🔻یک خانه باغ ۱۶۰ ساله در انتاریو که توسط یک خانواده مهاجر اسکاتلندی ساخته شده، با قیمت ۱۰ میلیون دلار به فروش می‌رسد

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 یک خانه باغ تاریخی در Caledon انتاریو که بیش از ۱۰۰ سال از عمر آن می‌گذرد و تاکنون بارها بازسازی شده است، با قیمت ۱۲ میلیون برای فروش لیست شده بود، اما پس از بیش از سه ماه ماندن در بازار، قیمت آن به ۱۰ میلیون دلار کاهش پیدا کرد.

🔹 این خانه دارای ۶ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است و ۵ انبار، یک کلبه و یک خانه چوبی در نزدیکی حوضچه دارد.

🔹 این کلبه‌ها و انبارها می‌توانند به عنوان یک منبع درآمد اضافه مورد استفاده قرار بگیرند.

🔹 خریدار می‌تواند از زمین ملک نیز به عنوان مزرعه حیوانات یا مزرعه کاشت اسطوخودوس lavender استفاده کند.

🔹 کاشت این گیاه، سالانه ۱۳ هزار تا ۳۴ هزار دلار در هر هکتار درآمد دارد.

🔹 این خانه باغ توسط یک خانواده مهاجر ساخته شده است.

🔹 خانواده Smith در دهه ۱۸۰۰ میلادی از اسکاتلند به Caledon انتاریو نقل مکان کردند و شروع به خریدن زمین در این منطقه کردند.

🔹 آقای Andrew Smith در سال ۱۸۵۵ این ملک ۱۰۰ هکتاری که در شماره ۱۴۶۵۰ خیابان Heart Lake Rd واقع شده است را خریداری کرد.

🔹 او در سال ۱۸۶۴ این ملک را به پسر بزرگش الکساندر فروخت.

🔹 الکساندر و همسرش در خانه‌ چوبی این زمین زندگی می‌کردند تا اینکه بعدا خانه‌ باغ بزرگ داخل آن را ساختند.

🔹 این خانه‌ باغ در واقع، یک خانه به سبک گوتیک انتاریو است و نقشه طبقه اصلی آن L شکل است.

🔹 ایوان دور تا دور با تخته‌های تزئینی از ویژگی‌های این نوع خانه‌هاست.

🔹 این ملک بیش از یک قرن در اختیار خانواده اسمیت بوده و تاکنون بارها بازسازی شده، اما جذابیت تاریخی خود را حفظ کرده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چهار گربه در آتش‌سوزی یک ساختمان در نورث یورک جان خود را از دست دادند

🔹 آتش‌سوزی در یک ساختمان چهار طبقه در منطقه Banbury-Don Mills نورث یورک منجر به مرگ چهار گربه شد.

🔹 این آتش‌سوزی در یکی از واحدهای طبقه سوم ساختمان رخ داد و آتش‌نشانان به سرعت شعله‌های آتش را خاموش کردند.

🔹 خوشبختانه هیچ‌گونه آسیب انسانی در این حادثه گزارش نشد و ساکنان واحد قبل از رسیدن آتش‌نشانان از آنجا خارج شده بودند.

🔹 علت آتش‌سوزی هنوز مشخص نیست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه کاندومینیوم Maxium Condos در اتوبیکو؛ با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌هایی که از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 پروژه Maxium Condos یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در اتوبیکو در غرب تورنتو است که واحدهای آن هم اکنون با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۲۰ روز در حال پیش‌فروش است.

🔹 این پروژه ۱۱ طبقه و ۱۵۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۵۸ تا ۱۱۵۶ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدها از ۱۰۴۸ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به‌طور کلی، واحدها بین ۴۸۰ هزار دلار تا ۱.۲۹۵ هزار دلار قیمت دارند.

🔹 این پروژه در شماره ۸۷۵ خیابان Queensway در اتوبیکو و در تقاطع آن با Islington Ave قرار دارد.

🔹 نحوه پرداخت با ۲۰ درصد پیش پرداخت به شکل زیر است:

- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۵۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۴۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 خریداران باید در زمان تحویل واحدها که برای ژانویه ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است، ۵ درصد دیگر نیز بپردازند.

🔹 قیمت پارکینگ ۸۰ هزار دلار و قیمت لاکر ۸۵۰۰ دلار است.

🔹 اما پیش‌خرید واحدها در این پروژه چه مزیت‌هایی دارد؟

1️⃣ دسترسی به امکانات در عین دوری از شلوغی

2️⃣ امکانات داخل واحدها

3️⃣ دسترسی به امکانات و فرصت‌های شغلی

4️⃣ امتیاز پیاده‌روی بالا و نزدیکی به فروشگاه‌ها

5️⃣ نزدیکی به گزینه‌های آموزشی و تفریحی

6️⃣ دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و گزینه‌های حمل و نقل عمومی

7️⃣ شرکت سازنده معتبر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک پسر ۱۶ ساله که در دبیرستانی در منطقه Uxbridge انتاریو با ضربات چاقو یک نفر را مجروح کرده بود، دستگیر شد.

🔹 پلیس منطقه‌ دورهام می‌گوید این اتفاق در مدرسه متوسطه Uxbridge در نزدیکی Brock Street East و Main Street South رخ داد.

🔹 هنگامی که ماموران پلیس به محل رسیدند، یک قربانی مرد را دیدند که با ضربات چاقو مجروح شده است.

🔹 قربانی به بیمارستان منتقل و سپس مرخص شد.

🔹 پلیس می‌گوید مظنون در محل حادثه بدون هیچ‌گونه درگیری دستگیر شد.

🔹 شرایطی که منجر به چاقوکشی شده، هنوز مشخص نیست.

🔹 پسر نوجوان به اتهام ضرب و شتم با سلاح، ضرب و جرح منجر به آسیب بدنی، حمل سلاح مخفی و دو فقره عدم رعایت قوانین آزادی مشروط متهم شده است.

🔹 هویت متهم براساس مفاد قانون عدالت کیفری جوانان، قابل افشا نیست.

🔹 گفتنی است، Uxbridge در منطقه دورهام در جنوب مرکزی انتاریو واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مرد که در حال نصب بیلبورد در تورنتو بود، از نردبان سقوط کرد و جان باخت

🔹 یک مرد هنگامی که مشغول نصب یک بیلبورد در نزدیکی محله Annex تورنتو بود، از نردبان سقوط کرد و جان خود را از دست داد.

🔹 این اتفاق در نزدیکی خیابان Bathurst و Dupont رخ داد.

🔹 به گفته پلیس تورنتو، امدادگران اقدامات لازم برای نجات فرد مصدوم را انجام دادند، اما این مرد در صحنه حادثه جان باخت.

🔹 به گفته پلیس این حادثه به وزارت کار اطلاع داده شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۶ فوریه ۲۰۲۵ - ۱۸ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بارش برف در تورنتوی بزرگ GTA تا امروز عصری به باران یخی تبدیل می‌شود؛ منتظر ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف باشید

🔹 برفی که بارش آن از ساعات نخست بامداد امروز (پنجشنبه) در مناطق زیادی از تورنتوی بزرگ GTA آغاز شده تا بعدازظهر ممکن است به باران یخی تبدیل شود

🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده که تا امشب حدود ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف خواهد بارید.

🔹 وزش باد باعث شده دمای هوا در تورنتو در صبح پنج‌شنبه به منفی ۱۲ درجه برسد، اما با فرا رسیدن ساعات بعدازظهر انتظار می‌رود دما به بالاتر از حد انجماد و به ۲ درجه سانتیگراد برسد.

🔹 روز جمعه هم احتمال بارش پراکنده و ترکیبی از هوای آفتابی و ابری همراه با حداکثر دمای منفی ۳ درجه سانتیگراد پیش‌بینی می‌شود.

🔹 برای آخر هفته هم برای تورنتوی بزرگ GTA پیش‌بینی شده که بارش برف از سر گرفته شود و در روزها شنبه و یکشنبه در مجموع بین ۵ تا ۱۰ سانتی‌متر برف ببارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻میانگین قیمت خانه‌ها در تورنتوی بزرگ در ماه ژانویه نسبت به پارسال افزایش یافته ولی میزان معاملات کمتر شده است

🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن در تورنتو اعلام کرده که در نخستین ماه سال جدید (ژانویه) میانگین قیمت‌ها نسبت به سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش یافته، ولی میزان معاملات ۷.۹ درصد کمتر شده است.
🔹 در همین حال این نهاد پیش‌بینی کرده که میزان فروش و معاملات املاک امسال ۱۲.۴ درصد افزایش یابد که معادل معامله ۷۶ هزار ملک بیشتر در منطقه تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 درباره قیمت‌ها،‌ هیئت منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB پیش‌بینی کرده میانگین قیمت فروش به ۱ میلیون و ۱۴۷ هزار دلار برسد که در این صورت ۲.۶ درصد افزایش را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.

🔹 پیش‌بینی TRREB این است که بیشترین رشد قیمت، برای خانه‌های تک‌خانواده شامل دیتچد،‌ سمی‌دیتچد، دیتچد و تاون‌هاوس‌ها اتفاق می‌افتد.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB می‌گوید: «تعداد فزاینده‌ای از خریداران مسکن با حرکت به سمت بازار در بهار ۲۰۲۵ از هزینه‌های کمتر وام، بهره خواهند برد که منجر به افزایش معاملات و افزایش متوسط ​​قیمت‌ فروش در سال ۲۰۲۵ می‌شود.»

🔹 وی در عین حال یادآور می‌شود: «با این حال، تأثیر مثبت کاهش نرخ‌های وام مسکن، حداقل به‌طور موقت، با دو عامل می‌تواند به‌مرور کاهش یابد: تأثیر منفی اختلالات تجاری بر اقتصاد و کاهش اعتماد مصرف‌کننده.»

🔹 طبق آمارهای ماه ژانویه TRREB، در این ماه ۳۸۴۷ معامله ثبت شده، که نسبت به ماه اول سال پیش ۷.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹 میانگین قیمت فروش، هم به یک میلیون ۴۱ هزار دلار رسیده که در مقایسه با ژانویه سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش داشته است.

🔹 در ماه گذشته ۱۲٬۳۹۲ لیستینگ جدید در منطقه تورنتوی بزرگ GTA وجود داشت که ۴۹ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

🔹 در شهر تورنتو، ۱۳۸۶ فروش در ماه ژانویه ثبت شده که نسبت به سال گذشته ۴.۷ درصد کاهش داشت. برای بقیه GTA، فروش خانه ۹.۶ درصد کاهش یافت و به ۲۵۶۱ مورد رسید.

🔹 فروش خانه‌های سمی‌دیتچد در سراسر تورنتوی بزرگ GTA در ماه ژانویه نسبت به سال گذشته ۲.۹ درصد افزایش یافت.

🔹 فروش سایر انواع املاک نسبت به سال گذشته کاهش داشته است. کاندوها با ۱۲.۱ درصد بیشترین کاهش را ثبت کردند، پس از آن خانه‌های دیتچد با ۸.۴ درصد و خانه‌های تاون‌هاوس با ۴.۲ درصد قرار گرفته‌اند. #مسکن_آمار
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندو ۲ خوابه در خیابان Yonge نورث‌یورک برای فروش؛ کاندوها در این محله فقط در ماه دسامبر ۲۱ درصد گران‌تر شده است
تیتر تغییر کرده است

🔹 این ویدئو را ببینید.

🔹 یک کاندو ۲ خوابه در یکی از برج‌های داخل خیابان Yonge، در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که به دلیل موقعیت ساختمان آن، دسترسی خوبی به سرویس حمل‌ونقل عمومی، شبکه بزرگراه‌ها، مراکز خرید، و سایر امکانات شهری دارد.

🔹 این واحد دارای طراحی مدرن و امکانات به‌روز است. آشپزخانه مجهز به لوازم برند سامسونگ است.

🔹 سرویس بهداشتی اتاق اصلی به توالت هوشمند، آینه با حسگر حرکتی، و کف‌پوش گرم‌شونده مجهز شده است.

🔹 چراغ‌های LED هوشمند و پرده‌های برقی با کنترل از راه دور نیز از دیگر امکانات این واحد هستند.

🔹 این کاندو دارای ۲ فضای پارکینگ و ۲ انباری اختصاصی است و ساکنان آن می‌توانند از امکانات پیشرفته ساختمان که شامل استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، جکوزی، سونا، تراس عمومی روی پشت‌بام، و سالن میتینگ است، استفاده کنند.

🔹 خدمات پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته نیز در این برج که در خیابان Yonge و در جنوب بزرگراه ۴۰۱ واقع شده، ارائه می‌شود.

🔹 ساختمان ۱۱ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، شامل ۱۳۴ واحد است و شارژ ماهانه مواردی نظیر تلویزیون کابلی، تهویه مطبوع، گرمایش، برق، آب، بیمه ساختمان، و نگهداری فضاهای عمومی را پوشش می‌دهد.

🔹 موقعیت این کاندو در خود خیابان Yonge و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو York Mills، یک مزیت قابل‌توجه برای دسترسی آسان به مناطق مختلف تورنتو است.

🔹 این کاندو که در محله Bedford Park در منطقه C04 واقع شده با قیمت ۱ میلیون و ۴۲۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 در حالی که بازار کاندو در تورنتو شرایط بسیار آرامی را سپری می‌کند، میانگین قیمت کاندو در این منطقه، در ماه دسامبر امسال نسبت به ماه پیش از آن ۲۰.۹ درصد و در یک سال گذشته ۱۳۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۸۸ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۲۵۷ درصد بوده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻اعضای کاسکو Costco که از خدمات آن استفاده نمی‌کنند، می‌توانند عضویت خود را لغو کنند و پول خود را پس بگیرند

🔹 اگر شما هم عضو کاسکو Costco شده‌اید ولی از آن استفاده نمی‌کنید، شاید بهتر باشد آن را لغو کنید و پول خود را پس بگیرید.

🔹 عضویت در این مجموعه زنجیره‌ای بزرگ می‌تواند مفید باشد، اما ممکن است برای خانواده‌های کوچکتر یا افرادی که دیگر در نزدیکی کاسکو زندگی نمی‌کنند، ارزشش را نداشته باشد.

🔹 خوشبختانه، با توجه به شرایط عضویت و مقررات این مجموعه، در صورت ناراضی بودن، حق عضویت شما در هر زمان می‌تواند لغو و حق عضویت به شما برگردانده شود.

🔹 برای لغو عضویت، تنها کاری که باید انجام دهید این است که به یکی از فروشگاه‌های کاسکو مراجعه کنید و آنجا با یکی از اعضای تیم در پیشخوان‌های عضویت صحبت کنید.

🔹 آنها عضویت شما را لغو می‌کنند و مبلغ عضویت را به شما برمی‌گردانند. #خرید_با_آتش

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هیئت املاک و مستغلات تورنتو TRREB پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت فروش تمامی انواع مسکن امسال به ۱.۱۴ میلیون دلار خواهد رسید که این رقم نشان‌دهنده رشد ۲.۶ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۴ است.

🔹 با کند شدن سرعت رشد قیمت‌ها و احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، انتظار می‌رود که خریداران بیشتری امسال وارد بازار مسکن شوند.

🔹 درباره میزان معاملات TRREB پیش‌بینی کرده که تورنتوی بزرگ GTA امسال شاهد ۱۲.۴ درصد معاملات بیشتر نسبت به سال گذاشته خواهد بود. این درصد افزایش معادل ۷۶ هزار فروش بیشتر در بازار مسکن GTA است.


🔻یافته‌های نظرسنجی TRREB

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط Ipsos و به سفارش نهاد TRREB انجام شده نشان داده، ۲۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که احتمال دارد در سال ۲۰۲۵ خانه بخرند. ۴۲ درصد از این خریداران، نخستین خانه خود را خواهند خرید.

🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد.

🔹 آقای John DiMichele، رئیس TRREB، با اشاره به تأثیر مهاجرت بر تقاضای مسکن در GTA تأکید می‌کند که زیرساخت‌های شهری باید همگام با رشد جمعیت توسعه یابد.

🔹 وی اصلاح فرآیندهای تأیید و توسعه، بهبود مدیریت ترافیک، و تکمیل به‌موقع پروژه‌های حمل‌ونقل و مسکن را از جمله راه‌حل‌های پیشنهادی می‌داند.

🔹 او در نشست سالانه TRREB که دیروز (چهارشنبه ۵ فوریه) در تورنتو برگزار شد، گفت: «برای حفظ رونق اقتصادی GTA، باید اطمینان حاصل کنیم که این منطقه همچنان مکانی جذاب برای زندگی و کار باقی بماند، با زیرساخت‌های قوی و مسکن مقرون‌به‌صرفه.»


🔻افزایش قدرت انتخاب برای خریداران به روایت بهروز سامانی

🔹 در همین حال بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA معتقد است با کاهش نرخ بهره و عرضه بالای واحدهای مسکونی، به‌ویژه در بخش کاندو، شرایط بازار در سال ۲۰۲۵ برای خریداران مناسب‌تر خواهد شد.

🔹 او می‌گوید : «اگر من خریدار جدیدی باشم که می‌خواهم از اجاره‌نشینی به سمت خرید خانه بروم، در سال ۲۰۲۵ گزینه‌های متعددی خواهم داشت و همچنان قدرت مذاکره بالایی در تعیین قیمت خرید خواهم داشت.»

🔹 با این حال او تاکید می‌کند، منطقه GTA همچنان با سه چالش بزرگ مواجه است: مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، عرضه مسکن، و ترافیک.


🔻گزارش ماه دسامبر؛‌ افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات

🔹 هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو (TRREB) گزارش داده که در نخستین ماه سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA نسبت به سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش یافته، اما تعداد معاملات ۷.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.


🔻آمار کلی بازار مسکن در ژانویه

🔹 بر اساس آمار TRREB:

🔹 تعداد معاملات ثبت‌شده در ژانویه امسال، ۳۸۴۷ مورد بوده که نسبت به ژانویه سال گذشته ۷.۹ درصد کمتر است.

🔹 میانگین قیمت فروش خانه‌ها در این ماه به ۱ میلیون و ۴۱ هزار دلار رسید که ۱.۵ درصد افزایش را نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان می‌دهد.

🔹 تعداد لیستینگ‌های جدید در GTA با افزایش ۴۹ درصدی به ۱۲٬۳۹۲ مورد رسید.


🔻وضعیت بازار در تورنتو و سایر مناطق GTA

🔹 در شهر تورنتو، تعداد معاملات مسکن در ماه ژانویه ۱۳۸۶ مورد بوده که نسبت به سال گذشته ۴.۷ درصد کاهش داشت. در سایر مناطق GTA، تعداد معاملات ۲۵۶۱ مورد بود که ۹.۶ درصد کمتر از ژانویه ۲۰۲۴ است.


🔻عملکرد انواع املاک در ژانویه

🔹 بررسی آمار فروش بر اساس نوع ملک نشان می‌دهد:

🔹 خانه‌های سمی‌دیتچد عملکرد بهتری داشته‌اند و ۲.۹ درصد رشد را نسبت به سال گذشته تجربه کرده‌اند.

🔹 در مقابل، فروش سایر انواع املاک کاهش داشته است:

🔹 فروش کاندوها با ۱۲.۱ درصد کاهش بیشترین افت را ثبت کرده است.

🔹 فروش خانه‌های دیتچد ۸.۴ درصد کاهش داشته است.

🔹 فروش خانه‌های تاون‌هاوس نیز ۴.۲ درصد کاهش یافته است.


🔻چالش‌های پیش‌رو

🔹 در همین حال بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتوی بزرگ با اشاره به ۶ مرحله کاهش نرخ بهره که امسال به ۳ درصد رسیده، توضیح می‌دهد، اگرچه کاهش نرخ بهره ممکن است منجر به رونق بازار شود، اما ریسک تعرفه‌های جدید آمریکا و تأثیرات آن بر اقتصاد کانادا می‌تواند باعث ایجاد نگرانی در بین خریداران شود.

🔹 به باور او بی‌ثباتی اقتصادی می‌تواند در ماه‌های ابتدایی سال، اثرات مثبت کاهش نرخ بهره را تحت‌الشعاع قرار دهد.
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻سنجاب فضول برق مناطقی از داون‌تاون تورنتو را برای سه ساعت قطع کرد

🔹 اداره برق تورنتو Hydro One خبر داده یک سنجاب باعث خاموشی‌های روز گذشته در داون‌تاون تورنتو بوده است.

🔹 این حادثه هزاران نفر از ساکنان داون‌تاون تورنتو و بسیاری از مشاغل را در بعد‌از‌ظهر دیروز (چهارشنبه) بدون برق گذاشت.

🔹 خاموشی از ساعت ۲ بعداز ظهر آغاز شد و حدود سه ساعت بعد، یعنی ساعت ۵ بعدازظهر وصل شد.

🔹 اداره برق تورنتو Hydro One در پستی در شبکه‌های اجتماعی خبر داد که یک سنجاب با یک ترانسفورماتور در ایستگاه برخورد کرده و باعث از کار افتادن مدارشکن شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻از این جمعه به مدت دو هفته در North Bay؛ فستیوال Ice Follies یا جشن زیبایی‌های زمستان

🔹 دریاچه یخ‌زده انتاریو Ontario lake از فردا (جمعه ۷ فوریه) برای مدت ۲ هفته میزبان یک جشنواره زمستانی ۲۴ ساعته است که هر دو سال یک بار برگزار می‌شود.

🔹 این جشنواره به نام فستیوال Ice Follies، برای دوازدهمین دوره خود به North Bay در ۳۶۰ کیلومتری شمال تورنتو باز می‌گردد و تا ۲۱ فوریه ادامه دارد.

🔹 این رویداد، هنر و فرهنگ محلی معاصر را در پس‌زمینه زیبای دریاچه Nipissing ،North Bay و دریاچه Trout به نمایش می‌گذارد.

🔹 این فستیوال شامل اجراهای رقص، چیدمان‌های هنری، گفت‌وگوهای هنرمندان و داستان‌‌گویی است. بازدید از نمایشگاه‌ها رایگان و ۲۴ ساعته است و تجربیات متفاوتی در روز و شب در انتظار شماست.

🔹 تورهای پیاده‌روی با راهنما ۱۰ دلار هزینه دارد.

🔹 فستیوال Ice Follies زیبایی زمستان را جشن می‌گیرد و تجربه‌ای فرهنگی و آرامش‌بخش در شمال انتاریو ارائه می‌دهد.

- Ice Follies
- February 7-21, 2025
- Shabogesic Beach, Lake Nipissing, North Bay, ON: 24 hours a day, 7 days a week
- Live Events at Olmsted Beach, Trout Lake, North Bay, ON: February 15-16, 7pm – 10pm
- https://icefollies.ca/
- Instagram
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۷ فوریه ۲۰۲۵ - ۱۹ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنبه، شکلات‌های روز ولنتاین را از ایونت Winter Chocolate Show در تورنتو بخرید

🔹 اگر اهل شکلات و شیرینی‌جات هستید و به ویژه دوست دارید در روز ولنتاین، شکلات‌های خوشمزه‌ای به عشق‌تان هدیه بدهید، ایونت Winter Chocolate Show که این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود را از دست ندهید.

🔹 این ایونت شنبه ۸ فوریه از ساعت ۱۰ صبح تا ۵ بعدازظهر در Toronto Reference Library واقع در شماره ۷۸۹ خیابان Yonge برگزار می‌شود.

🔹 شما با شرکت در این ایونت با هنر و خلاقیت بهترین کسانی که شکلات تهیه می‌کنند، آشنا خواهید شد و می‌توانید شکلات‌های منحصربه‌فرد آنها را بخرید.

🔹 در این ایونت، سمینارها و کارگاه‌هایی با موضوع شکلات نیز برگزار می‌شود.

🔹 لازم به ذکر است، کانادا خانه برخی از تحسین‌‌شده‌ترین سازندگان شکلات در جهان به حساب می‌آید که توانسته‌اند جوایز بین‌المللی مختلفی در این زمینه کسب کنند.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های شرکت در این ایونت را از وب‌سایت thewinterchocolateshow.com تهیه کنید.

- The Winter Chocolate Show
- Saturday, February 8, 2025
- 10:00 AM – 5:00 PM
- Toronto Reference Library, Bram and Bluma Appel Salon
- 789 Yonge St
- https://www.thewinterchocolateshow.com/
- https://www.instagram.com/thewinterchocolateshow/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کلاهبرداری عاشقانه افسر قلابی ارتش کانادا از ۱۱ قربانی در شهرهای مختلف؛ او ۲۷۵ هزار دلار از آنان گرفته است

🔹 پلیس انتاریو به دنبال مردی می‌گردد که با ادعای این که عضو ارتش است و در خارج از کشور به سر می‌برد، با قربانیانی از سراسر کانادا در شبکه‌های اجتماعی دوست شده و از آنها کلاهبرداری کرده است.

🔹 پلیس منطقه‌ای پیل می‌گوید ۱۱ قربانی از استان‌های انتاریو، کبک، آلبرتا و ساسکاچوان در این کلاهبرداری‌های عاشقانه، در مجموع ۲۷۵ هزار دلار از دست داده‌اند.

🔹 این مرد بین جون ۲۰۲۰ تا سپتامبر ۲۰۲۱ در شبکه‌های اجتماعی به قربانیان درخواست دوستی داده بود.

🔹 قربانیان معتقدند ارتباطی که با این مرد داشتند، رابطه عاشقانه بوده است.

🔹 این مرد پس از این که اطمینان قربانیان را جلب می‌کرد، به آنها می‌گفت به کمک مالی نیاز دارد و اطمینان می‌داد که پول‌شان را برمی‌گرداند.

🔹 قربانیان نیز پول را برای او واریز می‌کردند.

🔹 پلیس می‌گوید این مرد ۳۰ ساله در دادگاهی که برای رسیدگی به جرایم او در ماه ژانویه برنامه‌ریزی شده بود، حاضر نشده است.

🔹 او اکنون به دلیل ارتکاب به چندین جرم، از جمله کلاهبرداری و کسب اموال از راه غیرقانونی تحت تعقیب است.

🔹 پلیس پیل هشدار می‌دهد کلاهبرداران از هر وسیله‌ای استفاده می‌کنند تا مردم را متقاعد کنند که درخواست‌های آنها قانونی است.

🔹 پلیس از مردم خواسته مراقب باشند و از واریز پول یا فرستادن اطلاعات شخصی برای کسی که او را ندیده‌اند، خودداری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۴ سال زندان برای یک مرد ۱۹ ساله که به دلیل رانندگی با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در یورک، باعث کشته شدن یک دختر جوان شده بود

🔹 یک مرد ۱۹ ساله که سال گذشته در حال رانندگی با سرعت بیش از ۲۰۰ کیلومتر در منطقه یورک، با تیر چراغ برق تصادف کرد و باعث کشته شدن یکی از سرنشنیان خودرو و زخمی شدن سه نفر دیگر شد، به ۴ سال زندان محکوم شد.

🔹 به گفته پلیس، در هنگام تصادف ۶ سرنشین در خودروی Infiniti G37 مشکی این مرد حضور داشتند.

🔹 تصادف در منطقه King Road و 8th Concession Road رخ داد و در نتیجه آن، یکی از سرنشینان خودرو که زنی ۱۸ ساله بود، در محل حادثه از دنیا رفت و سه نفر دیگر نیز مجروح شدند.

🔹 راننده که Denrick Rose نام دارد و اهل برمپتون است، در این حادثه آسیبی ندید.

🔹 او به دلیل رانندگی خطرناک منجر به مرگ و عدم رعایت قوانین آزادی مشروط به چهار سال و نیم زندان و ۱۰ سال تعلیق گواهینامه رانندگی محکوم شد.

🔹 پلیس یورک می‌گوید سرعت غیرمجاز شایع‌ترین علت تصادفات مرگبار است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ایده جالب یک زن اهل انتاریو برای تولد ۴۰ سالگی‌اش؛ او در ۴۰ رودخانه و دریاچه قایق‌سواری کرد و پارو زد

🔹 یک زن اهل انتاریو تصمیم گرفت برای جشن تولد ۴۰ سالگی‌اش خود را به چالش بکشد و در ۴۰ رودخانه و دریاچه مختلف قایق‌سواری کند و پارو بزند.

🔹 نکته جالب اینجاست که خانم Krista Vivian که اهل Ayr انتاریو است، علاقه چندانی هم به پارو زدن ندارد، اما دلش می‌خواست یک چالش جدید را تجربه کند.

🔹 او در این باره می‌گوید: «این کار مورد علاقه‌ من نیست و به عنوان یک فرد قدبلند، کایاک می‌تواند برای من به نوعی محدود کننده باشد.»
پارو زدن‌های او در مدت حدود ۷ ماه انجام شد.

🔹 نخستین تجربه او در رودخانه Nith انجام گرفت که از میان شهرهای Brant، آکسفورد و Perth می‌گذرد. چهلمین و آخرین پارو زدن او در این چالش نیز در دریاچه انتاریو انجام شد.

🔹 خانم Vivian در هر رودخانه یا دریاچه، دست‌کم ۱۵ دقیقه پارو می‌زد.

🔹 او در این راه با چالش‌های مختلفی روبرو شد که یکی از جالب‌ترین و خطرناک‌ترین آنها در رودخانه Saugeen بود، به‌طوری‌که از این ماجرا به‌عنوان «فاجعه رودخانه Saugeen» یاد می‌کند.

🔹 او هنگامی که در این رودخانه پارو می‌زد، به دلیل وزش باد شدید، متوجه جریان آب نشد و در جهت اشتباه حرکت کرد.

🔹 در همین حین، یک قو به طور ناگهانی به کایاک او حمله کرد و آب داخل کایاک شد، به‌گونه‌ای که کایاک در حال غرق شدن بود.

🔹 با این حال، خانم Vivian توانست وسایلش را نجات دهد و خود را به ساحل برساند.

🔹 او می‌گوید این تجربه برایش یادآوری مهمی بود که همیشه هنگام پارو زدن باید جلیقه نجات بپوشد، حتی اگر شناگری قوی باشد.

🔹 لازم به ذکر است، Ayr یک کامیونیتی است که در محدوده North Dumfries در منطقه واترلو در جنوب غربی انتاریو قرار دارد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرتقاضاترین و کم‌تقاضاترین مناطق تورنتوی بزرگ GTA برای خرید ملک کدام شهرها هستند؟

🔹 تورنتوی بزرگ GTA ممکن است در حال حاضر یکی از بهترین فرصت‌ها در سال‌های اخیر برای خریداران خانه،‌ به معنای اعم آن، باشد،‌ زیرا آمار فروش کاهش یافته و در مقابل لیستینگ‌ها افزایش پیدا کرده است. علاوه بر این، نرخ بهره و نرخ استرس تست هم پایین آمده است.

🔹 در حالی که قیمت‌های میانگین فروش تقریبا ​​ثابت باقی مانده‌اند، خریداران در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ اکنون با این امکان روبرو هستند که معامله‌های مطلوبی را به‌ویژه برای خانه‌هایی که در بازار باقی مانده‌اند، داشته باشند.

🔹 گزارش اخیری که توسط وب‌سایت View Homes منتشر شده مدت زمانی که املاک در لیستینگ باقی می‌مانند تا به فروش بروند را در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA بررسی کرده و به این ترتیب سطح تقاضا برای هر منطقه را مشخص کرده است.

🔹 مناطقی که لیستینگ‌ها در آنها کوتاه‌ترین میانگین تعداد روزهای حضور در بازار را دارند به این معناست که تقاضا در آن بالاتر است.

🔹 و در مقابل مناطقی لیستینگ‌ها در آنها میانگین تعداد روزهای حضور بیشتری در بازار را دارند،‌ یعنی که فروش کندتر است، پس تقاضا در آن پایین‌تر است.

🔹 فهرست کامل مناطق پرتقاضا و کم‌تقاضا و تعداد روزهای حضور مسکن‌های فروشی در بازار به این شرح است:

۱۰ منطقه در GTA با بیشترین تقاضا

- Whitby – 24 days
- Halton Hills – 27 days
- Oshawa – 28 days
- Brampton – 29 days
- Clarington – 29 days
- Dufferin County – 30 days
- Orangeville – 30 days
- Durham Region – 30 days
- Ajax – 31 days
- Caledon – 32 days

۱۰ منطقه در GTA با تقاضای کمتر
- King – 63 days
- Uxbridge – 53 days
- Adjala-Tosorontio – 49 days
- Innisfil – 47 days
- Simcoe County – 45 days
- New Tecumseth – 44 days
- Brock – 43 days
- Toronto Central – 43 days
- Georgina – 43 days
- Oakville – 43 days

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کارگاه اوراق خودروهای سرقتی در میلتون برای سومین بار تعطیل و مردی به نام حیدر امیر خان دستگیر شد

🔹 پلیس منطقه‌ای هالتون پس از پیدا کردن یک خودروی دزدی در یک کارگاه غیرقانونی تعمیر و اوراق خودروهای سرقتی Chop Shop در روستایی در میلتون، این کارگاه را تعطیل و مرد ۲۶ ساله به نام حیدر امیر خان Haider Ameer Khan را دستگیر کرد.

🔹 این کارگاه غیرقانونی در محل Khan Traders واقع در شماره ۴۴۴۶ خیابان Trafalgar Rd نزدیک به بزرگراه ۴۰۷ قرار دارد و این سومین باری است که پلیس آنجا را تعطیل می‌کند.

🔹 پلیس که با حکم بازرسی به محل رفته بود، اعلام کرد Khan Traders یک کارگاه غیرقانونی تعمیر خودروهای دزدی بوده است.

🔹 پس از آن، واحد جرایم سازمان‌یافته پلیس، حکم بازرسی دیگری را در یک محل سکونت در برمپتون اجرا کرد که در نتیجه آن، حیدر امیر خان دستگیر شد.

🔹 این مرد با سه اتهام مالکیت اموال دزدی و دو اتهام عدم رعایت قوانین آزادی مشروط روبرو است.

🔹 پلیس می‌گوید او در زمان دستگیری، تحت دستور آزادی مشروط به دلیل جرایم مشابه قرار داشته است.

🔹 گفتنی است، در جولای ۲۰۲۴، پس از کشف ۱۲ خودروی دزدی در همان آدرس، سه نفر از جمله خان دستگیر و متهم شده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو