🔻یک عمارت لاکچری با طراحی کلاسیک فرانسوی در میسی‌ساگا با قیمت ۷ میلیون دلار به فروش می‌رسد

🔹 یک خانه لاکچری در منطقه Lorne Park در میسی‌ساگا که دارای طراحی کلاسیک فرانسوی و بیش از ۹۸۰۰ فوت مربع فضای زندگی است، با قیمت ۷ میلیون دلار برای فروش لیست شد.

🔹 این ملک که در شماره ۷۱۴ خیابان Atoka Dr قرار دارد، در سال ۲۰۲۰ ساخته شده و دارای ۶ اتاق خواب و ۸ سرویس بهداشتی است.

🔹 طراحی داخلی آن ترکیبی از زیبایی سنتی و امکانات مدرن را ارائه می‌دهد.

🔹 این ملک دارای گاراژی برای ۳ خودرو و فضای پارک برای ۱۰ ماشین در جلوی خانه است.

🔹 کفپوش‌های چوب بلوط و کارهای چوبی سفارشی از ویژگی‌های طبقه اصلی هستند. اتاق خواب اصلی نیز در طبقه همکف قرار دارد.

🔹 در طبقه بالا، ۴ اتاق خواب دیگر وجود دارد که هر یک دارای سرویس بهداشتی اختصاصی و کمد دیواری هستند.

🔹 طبقه زیرین نیز شامل یک بار خانگی، سالن تئاتر و سالن تفریحی است. یک باشگاه ورزشی خانگی نیز در این بخش قرار دارد.

🔹 خریداران این ملک می‌توانند به دلخواه خود امکاناتی مانند استخر، زمین بسکتبال یا زمین گلف خانگی در آن ایجاد کنند.

🔹 این خانه به‌ویژه برای خانواده‌های بزرگ مناسب است و با توجه به موقعیت مکانی آن در نزدیکی مدارس، دریاچه انتاریو و رستوران‌های محلی، گزینه‌ای مطلوب برای سکونت بلندمدت محسوب می‌شود.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لیدی گاگا، خواننده آمریکایی سپتامبر امسال برای دو اجرا به تورنتو می‌آید؛ زمان پیش‌خرید بلیت

🔹 این خواننده محبوب، پس از سه سال بار دیگر به تورنتو بازمی‌گردد تا تنها اجرای کانادایی تور جدید خود با نام The Mayhem Ball را در این شهر برگزار کند.

🔹 این تور قرار است از ۱۶ جولای در لاس‌وگاس آغاز شود. اجراهای تورنتو در روزهای ۱۰ و ۱۱ سپتامبر در Scotiabank Arena برگزار خواهد شد.

🔹 هواداران لیدی گاگا تا ساعت ۸ صبح روز ۳۰ مارچ فرصت دارند برای پیش‌خرید بلیت ثبت‌نام کنند.

🔹 پیش‌فروش بلیت‌ها از ظهر دوم اپریل آغاز می‌شود و فروش عمومی از سوم اپریل شروع خواهد شد.

🔹 لیدی گاگا آخرین بار در آگوست ۲۰۲۲ برای تور The Chromatica Ball به تورنتو آمده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندو یک خوابه با دِن با نمای جنوبی به CN Tower و امکانات رفاهی متنوع در نورث یورک برای فروش

🔹 یک کاندوی یک خوابه با دِن در طبقه ۲۵ برج مرتفعی در نورث یورک تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است

🔹 دِن Den یک فضای چندمنظوره در کاندوهاست که از آن می‌توان به عنوان دفتر کار و یا اتاق خواب اضافه استفاده کرد.

🔹 از ویژگی‌های مهم این کاندو، علاوه بر لوکیشن آن که در شرق خیابان Don Mills و شمال خیابان Finch واقع شده، می‌توان به نمای جنوبی باز و آفتاب‌گیر آن اشاره کرد که منظره زیبایی از CN Tower را ارائه می‌دهد.

🔻ویژگی‌های واحد

🔹 ۱۲۰۳ فوت مربع زیربنا
🔹 آشپزخانه و هر ۲ سرویس بهداشتی بازسازی‌شده
🔹 فضای نشیمن و غذاخوری روشن و دلباز با نور طبیعی فراوان
🔹 یک فضای پارکینگ و یک انباری اختصاصی


🔻امکانات رفاهی ساختمان

🔹 این ساختمان با ۲۹ طبقه و ۱۷۳ واحد، مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی را برای ساکنان فراهم کرده است: استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، زمین تنیس، زمین اسکواش، سالن بدنسازی مجهز، سالن مهمانی، اتاق جلسات،‌ اتاق بیلیارد، کتابخانه، سوئیت‌های مهمان، پارکینگ بازدیدکنندگان و سیستم امنیتی و پذیرش ۲۴ ساعته

🔹 ضمنا هزینه‌های نگهداری (شارژ) ماهانه شامل تمامی هزینه‌های خدماتی مانند آب، برق، گاز، تهویه مطبوع، تلویزیون کابلی و بیمه ساختمان است.


🔻موقعیت مکانی

🔹 این کاندو در تقاطع Don Mills و Finch واقع شده و دسترسی آسانی به امکانات شهری و حمل‌ونقل فراهم می‌کند.

🔹 فاصله کوتاه تا فروشگاه‌ها و خدمات روزانه از جمله No Frills، بانک‌ها، داروخانه و رستوران‌ها

🔹 نزدیکی به Fairview Mall، بیمارستان North York General و ایستگاه‌های مترو Finch و Don Mills

🔹 دسترسی سریع به بزرگراه‌های ۴۰۴،‌ ۴۰۱ و DVP


🔻قیمت کاندو و شرایط بازار املاک در منطقه

🔹 این کاندو با قیمت ۹۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت انواع املاک مسکونی در منطقه North York Northeast با کد C15 که این ساختمان در آن واقع شده، در ماه مارچ امسال ۲۴.۲ درصد و در یک سال گذشته ۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻فروش فوری ۸ بیزینس در شمال تورنتوی بزرگ با وام تضمینی

🔹 فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در کانادا!

🔹 همین حالا می‌توانید صاحب یکی از ۸ بیزینس آماده فروش در تورنتوی بزرگ (GTA) شوید.

🔹 وام تضمینی، برگ برنده شما برای ورود به بازار پررونق کانادا!


🔻ویژگی‌های این فرصت‌ها:

🔹 تنوع در انتخاب: ۸ بیزینس در صنایع مختلف با پتانسیل رشد بالا.

🔹 مکان‌های ایده‌آل: بیزینس‌ها در مناطق مختلف GTA، از جمله منطقه یورک (ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام) قرار دارند.

🔹 انعطاف در سرمایه‌گذاری: با سرمایه‌های مختلف، از کمتر از ۱۰۰ هزار دلار تا بالای یک میلیون دلار، می‌توانید بیزینس خود را انتخاب کنید.

🔹 امنیت مالی: وام تضمینی، مسیر سرمایه‌گذاری را هموارتر و ریسک را کمتر می‌کند.


🔻با خرید یکی از این ۸ بیزینس، از مزایای زیر بهره‌مند شوید:

🔹 مالکیت سریع: بدون نیاز به صرف وقت برای راه‌اندازی، صاحب یک بیزینس آماده و فعال شوید.

🔹 بازار پررونق: در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا فعالیت کنید و به سودآوری برسید.

🔹 آرامش خاطر: با وام تضمینی، با خیال راحت سرمایه‌گذاری کنید.


🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.

🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینس‌ها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

🎥 جزئیات این بیزینس‌ها را می‌توانید در این ویدئو ببینید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻روایتی از مرکز نگهداری از پناهجویان در تورنتو، جایی که بزرگ‌ترین بازداشتگاه مهاجرتی در کاناداست؛ گزارش رسانه دولتی CTV News

🔹 رسانه دولتی CTV News در گزارشی به یک مرکز نگهداری از پناهجویان در تورنتو پرداخته و اشاره کرده است که حضور در این مرکز، برای بسیاری از افراد، تجربه‌ای نزدیک به بازداشت یا حتی زندان است.

🔹 مرکز بازداشت پناهجویان تورنتو، بزرگ‌ترین بازداشتگاه مهاجرتی در کانادا محسوب می‌شود و تا ۱۹۵ نفر ظرفیت دارد.

🔹 این مرکز تحت نظر آژانس خدمات مرزی کانادا Canada Border Services Agency یا همان CBSA اداره می‌شود.

🔹 اسامه الحداد Osama Al-Hadad، پناهجوی اهل یمن که پس از ورود به فرودگاه پیرسون تورنتو به دلیل نداشتن مدارک هویتی بازداشت شده بود، بیش از یک ماه را در این مرکز گذراند.

🔹 او می‌گوید با وجود اینکه در بازداشت به سر می‌بُرد، اما رفتار ماموران، انسانی و محترمانه بود.

🔹 پناهجویان در این بازداشتگاه، به امکاناتی مانند سالن ورزشی، کتابخانه، نمازخانه، کلاس‌های یوگا و مشاوره اعتیاد دسترسی دارند، با این حال، از آزادی محروم‌ هستند.

🔹 بسیاری از وکلا این نوع نگهداری را «حبس غیرضروری» می‌دانند.

🔹 به گزارش CTV News، در حال حاضر، سه بازداشتگاه پناهجویان در کانادا در شهرهای تورنتو، Laval در کبک و Surrey در بریتیش کلمبیا فعال هستند.

🔹 بین سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴ بیش از ۴ هزار پناهجو در این مراکز بازداشت شده‌اند.

🔹 آقای Robert Israel Blanshay، وکیل مهاجرت می‌گوید هنوز هم افراد زیادی فقط به خاطر نداشتن مدارک یا این که احتمال فرار آنها وجود دارد، بازداشت می‌شوند.

🔹 او تاکید می‌کند این افراد نباید در کنار کسانی که سابقه کیفری دارند، در یک بازداشتگاه نگهداری شوند.

🔹 لازم به ذکر است، در سال ۲۰۲۴، کانادا نزدیک به ۱۷ هزار نفر را اخراج کرده که این آمار نسبت به سال پیش از آن، ۱۱ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹 دولت فدرال برنامه دارد سالانه ۲۰ هزار نفر را از کانادا اخراج کند و برای این هدف، ۵۵ میلیون دلار به CBSA اختصاص داده است.

🔹 هم‌اکنون بیش از ۴۸۵ هزار فرد خارجی در فهرست اخراج قرار دارند که بیش از ۳۰ هزار نفر از آن‌ها در حال طی فرایند دیپورت هستند.

🔹 میانگین زمان بازداشت در این مراکز حدود ۱۵ روز است، اما در برخی موارد افراد هفته‌ها یا ماه‌ها در انتظار تعیین تکلیف نهایی می‌مانند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دیتچد ۴ خوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل و مستقل یک خوابه در ریچموندهیل برای فروش

🔹 دیتچد بازسازی شده ۴ خوابه با بیسمنت یک خوابه تکمیل و مستقل در یکی از محله‌های پرطرفدار North Richvale در ریچموندهیل برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه دارای طراحی داخلی مدرن و امکانات به‌روزشده‌ای است که آن را آماده سکونت فوری کرده است.

🔹 در داخل خانه، کف‌پوش چوبی جدید، نورپردازی سقفی Pot Lights و یک آشپزخانه مدرن با کانتر کوارتز و لوازم استیل وجود دارد.

🔹 بیسمنت خانه تکمیل‌شده و دارای ورودی مجزا، یک اتاق خواب، فضای نشیمن بزرگ، آشپزخانه و سرویس کامل است.

🔹 این بیسمنت هم می‌تواند اجاره داده شود و درآمد آن برای تامین بخشی از مورگیج استفاده شود و یا برای سکونت اعضای خانواده در نظر گرفته شود.


🔻ویژگی‌های بیرونی و پارکینگ

🔹 حیاط این خانه پرایوت است
🔹 گاراژ با ظرفیت پارک دو خودرو
🔹 ورودی اختصاصی Driveway با ظرفیت پارک ۶ خودرو
🔹 نمای آجری و طراحی کلاسیک همراه با بازسازی مدرن


🔻موقعیت مکانی

🔹 این ملک در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Major Mackenzie واقع شده و فاصله کمی تا امکانات کلیدی این منطقه دارد:

- فاصله پیاده‌روی تا کتابخانه مرکزی ریچموندهیل
- فاصله پیاده‌روی تا مرکز خرید Hillcrest Mall
- دسترسی آسان به Yonge Street، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی و فروشگاه‌ها
- نزدیکی به مدارس ممتاز و پارک‌های محلی
- محله‌ای خانوادگی و آرام با امکانات شهری کامل


🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه

🔹 در ماه مارچ میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه ریچموندهیل، اندکی بیش از ۱.۹ میلیون دلار بوده که نسبت ماه فوریه ۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۳۹.۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته هم ۷۵.۵ درصد افزایش داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 یکی از محبوب‌ترین مدل‌های انگشتر نگین‌دار در ویدئوی امروز گالری راد

🎥 در ویدئوی امروز گالری راد، با یکی از مدل‌های پرطرفدار انگشترهای جواهری آشنا می‌شوید: انگشتری با نگین مرکزی الماس و ردیفی از برلیان‌های ریز در اطراف آن.

🔹 این سبک از طراحی که به‌عنوان انگشتر نگین‌دار یا انگشتر جواهری شناخته می‌شود، هم از نظر زیبایی‌شناسی و هم از نظر ارزش، یکی از گزینه‌های اصلی برای مناسبت‌هایی مانند نامزدی، سالگرد یا هدیه‌ای لوکس به شمار می‌رود.

🔹 گالری راد در تورنتو مجموعه متنوعی از انگشترها با طراحی‌های متفاوت ارائه می‌دهد؛ از مدل‌های کلاسیک و ساده تا طرح‌های مدرن و خاص، متناسب با سلایق گوناگون و موقعیت‌های مختلف.

🔹 تمامی انگشترها با تاکید بر کیفیت سنگ‌ها، ظرافت ساخت و قیمت‌گذاری منصفانه انتخاب شده‌اند.

📍مکان فروشگاه: Shops on Yonge، تورنتو

🅿️ دسترسی آسان همراه با پارکینگ رایگان

🔹 برای مشاهده این مدل‌ها از نزدیک و انتخاب گزینه‌ای متناسب با سلیقه‌تان، از شما دعوت می‌کنیم از فروشگاه بازدید فرمایید.
—————-———
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery

🔻پیش‌بینی شکست سخت برای محافظه‌کاران در انتاریو؛ لیبرال‌ها با اختلاف ۱۵ درصد در نظرسنجی‌های انتخاباتی پیشتاز هستند

🔹 نتایج نظرسنجی داخلی حزب محافظه‌کار انتاریو به رهبری داگ فورد، چشم‌انداز نگران‌کننده‌ای برای آینده انتخاباتی آقای پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، در انتاریو ترسیم کرده است.

🔹 براساس نظرسنجی جدید شرکت Campaign Research، حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی، با اختلاف ۱۵ درصدی از حزب محافظه‌کار فدرال به رهبری پالیِوْ پیشی گرفته است.

🔹 در این نظرسنجی، ۴۸ درصد از مردم انتاریو از حزب لیبرال و ۳۳ درصد نیز از حزب محافظه‌کار حمایت کرده‌اند.

🔹 همچنین، حزب NDP به رهبری جاگمیت سینگ، ۱۱ درصد و حزب سبز نیز ۴ درصد از آرای نظرسنجی را از آن خود کردند.

🔹 آقای Kory Teneycke، مدیر کمپین موفق داگ فورد در انتخابات ۲۷ فوریه، هشدار داده که اگر محافظه‌کاران فدرال به سرعت تغییر مسیر ندهند، در انتخابات ۲۸ اپریل کاملا نابود خواهند شد.

🔹 او تاکید کرد تمرکز بیش از حد پالیِوْ بر مسائلی مانند کاهش مالیات و انتقاد از کارنی، ارتباطی با اولویت‌های فعلی رای‌دهندگان ندارد.

🔹 به گفته او، رای‌دهندگان بیشتر نگران مسائل اقتصادی و مقابله با تعرفه‌های ۲۵ درصدی ترامپ بر کالاهای کانادایی هستند و مواردی مانند مالیات کربن، مهاجرت یا ساخت خطوط لوله در انتهای لیست دغدغه‌های فعلی آن‌ها قرار دارند.

🔹 در حالی که حمایت از حزب محافظه‌کار استانی انتاریو ۴۶ درصد است، تنها ۶۸ درصد از حامیان فورد گفته‌اند که در سطح فدرال هم به حزب محافظه‌کار رای می‌دهند، و ۳۲ درصد ترجیح می‌دهند به لیبرال‌ها رای دهند.

🔹 با توجه به اینکه ۱۲۲ کرسی از ۳۴۳ کرسی پارلمان در انتاریو قرار دارند، عملکرد ضعیف در این استان می‌تواند نتایج سرنوشت‌ساز انتخابات را رقم بزند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازگشت زمستان به کانادا؛ بارش سنگین برف باعث اختلال در رفت‌وآمدها و قطعی برق می‌شود

🔹 در حالی که چند روز از فرا رسیدن بهار می‌گذرد، زمستان هنوز دست از سر کانادا برنداشته و بخش گسترده‌ای از کشور، از ادمونتون تا سواحل دریاچه انتاریو، درگیر شرایط سخت زمستانی شده که می‌تواند باعث اختلال در رفت‌وآمدها و قطعی گسترده برق شود.

🔹 براساس اعلام Environment Canada، بیشتر هشدارها مربوط به بارش برف سنگین است. در جنوب انتاریو، از جمله منطقه تورنتو، هشدارها به باران منجمد تغییر یافته است.

🔹 در بخش‌هایی از آلبرتا، استان‌های Prairie و شمال انتاریو، میزان بارش برف ممکن است تا ۳۰ سانتی‌متر برسد.

🔹 در ادمونتون به مردم توصیه شده است که جز در مواقع ضروری از خانه خارج نشوند.

🔹 باران منجمد در جنوب انتاریو، از جمله تورنتو، تا روز یکشنبه ادامه خواهد داشت که این موضوع می‌تواند جاده‌ها را لغزنده کند و احتمال قطعی برق را افزایش دهد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیزینس خود را با نگاه یک کارشناس بررسی کنید! رویداد تحلیلی عادل طالبی برای بیزینس‌های ایرانی در کانادا

🔹 اگر در تورنتو صاحب بیزینس هستید و به دنبال رشد و توسعه آنلاین آن هستید، این ایونت در تورنتو، فرصتی‌ست که نباید از دست بدهید.

🔹 عادل طالبی، از چهره‌های شناخته‌شده دیجیتال مارکتینگ در ایران، پنج‌شنبه آینده ۳ اپریل چهارمین ایونت «تحلیل کسب‌وکارهای ایرانی» را در تورنتو برگزار می‌کند.

🔹 در این رویداد حضوری که ویژه صاحبان بیزینس در کانادا طراحی شده، عملکرد وب‌سایت، شبکه‌های اجتماعی، و استراتژی‌های بازاریابی ۳ کسب‌وکار منتخب از بین شرکت‌کنندگان، به‌صورت تخصصی تحلیل می‌شود.

🔹 عادل طالبی در ادامه نقاط ضعف این ۳ بیزینس را شناسایی و راهکارهایی عملی برای بهبود، جذب مشتری و افزایش فروش ارائه خواهد کرد.


✅ اگر خودتان صاحب بیزینس فعال در کانادا هستید، همین حالا ثبت‌نام کنید.

📢 اگر دوستی دارید که کسب‌وکار فعالی در کانادا دارد، این فرصت را با او به اشتراک بگذارید.


🔹 اگر اطلاعات بیشتری نیاز دارید و یا می‌خواهید ثبت‌نام کنید به این لینک مراجعه کنید:

🔗 optimumdm.ca/optimum-business-events


🔻درباره عادل طالبی

🔹 کمتر کسی در ایران در حوزه دیجیتال مارکتینگ فعالیت دارد و عادل طالبی متخصص شناخته‌شده در این حوزه را نمی‌شناسد.

🔹 او در زمینه استراتژی‌های ورود به بازار برای کسب‌وکارهای اینترنتی تخصص دارد و به عنوان مشاور اجرایی با استارت‌آپ‌ها و کسب‌وکارهای آنلاین متعددی همکاری کرده است.

🔹 عادل طالبی بنیان‌گذار استارتاپ‌هایی مانند تیزلند و میم است و مدیریت انتشارات برآیند را نیز بر عهده دارد.

🔹 همچنین، او مدیر آژانس دیجیتال مارکتینگ منظم است و دوره‌های آموزشی متعددی در زمینه بازاریابی دیجیتال برگزار کرده است.

🔹 او از یک سال پیش که در کانادا مستقر شده، موسسه مشاوره دیجیتال مارکتینگ optimumdm.ca را راه‌اندازی کرده که در این زمینه به بیزینس‌های ایرانی خدمات ارائه می‌دهد.


🔻لینک ثبت‌نام

🔗 optimumdm.ca/optimum-business-events
———
Optimum Digital Marketing
+1 416-671-6060
optimumdm.ca
201-5255 Yonge St., Toronto, Ontario M2N 6P4
https://www.instagram.com/optimum.dm
Twitter
Linkedin
@Atash_Optimum_DM

🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل ۲ خوابه در نورث یورک تورنتو با قیمت ۱.۳ میلیون دلار برای فروش

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹 این خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل دو خوابه که نوسازی و برای فروش لیست شده، در یکی از مناطق خوب نورث یورک تورنتو، در جنوب خیابان Finch و غرب بزرگراه ۴۰۴ واقع شده است.

🔹 زمین این ملک ۷۲ فوت عرض دارد و طراحی داخلی خانه هم به صورت مدرن انجام شده و کف‌پوش خانه هم به تازگی تغییر کرده است.

🔹 آشپزخانه مجهز و مدرن با کانتر گرانیتی و لوازم استیل ضد زنگ، فضای ایده‌آلی برای آشپزی و دورهمی‌های خانوادگی فراهم کرده است.

🔹 نور طبیعی فراوان از پنجره‌های بزرگ باعث شده تمام قسمت‌های خانه روشن و پرانرژی باشد.

🔹 بیسمنت خانه که دارای ۲ اتاق خواب است تکمیل‌شده و دارای ورودی مجزا است. وجود آشپزخانه مستقل که اخیرا هم بازسازی شده، امکان استفاده از آن به‌عنوان واحد اجاره‌ای با درآمد بالقوه یا فضای زندگی برای اعضای خانواده را فراهم می‌کند.


🔻ویژگی‌های بیرونی

🔹 حیاط پشتی بزرگ و خصوصی با یک ایوان چوبی وسیع و نیز فضای سبز مناسب برای تفریح یا باغچه‌کاری، که می‌تواند برای دورهمی‌ها و یا مهمانی‌ها و یا لذت بردن از فصل‌های خوب سال استفاده شود.

🔹 پارکینگ برای ۶ خودرو (۲ خودرو در گاراژ و ۴ خودرو در درایووی)


🔻موقعیت مکانی

🔹 این ملک در نزدیکی مرکز خرید Fairview Mall، ایستگاه مترو، کتابخانه، مدارس، مطب‌های پزشکی واقع شده و ساکنان آن به آسانی به بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۱ و DVP، دسترسی دارند.


🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۲۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه North York Northeast با کد C15 این خانه در آن واقع شده، در ماه مارچ ۲ میلیون دلار بوده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در این منطقه در ماه مارچ ۳۱.۲ درصد و در یک سال گذشته ۸.۹ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻رکود بی‌سابقه در بازار خانه‌های نوساز تورنتو؛ بیش از ۱۷ هزار واحد بدون خریدار مانده‌اند

🔹 بازار خانه‌های نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در فوریه امسال بدترین وضعیت خود را در تاریخ ثبت کرد؛ به طوری که بیش از ۱۷ هزار واحد کاندوی نوساز و در حال ساخت، بدون خریدار مانده‌اند.

🔹 براساس گزارش Altus Group که برای نهاد Building Industry and Land Development Association تهیه شده، تنها ۱۵۲ کاندوی نوساز در ماه فوریه به فروش رفته‌اند؛ این در حالی‌ است که در فوریه ۲۰۲۲ بیش از ۳ هزار واحد فروخته شده بود.

🔹 از میان فروش‌های امسال، فقط ۵۶ واحد در شهر تورنتو به فروش رفت، در حالی که این آمار در فوریه ۲۰۲۴ برابر با ۲۲۳ واحد بود.

🔹 در سایر مناطق مانند یورک، پیل، هالتون و دورهام نیز فروش پایین بود.

🔹 میانگین قیمت کاندوی نوساز حدود ۱.۰۲ میلیون دلار است که نسبت به سال گذشته، شاهد کاهش ۲.۴ درصدی بوده است. با این حال، خریداران برای پرداخت پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی باید بیش از ۲۰۰ هزار دلار پس‌انداز داشته باشند.

🔹 بازار خانه‌های دیتچد و تاون‌هاوس هم اوضاع بهتری ندارد. در فوریه، از میان ۴ هزار و ۸۶۸ خانه‌ نوساز موجود در بازار، فقط ۲۴۸ واحد فروش رفته‌اند.

🔹 در این میان، فقط یک مورد در تورنتو فروخته شده و بقیه در مناطق یورک، پیل، هالتون و دورهام بوده‌اند.

🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه تورنتو حدود ۱.۵۴ میلیون دلار است و خریدار برای پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، به بیش از ۳۰۰ هزار دلار نیاز دارد.

🔹 آقای Justin Sherwood، از Building Industry and Land Development Association، می‌گوید با وجود کاهش نرخ بهره، خریداران از بازار کنار کشیده‌اند و رکود ادامه دارد.

🔹 او علت قیمت‌های بالا را افزایش شدید هزینه ساخت‌وساز می‌داند که باعث شده حتی با کاهش متراژ، قیمت‌ها همچنان برای خانوارها غیرقابل‌پرداخت باقی بماند.

🔹 او همچنین هشدار می‌دهد که در صورت بی‌توجهی دولت‌ها، رکود کنونی ممکن است در سال‌های آینده باعث کمبود عرضه مسکن شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار که دچار رکود است یک مشاور مسکن باید چکار کند که از بازار حذف نشود؟

🔹 بازار مسکن کانادا، در مقایسه با بازار سال گذشته، بازار آرامی است. اگرچه بازار در این روزها شرایط و سیر طبیعی خودش را دارد ولی وقتی با شرایط هیجانی آن روزها مقایسه می‌شود، عنوان رکود سهم آن می‌شود.

🔹 زمانی که بازار دچار رکود می‌شود، باید بیشتر از هر زمان دیگری زیرکانه حرکت کنید و خود را برای رویارویی با هر شرایطی آماده کنید.

🔹 مهم‌ترین نکته این است که در این شرایط گروهی از مشاوران املاک از بازار حذف می‌شوند و هر بی‌توجهی شما ممکن است تعبیر شود که شما هم از بازار حذف شده‌اید، حتی اگر یک تعطیلات کمی طولانی بروید.

🔹 اگر مشاور املاک هستید و علاقمندید بدانید در شرایط رکورد بازار باید چکار کنید این مطلب که توسط مرکز تحقیقات بازاریابی مشاوران املاک و مسکن inman.com در آمریکا تهیه شده به این مساله می‌پردازد.


🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🔻عیدی شری دبیر به مناسبت نوروز برای خریداران ایرانی؛ از پیش‌خرید تا فروش، در کنار شما هستیم!

🔹 نوروز فصل نو شدن و آغاز فرصت‌های تازه است. به همین مناسبت، تیم شری دبیر با افتخار به مشتریان ایرانی که بین ۲۵ مارچ تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۵ با ما اقدام به خرید ملک کنند، عیدی ویژه‌ای به مناسبت نوروز تقدیم می‌کند.

🔹 این عیدی نمادی از رسم زیبای نوروز است؛ همان‌طور که بزرگ‌ترها برای شروع سال نو به عزیزان‌شان عیدی می‌دهند، ما نیز این هدیه را با آرزوی موفقیت و شادی تقدیم شما می‌کنیم.


🔻چرا تیم شری دبیر؟

✅ احترام به فرهنگ ایرانی: ما نیازها و اولویت‌های شما را درک می‌کنیم و تجربه‌ای متناسب با ارزش‌های فرهنگی‌تان ارائه می‌دهیم.

✅ تسلط بر بازار: با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار املاک تورنتو، به شما در انتخاب هوشمندانه‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری کمک می‌کنیم.

✅ خدمات کامل، از ابتدا تا انتها: از پیش‌خرید تا فروش کاندو، تیم کارشناسی ما در تمام مسیر همراه شماست!


🔹 وقتی یک کاندو پیش‌خرید می‌کنید، سرمایه‌گذاری شما تازه آغاز می‌شود. اما اگر بعدها تصمیم به اجاره یا فروش آن بگیرید، ما همچنان در کنارتان خواهیم بود.


🔻خدمات ما شامل:

🔹 مشاوره خرید و انتخاب پروژه مناسب
🔹 مدیریت و اجاره واحد پس از تحویل
🔹 فروش سریع و سودآور با استراتژی بازاریابی هدفمند

🔹 سرمایه‌گذاری در املاک یک مسیر است، نه یک نقطه؛ و ما در تمام این مسیر همراه شما هستیم.

🔹 همین حالا با ما تماس بگیرید تا ضمن بهره‌مندی از پیشنهاد ویژه نوروز، آینده‌ای مطمئن برای سرمایه‌تان بسازید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻این مرد کانادایی رتبه نهم بهترین آشپزها در مسابقات جهانی پیتزا را از آن خود کرد؛ او سرآشپز حرفه‌ای نیست

🔹 یک مرد اهل تورنتو که اتفاقا سرآشپز حرفه‌ای نیست و شغل اصلی او ربطی با غذا ندارد، موفق شد در یکی از معتبرترین مسابقات جهانی پیتزا در میان برترین‌های جهان بدرخشد.

🔹 آقای Paulo Guerra از رستوران Gatto Wood Fire Pizza واقع در محله Bloor West Village در تورنتو، در رقابت‌های بین‌المللی International Pizza Challenge که در لاس‌وگاس برگزار شد، در بخش پیتزای سنتی مقام نهم جهان را کسب کرد.

🔹 او در مصاحبه‌ای عنوان کرده است: «این فعالیت برای من بیشتر یک پروژه شخصی و از روی علاقه بود. من تجربه زیادی در زمینه پیتزا ندارم و این نخستین باری بود که در چنین مسابقه‌ای شرکت می‌کردم.»

🔹 او سال گذشته نیز در مسابقات داخلی Restaurants Canada در بخش پیتزای سنتی، مقام نخست را کسب کرده بود.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دزدی عجیب در تورنتو؛ مردی به اتهام سرقت بیش از ۸۰ کپسول آتش‌نشانی بازداشت شد

🔹 پلیس تورنتو یک مرد ۴۱ ساله را به اتهام سرقت بیش از ۸۰ کپسول آتش‌نشانی از ساختمان‌های مسکونی در سطح شهر بازداشت کرد.

🔹 به گفته پلیس، این مرد که Owen Foster نام دارد، سرقت‌ها را بین نوامبر ۲۰۲۳ تا مارچ ۲۰۲۵ انجام داده و کپسول‌ها را در پلتفرم‌های آنلاین برای فروش گذاشته بود.

🔹 از میان این تجهیزات، تنها ۷ عدد پس از بازداشت متهم کشف و به عنوان مدرک ضبط شده‌اند.

🔹 پلیس تاکید کرده که با سرقت تجهیزات حیاتی ایمنی آتش‌نشانی، جان ساکنان و عموم مردم در معرض خطر جدی قرار گرفته است.

🔹 اتهامات این فرد شامل ۱۴ فقره سرقت، در اختیار داشتن اموال مسروقه، ۶ مورد خرابکاری و ۱۵ مورد ایجاد مزاحمت عمومی است.

🔹 تحقیقات درباره این پرونده همچنان ادامه دارد و ممکن است اتهامات بیشتری علیه او مطرح شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تعداد موارد ابتلا به سرخک در انتاریو به ۵۷۲ نفر رسید

🔹 در حالی‌که بیماری سرخک در گذشته تقریبا ریشه‌کن شده بود، این بیماری بار دیگر در انتاریو شیوع گسترده‌ای پیدا کرده است.

🔹 از اکتبر تاکنون ۵۷۲ مورد سرخک در انتاریو ثبت شده که ۴۵۳ مورد تایید شده و ۱۱۹ مورد احتمالی هستند.

🔹 از میان مبتلایان، ۴۲ نفر بستری شده‌اند که ۳۶ نفر از آن‌ها کودک هستند.

🔹 تنها در هفته گذشته، تعداد موارد ابتلا در انتاریو از کل مبتلایان یک دهه بین سال‌های ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۳ بیشتر بوده است.

🔹 استان انتاریو در واکنش به افزایش موارد سرخک، اجازه داده است نوزادان از ۶ ماهگی واکسینه شوند.

🔹 پیشتر این واکسن فقط برای نوزادان بالای یک سال توصیه می‌شد.

🔹 ویروس سرخک می‌تواند تا ۲ ساعت در هوا یا روی سطوح فعال باقی بماند.

🔹 این ویروس، علائمی مانند تب، سرفه، آبریزش بینی، التهاب چشم و بثورات پوستی دارد. این بیماری می‌تواند به ذات‌الریه، التهاب مغز و حتی مرگ منجر شود.
———-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این زن ۱۰۳ ساله کانادایی هر سال برای جمع‌آوری کمک مالی به نفع نیازمندان، دو کیلومتر پیاده‌‌روی می‌کند

🔹 یک زن سالمند اهل شهر گوئلف انتاریو امسال تولد ۱۰۳ سالگی خود را با تمرین برای یک پیاده‌روی خیریه جشن گرفت؛ رویدادی که از ۱۰۰ سالگی به آن پایبند بوده است.

🔹 خانم Orpha Thrasher هر سال دو کیلومتر برای جمع‌آوری کمک مالی به نفع مرکز Hope House Guelph در مراسم Coldest Night of the Year پیاده‌روی می‌کند.

🔹 مرکز Hope House به افراد درگیر فقر و ناامنی غذایی کمک می‌کند.

🔹 این زن فعال می‌گوید این پیاده‌روی‌ها دلیل ادامه زندگی‌اش هستند.

🔹 او می‌افزاید: «باید همیشه چیزی برای چشم‌انتظار بودن داشته باشی. بسیاری از سالمندان در ۸۰ یا ۸۵ سالگی از فعالیت دست می‌کشند، ولی باید صبح‌ها دلیلی برای بیدار شدن داشته باشی.»

🔹 خانم Ruth Parent، دختر این زن درباره فعالیت‌های مادرش می‌گوید: «او از وقتی این چالش را شروع کرده، انگار دوباره جوان شده است.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🌸 نوروز را با طعم اصیل ایرانی جشن بگیر! 🌸

🔹 هیچ چیزی مثل یه سفره پر از غذای ایرانی نمی‌تونه حال‌وهوای نوروز رو کامل کنه.

🔹 تو این روزهای پر از خاطره و دورهمی، شاطر عباس کنارته با یه پیشنهاد خوشمزه:

✨ ۲۰ درصد تخفیف روی همه غذاها از ۱۸ تا ۳۱ مارچ، فقط کافیه حضوری بیای یا آنلاین سفارش بدی و کد Nowruz20 رو بزنی.

📍 این تخفیف فقط برای شعبه‌های تورن‌هیل و شپرد فعاله.

🍽 بیا طعم نوروز رو تو غذاهای اصیل ایرانی حس کن!

🛵 با یه کلیک، غذای مورد علاقت دم در خونه‌ته!

👇 همین حالا سفارش بده:

🔗 shatterabbas.ca

🎉 سال نو مبارک، با آرزوی شادی، سلامتی و طعم‌های به‌یادماندنی

🔹 شاطر عباس با شما در لحظه‌های خاص
———————-
رستوران شاطر عباس با سه شعبه در تورنتو و سفارش آنلاین
Shatterabbas.Ca
1️⃣ Sheppard: (416) 590-9287
2️⃣ Thornhill: (905) 731-5299
3️⃣ Queens Quay: (416) 551-8010
instagram
Our Menu
#Atash_Shatter_Abbas

🔻ثروتمندترین زن کانادا به فهرست ۱۰۰ ثروتمند برتر جهان راه یافت

🔹 خانم Sherry Brydson، میلیاردر اهل تورنتو و بزرگ‌ترین سهام‌دار شرکت سرمایه‌گذاری Woodbridge، وارد لیست ۱۰۰ فرد ثروتمند جهان شد.

🔹 او که در مارچ ۲۰۲۵ در رتبه ۹۸ شاخص میلیاردرهای Bloomberg قرار گرفته، اکنون دومین فرد ثروتمند کانادا و ثروتمندترین زن کشور است.

🔹 خانم Brydson که در سال ۲۰۲۴ در رتبه ۱۰۷ قرار داشت، اکنون دارایی‌اش به بیش از ۲۰ میلیارد دلار آمریکا رسیده است.

🔹 او ۲۳ درصد از سهام شرکت Woodbridge را در اختیار دارد؛ شرکتی که توسط خانواده Thomson، ثروتمندترین خانواده کانادا اداره می‌شود.

🔹 خانم Brydson همچنین، مالک Elmwood Spa در خیابان Elm در داون‌تاون تورنتو و مالک رستوران Bangkok Garden است.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily