽, а от 110₽.
❓Что это даст? Путем нехитрых расчетов можно обнаружить, что свой капитал вы утроите не через десять, а через шесть лет. А за десять лет ваш капитал вырастет почти в семь раз.
Сложный процент можно применять не только при получении процентов и дивидендов. Если вы заработаете прибыль 💰 на росте котировок ценных бумаг, то, вложив эту прибыль целиком или частично опять в ценные бумаги, сможете эффективнее и быстрее увеличивать прибыльность ваших вложений.
#сложныйпроцент
❓Что это даст? Путем нехитрых расчетов можно обнаружить, что свой капитал вы утроите не через десять, а через шесть лет. А за десять лет ваш капитал вырастет почти в семь раз.
Сложный процент можно применять не только при получении процентов и дивидендов. Если вы заработаете прибыль 💰 на росте котировок ценных бумаг, то, вложив эту прибыль целиком или частично опять в ценные бумаги, сможете эффективнее и быстрее увеличивать прибыльность ваших вложений.
#сложныйпроцент
ВАЖНАЯ НОВОСТЬ
Друзья, всем большой 💁🏼♀️ привет. Хочу поделиться с вами своей радостью – сегодня я решила запустить свой экспертный 📲 Инстаграм. А это значит, что вскоре вас ждёт много важных видео, полезных сторис и бесценных 🤳🏻 прямых эфиров.
https://www.instagram.com/p/CHKhX6AnFet/?igshid=eylmdxjcw24j
👆🏻Друзья, жду вас всех в гости ко мне в Инстаграм!!!
Друзья, всем большой 💁🏼♀️ привет. Хочу поделиться с вами своей радостью – сегодня я решила запустить свой экспертный 📲 Инстаграм. А это значит, что вскоре вас ждёт много важных видео, полезных сторис и бесценных 🤳🏻 прямых эфиров.
https://www.instagram.com/p/CHKhX6AnFet/?igshid=eylmdxjcw24j
👆🏻Друзья, жду вас всех в гости ко мне в Инстаграм!!!
Instagram
Вероника Стреколовская
⠀ САМОЕ ВРЕМЯ ⠀ День добрый, друзья. Ох, как часто мы откладываем что-то важное 🤦🏼♀️ на потом... Уверена, у каждого из вас было такое. Вот так и я – постоянно откладывала начать вести свой экспертный блог в Инстаграм. ⠀ Итак, Давайте знакомиться с теми,…
КУДА ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ ИЗ ПОДУШКИ БЕЗОПАСНОСТИ
Если ❌ не инвестировать деньги, отложенные на экстренные траты, их постепенно «съест» инфляция. Но вкладывать их стоит в максимально надёжные и ликвидные инструменты. К таким относятся:
• банковские вклады с возможностью снятия денег без потери процентов на сумму не более 1,4 млн руб.;
• облигации государства и крупнейших компаний: их стоимость меняется не так сильно, как акций. Продать их можно на бирже без потери накопленного купонного дохода или дождаться погашения облигации по номиналу;
• паевые инвестиционные фонды (ПИФы), инвестирующие в государственные облигации и облигации крупнейших компаний. Но нужно учесть, что в некоторых случаях в ПИФах предусмотрена комиссия при досрочной продаже.
#финансоваяподушкабезопасности #фпб
Если ❌ не инвестировать деньги, отложенные на экстренные траты, их постепенно «съест» инфляция. Но вкладывать их стоит в максимально надёжные и ликвидные инструменты. К таким относятся:
• банковские вклады с возможностью снятия денег без потери процентов на сумму не более 1,4 млн руб.;
• облигации государства и крупнейших компаний: их стоимость меняется не так сильно, как акций. Продать их можно на бирже без потери накопленного купонного дохода или дождаться погашения облигации по номиналу;
• паевые инвестиционные фонды (ПИФы), инвестирующие в государственные облигации и облигации крупнейших компаний. Но нужно учесть, что в некоторых случаях в ПИФах предусмотрена комиссия при досрочной продаже.
#финансоваяподушкабезопасности #фпб
❓Где храните финансовую подушку безопасности? Выбрать можно несколько вариантов👇🏻
Anonymous Poll
33%
Акции
41%
Облигации
33%
Вклад
15%
ПИФ
22%
Другое
УРОКИ СЛОЖЕНИЯ
или как научить детей откладывать деньги
Ребят, помнится, я вам уже говорила, что 🙋🏼♀️ я – мама троих детей. И я очень хочу, чтобы мои дети были финансово грамотными. Поэтому я прикладываю много усилий, чтобы им привить все знания, навыки и умения по грамотному управлению своими финансами.
Мои дети уже достаточно взрослые и я сожалею, что не начала их учить с малых лет. Поэтому сегодня пост для настоящих и будущих родителей, давайте разбираться👇🏻
У вас бывало такое, что вы предложили ребёнку копить, а он спускает всё на мелочи? Не может начать откладывать? Не вдохновлён идеей большой покупки? У всего есть свои причины:
▪️Страх: это сложно
Мысль о том, что долгие месяцы придётся отказывать себе в радостях, угнетает. Значит, родительская задача — поддержать. Объясните, что ваша помощь никуда не денется. А ошибаться можно и на этом пути: копить — это не контрольная, а вызов, игра.
Присмотритесь к цели: возможно, она слишком далека. Предложите изменить план: не спорткар по окончании вуза, а полёт в аэротрубе к концу года.
▪️Нет мотивации: у меня и так всё хорошо
Стратегия здесь простая: помочь ощутить азарт. Напишите список желаний вместе. После того, как ребёнок выберет реактивный ранец, скажите, что готовы оплатить половину.
Ну хорошо, две трети. Дайте понять, что всё реально: нужно только составить план и указать сроки. И объясните свою задачу: вы не экономите на детских подарках, а учите самостоятельности.
▪️Беспомощность: не смогу, лучше и не пытаться
Если ребёнок не верит в свои силы, ослабьте контроль. Выстройте точки уверенности: каждый месяц выдавайте одну и ту же сумму, что бы ни случилось. Даже если прошлую ребёнок спустил на светящиеся кеды не того размера, даже если вы не в духе. Позвольте ребёнку делать ошибки, а потом спокойно, без ворчания, обсуждайте их.
▪️Непонимание, откуда берутся деньги: вам надо, вы и копите
В этот момент нужно рассказать ребёнку, как работает семейный бюджет: «Помнишь, как мы перестали ужинать в ресторанах и сделали ремонт на даче?» Покажите, что ребёнок — часть семьи.
Познакомьте со счетами за ЖКХ, интернет, школу танцев. Пусть дети поучаствуют в домашней экономике: составят список продуктов на ужин, запишут расходы на тетрадки и обсудят вашу общую семейную цель.
❓А у вас есть детки, учите их фин.грамотности?
#финансоваяграмотность #финансоваяграмотностьдлядетей
или как научить детей откладывать деньги
Ребят, помнится, я вам уже говорила, что 🙋🏼♀️ я – мама троих детей. И я очень хочу, чтобы мои дети были финансово грамотными. Поэтому я прикладываю много усилий, чтобы им привить все знания, навыки и умения по грамотному управлению своими финансами.
Мои дети уже достаточно взрослые и я сожалею, что не начала их учить с малых лет. Поэтому сегодня пост для настоящих и будущих родителей, давайте разбираться👇🏻
У вас бывало такое, что вы предложили ребёнку копить, а он спускает всё на мелочи? Не может начать откладывать? Не вдохновлён идеей большой покупки? У всего есть свои причины:
▪️Страх: это сложно
Мысль о том, что долгие месяцы придётся отказывать себе в радостях, угнетает. Значит, родительская задача — поддержать. Объясните, что ваша помощь никуда не денется. А ошибаться можно и на этом пути: копить — это не контрольная, а вызов, игра.
Присмотритесь к цели: возможно, она слишком далека. Предложите изменить план: не спорткар по окончании вуза, а полёт в аэротрубе к концу года.
▪️Нет мотивации: у меня и так всё хорошо
Стратегия здесь простая: помочь ощутить азарт. Напишите список желаний вместе. После того, как ребёнок выберет реактивный ранец, скажите, что готовы оплатить половину.
Ну хорошо, две трети. Дайте понять, что всё реально: нужно только составить план и указать сроки. И объясните свою задачу: вы не экономите на детских подарках, а учите самостоятельности.
▪️Беспомощность: не смогу, лучше и не пытаться
Если ребёнок не верит в свои силы, ослабьте контроль. Выстройте точки уверенности: каждый месяц выдавайте одну и ту же сумму, что бы ни случилось. Даже если прошлую ребёнок спустил на светящиеся кеды не того размера, даже если вы не в духе. Позвольте ребёнку делать ошибки, а потом спокойно, без ворчания, обсуждайте их.
▪️Непонимание, откуда берутся деньги: вам надо, вы и копите
В этот момент нужно рассказать ребёнку, как работает семейный бюджет: «Помнишь, как мы перестали ужинать в ресторанах и сделали ремонт на даче?» Покажите, что ребёнок — часть семьи.
Познакомьте со счетами за ЖКХ, интернет, школу танцев. Пусть дети поучаствуют в домашней экономике: составят список продуктов на ужин, запишут расходы на тетрадки и обсудят вашу общую семейную цель.
❓А у вас есть детки, учите их фин.грамотности?
#финансоваяграмотность #финансоваяграмотностьдлядетей