🔺مسئولیت مهندس ناظر بعد از امضای قرارداد از چه زمانی شروع میشه؟
❌ از زمان صدور پروانه؟ خیر.
🤔 چرا؟ بریم ببینیم ماده ۲ قرارداد نظارت (مدت زمان قرار داد) چی میگه؟

🔹 میگه که مدت قرارداد ۱۲ ماه شمسی است. یعنی چند روز؟ ۳۶۵ روز! بگو خب...
⬅️ ادامه‌ش چی میگه؟ ... که بعد از صدور پروانه ساختمانی یا بعد از سپری شدن حداکثر ۱۵ درصد از مدت قرارداد آغاز میشه.
❓مدت قرارداد چقدر بود؟ ۳۶۵ روز!

🔰 ۱۵ درصد ۳۶۵ روز چقدر میشه؟ ۵۴ روز!
✅ یعنی چی؟ یعنی از اون روزی که پای قرارداد نظارت رو امضا می‌کنی، اگر ۵۴ روز بگذره و پروانه ساختمانی صادر نشه، شمای ناظر ولی مسئولیتت شروع شده.

👈 چرا این رو گفتم؟ چون شما میری ناظر یه پروژه میشی که یهو سازنده یا مالک قبل از اومدن پروانه ساختمانی، تخریب یا گودبرداری رو شروع کرده.
🙅‍♂️️️شما دیگه نمی تونی بگی نه آقا هنوز پروانه نیومده من مسئولیت ندارم! داری! خوبشم داری. :))) حله؟

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

⚠️ دیوارت رو که می‌چینی میری بالا نباید بچسبونی به زیر تیر!

⬅️ ما نمیگیم، ۲۸۰۰ میگه!

🔺باید فاصله بدی! این فاصله چقدره؟ دلیلش چیه؟

✅ تو همین ویدیو جواب جفتش هست!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 ما تو طراحی یه فلسفه‌ای داریم به اسم تیر ضعیف - ستون قوی

❓یعنی چی؟ یعنی سختی تیر متصل به ستون باید همیشه از سختی اون ستون کمتر باشه!
🤔 چرا؟ چون موقع زلزله شدید، اول تیر باید تسلیم بشه، بعد ستون!

🔹الان داریم طراحی یاد میدیم؟ خیر. حواست نباشه یهو تو اجرا سوتی میدی!
👈 چه سوتی‌ای؟ ویدیو رو ببین. مهندس چمن‌لاله خودش بهت میگه!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔍 دیده شده تو یه سری از ساختمونایی که اطراف شهر تهران می‌سازن، مالک علاقه‌ای به استفاده از میلگرد بستر تو دیوارچینی نداره. :))))
⚠️ چجوری ناظر تایید میده؟ ما که نمی‌دونیم. شما هم ندونید خوب نیست.

🔰 اما برای جاهایی که میلگرد بستر استفاده میشه، این ۳ تا نکته رو همیشه یادتون باشه:

۱- ضخامت ملاتی که میلگرد بستر قراره توش بشینه، بیشتر از ۱۶ میلی‌متر نشه.
❓چرا؟ چون موقع زلزله اون ملات میشه یه لایه ضعیف. بلوکی که روش چیدی دیگه پیوستگی ندارن و می‌لغزن.

۲- هر چند رج یک بار میلگرد بستر بزنیم؟
✅ اصولیش اینه که طراح بشینه طبق نشریه ۸۱۹ طراحی کنه و حداکثر فاصله بین دو میلگرد بستر رو بده.
ولی برای ساختمون‌های متعارف این شکلیه که برای دو طبقه اول، حداکثر فاصله دو میلگرد بستر ۶۰ سانت باشه. یعنی هر سه رج یک بار.
برای طبقات ۳ به بعد، هر ۲ رج یک بار.

۳- شما وقتی از گیره و شاخک برای اتصال دو سر میلگرد بستر به ستون استفاده می‌کنی، دیگه نیازی به اجرای ناودونی منقطع نیست.
🔺عهه؟ یعنی چی؟ وال پست نزنیم؟ چرا. وال‌پست بزنیم! قبلا یه پست دیگه تو همین کانال راجبش رفتیم. بزن رو لینک زیر بخونش:

📲 سه روش برای اجرای وادار انتهایی

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 تیر فولادی را کجا باید وصله کنیم؟

✅ تو این آموزش کوتاه مهندس چمن‌لاله این موضوع رو کامل و اصولی بهتون توضیح میده.

پ.ن. هر کی باز گفت تو دانشگاه که چیزی بهتون یاد نمیدن، این ویدیو آموزشی رو براش بفرستید.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

❓❗️ ناظر هر چند وقت یه بار باید به ساختمون سر بزنه؟

📝پشت برگه تعهد نظارت (که فایلش رو پیوست پیام براتون گذاشتیم) تو بخش تعهدات مهندس ناظر، مورد سوم رو بخون!
🤔 چی گفته؟ ارائه گزارش به موقع به شهرداری منطقه (حداکثر ظرف مدت ۷۲ ساعت)

⬅️ یعنی چی؟ یعنی شما نهایتا ۷۲ ساعت از زمان وقوع تخلف، فرصت داری که گزارش بدی.
❌خب ۷۲ ساعت بگذره چی؟ گزارشت میشه خارج از موعد. پات گیره! چرا؟ چون پای برگه تعهد نظارت رو امضا کردی.

📊 خب حالا چند وقت یه بار باید سر بزنم؟ مراحلی که خیلی حساسه، مثل گودبرداری، هر روز برو سر ساختمون. مراحلی که حساسیتش کمتره، مثل دیوارچینی، می‌تونی با فاصله زمانی بیشتر بری. فقط حواست به اون ۷۲ ساعته باشه.

📿🤲 اگر هم با مالک و سازنده بستی که خدا به راه راست هدایتت کنه :))

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔐 کی گفته تو گودبرداری نمیشه دستور توقف داد؟

📇 شما فرض کن رفتی سر پروژه. هنوز سازه نگهبان اجرا نشده، ۴ متر کندن رفتن پایین. بعد نمی‌خوای دستور توقف بدی؟

🎬 خب رفتیم دیدیم یه همچین شاهکاری اتفاق افتاده؛ چی کار کنیم؟ مهندس چمن‌لاله تو ویدیو بهت میگه.

💡بیشتر می‌خوای بدونی؟ بزن رو لینک زیر بیا تو سایت؛ یه نمونه گزارش توقف عملیات ساختمانی هم اونجا گذاشتیم برات + یه ویدیو مفصل دیگه از همین موضوع با تدریس مهندس چمن‌لاله. (با فیلترشکن خاموش)

📲 دستور توقف عملیات ساختمانی توسط ناظر و شهرداری + نمونه گزارش

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 سلاح پیمانکار در برابر مشاور و کارفرما

🔸مشاور و کارفرما آیتم‌ها و مقادیر اون رو تو صورت وضعیت قطعی تغییر میدن ... 

🔹اینجا پیمانکار چه راهی برای دفاع داره؟ صورت جلساتی که داره. اگه دستور کار یا صورت جلساتی دارید که داخلش "آیتم مورد نظر + مقادیر و توضیحات کاملش" ثبت شده، مشاور و کارفرما حق عوض کردن مقادیرش رو هم تو صورت وضعیت قطعی ندارن. حله؟!

❓حالا سوال واست پیش میاد؛
📈 تعدیل صورت وضعیت قطعی چطوری محاسبه میشه؟
📅 مبنای محاسبه دوره کارکرد صورت وضعیت قطعی چیه؟
📝 یه نمونه صورت وصعیت قطعی بده!
📋 نحوه رسیدگی به صورت وضعیت قطعی توسط کارفرما و مشاور چقدر طول می‌کشه؟
🔍 یا کلا یه سوال دیگه داری ازش...

📎 بزن رو لینک زیر بیا تو سایت اونجا واست میز چیدیم: (با فیلتر شکن خاموش البته)

📲 صورت وضعیت قطعی شرایط عمومی پیمان + تفسیر ماده ۴۰

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

📑 قبل از شروع بتن‌ریزی سقفت ۶ تا کار هست که باید انجام بدی!

🎬 چی؟ ویدیو رو ببین! مهندس چمن‌لاله بهت میگه.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

سلام 👋

امروزمون رو با یه خبر جدید از سازمان پر حاشیه‌ی نظام مهندسی دوست داشتنی شروع کنیم. :))))

"مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان از پایان فرآیند بررسی اعتراضات، ممیزی و بازبینی سوالات و اعلام نتایج قطعی آزمون ورود به حرفه مهندسان ساختمان خبر داد."

پ.ن. خیره ایشالا :)))

@Academy_of_Civil

❌ شما ممکنه ۱۰ سال کار کرده باشی ولی چون مفهوم یه موضوعی رو درست درک نکردی، بازم یه جای کارت می‌لنگه!

✅ نمونه‌ش؟ به اقلام فاکتوری تعدیل تعلق نمی‌گیره!
🔺چرا؟ ویدیو رو ببین. مهندس بهت شیوا و ساده و روان توضیح میده. :))

💡این بار دیگه نمی‌خواد رو لینک خاصی بزنی. برو یه گوشه بشین ببین چند بار چون مفهوم یه موضوعی رو خوب درک نکرده بودی، تو کار سوتی دادی!

💎آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🟢 شما ممکنه تاخیرات رو طبق بخشنامه ۵۰۹۰ درست حساب کرده باشی.

🔴 ولی قرار نیست هر جا که دیدی برنامه زمانیت خالیه بچپونی توش :)))

🟠 قلق داره! ویدیو رو ببین مهندس چمن‌لاله مختصر و مفید بهت میگه چی کار کنی.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

❌ برای آرماتوربندها جا افتاده که قلاب خاموت تیر فقط باید به سمت بالا اجرا بشه، فقط یکی درمیون جهت راست و چپش رو عوض کنن.
منتها این روش غلطه! یعنی کافی نیست. چرا؟

🔹چون یه سری جا ها هست قلاب تیر باید به سمت پایین اجرا بشه. قبلا راجع به تنگ‌ ستون هم گفته بودیم که قلاب تنگ باید دورانی رو تنگ‌ها بچرخه و هر دفعه یه گوشه از تنگ ستون اجرا بشه.
اما چرا؟ بیماریم آرماتوربند رو اذیتش کنیم؟ خیر، دلیل علمی داره!

🤔 تو ستون چه شکلیه؟ ویدیو رو ببین، مهندس بهت توضیح میده!

⬅️ حالا واسه تیر چرا باید یه سری از قلاب‌های خاموت پایین تیر اجرا بشه؟ این یکی طولانی شد. تو پیام بعدی میگم بهت.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

آزمون نظارت عمران، سوالات ۳۹ و ۵۰ حذف شده!
آزمون اجرا عمران، سوالات ۲۷ و ۲۹ حذف شده!

رفقایی که دی ماه آزمون دادید، برید کارنامه‌‌تون رو مجدد ببینید.

یعنی چهار تا آدم درست حسابی تو نظام مهندسی نیست که ۶۰ تا سوال بدون غلط طراحی کنند؟! تو هر سری آزمون کلی سوال غلط و مبهم و بی‌خود میاد. آدم واقعا خجالت میکشه بگه تو این نظام مهندسی عضوه! فقط پروانه‌تون رو بگیرید بگذارید رو طاقچه خونتون تا ببینیم شرایط مملکت چی میشه! انشالله آدم‌های دلسوز و باسواد بیان سرکار...

علی چمن لاله

@Academy_of_Civil

اگه هنوز این پست رو ندیدید ببینید، بعدش برید سراغ پستی که بعد از این پیام میذاریم. 👇

♻️ حالا داستان تیر چیه؟ تیر تحت بارهای مرده و زنده که بهش وارد میشه، وسط تیر، پایینش به کشش میفته و بالاش تحت فشاره. (عکس رو ببین.)

🔸پس با همون استدلالی که برای ستون‌ها داشتیم، قلاب خاموت باید به سمت بالا باشه و فقط یکی درمیون جهتش تغییر کنه. یکی راست، یکی چپ؛ که آرماتوربندها هم همین رو اجرا می کنن.

💬 اما تو تیرهای با دهانه ساده، یک سوم ابتدایی و انتهایی تیر، به کشش میفتن. (بازم عکس رو ببین)

🔺 کجا تیر با دهانه ساده داریم؟ مثلا تیرهای باکس راه‌پله. پس جاهایی که تیر به کشش میفته، چی کار کنیم؟ قلاب خاموت تیر باید به سمت پایین اجرا بشه و یکی درمیون چپ و راست اجرا بشه. حله؟!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

⬆️ مصالح پای کار - مختصر و مفید 👆

⬇️ مصالح پای کار - مفصل و مفید 👇(با فیلترشکن خاموش)

📲 مصالح پای کار در صورت وضعیت؛ نحوه تعدیل، ضرایب و ضوابط آن

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

⚔️صورت وضعیتت رو که میفرستی برای کارفرما، خودت این ۵ تا مورد رو پیش پیش از مبلغش کم کن. بعدش برای سایر چیزهایی که خط زده و پولش رو نداده برو باهاش دعوا کن.

۱) مبلغ صورت‌وضعیت‌های قبلی.
چرا؟ چون صورت وضعیت تجمعیه. برای مثال مبلغ صورت وضعیت شماره ۵ میشه مجموع مبالغ صورت وضعیت‌های ۱ تا ۵ که مجموع ۱ تا ۴ باید ازش کم بشه.

۲) ۱۰٪ حسن انجام کار.

۳) بیمه، عوارض، مالیات و سایر مواردی که تو قراردادهای مختلف میتونه متفاوت باشه.

۴) اقساطی که پیمانکار باید به کارفرما پرداخت کنه. حالا یا پیش‌پرداخت گرفته یا ماشین آلات، مصالح و ... گرفته که باید خرد خرد پولش رو به کارفرما بده.

۵) جرائم. مثل چی؟ جرائم بتن، تاخیرات غیرمجاز و... که از پرداختی به پیمانکار، آخر سر کسر میشه.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil