🔻تاون‌هاوس Freehold سه خوابه با بیسمنت مستقل در منطقه Yonge و 16th ریچموندهیل

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در منطقه Yonge و 16th در ریچموندهیل که یک بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه دارد این هفته با قیمت ۹۴۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹 این تاون‌هاوس Freehold است، به این معنا که شارژ ماهانه ندارد و مالک می‌تواند تمام ملک را بدون هزینه ماهانه در اختیار داشته باشد.

🔹 همچنین داشتن بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه، این مزیت را دارد که برای خریدار، امکان ایجاد درآمد اضافی از اجاره را فراهم می‌کند.

🔹 همچنین به دلیل اینکه این تاون‌هاوس در گوشه Corner Unit واقع شده، در واقع حکم سمی‌دیتچد را می‌تواند داشته باشد.


🔻ویژگی‌های ملک

- بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه

- لاندری روم مجزا برای هر واحد

- خانه تازه رنگ‌آمیزی شده

- مجهز به چراغ‌های مخفی Pot Lights

- واقع شدن در گوشه مجموعه Corner Unit نور بیشتری را وارد خانه می‌کند و حیاط وسیع‌تری را ارائه می‌دهد

- پارکینگ برای دو خودرو در مسیر ورودی

- حیاط فضاسازی شده که بخش‌هایی از آن سنگفرش شده است

- ابعاد زمین ۴۲ در ۶۰ فوت


🔻موقعیت مکانی

- چند قدم تا مرکز خرید Hillcrest Mall و پارک‌های Burr Park و Richvale Athletic Park

- نزدیک به فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی و سایر امکانات تجاری

- دسترسی آسان به مدارس، کتابخانه و مراکز خرید ریچموندهیل

- دسترسی آسان به سرویس حمل‌ونقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ

- قیمت این خانه برای فروش در حالی ۹۴۹ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل ژانویه امسال ۱.۳ میلیون بوده که برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB در یک سال گذشته ۹.۹ درصد افزایش قیمت داشته است.

- میزان افزایش میانگین قیمت خانه‌ها در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۲۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد بوده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
Telegram: @simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi

🔻از جمعه این هفته به مدت ۱۰ روز، بزرگ‌ترین نمایشگاه بین‌المللی خودروی کانادا در تورنتو

🔹 نمایشگاه بین‌المللی خودروی کانادا که یکی از بزرگ‌ترین رویدادهای خودرویی در کشور محسوب می‌شود، امسال برای پنجاه و دومین سال متوالی از روز جمعه ۱۴ فوریه به مدت ۱۰ روز در تورنتو برگزار خواهد شد.

🔹 نمایشگاه Canadian International AutoShow، پس از دو سال متوالی رکوردشکنی در تعداد بازدیدکنندگان، که سال گذشته ۴۰۰ هزار نفر را به خود جذب کرد، امسال این پتانسیل را دارد که بزرگ‌ترین و بهترین دوره خود را تجربه کند.


🔻مهم‌ترین ویژگی‌های نمایشگاه ۲۰۲۵

🔹 موضوع امسال: Total Immersion، شامل نمایشی جامع از دنیای خودرو، از ماشین‌های الکتریکی (EVs) گرفته تا خودروهای اسپرت لوکس است

🔹 برندهای برجسته‌ای که امسال حضور دارند عبارتند از:
Audi, BMW, Mercedes-Benz, Ford, Lincoln, Toyota, McLaren, Kia, Cadillac and much more

🔹 بخش EV Test Track: تجربه رانندگی با جدیدترین خودروهای الکتریکی.

🔹 بخش Camp Jeep: ماجراجویی آفرود روی یک مسیر مصنوعی چالش‌برانگیز.

🔹 آزمایش رانندگی در خیابان‌های تورنتو: امکان تست رانندگی برخی خودروها در سطح شهر.

🔹 بخش Cobble Beach Classics: امسال با تمرکز بر Mercedes-Benz.

🔹 بخش Auto Exotica: نمایش کلکسیونی از خودروهای لوکس و کمیاب.

🔹 بخش Red Bull Fan Zone: تجربه‌ای هیجان‌انگیز برای طرفداران Formula 1 شامل شبیه‌سازهای رانندگی و چالش‌های مسابقه‌ای.

🔹 بخش LEGO و Mattel: بخش‌های تفریحی، فضاهای عکاسی و یک McLaren ساخته شده از قطعات LEGO!


🔻قیمت بلیت‌ها و تخفیف‌ها

🔹 تا ۱۳ فوریه، بلیت‌ها با ۱۰ درصد تخفیف قابل خریداری هستند.

🔹 قیمت بلیت‌ها:

- بزرگسالان: ۲۸ دلار
- سالمندان: ۲۰ دلار
- نوجوانان (۱۲ تا ۱۶ سال): ۱۸ دلار
- کودکان (۶ تا ۱۱ سال): ۸ دلار
- کودکان زیر ۶ سال: رایگان
- بلیت Family Pass: ورود دو بزرگسال و دو کودک به قیمت ۶۰ دلار
- بلیت دو روزه: ۴۳ دلار

🔹 همکاری ویژه با GO Transit

🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند از پکیج‌های ویژه بلیت حمل و نقل استفاده کنند که شامل ورود به نمایشگاه و سفر رفت و برگشت با GO Transit از هر نقطه‌ای در انتاریو است.

📍 Canadian International AutoShow
📍 Metro Toronto Convention Centre
📅 February 14–23
🔗 https://autoshow.ca
🔗 https://www.instagram.com/autoshowca/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

💖 ولنتاین، فرصتی برای درخشش عشق! ✨

🔹 روز ولنتاین تنها یک تاریخ در تقویم نیست، بلکه بهانه‌ای است برای ابراز عشق و توجه به عزیزانمان. چه چیزی زیباتر از هدیه‌ای که همیشه همراه عزیزتان باشد و درخشش آن یادآور لحظات شیرین با هم بودن باشد؟

💎 جواهری تایتوک در کمپین ویژه ولنتاین، مجموعه‌ای از زیورآلات خاص را با ۲۰ تا ۵۰ درصد تخفیف برای این مناسبت آماده کرده است. در این ویدئو، می‌توانید تعدادی از این جواهرات را ببینید و انتخابی درخشان برای روز عشق داشته باشید.

🎁 یک هدیه ماندگار، یک عشق جاودان

🔹 طلا و جواهر همیشه یکی از خاص‌ترین و معنادارترین هدایا برای ولنتاین بوده‌اند؛ هدیه‌ای که نه‌تنها زیبا و ارزشمند است، بلکه احساسی از تعهد و ماندگاری را در خود دارد.

📍 جواهری تایتوک در تورنتو، همراه شما برای انتخاب هدیه‌ای که عشق شما را درخشان‌تر کند.

🎥 ویدئوی ما را ببینید و از این تخفیف ویژه بهره‌مند شوید!
————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۲ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۴ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندو یک خوابه در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل تورنتو با قیمت ۶۱۸ هزار دلار در مارکت

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹 یک کاندو یک خوابه با یک سرویس بهداشتی در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل در شمال تورنتو این هفته با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 مجتمع World on Yonge در داخل خیابان Yonge و بالاتر از Steeles واقع شده است.

🔹 این واحد دارای طراحی مدرن، بالکن اختصاصی با منظره باز و آشپزخانه‌ای با کابینت‌های اروپایی و کانتر گرانیتی است.

🔹 سقف ۹ فوتی این واحد، حس فضای باز و دل‌بازتری را ایجاد کرده است.


🔻امکانات ساختمان

🔹 این مجتمع که در سال ۲۰۱۵ ساخته شده، دارای ۲۷ طبقه و ۵۲۱ واحد است و امکانات رفاهی متنوعی برای ساکنان خود ارائه می‌دهد، از جمله:
- پذیرش ۲۴ ساعته و امنیت
- استخر سرپوشیده
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن تفریحات
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ وسیع برای ساکنان و بازدیدکنندگان


🔻دسترسی‌ها و امکانات اطراف

🔹 یکی از ویژگی‌های این مجتمع، دسترسی مستقیم به مرکز خرید Shops on Yonge است که شامل سوپرمارکت، فودکورت، بانک، رستوران‌ها، کلینیک‌های پزشکی و بسیاری از فروشگاه‌های دیگر می‌شود.

🔹 این منطقه همچنین به حمل‌ونقل عمومی دسترسی آسان دارد و تنها چند دقیقه با ایستگاه‌های مترو و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد.


🔻قیمت‌ها و روند بازار املاک در منطقه

🔹 قیمت این کاندو در حالی ۶۱۸ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت کاندو در Markham که تورن‌هیل هم بخشی از آن است در ژانویه امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده است.

🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۱۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد افزایش یافته است.

🔹 همین گزارش می‌گوید میانگین قیمت املاک مسکونی به طور کلی در این منطقه در ماه ژانویه ۲.۹ درصد، در ۵ سال گذشته ۳۲.۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۱.۵ درصد افزایش قیمت داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شرکت Bell قیمت خدمات اینترنت در کانادا را ماهانه ۶ دلار افزایش خواهد داد

🔹 اگر از خدمات شرکت Bell استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که این شرکت بار دیگر قیمت خدمات اینترنت را در کانادا افزایش خواهد داد.

🔹 از اول می ۲۰۲۵، نرخ ماهانه خدمات اینترنت این شرکت ۶ دلار افزایش می‌یابد.

🔹 مشخص نیست که آیا این افزایش قیمت برای همه مشتریان خواهد بود یا خیر.

🔹 با این حال، معمولا شرکت Bell قیمت طرح‌های اینترنتی خود را برای برخی از مشتریان افزایش می‌دهد.

🔹 فقط در این ماه، طرح‌های اینترنت این شرکت ۴ دلار در ماه و خدمات تلویزیون ۲.۵۰ دلار برای برخی مشتریان افزایش یافته است.

🔹 همچنین، قیمت اینترنت Fibe برای برخی از مشتریان در اول جولای سال گذشته ۵ دلار افزایش یافت.

🔹 حساب خود را بررسی کنید، زیرا ممکن است دیر یا زود شاهد افزایش قیمت باشید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تخت‌های گرمخانه‌ها در تورنتو بیشتر از اتاق‌های شیک هتل‌ها برای دولت هزینه دارد

🔹 آیا می‌دانستید گرمخانه‌ها در تورنتو گران‌ترین نوع فضای سرپناه هستند و حتی بیشتر از اتاق‌های شیک برخی هتل‌ها برای دولت هزینه دارند؟

🔹 یک مطالعه جدید که توسط حسابرس کل شهر منتشر شده است، نشان می‌دهد دولت محلی با مبلغ خیره‌کننده ۳۵۹ دلار برای هر نفر در هر شب، گرمخانه‌ها را اداره می‌کند.

🔹 یک جستجوی ساده در گوگل نشان می‌دهد یک شب اقامت در هتل‌های Chelsea Hotel, Hyatt Regency Toronto, One King West Hotel و بسیاری از هتل‌های لاکچری دیگر، ارزان‌تر از گرمخانه‌هاست.

🔹 یک تخت خواب استاندارد در این هتل‌ها حدود ۱۳۶ دلار در هر شب هزینه دارد، که این مبلغ، کمتر از نیمی از قیمت تمام شده برای گرمخانه‌هاست.

🔹 گفتنی است، تخت‌های این گرمخانه‌ها فقط برای سرمای شدید، یعنی زمانی که دمای هوا به منفی ۵ درجه سانتیگراد می‌رسد یا زمانی که سازمان محیط زیست کانادا هشدارهای آب‌وهوایی زمستانی صادر می‌کند، در نظر گرفته شده‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻غذا خوردن در رستوران‌های کانادا با پایان تخفیف موقت مالیاتی GST/HST، از هفته آینده گران‌تر می‌شود

🔹 اگر عادت دارید در رستوران‌ها و بارها در کانادا غذا و نوشیدنی میل کنید، بهتر است بدانید از هفته آینده باید هزینه بیشتری برای خوردن غذا و نوشیدنی بپردازید.

🔹 دلیل این مساله هم این است که از هفته آینده، تخفیف موقت مالیاتی کالاها و خدمات GST/HST در کانادا به پایان می‌رسد.

🔹 این تخفیف که از ۱۴ دسامبر ۲۰۲۴ اعمال شد، غذا خوردن در رستوران‌ها و بارها را کمی مقرون‌به‌صرفه‌تر کرده بود.

🔹 از آن زمان تاکنون، مالیات GST یا HST بر اقلام خاصی از جمله غذاها، نوشیدنی‌ها، لباس‌های کودکان و تزئینات کریسمس اعمال نمی‌شد.

🔹 برای رستوران‌ها و بارها، این به معنای معافیت مالیاتی غذا و نوشیدنی‌ها بود، مگر اینکه مشتری‌ها کوکتل‌ها یا نوشیدنی‌های خاص مخلوط سفارش می‌دادند. نوشیدنی‌های الکلی (با حجم الکل ۲۲.۹ درصد یا کمتر) و نوشیدنی‌های از پیش مخلوط شده با حجم الکل ۷ درصد یا کمتر، از مالیات معاف بودند.

🔹 با پایان این تخفیف مالیاتی، مشتری‌ها مجبور خواهند بود دوباره نرخ‌های معمول مالیات را پرداخت کنند.

🔹 برخی رستوران‌ها می‌گویند این تغییر، عادات هزینه‌کرد مشتریان را عوض می‌کند.

🔹 برخی رستوران‌ها، مانند Fox on John و Bao House که پس از تخفیف مالیاتی، شاهد افزایش مشتریان خود بودند، تصمیم دارند برای کاهش تاثیرات منفی پس از پایان تخفیف مالیاتی، پیشنهادات ویژه‌ای به مشتریان ارائه دهند.

🔹 آخرین روز برای استفاده از تخفیف مالیاتی GST/HST کانادا، ۱۵ فوریه ۲۰۲۵ است.
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شهرداری تورنتو قانون تعطیلی اجباری فروشگاه‌ها در تعطیلات را دوباره بررسی می‌کند

🔹 قانون فعلی تعطیلات تورنتو که برخی فروشگاه‌ها را در تعطیلات خاص ملزم به تعطیلی می‌کند، ممکن است به زودی مورد بررسی قرار گیرد.

🔹 قانون Chapter 510 الزامات تعطیلی را به طور خاص برای برخی فروشگاه‌ها در تورنتو تنظیم می‌کند.

🔹 در حال حاضر، اکثر فروشگاه‌ها باید در ۹ روز تعطیل سال بسته باشند.

🔹 این روزهای تعطیل شامل روز سال نو، Family Day، روز شکرگزاری، Good Friday، روز کارگر، Easter Sunday، روز کریسمس، Victoria Day و Canada Day می‌شود.

🔹 با این حال، برخی از معافیت‌ها برای مشاغل کوچک و کالاها و خدمات ضروری وجود دارد.

🔹 مثلا این قانون به بیزینس‌های کوچک که حداکثر سه نفر در آنجا شاغل هستند اجازه می‌دهد در این روزهای تعطیل باز بمانند.

🔹 خشک‌شویی‌ها، پمپ بنزین‌ها، محل‌های فروش غذاهای آماده و داروخانه‌های کوچک نیز مجاز هستند در روزهای تعطیل باز باشند.

🔹 همچنین، ۵ منطقه وجود دارد که مشمول معافیت‌های مناطق توریستی هستند. این مناطق عبارتند از:

- Queen's Quay Terminal
- Toronto Eaton Centre and the Hudson's Bay Company
- Downtown Yonge Street Business Improvement Area
- Bloor-Yorkville Business Improvement Area
- Distillery Historic District

🔹 شهرداری تورنتو برای بررسی این قانون در حال انجام یک نظرسنجی عمومی است.

🔹 در این نظرسنجی، سوالاتی از شما پرسیده می‌شود، از جمله اینکه آیا فکر می‌کنید فروشگاه‌ها باید مجاز باشند در تمام یا برخی از تعطیلات مشخص‌شده باز باشند یا خیر؟

🔹 پرسش دیگر این است که فکر می‌کنید یک فروشگاه برای این که واجد شرایط معافیت منطقه توریستی شود باید چه معیارهایی داشته باشد.

🔹 این نظرسنجی در وب‌سایت ca.mar.medallia.com قرار دارد و تا ۲۰ فوریه ۲۰۲۵ انجام می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دنیای املاک و غذا؛ ترکیب جذابی که شری دبیر ارائه می‌کند!

🏡🍽 املاک و غذا چه وجه اشتراکی دارند؟ هر دو مردم را گرد هم می‌آورند و لحظات خاصی خلق می‌کنند! ✨

🎥 در این مجموعه جدید، شری دبیر با ترکیب ۲۰ سال تجربه در حوزه املاک و علاقه‌اش به غذا و مهمان‌نوازی، محتوایی متفاوت ارائه می‌کند.


🔻این مجموعه شامل این موضوعات می‌شود:

✔️ نکات تخصصی در حوزه املاک با رویکردی جذاب

✔️ تجربیات و داستان‌های موفقیت مشتریان

✔️ معرفی اعضای تیم حرفه‌ای شری دبیر

✔️ بازدید از رستوران‌های منحصربه‌فرد و کمتر شناخته‌شده در شهر

📢 اگر به دنیای املاک و غذا علاقه دارید، این ویدئو را از دست ندهید و پیج جدید شری دبیر در اینستاگرام @C.r.e.a.m_cooking_real_estate را هم دنبال کنید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻زمستان سختی کانادا را فرا گرفته و همه استان‌ها زیر برف رفته‌اند؛ هشدار بارش برف برای ریچموندهیل،‌ وان و مارکام

🔹 در حالی که برخی منتظر نشانه‌هایی از بهار زودرس بودند، کانادا با موجی از هوای زمستانی شدید روبه‌رو شده که بسیاری از شهرهای بزرگ کشور را تحت تأثیر قرار داده است.

🔹 بر اساس گزارش Environment Canada، تقریبا تمامی استان‌ها و قلمروهای کشور، تحت هشدارهای آب‌وهوایی از جمله سرمای شدید، توفان‌های زمستانی و بارش برف قرار گرفته‌اند.


🔻هشدارهای شدید سرما در غرب و مرکز کانادا

🔹 در Lethbridge آلبرتا، دمای هوا با درنظر گرفتن باد سرد، به منفی ۴۰ درجه سانتی‌گراد خواهد رسید.

🔹 چندین منطقه در بریتیش کلمبیا با سرمای شدید تا منفی ۳۵ درجه مواجه خواهند شد.

🔹 در Labrador City نیوفاندلند و لابرادور، دمای هوا با وزش باد تا منفی ۵۰ درجه کاهش خواهد یافت.

🔹 شهرهای ساسکاتون، رجاینا و وینی‌پگ در ساسکاچوان و منیتوبا با سرمای منفی ۴۰ درجه روبه‌رو هستند که تا چند روز هم ادامه خواهد یافت.


🔻بارش سنگین برف در انتاریو و کبک

🔹 شهر تورنتو در انتظار بارش ۱۵ سانتی‌متر برف است، در حالی که در اتاوا این میزان می‌تواند به ۴۰ سانتی‌متر برسد.

🔹 هشدارهای بارش برف برای مناطقی از تورنتوی بزرگ GTA از جمله ریچموندهیل،‌ مارکام، وان، برمپتون و میسی‌ساگا صادر شده است.

🔹 در Barrie, Collingwood و Hillsdale بارش تا ۳۰ سانتی‌متر برف پیش‌بینی شده که ممکن است در برخی ساعات میزان بارش برف به بیش از ۵ سانتی‌متر در ساعت برسد.


🔻وضعیت استان‌های آتلانتیک کانادا

🔹 تقریبا تمامی مناطق جنوبی کبک، از جمله مونترال، تحت هشدار طوفان زمستانی قرار دارند که بارش ۴۰ سانتی‌متری برف را در برخی مناطق به همراه خواهد داشت.

🔹 کبک سیتی شاهد بین ۱۵ تا ۳۰ سانتی‌متر برف خواهد بود.

🔹 ممکن است در شهر فردریکتون در نیوبرانزویک تا ۲۵ سانتی‌متر برف ببارد که با دانه‌های یخ ترکیب خواهد شد.

🔹 در هلیفکس، بارش ۱۰ سانتی‌متر برف پیش‌بینی شده و کل جزیره Prince Edward Island با هشدار آب‌وهوایی مواجه است.


🔻هشدار پلیس: سفرهای غیرضروری را تعطیل کنید

🔹 با این شرایط، پلیس و سازمان‌های هواشناسی از مردم خواسته‌اند که از سفرهای غیرضروری خودداری کنند.

🔹 همچنین، فرودگاه Toronto Pearson برخی پروازها را به دلیل این شرایط لغو کرده است. انتظار می‌رود این موج شدید سرمای زمستانی تا اواخر هفته ادامه یابد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻عشق، آجر به آجر؛ چگونه پروژه نوسازی خانه رابطه این زوج را به ازدواج رساند

🔹 یک زوج جوان در تورنتو زمانی که پارتنر بودند، شروع به بازسازی خانه‌ای کردند، که در آن زندگی می‌کردند، ولی مراحل بازسازی خانه چنان آنها را به هم نزدیک کرد، که در پایان کار تصمیم گرفتند رابطه خود را جدی‌تر کنند و با هم ازدواج کردند.

🔹 این خانه را آقای Jeremy Mandel در محله Ossington تورنتو خریده بود، و در میانه نوسازی این ملک سمی‌دیتچد بود که با Shorey Andrews آشنا شد: «با او که آشنا شدم، کمی نگران بودم، چون می‌دانستم این پروژه زمان و انرژی زیادی از جرمی خواهد گرفت. اما شور و شوق او برای نوسازی همه نگرانی‌های من را از بین برد.»


🔻تغییرات اساسی در خانه

🔹 جرمی که ابتدا قصد داشت تنها برخی جزئیات را به‌روز کند، پس از آشنایی با Shorey و تشویق‌های او تصمیم گرفت پروژه را گسترده‌تر کند. او از یک تیم آرشیتکت خواست تا براساس نیازهای آنها، طراحی خانه را انجام دهند.

🔹 او در این باره می‌گوید: «آشپزخانه از انتهای خانه به مرکز نقشه منتقل شد و فضایی اجتماعی و پویا در جلوی خانه شکل گرفت. در طبقه دوم، دو اتاق‌خواب، یک اتاق کار و یک سرویس بهداشتی بزرگ و مدرن طراحی شد. طبقه سوم نیز به سالن ورزشی خانگی و فضای تلویزیون تبدیل شد و با افزودن یک پنجره و درب‌های جدید، به تراس طبقه سوم متصل شد. همچنین، یک نورگیر بزرگ بالای راه‌پله اصلی تعبیه شد تا نور طبیعی را به مرکز خانه هدایت کند، که در خانه‌های شهری باریک امری نادر است.»


🔻آزمونی برای رابطه

🔹 وقتی Andrews به خانه دوست پسر خود نقل مکان کرد، Mandel تنها چهار ماه در آن زندگی کرده بود. اما آنها این فرصت را داشتند که با هم برای طراحی دکوراسیون تصمیم بگیرند. او می‌گوید: «ما توانستیم به مرور زمان دیدگاه خود را در مورد مبلمان و فضا به اشتراک بگذاریم.»

🔹 آندرو هم این تجربه را ارزشمند می‌داند: «من قبل از آشنایی با جرمی هیچ اطلاعاتی درباره نورپردازی نداشتم، اما او در این زمینه بسیار حرفه‌ای است و واقعا حال و هوای خانه را تغییر داد.»


🔻پایان خوش ماجرا

🔹 او ادامه می‌دهد: «این پروژه، روابط ما را به عنوان یک زوج قوی‌تر کرد. ما فهمیدیم چقدر نظرات و دیدگاه‌های مشترک داریم و یاد گرفتیم که با صبوری و درک متقابل، به یک رابطه عاشقانه پایدار برسیم.»

🔹 اما این تجربه سرانجام به یک نقطه شیرین ختم شد: این دو با هم ازدواج کردند و بزودی هم منتظر نخستین فرزند خود هستند که در راه است. #مسکن_بازسازی #مسکن_داستان
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شنبه این آخر هفته، بزرگترین فستیوال تاکوی کانادا به تورنتو می‌آید

🔹 اگر از غذاهای مکزیکی خوش‌تان می‌آید و به‌خصوص عاشق تاکو هستید، این آخر هفته، شرکت در فستیوال I Heart Beer and Taco Festival را از دست ندهید.

🔹 این فستیوال که بزرگترین فستیوال تاکو در کاناداست، روز شنبه ۱۵ فوریه از ساعت یک بعدازظهر تا ۱۰ شب در Enercare Centre تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 در این فستیوال، بیش از ۲۰ کارخانه آبجوسازی محلی مانند Left Field Brewery و Black Lab Brewing و ۱۹ فروشنده تاکو مانند Fiesta Empanada و Mona's Taqueria محصولات خود را عرضه می‌کنند.

🔹 علاوه بر غذا و نوشیدنی، سرگرمی‌های دیگری نیز در انتظار بازدیدکنندگان است و آنها می‌توانند از بازی‌های رومیزی و شرکت در برخی مسابقات لذت ببرند.

🔹 یک مهمانی رقص نیز از ساعت ۹ تا ۱۰ شب در این فستیوال برگزار می‌شود.

🔹 بلیت‌ها برای دو سانس ارائه می‌شود:

🔹 بلیت‌های یک بعدازظهر تا ۵ بعدازظهر با قیمت ۱۳ دلار

🔹 بلیت‌های ۵ بعدازظهر تا ۱۰ شب با قیمت ۲۰ دلار

- I Heart Beer and Taco Festival
- Saturday, February 15, 2025
- 1:00 PM – 10:00 PM
- Enercare Centre (Hall A)
- 100 Princes' Blvd #1, Toronto

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۳ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۵ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻توفان زمستانی در تورنتو؛ بارش سنگین برف و حجم گسترده تصادفات

🔹 تورنتو روز گذشته شاهد یکی از شدیدترین توفان‌های برفی دو سال اخیر بود و مقامات شهری اعلام کرده‌اند که پاکسازی خیابان‌ها روزها به طول خواهد انجامید.

🔹 میزان بارش برف در برخی مناطق تورنتوی بزرگ GTA به ۲۵ سانتی‌متر رسیده است.

🔹 بارش برف تا صبح امروز (پنج‌شنبه) ادامه داشت و در برخی مناطق بارش برف امروز دوباره از سر گرفته خواهد شد که ممکن است با باران یخی ترکیب شود.

🔹 همچنین، وزش بادهای شدید تا ۵۰ کیلومتر در ساعت، موجب کاهش دید و ایجاد شرایط خطرناک برای رانندگان شده بود.

🔹 در همین حال پلیس تورنتو از ثبت ده‌ها مورد تصادف در خیابان‌ها و بزرگراه‌های شهر و مناطق اطراف خبر داده است.

🔹 پلیس و مقامات شهری از شهروندان خواسته‌اند که امروز هم از سفرهای غیرضروری خودداری کنند و در خانه بمانند.

🔹 همچنین، رانندگان باید خود را برای شرایط نامساعد جاده‌ای آماده کرده و فاصله ایمنی را رعایت کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بزنیم یا صبر کنیم؟ پیش‌بینی قیمت بنزین در این آخر هفته طولانی به روایت آقای کارشناس

🔹 یک آخر هفته طولانی دیگر در راه است و اگر قصد دارید در این Family Day به سفر بروید، ممکن است این پرسش برای‌تان پیش آمده باشد که آیا بهتر است از قبل باک بنزین را پر کنید یا اینکه می‌توانید تا زمان شروع سفر خود صبر کنید.

🔹 خبر خوب این است که احتمالا می‌توانید صبر کنید.

🔹 آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است، می‌گوید که انتظار نمی‌رود از هم‌اکنون تا آخر هفته و روز دوشنبه قیمت‌ها تغییر زیادی کند.

🔹 او می‌گوید قیمت‌ها ممکن است در روزهای آینده یک یا دو سنت در نوسان باشد. در میان این نوسانات، انتظار می‌رود قیمت‌ها امروز (پنجشنبه) دو سنت در هر لیتر افزایش یابد و سپس فردا (جمعه) دو سنت کاهش یابد.

🔹 پیش‌بینی وی درباره قیمت بنزین در آینده این است که رانندگان در استان انتاریو امسال برای هر لیتر بنزین حدود ۸ تا ۱۰ سنت بیشتر از سال گذشته پرداخت می‌کنند.

🔹 این امر تا حدی ناشی از کاهش ارزش دلار کانادا است که حدود ۶ سنت در لیتر به هزینه بنزین اضافه می‌کند.

🔹 همچنین تا حدودی هم ناشی از افزایش مالیات کربن در اپریل گذشته است که حدود چهار سنت دیگر به قیمت بنزین اضافه می‌کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جنگ تعرفه‌ها و تغییراتی که می‌تواند در بازار اجاره به وجود بیاید؛ تحلیل‌ها و توصیه‌های سردبیر MoneySense

🔹 خانم Lisa Hannam، سردبیر نشریه MoneySense کانادا می‌گوید جنگ تعرفه‌ها می‌توانند به‌دلیل تأثیرات اقتصادی خود، مانند از دست رفتن فرصت‌های شغل و کاهش عرضه‌ی مسکن اجاره‌ای، به‌طور غیرمستقیم بر بازار اجاره کانادا تأثیر بگذارد.

🔹 او می‌گوید: «این امکان وجود دارد که تعرفه‌ها بر اجاره‌بها تأثیر بگذارد و آن را گران‌تر یا حتی ارزان‌تر کند.»

🔹 او معتقد است تقاضا در بازار اجاره، به دلیل مشکلات اقتصادی و کاهش اعتماد مصرف‌کنندگان کاهش یافته است: «در ماه‌های اخیر، اعتماد مصرف‌کنندگان کاهش یافته و بسیاری از کانادایی‌ها نسبت به آینده اطمینان خود را از دست داده‌اند. در چنین شرایطی، اعمال تعرفه‌های جدید فقط باعث ایجاد سردرگمی بیشتر در بازار می‌شود.»


🔻اجاره‌ها در سال ۲۰۲۵ افزایش می‌یابد؟

🔹 با وجود این شرایط، مستاجران همچنان باید آماده افزایش اجاره‌بها باشند. در سال ۲۰۲۵، سقف افزایش اجاره در انتاریو ۲.۵ درصد و در بریتیش کلمبیا ۳ درصد تعیین شده است.

🔹 در این باره او توصیه می‌کند مستاجران همیشه برای افزایش اجاره‌بها آماده باشند: «بسیاری از مالکان با افزایش هزینه‌هایی مانند مالیات ملک، وام مسکن، بیمه و هزینه‌های تعمیر و نگهداری روبرو هستند، که این هزینه‌ها معمولا به مستاجران منتقل می‌شود.»


🔻آیا الان زمان مناسبی برای جستجوی خانه اجاره‌ای است؟

🔹 کاهش نسبی اجاره‌بها می‌تواند فرصتی برای مستاجران باشد. سردبیر نشریه MoneySense کانادا می‌گوید: «در حال حاضر، بازار کمی آرام‌تر است و این یک فرصت مناسب برای مستاجران جدید است که به دنبال گزینه‌های بهتر هستند.»

🔹 اما این کاهش قیمت عمدتا در واحدهای لوکس با اجاره بالای ۳ هزار دلار در ماه مشاهده شده، در حالی که واحدهای ارزان‌تر همچنان با افزایش قیمت مواجه‌اند.


🔻تأثیر عوامل شخصی بر تصمیم به نقل مکان

🔹 خانم Hannam تأکید می‌کند تصمیم به جابجایی معمولا به دلیل تغییرات شخصی مانند تغییر شغل، ازدواج یا تغییر شرایط خانوادگی انجام می‌شود، نه فقط شرایط اقتصادی.

🔹 او یادآور می‌شود که جابجایی هزینه‌های جانبی مانند کرایه کامیون، هزینه‌های انتقال خدمات و سایر مخارج را نیز به همراه دارد.

🔹 او در عین حال هشدار می‌دهد مستأجران نباید صرفا به دلیل اینکه از تاثیر احتمالی تعرفه‌های تجاری نگران هستند، در تصمیم‌گیری عجله کنند، زیرا هنوز مشخص نیست این تعرفه‌ها چگونه اجرایی خواهند شد.


🔻آیا الان زمان مناسبی برای مذاکره بر سر اجاره‌بها است؟

🔹 اگر شما مستاجری خوش‌حساب و منظم هستید، اکنون ممکن است زمان مناسبی برای مذاکره با مالک و کاهش اجاره‌بها باشد. سردبیر نشریه MoneySense پیشنهاد می‌کند: «اگر همیشه به موقع اجاره خود را پرداخت کرده‌اید، خانه را تمیز نگه داشته‌اید و مستاجر خوش‌حسابی بوده‌اید، می‌توانید از صاحبخانه درخواست تخفیف کنید.»

🔹 وی در عین حال توضیح می‌دهد مالکانی که تازه وارد بازار اجاره شده‌اند، ممکن است انعطاف بیشتری برای کاهش اجاره‌بها داشته باشند، در حالی که مالکان قدیمی‌تر معمولا بیشتر تمایل دارند تا نرخ‌های فعلی را حفظ کنند.

🔹 با این حال، قوانین اجاره‌ای در استان‌های مختلف می‌تواند محدودیت‌هایی برای مذاکره بر سر اجاره ایجاد کند. او توصیه می‌کند که مستأجران حتما با قوانین محلی آشنا شوند تا از حقوق خود مطلع باشند. #کانادا_ترامپ #مسکن_اجاره #مسکن_بازار

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد ۷۰ ساله کانادایی که پس از تصادف با یک راننده زن، به او توهین کرده بود به ۳ ماه زندان محکوم شد

🔹 یک مرد ۷۰ ساله کانادایی که پس از تصادف با یک راننده زن، به او توهین کرده بود، از سوی دادگاه به عنوان یک «زن‌ستیز بی‌نزاکت و ناراضی» تشخیص داده شد و به ۳ ماه زندان محکوم شد.

🔹 متهم به نام James Lockhart دو سال پیش در آگوست ۲۰۲۲ در بزرگراه ۹۷، هنگام سبقت غیرمجاز با خودروی خانم Vicki Tolton تصادف کرد.

🔹 او سپس با در دست داشتن یک چکش بزرگ به او نزدیک شد و با فریاد الفاظی توهین‌آمیز و تهدیدآمیز به کار برد که David Patterson قاضی دادگاه بریتیش کلمبیا، آن را «نمایانگر نفرت و تحقیر زنان» دانست.

🔹 دادگاه حکم داده با وجودی که آقای Lockhart سن بالایی دارد و او فاقد هرگونه سابقه کیفری است، ولی رفتار او باید به شدیدترین شکل محکوم شود.

🔹 قاضی دیوید پترسون در حکم خود با بیان این جمله که «من با دادستان موافقم که این دادگاه باید رفتار و زبان زشت، ناپسند و غیرقابل قبول آقای لاکهارت را محکوم کند.» او را به ۹۰ روز زندان محکوم کرد و یک سال دوره نظارت برای او تعیین شد. #کانادا_رانندگی #کانادا_حوادث #کانادا_زنان

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو