🎥 ویدئو - طلای خود را در بهترین زمان بخرید! چگونه لحظه مناسب را تشخیص دهیم؟

🔹 جواهری تایتوک در این ویدئو برای شما توضیح می‌دهد که اگر قصد خریدن طلا با هدف سرمایه‌گذاری دارید، چه عواملی زمان درست را به شما نشان می‌دهد.

🔹 این ویدئو به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای خرید یا سرمایه‌گذاری در بازار طلا بگیرید.

🔹 خلاصه عواملی که در این ویدئو آمده اینهاست:

💰 وضعیت اقتصادی: در زمان‌های عدم اطمینان یا بحران‌های مالی، طلا اغلب به‌عنوان یک دارایی امن مورد توجه قرار می‌گیرد.

📉 نوسانات قیمت طلا: بررسی روند قیمت طلا در ماه‌ها و سال‌های اخیر می‌تواند به شما در پیش‌بینی آینده بازار کمک کند.

🏦 نرخ بهره: وقتی نرخ بهره پایین باشد، طلا جذاب‌تر می‌شود.

🌍 تقاضای جهانی: میزان خرید طلا از سوی کشورهای بزرگی مثل هند و چین نقش مهمی در تعیین قیمت آن دارد.

🔎 در این ویدئو، جواهری تایتوک جزئیات بیشتری درباره این عوامل ارائه می‌کند و به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای خرید بگیرید.

📍 جواهری تایتوک در تورنتو، هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ عصر آماده راهنمایی شما برای سرمایه‌گذاری درست و در وقت مناسب در بازار طلاست.
————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🎥 یک گوزن که در نزدیکی تورنتو در مخزن یک فاضلاب به عمق ۳۰ فوت گیر افتاده بود، به لطف عملیات نجات مرکز حیات وحش تورنتو Toronto Wildlife Centre یا همان TWC جان سالم به در برد.

🔹 این گوزن داخل یک مخزن بتنی در تاسیسات فاضلاب Pickering پریده بود و در طول شب در آب یخ دست و پا می‌زد تا نجات پیدا کند.

🔹 گوزن که خسته، سرمازده و پوشیده از لجن بود، توانست در منطقه سرریز بایستد، اما بدون کمک نمی‌توانست فرار کند.

🔹 امدادگران در نهایت با استفاده از نردبان و جرثقیل، گوزن را بیرون آوردند و کارکنان TWC جراحات او را درمان و او را گرم و تمیز کردند.

🔹 این عملیات نجات با پیوستن دوباره این گوزن به گله به پایان رسید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🏡 برنامه حمایتی نهاد دولتی CMHC برای اینکه شما بتوانید فقط با ۵ درصد پیش‌پرداخت در بازار املاک سرمایه‌گذاری کنید

🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC یک برنامه حمایت مالی پیشنهاد کرده که افراد بتوانند تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت و دریافت وام با دوره بازپرداخت تا ۵۰ سال در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 شرکت وام و مسکن کانادا CMHC نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کاناداست که با ارائه برنامه‌های حمایتی، از سرمایه‌گذاران و سازندگان مسکن حمایت می‌کند.

🔹 یکی از برنامه‌های کلیدی این نهاد، MLI Select است که فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری در املاک ایجاد می‌کند.


💡 چرا MLI Select یک فرصت طلایی است؟

✅ وام با دوره بازپرداخت طولانی‌تر و جریان نقدی بهتر:

🔹با امکان تمدید دوره بازپرداخت تا ۵۰ سال، هزینه‌های شما کاهش می‌یابد و مدیریت سرمایه‌گذاری آسان‌تر می‌شود.


✅ تشویق به ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه

🔹این برنامه پروژه‌هایی که مسکن مقرون‌به‌صرفه را در اولویت قرار دهند، تخفیف‌های بیمه‌ای و شرایط مالی بهتری فراهم می‌کند.


✅ سرمایه‌گذاری در املاک پایدار و کم‌مصرف

🔹با اجرای طرح‌های بهره‌وری انرژی، هزینه‌های عملیاتی کاهش می‌یابد و ملک شما ارزش بیشتری پیدا می‌کند.


✅ دسترسی به بازار مسکن سالمندان و افراد با نیازهای خاص

🔹با افزایش تقاضا برای مسکن‌های قابل دسترس، سرمایه‌گذاران می‌توانند با استفاده از مزایای MLI Select، املاک خود را به گزینه‌ای جذاب‌تر برای مستاجران تبدیل کنند.


✅ سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با حمایت دولت کانادا

🔹این برنامه با پشتوانه نهاد دولتی CMHC، به شما امکان می‌دهد که با کمترین ریسک و بیشترین بازدهی، املاک خود را توسعه دهید.

🌟 چرا این برنامه، آینده‌ی سرمایه‌گذاری در بازار املاک است؟
📌 پاسخگویی به تغییرات جمعیتی
📌 توسعه مسکن پایدار و مقرون‌به‌صرفه
📌 استفاده از تسهیلات دولتی برای حداکثر بازدهی

💰 تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت سرمایه‌گذاری کنید!
شما برای سرمایه‌گذاری تنها به ۵ درصد پیش‌پرداخت نیاز دارید و برای تأیید وام مسکن، کافی است معادل ۲۵ درصد از ارزش پروژه را در دارایی‌های خود نشان دهید.

📩 فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری در دسترس است! با تیم شری دبیر تماس بگیرید تا شما را در مسیر این سرمایه‌گذاری سودآور راهنمایی کنیم.

🚀 آیا آماده‌اید تا سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌تری داشته باشید؟ همین حالا اقدام کنید!

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این طرح حمایتی با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کاندو یک خوابه با دِن ساخت Tridel، در میدان موسوم به محسنی نورث‌یورک تورنتو با قیمت ۵۴۹ هزار دلار برای فروش

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن ساخت Tridel سازنده نام‌آشنا برای ایرانیان، که در نورث‌یورک تورنتو،‌ در منطقه موسوم به میدان محسنی، واقع شده با قیمت ۵۴۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 کاندومینیوم ۲۹ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، در خیابان Yonge و کمی پایین‌تر از خیابان Finch واقع شده که یکی پرترددترین مناطق نورث یورک است، و گزینه خوبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.


🔻دسترسی‌ها و حمل و نقل

🔹 یکی از مزیت‌های این ساختمان دسترسی خوبی است که مستقیم به فروشگاه Metro دارد و در نزدیکی رستوران‌ها، مراکز خرید، کلینیک‌های پزشکی، داروخانه‌ها و میدان Mel Lastman قرار دارد.

🔹 همچنین، ساکنان این واحد تنها چند قدم با ایستگاه متروی Finch فاصله دارند و دسترسی آنان به آسانی به بزرگراه ۴۰۱ فراهم است.


🔻مشخصات کاندو

🔹 این واحد یک اتاق خواب بزرگ و ۱ سرویس بهداشتی با طراحی اوپن کانسپت دارد که دِن، فضای چندمنظوره، می‌تواند به‌عنوان اتاق کار یا حتی اتاق خواب دوم مورد استفاده قرار گیرد.

🔹 آشپزخانه مجهز به لوازم خانگی سایز بزرگ، به فضای نشیمن و غذاخوری متصل است و از نور طبیعی فراوان برخوردار است.

🔹 بالکن اختصاصی این واحد با نمای باز و بدون مانع، فضای خوبی برای استراحت در فضای باز ارائه می‌دهد.


🔻امکانات ساختمان

🔹 این ساختمان ۲۹ طبقه با ۳۳۹ واحد، امکانات متعددی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد، از جمله: پذیرش و سرویس ایمنی ۲۴ ساعته، استخر سرپوشیده، سونا، سالن ورزشی، زمین تنیس، سالن بازی، سوئیت مهمان، سالن جلسات و پارکینگ بازدیدکنندگان.

🔹 علاوه بر اینها، اینترنت FibreStream و Beanfield Fibre نیز در ساختمان در دسترس است.


🔻هزینه‌های نگهداری

🔹 شارژ ماهانه ساختمان هزینه‌های آب، برق، گرمایش و تهویه مطبوع را پوشش می‌دهد، ولی شامل هزینه‌های اینترنت، تلفن و تلویزیون کابلی نیست.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻انتاریو یکی از ۵۲ مکان برتر سفر در دنیا در سال ۲۰۲۵ معرفی شد؛ رتبه‌بندی نیویورک تایمز

🔹 استان انتاریو در کانادا در یک رتبه‌بندی جدید که توسط نشریه نیویورک تایمز منتشر شده است، یکی از ۵۲ مکان برتر دنیا برای سفر در سال ۲۰۲۵ معرفی شد.

🔹 آبراه Trent-Severn Waterway در انتاریو نیز در رتبه ۴۰ این فهرست قرار گرفت.

🔹 این مسیر ۲۵۰ مایلی کانالی، دریاچه انتاریو را به Georgian Bay متصل می‌کند و از میان روستاها، جنگل‌ها و آبشارها می‌گذرد.

🔹 نیویورک تایمز با اشاره به جذابیت‌های این منطقه، می‌گوید امسال سال بازدید از آنجاست.

🔹 یکی از جذابیت‌های انتاریو که نیویورک تایمز به آن اشاره کرده است، افتتاح موزه جدید قایق‌رانی کانادا Canadian Canoe Museum با مساحت ۶۵ هزار فوت مربع در Peterborough است.

🔹 این موزه ۴۵ میلیون دلاری که در قلمرو سنتی قبیله Williams Treaties First Nations واقع شده، دارای بزرگترین کلکسیون کانو، کایاک و کشتی‌های شناور در جهان است.

🔹 همچنین، این موزه، اسکله‌های فصلی برای آموزش در فضای باز نیز دارد.

🔹 نیویورک تایمز، مسافران را تشویق کرده تا در سال ۲۰۲۵ از این ترکیب منحصر‌به‌فرد زیبایی طبیعی و میراث فرهنگی دیدن کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۱۰ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۲ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو شدیدترین بارش برف این زمستان را تجربه کرد؛ بارش ۱۲ تا ۱۵ سانتی‌متر برف در مناطق مختلف شهر

🔹 تورنتو آخر هفته‌ای که گذشت، شاهد بارش برف سنگینی بود و در مناطق مختلف شهر بین ۱۲ تا ۱۵ سانتی‌متر برف بارید، که شدیدترین بارش برف در این زمستان محسوب می‌شود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرد دمای هوای صبح یکشنبه در حدود صفر درجه سانتی‌گراد بود، اما تا عصر، دمای هوا منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد نیز احساس می‌شد.

🔹 لازم به ذکر است، از آنجایی که توفان زمستانی گسترده‌ای از جنوب انتاریو عبور کرده بود، انتظار می‌رفت آخر هفته در بسیاری از مناطق استان بیش از ۲۰ سانتی‌متر برف ببارد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا شب شنبه هشدار بارش برف را اعلام، اما در صبح یکشنبه این هشدار را لغو کرد.

🔹 براساس این هشدار، پیش‌بینی می‌شد که در هر ساعت، ۴ سانتی‌متر برف ببارد.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رانندگانی که برای نوشیدن قهوه در بزرگراه ۴۱۷ در اتاوا توقف کرده بودند، جریمه شدند

🔹 پلیس انتاریو، رانندگان یک کامیون و یک خودروی سواری که در بزرگراه ۴۱۷ اتاوا برای نوشیدن قهوه توقف کرده بودند را جریمه کرد.

🔹 پلیس، خودروی سواری را در شانه بزرگراه و کامیون را در حال مسدود کردن بخشی از خط عبور نزدیک Moodie Drive پیدا کرد.

🔹 هر دو راننده، ۱۱۰ دلار به دلیل عدم رعایت تابلوهای راهنمایی و رانندگی، ۵۰ دلار به دلیل ایستادن در بزرگراه و ۲۵ دلار به دلیل ایجاد اختلال در ترافیک جریمه شدند.

🔹 پلیس تاکید کرده که توقف در خطوط عبور و مرور، مگر در موارد اضطراری، غیرقانونی است و از رانندگان خواسته برای حفظ ایمنی، قوانین بزرگراه را رعایت کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این خواننده معروف، پس از زیر سوال رفتن اصالت بومی‌اش، از دریافت نشان شایستگی کانادا محروم شد

🔹 خانم Buffy Sainte-Marie، خواننده و ترانه‌سرای معروف که بخشی از شهرت او به هویت‌ بومی‌اش برمی‌گردد، پس از این که اصالت بومی او زیر سوال رفت، از دریافت نشان شایستگی کانادا Order of Canada توسط خانم Mary Simon، فرماندار کانادا محروم شد.

🔹 نشریه Canada Gazette گزارش داد این تصمیم پس از گزارش CBC News که اصالت بومی او را زیر سوال برد، اتخاذ شده است.

🔹 براساس این گزارش، خانم Sainte-Marie در سال ۱۹۴۱ در ماساچوست به دنیا آمده است، نه در منطقه Piapot First Nation در ساسکاچوان که ادعا کرده بود.

🔹 اعضای خانواده‌اش در آمریکا نیز تایید کردند که او فرزندخوانده نبوده و اصالت بومی ندارد.

🔹 خانم Sainte-Marie که جوایزی مانند Polaris Music Prize را دریافت کرده، این گزارش را نادرست خوانده و ادعا می‌کند هرگز درباره هویت خود دروغ نگفته است.

🔹 گفتنی است، این خواننده و ترانه‌سرا که در سال ۱۹۴۱ به دنیا آمده، در ۱۹۸۳ برای ترانه Up Where We Belong در فیلم An Officer and a Gentleman، برنده جایزه اسکار بهترین ترانه در پنجاه و پنجمین دوره جوایز اسکار شده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک معبد بودایی ۱۰ طبقه در تورنتو ساخته می‌شود که شبیه قصرهای کوهستانی تبت است

🔹 اگر چند وقت دیگر در تورنتو ساختمانی را مشاهده کردید که شبیه یک قصر کوهستانی در تبت است و یک معبد بودایی در آن قرار دارد، اصلا تعجب نکنید.

🔹 این روزها یک طرح منحصربه‌فرد برای ساخت یک معبد بودایی بالای یک ساختمان جدید در شماره ۱۴۶۴ خیابان King Street West به شهرداری ارائه شده است.

🔹 این پروژه که هیچ شبیه و مانندی در تورنتو ندارد، توسط شرکت High Park Architects طراحی شده است.

🔹 در این طرح قرار است ساختمان موجود به طور کلی تخریب شود و یک ساختمان ۱۰ طبقه جدید جای آن را بگیرد.

🔹 این ساختمان جدید دارای آپارتمان‌های اجاره‌ای، فضای فروشگاهی و مهد کودک خواهد بود و معبد نیز بالای آن قرار خواهد داشت.

🔹 ساختمان جدید دارای ۸۰ واحد اجاره‌ای است که از استودیو گرفته تا واحدهای سه خوابه را شامل می‌شود.

🔹 در طبقه هفتم این ساختمان، برخی امکانات رفاهی و همچنین، ۱۹ واحد استودیو برای بازدیدکنندگان معبد فراهم شده است.

🔹 برجسته‌ترین بخش این طرح جدید، معبد Kagyu است که با الهام از یک قصر کوهستانی تبتی طراحی شده است.

🔹 این معبد که با نمای قرمز و نمادهای طلایی تزئین می‌شود، شامل زیارتگاه اصلی، فضاهای اداری، کتابخانه و اتاق‌های مراقبه خواهد بود.

🔹 سه گلدسته‌ای که بالای معبد قرار خواهد گرفت، نماد اصول اصلی بودایی Buddha, Dharma و Sangha است.

🔹 این طرح یک جدایی بصری بین معبد و طبقات مسکونی زیر آن ایجاد می‌کند و یک حیاط روی پشت بام دارد که فضایی معنوی را در اطراف آن به وجود می‌آورد.

🔹 این پروژه که ترکیبی خلاقانه از زندگی مدرن شهری و معماری سنتی بودایی است، ۳۰ فضای پارکینگ در یک گاراژ زیرزمینی دارد.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه این است که در نزدیکی مسیرهای حمل‌ونقل اصلی قرار گرفته است.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خودرویی که شیشه‌های آن با برف پوشیده شده بود، توسط پلیس انتاریو متوقف شد؛ جریمه این تخلف ۸۵ دلار است

🔹 پلیس انتاریو، خودرویی که شیشه‌های آن با برف پوشیده شده بود را در Road 38 در شمال Kingston متوقف کرد.

🔹 پلیس می‌گوید پاک نکردن برف از روی شیشه‌های خودرو که باعث نداشتن دید واضح می‌شود، نقض قانون ترافیک بزرگراه‌ها Highway Traffic Act است و می‌تواند جریمه ۸۵ دلاری را به دنبال داشته باشد.

🔹 این جریمه به اضافه هزینه‌های دادگاه به ۱۱۰ دلار می‌رسد.

🔹 با این وجود، راننده متخلف تنها یک اخطار دریافت کرد.

🔹 پلیس انتاریو از رانندگان خواسته در فصل زمستان، به ویژه هنگام توفان‌های برفی، قوانین رانندگی سازمان Service Ontario را رعایت کنند تا هم ایمنی خودشان و دیگران حفظ شود، هم این که جریمه نشوند.

🔹 گفتنی است، شهر کینگستون در بخش شمال شرقی دریاچه انتاریو قرار دارد.

🔹 این شهر در ابتدای رودخانه St. Lawrence و در دهانه رودخانه Cataraqui، در قسمت جنوبی Rideau Canal واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کارآفرین لبنانی-کانادایی، عمارت تاریخی خود را این بار در یک حراجی بین‌المللی در دبی می‌فروشد

🔹 صلاح بشیر Salah Bachir، کارآفرین و چهره فرهنگی مشهور لبنانی- کانادایی، عمارت ویکتوریایی خود در پاریس انتاریو را بار دیگر برای فروش گذاشته است.

🔹 اما این بار، برخلاف سال گذشته که آن را با قیمت ۵ میلیون دلار در بازار معمولی املاک لیست کرده بود، تصمیم گرفته آن را در یک حراجی بین‌المللی در Dubai به فروش برساند.

🔹 قیمت پیشنهادی جدید ۴.۲۵ میلیون دلار تعیین شده است.


🔻خانه‌ای با معماری تاریخی و امکانات مدرن

🔹 این عمارت که در سال ۱۸۵۴ برای Charles Whitlaw ساخته شد، همچنان یکی از معدود املاک تاریخی کانادا با کد پستی اختصاصی است.

🔹 این خانه با ۵,۸۰۰ فوت مربع زیربنا، ۵ اتاق خواب، ۶ حمام، سقف‌های بلند و تزئینات طلاکاری‌شده، ترکیبی از شکوه تاریخی و امکانات مدرن است.

🔹 همچنین دارای سالن ورزشی مجهز، استخر آب شور و حمام اسپایی است که به کمک معماران بازسازی شده‌اند.

🔹 بشیر این خانه را در طول سه دهه گذشته به یک گالری شخصی از آثار هنرمندانی چون اندی وارهول، فریدا کالو، David Hockney و دیگران تبدیل کرده است.


🔻چرا مزایده بین‌المللی؟

🔹 برخلاف فروش سنتی، این بار این ملک از طریق Sotheby’s Concierge Auctions در دبی به فروش گذاشته شده است.

🔹 مزایده از ۱۳ فوریه آغاز می‌شود و ۲۵ فوریه در Ritz-Carlton دبی برگزار خواهد شد.

🔹 کارشناسان املاک معتقدند که این روش، مشتریان بین‌المللی و کلکسیونرهای املاک لوکس را به این خانه جذب می‌کند.


🔻آینده صلاح بشیر پس از فروش ملک

🔹 بشیر قصد ترک این منطقه را ندارد. او اعلام کرده که به خانه‌ای در همان نزدیکی، با امکان دسترسی آسان‌تر و آسانسور نقل مکان خواهد کرد، زیرا این ویژگی برای شرایط سلامتی او ضروری است.

🔗 گزارش قبلی ما درباره این ملک را اینجا بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

#CanadaRealEstate #LuxuryHomes #SalahBachir #ParisOntario
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻استان انتاریو به تازگی چه تسهیلاتی برای مهاجرت پزشکان خوداشتغال به کانادا اعلام کرده است؟

🔹 پرسش: من یک پزشک خویش‌فرما Self-Employed هستم و در نظر دارم برای دریافت اقامت دائم PR در کانادا اقدام کنم.

🔹 آن طور که من شنیده‌ام،‌ استان انتاریو، تسهیلاتی را درباره شرایط دریافت اقامت دائم برای پزشکان خویش‌فرما از طریق برنامه نامزدی مهاجرت انتاریو OINP اعلام کرده است.

🔹 پرسش من این است که چه تغییراتی در این برنامه رخ داده و من چگونه می‌توانم از طریق این برنامه، اقامت دائم دریافت کنم؟

🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 انتاریو شرایط مهاجرت پزشکان خوداشتغال را از طریق Ontario Immigrant Nominee Program یا OINP تسهیل کرده است.

🔹 اکنون پزشکان می‌توانند تجربه کاری خوداشتغالی را برای برخی از مسیرهای مهاجرتی به حساب آورده و بدون نیاز به پیشنهاد شغلی، واجد شرایط اقامت دائم شوند.

🔹 پیش از این، بسیاری از پزشکان به دلیل خوداشتغال بودن نمی‌توانستند از مسیر Canadian Experience Class یا CEC استفاده کنند، زیرا این برنامه تجربه کاری به‌عنوان کارمند را الزامی می‌دانست.

🔻مسیرهای جدید مهاجرتی برای پزشکان

🔹 این تغییرات شامل سه مسیر مهاجرتی است:

- Express Entry: Human Capital Priorities
- Express Entry: French-Speaking Skilled Worker
- Employer Job Offer: Foreign Worker


🔻پذیرش تجربه کاری خوداشتغالی

🔹 پزشکان در سه گروه شغلی زیر می‌توانند تجربه خوداشتغالی را برای مهاجرت لحاظ کنند:
- متخصصان پزشکی بالینی و آزمایشگاهی با کد NOC 31100
- جراحان با کد NOC 31101
- پزشکان عمومی و خانواده با کد NOC 31102


🔻تغییرات در مسیر Employer Job Offer برای نیروی کار خارجی

🔹 پزشکان اکنون بدون پیشنهاد شغلی می‌توانند در این برنامه شرکت کنند، به شرط اینکه:

- در College of Physicians and Surgeons of Ontario ثبت‌نام کرده باشند.
- یکی از گواهینامه‌های Independent practice, Academic practice یا Postgraduate education را داشته باشند.
- واجد شرایط دریافت پرداخت از سیستم بهداشت عمومی باشند.


🔻سیاست جدید فدرال برای پزشکان

🔹 دولت فدرال نیز تغییراتی اعمال کرده که پزشکان خوداشتغال را قادر می‌سازد تجربه کاری خود را برای CEC و Federal Skilled Worker Program لحاظ کنند.

🔹 همچنین، آنها از شرط اشتغال مستمر یک‌ساله پس از دریافت اقامت دائم معاف شده‌اند. این سیاست تا زمان لغو پابرجا خواهد بود.


🔻نیاز به پزشکان در کانادا

🔹 این اصلاحات در پاسخ به کمبود پزشک در Ontario انجام شده است. افزایش تقاضا برای خدمات درمانی باعث شده دولت‌های استانی و فدرال شرایط جذب پزشکان را تسهیل کنند. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #رویا_گلسرخی #آتش_پرسش_خوانندگان

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱۱ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۳ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اهالی جنوب انتاریو این هفته باید منتظر بارش برف ۴۰ سانتیمتری باشند؛ جدیدترین پیش‌بینی‌های هواشناسی

🔹 اگر در منطقه تورنتوی بزرگ زندگی می‌کنید، طبق پیش‌بینی‌های هواشناسی، این هفته باید منتظر بارش برف بیشتری نسبت به هفته گذشته باشید.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده است که بخش‌هایی از جنوب انتاریو از جمله اتاوا ممکن است روزهای چهارشنبه و پنج‌شنبه شاهد بارش برف تا ۴۰ سانتیمتر باشند.

🔹 همچنین، طبق پیش‌بینی‌ها، احتمال بارش باران یخ‌زده در منطقه GTA و همیلتون وجود دارد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا در بیانیه ویژه آب‌وهوایی خود اعلام کرده است که بارش قابل توجه برف در تورنتو احتمالا از چهارشنبه شب آغاز می‌شود و ممکن است تا پنج‌شنبه به باران یخ‌زده شود.

🔹 تورنتو در طول آخر هفته گذشته شاهد بارش بیش از ۱۵ سانتیمتر برف بود که بزرگ‌ترین بارش برف این فصل محسوب می‌شد.

🔹 این بارش زمستانی باعث شد بیش از ۵۰ ایستگاه اتوبوس TTC از سرویس خارج و برخی از پروازها در فرودگاه پیرسون تورنتو نیز لغو شوند.

🔹 طبق پیش‌بینی‌ها، امروز سه‌شنبه هوا ابری خواهد بود و حداکثر دما در صبح به منفی ۳ درجه و حداقل دما در شب به منفی ۷ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 ابرها برای چند روز دیگر باقی خواهند ماند.

🔹 چهارشنبه نیز هوا ابری است و حداکثر دما منفی ۳ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 روز پنج‌شنبه، حداکثر دما یک درجه سانتیگراد است که در شب به منفی ۷ درجه کاهش می‌یابد.

🔹 جمعه، خورشید از لابه‌لای ابرها نمایان می‌شود و ترکیبی از آفتاب و ابر در شهر قابل مشاهده خواهد بود.

🔹 روز جمعه حداکثر دما به منفی ۳ درجه و حداقل دما به منفی ۹ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 انتظار می‌رود شنبه دوباره هوا ابری شود و شاهد بارش برف باشیم. برای این روز، حداکثر دمای منفی ۲ درجه و حداقل دمای منفی ۵ درجه پیش‌بینی شده است.

🔹 روز یکشنبه نیز حداکثر دما منفی ۴ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 پیش‌بینی‌های هواشناسی حاکی از آن است که امروز سه‌شنبه، احتمال بارش برف ۴۰ درصد خواهد بود.

🔹 همچنین، احتمال ۶۰ درصدی بارش برف در جمعه و احتمال بارش برف پراکنده در طول آخر هفته وجود دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مورد آنفلوآنزای پرندگان در غازهای کانادایی در Rouge Park اسکاربرو تایید شد

🔹 پس از آن که یک مورد آنفلوآنزای پرندگان در غازهای کانادایی در پارک Rouge National Urban Park واقع در اسکاربرو تایید شد، مقامات به مردم هشدار دادند که بیشتر مراقب خودشان و حیوانات خانگی‌شان باشند.

🔹 سازمان پارک‌های کانادا Parks Canada اعلام کرده که یک مورد از آنفلوآنزای پرندگان با بیماری‌زایی بالا، زیرگونه H5N1، در فضای سبز این پارک در جنوب شرق اسکاربرو تایید شده است.

🔹 به گفته سازمان پارک‌های کانادا، ۵ مورد مشکوک دیگر از این بیماری، که توسط ویروس آنفلوآنزای نوع A ایجاد می‌شود، در پارک Rouge وجود دارد.

🔹 از آنجا که این بیماری به شدت مسری است، از افرادی که با سگ‌های خود به پارک Rouge می‌روند، خواسته شده که برای سگ‌ها از قلاده استفاده کنند و آنها را از حیوانات بیمار یا مرده دور نگه دارند.

🔹 آقای دکتر Isaac Bogoch، متخصص بیماری‌های عفونی توصیه کرده است: «به حیوانات بیمار یا مرده نزدیک نشوید یا آنها را لمس نکنید، به همین سادگی. تا زمانی که به این قوانین پایبند باشید، مشکلی پیش نمی‌آید.»

🔹 به گفته او، خطر ابتلای عموم مردم به آنفلوآنزای پرندگان در صورت رعایت اقدامات احتیاطی مناسب، بسیار کم است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جزئیات تازه درباره نابغه ریاضی اهل همیلتون که به دلیل کلاهبرداری ۶۵ میلیون دلاری ارزهای دیجیتال در آمریکا و کانادا تحت تعقیب است

🔹 به‌تازگی اطلاعات جدیدی درباره نابغه ریاضی اهل همیلتون که پیش از این اعلام شده بود ۶۵ میلیون دلار ارز دیجیتال کلاهبرداری کرده و در آمریکا و کانادا تحت تعقیب قرار دارد، منتشر شده است.

🔹 این مرد ۲۲ ساله که Andean Medjedovic نام دارد و فارغ‌التحصیل دانشگاه واترلو است به کلاهبرداری ۶۵ میلیون دلاری از طریق ارز دیجیتال و پول‌شویی متهم شده است.

🔹 این مرد جوان که در همیلتون بزرگ شده است، در ۱۹ سالگی توانست مدرک کارشناسی ارشد خود را در رشته ریاضیات دریافت کند.

🔹 او سه سال پیش در یک پرونده در انتاریو به سرقت ۱۵ میلیون دلار توکن ارز دیجیتال متهم شده بود، اما در جلسه دادگاه حاضر نشد و تاکنون فراری است.

🔹 او در این پرونده متهم شده بود که از توانایی ریاضی خود برای طراحی و اجرای یک حمله کامپیوتری پیچیده استفاده کرده است.

🔹 هفته گذشته نیز مقامات آمریکایی اعلام کردند Medjedovic در ناحیه شرقی نیویورک به دلیل کلاهبرداری الکترونیکی، هک کامپیوتری و اقدام به اخاذی برای سرقت ارز دیجیتال از پلتفرم‌های مالی پیشرفته مبتنی بر بلاک‌چین تحت تعقیب قرار دارد.

🔹 او همچنین در نیویورک به پول‌شویی عواید حاصل از سرقت متهم شده است.

🔹 مقامات معتقدند Medjedovic این کلاهبرداری‌ها را با سوءاستفاده از نقاط ضعف موجود در قراردادها انجام داده است.

🔹 آنها می‌گویند شیوه کلاهبرداری او توسط یک مامور مخفی که خود را به عنوان یک توسعه‌دهنده نرم‌افزار جا زده بود، خنثی شد.

🔹 در کیفرخواست Medjedovic در نیویورک که هفته گذشته افشا شد، پیامی از او در پاییز ۲۰۲۱ نقل قول شده است.

🔹 او در آن پیام گفته بود: «من کار بسیار جالبی انجام دادم، اما به طور تصادفی خودم را در این فرآیند لو دادم. ممکن است از الان تا ابد در حال فرار باشم. به چند توصیه برای دزد دریایی شدن نیاز دارم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻زن مهاجر اهل ریچموندهیل در میان نامزدهای جایزه صلح نوبل؛ او از ۱۶ سالگی با سوءاستفاده جنسی از کودکان مبارزه می‌کند

🔹 خانم Cheryl Perera، مهاجر اهل سریلانکا و فعال حقوق کودکان ساکن ریچموندهیل، به‌عنوان یکی از نامزدهای جایزه نوبل صلح ۲۰۲۵ معرفی شده است.

🔹 این زن ۳۹ ساله که تاکنون ۳۵ جایزه ملی و بین‌المللی را کسب کرده، از نوجوانی زندگی خود را وقف مبارزه با سوءاستفاده جنسی از کودکان کرده است.

🔹 خانم Perera، بنیان‌گذار سازمان One Child، نخستین سازمان غیرانتفاعی در کاناداست که به کودکان کمک می‌کند تا علیه استثمار جنسی اقدام کنند.

🔹 او درباره اینکه نام او در میان نامزدهای جایزه نوبل قرار گرفته می‌گوید: «برای این افتخار بزرگ، احساس قدردانی عمیقی دارم. هرگز تصور نمی‌کردم که روزی در میان نامزدهای این جایزه قرار بگیرم.»


🔻آغاز مسیری جسورانه در نوجوانی

🔹 علاقه Perera به این موضوع از دوران دبیرستان آغاز شد. او در ۱۶ سالگی، برای پروژه دبیرستانی خود درباره سوءاستفاده جنسی از کودکان، به سریلانکا،‌ سرزمین مادری خود سفر کرد و ۱۰۰ روز در آنجا ماند.

🔹 در این سفر او در یک عملیات مخفی شرکت کرد و به دستگیری یک مجرم که بیش از دو برابر سن او را داشت، کمک کرد: «آن لحظه‌ها پر از اضطراب بودند، اما سعی کردم آرامش خود را حفظ کنم.»

🔹 از آن زمان، او در بیش از ۲۰ کشور با کودکان کار کرده، به آن‌ها آموزش داده و شبکه‌ای از نوجوانان را تشکیل داده که ابزارهای لازم برای شناسایی، پیشگیری و مقابله با استثمار جنسی را در اختیار دارند.


🔻کانادا، فقر جهانی و گسترش استثمار دیجیتال

🔹 خانم Perera تأکید می‌کند که فقر جهانی عامل اصلی قاچاق کودکان در سطح بین‌المللی است و در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، مسئله سوءاستفاده آنلاین از کودکان Sextortion به شدت افزایش یافته است.

🔹 او هشدار می‌دهد که سن متوسط قربانیان قاچاق جنسی در کانادا تنها ۱۳ سال است و مدارس و فضای مجازی از نقاط آسیب‌پذیر محسوب می‌شوند.

🔹 او می‌گوید: «این مشکل در حال بدتر شدن است، مخصوصا با پیشرفت هوش مصنوعی که ابزارهای بیشتری را در اختیار مجرمان قرار می‌دهد.»


🔻همکاری با شرکت‌های فناوری و ادامه مسیر

🔹 خانم Perera با شرکت‌هایی مانند Meta، مالک فیس‌بوک و اینستاگرام، همکاری کرده تا تصاویر غیرقانونی مربوط به کودکان را حذف کند.

🔹 او قصد دارد برنامه‌های آموزشی سازمان خود را توسعه دهد و حمایت از قربانیان را افزایش دهد: «مشاهده تغییراتی که در این کودکان ایجاد می‌شود، انگیزه اصلی من برای ادامه این مسیر است.»

🔹 خانم Perera امسال در میان نامزدهای جایزه صلح نوبل قرار دارد. کمیته نوبل، در بهار امسال، فهرست کوتاهی از نامزدها را منتشر خواهد کرد و رأی‌گیری نهایی در اکتبر انجام می‌شود.
#کانادا_آدم‌ها #کانادا_زنان #تجارت_جنسی_در_کانادا #کودکان_کانادا #چهره‌های_کانادا
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سرزمین عجایب کانادا Canada's Wonderland امسال ۴ هزار نیروی کار فصلی را استخدام می‌کند

🔹 سرزمین عجایب کانادا Canada's Wonderland در حال آماده شدن برای فصل ۲۰۲۵ است و می‌خواهد پیش از روز افتتاحیه امسال در ۸ می، ۴ هزار نیروی کار فصلی را استخدام کند.

🔹 این مجموعه تفریحی قرار است نیروهایی را در مشاغل زیر استخدام کند:

- همکاران مواد غذایی و آشامیدنی
- اپراتورهای وسایل بازی
- نجات غریق‌ها
- همکاران امنیتی
- همکاران فروش کالا
- متصدیان خدمات پارک

🔹 داوطلبان زیر ۱۸ سال که در این موقعیت‌های شغلی مشغول به کار می‌شوند ۱۶.۲۰ دلار در ساعت دریافت می‌کنند.

🔹 این رقم، حداقل دستمزد دانشجویی فعلی در انتاریو و یک دلار کمتر از حداقل دستمزد ساعتی بزرگسالان در اکتبر ۲۰۲۴ است.

🔹 اگر می‌خواهید برای این موقعیت‌های شغلی درخواست دهید، باید به صفحه استخدام jobs.sixflags.com مراجعه کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو