آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۳۱ مارچ ۲۰۲۵ - ۱۱ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻یخبندان شدید در برخی از مناطق انتاریو باعث قطعی گسترده برق و تعطیلی مدارس شده است
🔹 یخبندان کم‌سابقه‌ای که از شنبه شب در بخش‌های مختلفی از انتاریو آغاز شد، باعث سقوط درختان و قطع برق بیش از ۴۰۰ هزار مشترک در این استان شد.
🔹 بیشترین خسارات در مناطق Orillia، بِری و Penetanguishene گزارش شده و در چند شهر از جمله Orillia، پیتربورو و Muskoka وضعیت اضطراری اعلام شده است.
🔹 در حالی که تورنتو و منطقه York از بارش شدید یخ در امان مانده‌اند، ولی بارش شدید باران و آبگرفتگی در برخی خیابان‌ها گزارش شده است.
🔹 پلیس تورنتو دیروز هشدار داده بود که رمپ Kipling به سمت غرب بزرگراه Gardiner دچار یک آبگرفتگی شدید شده است.
🔹 در همین حال قطعی برق موجب اختلال در سفرهای قطارها، تعطیلی مدارس در مناطق Simcoe و Peterborough و ایجاد شرایط بحرانی برای برخی ساکنان استان شده است.
🔹 شرکت‌های برق مانند Hydro One و Alectra همچنان در تلاش برای بازگرداندن برق به خانه‌ها هستند. آنها دیروز هشدار داده بودند که برخی قطعی‌ها ممکن است تا امروز (دوشنبه) هم ادامه داشته باشد.
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یخبندان کم‌سابقه‌ای که از شنبه شب در بخش‌های مختلفی از انتاریو آغاز شد، باعث سقوط درختان و قطع برق بیش از ۴۰۰ هزار مشترک در این استان شد.
🔹 بیشترین خسارات در مناطق Orillia، بِری و Penetanguishene گزارش شده و در چند شهر از جمله Orillia، پیتربورو و Muskoka وضعیت اضطراری اعلام شده است.
🔹 در حالی که تورنتو و منطقه York از بارش شدید یخ در امان مانده‌اند، ولی بارش شدید باران و آبگرفتگی در برخی خیابان‌ها گزارش شده است.
🔹 پلیس تورنتو دیروز هشدار داده بود که رمپ Kipling به سمت غرب بزرگراه Gardiner دچار یک آبگرفتگی شدید شده است.
🔹 در همین حال قطعی برق موجب اختلال در سفرهای قطارها، تعطیلی مدارس در مناطق Simcoe و Peterborough و ایجاد شرایط بحرانی برای برخی ساکنان استان شده است.
🔹 شرکت‌های برق مانند Hydro One و Alectra همچنان در تلاش برای بازگرداندن برق به خانه‌ها هستند. آنها دیروز هشدار داده بودند که برخی قطعی‌ها ممکن است تا امروز (دوشنبه) هم ادامه داشته باشد.
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1😱1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻حراج ملک توسط بانک؛ کاندوی ۳ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی در Ajax برای فروش
🔹 یک کاندوی ۳ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی در یکی از ساختمان‌های بلندمرتبه در شهر Ajax، در شرق تورنتو، توسط بانک و به صورت حراج برای فروش لیست شده است.
🔹 املاکی که توسط بانک برای حراج گذاشته می‌شود، معمولا به این معناست که خریدار می‌تواند با قیمتی کمتر از بازار، آن را خریداری کند.
🔹 قیمت‌گذاری این کاندو به‌گونه‌ای انجام شده که خریدار بتواند آن را به سلیقه و بر اساس نیازهای خود بازسازی کند.
🔻امکانات داخلی
🔹 این واحد طراحی باز در بخش نشیمن و ناهارخوری دارد، بالکن آن اختصاصی است و اتاق‌خواب اصلی دارای کمد بزرگ Walk-In Closet و سرویس بهداشتی اختصاصی است.
🔹 واحد همچنین، دارای لاندری و فضای انباری است.
🔹 از آنجا که این ملک نیاز به نوسازی دارد، فرصت خوبی است برای سرمایه‌گذاران یا خریدارانی که به‌دنبال شخصی‌سازی خانه خود هستند.
🔻امکانات ساختمان
🔹 ساختمانی که این واحد در آن واقع شده ۱۷ طبقه با ۱۹۸ واحد دارد و دارای امکاناتی چون استخر روباز، زمین تنیس، سونا، اتاق تفریحی، نگهبانی و سیستم امنیتی است.
🔻موقعیت مکانی
🔹 این ساختمان در منطقه جنوب شرقی Ajax، و در نزدیکی خیابان‌های Harwood و Bayly واقع شده و فاصله کمی تا مراکز خرید، مدارس، ایستگاه GO، مراکز درمانی از جمله بیمارستان و امکانات ورزشی دارد.
🔻بازار املاک در شهر Ajax
🔹 شهر Ajax از مناطقی در تورنتوی بزرگ GTA است که با وجود آرامش نسبی در بازار املاک، امسال رشد چشمگیری داشته است.
🔹 میانگین قیمت املاک مسکونی در این شهر، در فوریه امسال معادل ۹۷۶ هزار دلار بوده که نسبت به ماه گذشته، ۹۱۵ هزار دلار در ژانویه ۲۰۲۵، معادل ۶.۷ درصد و نسبت به یک سال پیش، ۹۷۰ هزار دلار در فوریه ۲۰۲۴، کمتر از یک درصد افزایش داشته است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو هم در این شهر در ماه فوریه ۵۵۲ هزار دلار بوده که نسبت به ماه ژانویه بیش از ۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در بازار کاندو طی ۵ سال گذشته ۳۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۴۲ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک کاندوی ۳ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی در یکی از ساختمان‌های بلندمرتبه در شهر Ajax، در شرق تورنتو، توسط بانک و به صورت حراج برای فروش لیست شده است.
🔹 املاکی که توسط بانک برای حراج گذاشته می‌شود، معمولا به این معناست که خریدار می‌تواند با قیمتی کمتر از بازار، آن را خریداری کند.
🔹 قیمت‌گذاری این کاندو به‌گونه‌ای انجام شده که خریدار بتواند آن را به سلیقه و بر اساس نیازهای خود بازسازی کند.
🔻امکانات داخلی
🔹 این واحد طراحی باز در بخش نشیمن و ناهارخوری دارد، بالکن آن اختصاصی است و اتاق‌خواب اصلی دارای کمد بزرگ Walk-In Closet و سرویس بهداشتی اختصاصی است.
🔹 واحد همچنین، دارای لاندری و فضای انباری است.
🔹 از آنجا که این ملک نیاز به نوسازی دارد، فرصت خوبی است برای سرمایه‌گذاران یا خریدارانی که به‌دنبال شخصی‌سازی خانه خود هستند.
🔻امکانات ساختمان
🔹 ساختمانی که این واحد در آن واقع شده ۱۷ طبقه با ۱۹۸ واحد دارد و دارای امکاناتی چون استخر روباز، زمین تنیس، سونا، اتاق تفریحی، نگهبانی و سیستم امنیتی است.
🔻موقعیت مکانی
🔹 این ساختمان در منطقه جنوب شرقی Ajax، و در نزدیکی خیابان‌های Harwood و Bayly واقع شده و فاصله کمی تا مراکز خرید، مدارس، ایستگاه GO، مراکز درمانی از جمله بیمارستان و امکانات ورزشی دارد.
🔻بازار املاک در شهر Ajax
🔹 شهر Ajax از مناطقی در تورنتوی بزرگ GTA است که با وجود آرامش نسبی در بازار املاک، امسال رشد چشمگیری داشته است.
🔹 میانگین قیمت املاک مسکونی در این شهر، در فوریه امسال معادل ۹۷۶ هزار دلار بوده که نسبت به ماه گذشته، ۹۱۵ هزار دلار در ژانویه ۲۰۲۵، معادل ۶.۷ درصد و نسبت به یک سال پیش، ۹۷۰ هزار دلار در فوریه ۲۰۲۴، کمتر از یک درصد افزایش داشته است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو هم در این شهر در ماه فوریه ۵۵۲ هزار دلار بوده که نسبت به ماه ژانویه بیش از ۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در بازار کاندو طی ۵ سال گذشته ۳۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۴۲ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻استرس تست برای وام‌های مسکن لغو می‌شود؟ یک تغییر تاریخی در سیاست‌های نظارتی بازار مسکن کانادا در راه است
🔹 نهاد OSFI که بر مؤسسات مالی کانادا نظارت می‌کند، در حال بررسی جایگزینی برای استرس تست وام مسکن است؛ سیاستی جنجالی که از سال ۲۰۱۶ در کانادا اجرا می‌شود.
🔹 پیشنهاد جدید این نهاد، به‌جای ارزیابی توان مالی فردی وام‌گیرندگان، بر مدیریت ریسک در سطح کلان سرمایه‌گذاری و وام‌دهی بانک‌ها تمرکز دارد. این تغییر رویکرد می‌تواند نحوه اعطای وام مسکن در کانادا را به‌شکلی بنیادین متحول کند.
🔹 در مدل فعلی، وام‌گیرندگان باید توان بازپرداخت وام خود را با نرخ بهره‌ای بالاتر از نرخ قرارداد، یعنی ۲ درصد بیشتر یا ۵.۲۵ درصد، هر کدام بالاتر باشد) اثبات کنند.
🔹 این الزام، که در زمان نرخ بهره پایین طراحی شد، با هدف محافظت از نظام مالی کشور اجرا شد و در دوران افزایش نرخ‌های بهره مؤثر ظاهر شد؛ به‌طوری که نرخ نکول، ناتوانی در بازپرداخت وام، پایین ماند.
🔹 اما اکنون، با رشد فشارهای تورمی ناشی از جنگ‌های تجاری و تعرفه‌ها، سیاست‌گذاران به فکر مدل منعطف‌تری افتاده‌اند.
🔹 در پیشنهاد جدید OSFI، بانک‌ها فقط می‌توانند حداکثر ۱۵ درصد از وام‌های مسکن سه‌ماهه خود را به کسانی اختصاص دهند که بدهی وام‌شان بیش از ۴۵۰ درصد از درآمد سالانه خانوارشان است.
🔹 این مدل، ریسک را از سطح فردی به سطح نهادی منتقل می‌کند و بانک‌ها را ملزم می‌سازد تا پرتفوی وام‌های خود را به‌شکل دقیق‌تری مدیریت کنند.
🔹 این تغییر می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای برای بازار املاک داشته باشد:
🔹 برخی افراد شاید راحت‌تر بتوانند وام بگیرند، در حالی که گروه دیگری ممکن است از بازار حذف شوند، چون نسبت بدهی به درآمد آنها بالاست.
🔹 بانک‌ها مجبور به بازنگری در استراتژی‌های اعطای وام خود می‌شوند.
🔹 ریسک از دوش وام‌گیرنده به دوش مؤسسه مالی منتقل می‌شود.
🔹 نهاد OSFI اعلام کرده که تا یک سال آینده، به ارزیابی کامل این پیشنهاد خواهد پرداخت تا میان ثبات بازار مالی و دسترسی عمومی به وام مسکن تعادل ایجاد کند.
🔹 تجربه تاریخی سقوط بازار مسکن در سال ۱۹۸۲ و زیان ۱.۳ میلیارد دلاری دولت فدرال، هنوز ذهن سیاست‌گذاران کانادایی را به احتیاط وا می‌دارد.
🔹 با این حال، انتقادها از آزمون استرس به‌عنوان مانعی مصنوعی برای خرید خانه، باعث شده تغییرات جدید با استقبال برخی فعالان بازار مواجه شود.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد OSFI که بر مؤسسات مالی کانادا نظارت می‌کند، در حال بررسی جایگزینی برای استرس تست وام مسکن است؛ سیاستی جنجالی که از سال ۲۰۱۶ در کانادا اجرا می‌شود.
🔹 پیشنهاد جدید این نهاد، به‌جای ارزیابی توان مالی فردی وام‌گیرندگان، بر مدیریت ریسک در سطح کلان سرمایه‌گذاری و وام‌دهی بانک‌ها تمرکز دارد. این تغییر رویکرد می‌تواند نحوه اعطای وام مسکن در کانادا را به‌شکلی بنیادین متحول کند.
🔹 در مدل فعلی، وام‌گیرندگان باید توان بازپرداخت وام خود را با نرخ بهره‌ای بالاتر از نرخ قرارداد، یعنی ۲ درصد بیشتر یا ۵.۲۵ درصد، هر کدام بالاتر باشد) اثبات کنند.
🔹 این الزام، که در زمان نرخ بهره پایین طراحی شد، با هدف محافظت از نظام مالی کشور اجرا شد و در دوران افزایش نرخ‌های بهره مؤثر ظاهر شد؛ به‌طوری که نرخ نکول، ناتوانی در بازپرداخت وام، پایین ماند.
🔹 اما اکنون، با رشد فشارهای تورمی ناشی از جنگ‌های تجاری و تعرفه‌ها، سیاست‌گذاران به فکر مدل منعطف‌تری افتاده‌اند.
🔹 در پیشنهاد جدید OSFI، بانک‌ها فقط می‌توانند حداکثر ۱۵ درصد از وام‌های مسکن سه‌ماهه خود را به کسانی اختصاص دهند که بدهی وام‌شان بیش از ۴۵۰ درصد از درآمد سالانه خانوارشان است.
🔹 این مدل، ریسک را از سطح فردی به سطح نهادی منتقل می‌کند و بانک‌ها را ملزم می‌سازد تا پرتفوی وام‌های خود را به‌شکل دقیق‌تری مدیریت کنند.
🔹 این تغییر می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای برای بازار املاک داشته باشد:
🔹 برخی افراد شاید راحت‌تر بتوانند وام بگیرند، در حالی که گروه دیگری ممکن است از بازار حذف شوند، چون نسبت بدهی به درآمد آنها بالاست.
🔹 بانک‌ها مجبور به بازنگری در استراتژی‌های اعطای وام خود می‌شوند.
🔹 ریسک از دوش وام‌گیرنده به دوش مؤسسه مالی منتقل می‌شود.
🔹 نهاد OSFI اعلام کرده که تا یک سال آینده، به ارزیابی کامل این پیشنهاد خواهد پرداخت تا میان ثبات بازار مالی و دسترسی عمومی به وام مسکن تعادل ایجاد کند.
🔹 تجربه تاریخی سقوط بازار مسکن در سال ۱۹۸۲ و زیان ۱.۳ میلیارد دلاری دولت فدرال، هنوز ذهن سیاست‌گذاران کانادایی را به احتیاط وا می‌دارد.
🔹 با این حال، انتقادها از آزمون استرس به‌عنوان مانعی مصنوعی برای خرید خانه، باعث شده تغییرات جدید با استقبال برخی فعالان بازار مواجه شود.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻تیم شری دبیر، فرصت اقامت ۳ ساله دبی را تنها با ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک، برای شما فراهم می‌کند!
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤1👍1
🔻وام‌های مسکن کم بهره برای کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند؛ وعده انتخاباتی رهبر حزب NDP
🔹 جاگمیت سینگ رهبر حزب NDP، وعده داده اگر حزب او در انتخابات فدرال پیروز شود و او دولت تشکیل بدهد، وام‌های مسکن کم بهره برای کسانی فراهم خواهد کرد که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند.
🔹 او گفت دولت فدرال به انبوه‌سازان مسکن که ثروتمند هم هستند چنین وام‌هایی می‌دهد، اما خانواده‌های عادی از این حمایت‌ها بی‌بهره مانده‌اند.
🔹 سینگ معتقد است اگر شرکت‌های بزرگ این امکان را دارند که وام کم‌بهره بگیرند، خانواده‌های کانادایی هم باید این امکان را داشته باشند.
🔹 او تأکید کرد که این طرح بی‌سابقه می‌تواند رؤیای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از کانادایی‌ها محقق سازد، هرچند باید هم‌زمان سرمایه‌گذاری در انواع مسکن از جمله تعاونی‌ها و پروژه‌های غیرانتفاعی نیز ادامه یابد.
🔹 جاگمیت سینگ رهبر حزب NDP، همچنین به عملکرد احزاب رقیب حمله کرد و گفت انتخاب بین لیبرال‌ها و محافظه‌کاران مانند انتخاب بین سقف چکه‌دار و فونداسیون ترک‌خورده است.
🔹 انتخابات فدرال کانادا قرار است ۲۸ اپریل برگزار شود. #کانادا_انتخابات
————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 جاگمیت سینگ رهبر حزب NDP، وعده داده اگر حزب او در انتخابات فدرال پیروز شود و او دولت تشکیل بدهد، وام‌های مسکن کم بهره برای کسانی فراهم خواهد کرد که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند.
🔹 او گفت دولت فدرال به انبوه‌سازان مسکن که ثروتمند هم هستند چنین وام‌هایی می‌دهد، اما خانواده‌های عادی از این حمایت‌ها بی‌بهره مانده‌اند.
🔹 سینگ معتقد است اگر شرکت‌های بزرگ این امکان را دارند که وام کم‌بهره بگیرند، خانواده‌های کانادایی هم باید این امکان را داشته باشند.
🔹 او تأکید کرد که این طرح بی‌سابقه می‌تواند رؤیای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از کانادایی‌ها محقق سازد، هرچند باید هم‌زمان سرمایه‌گذاری در انواع مسکن از جمله تعاونی‌ها و پروژه‌های غیرانتفاعی نیز ادامه یابد.
🔹 جاگمیت سینگ رهبر حزب NDP، همچنین به عملکرد احزاب رقیب حمله کرد و گفت انتخاب بین لیبرال‌ها و محافظه‌کاران مانند انتخاب بین سقف چکه‌دار و فونداسیون ترک‌خورده است.
🔹 انتخابات فدرال کانادا قرار است ۲۸ اپریل برگزار شود. #کانادا_انتخابات
————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻نجات زن ۷۸ ساله توسط پلیس کبک؛ او ۲۷ سال تحت کنترل روانی و مالی پارتنر سابقش بوده که ۱۳ سال از او جوان‌تر است
🔹 در پرونده‌ای تکان‌دهنده در استان کبک، پلیس از پیدا کردن زنی ۷۸ ساله در خانه‌ای خبر داده که شرایط غیرقابل سکونت داشته و برای ۲۷ سال تحت سلطه روانی، مالی و اجتماعی پارتنر سابق خود بوده است.
🔹 این زن در خانه‌ای زندگی می‌کرد که به گفته پلیس، «کاملاً غیرقابل سکونت» بوده؛ جایی که نه اجاق گاز داشته، نه حمام قابل استفاده، و نه حتی یک تخت برای خوابیدن. او ماه‌ها روی زمین زندگی می‌کرده و در انزوای کامل به سر می‌برده است.
🔹 پلیس ابتدا برای همکاری با سازمان حمایت از حیوانات کبک وارد خانه شد تا ۱۳ گربه بیمار و کم‌آب را نجات دهد، اما هم‌زمان متوجه وضعیت بحرانی این زن شد. پلیس می‌گوید زن سالمند با فوریت به بیمارستان انتقال یافته است.
🔹 علیرغم اینکه پارتنر سابق او، مردی ۶۵ ساله از Sherbrooke، بیش از دو دهه در این خانه زندگی نمی‌کرد، اما پلیس می‌گوید او با اعمال کنترل روانی و مالی، زندگی زن را کاملاً تحت سلطه خود نگه داشته و مانع ارتباط او با جهان بیرون شده است.
🔹 تحقیقات نشان داده که این مرد هیچ‌گونه وسایل ضروری برای یک زندگی حداقلی در اختیار قربانی قرار نداده و او را به‌طور سیستماتیک منزوی کرده است.
🔹 این مرد روز ۱۹ مارچ بازداشت و سپس با تعهد به حضور در دادگاه در تاریخ ۱۲ جون، به‌طور مشروط آزاد شد.
🔹 احتمال می‌رود او با اتهاماتی چون سهل‌انگاری جنایی منجر به آسیب بدنی، عدم تأمین نیازهای اولیه زندگی و بدرفتاری مواجه شود.
🔹 خانم Karine Barrette، وکیل و از مدیران سازمان حمایت از زنان قربانی خشونت خانگی، می‌گوید: «خشونت روانی و مالی می‌تواند افراد را در هر سنی تحت تأثیر قرار دهد، اما زنان سالمند اغلب قربانیان فراموش‌شده این نوع آزارها هستند.»
🔹 به گفته او، این رفتارها شامل تهدید، تحقیر، کنترل مالی، گسستن ارتباطات اجتماعی و ایجاد ترس مداوم در قربانی است.
🔹 زن قربانی اکنون در یک مرکز مراقبت اقامتی نگهداری می‌شود و وضعیت جسمانی او در حال بهبود است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در پرونده‌ای تکان‌دهنده در استان کبک، پلیس از پیدا کردن زنی ۷۸ ساله در خانه‌ای خبر داده که شرایط غیرقابل سکونت داشته و برای ۲۷ سال تحت سلطه روانی، مالی و اجتماعی پارتنر سابق خود بوده است.
🔹 این زن در خانه‌ای زندگی می‌کرد که به گفته پلیس، «کاملاً غیرقابل سکونت» بوده؛ جایی که نه اجاق گاز داشته، نه حمام قابل استفاده، و نه حتی یک تخت برای خوابیدن. او ماه‌ها روی زمین زندگی می‌کرده و در انزوای کامل به سر می‌برده است.
🔹 پلیس ابتدا برای همکاری با سازمان حمایت از حیوانات کبک وارد خانه شد تا ۱۳ گربه بیمار و کم‌آب را نجات دهد، اما هم‌زمان متوجه وضعیت بحرانی این زن شد. پلیس می‌گوید زن سالمند با فوریت به بیمارستان انتقال یافته است.
🔹 علیرغم اینکه پارتنر سابق او، مردی ۶۵ ساله از Sherbrooke، بیش از دو دهه در این خانه زندگی نمی‌کرد، اما پلیس می‌گوید او با اعمال کنترل روانی و مالی، زندگی زن را کاملاً تحت سلطه خود نگه داشته و مانع ارتباط او با جهان بیرون شده است.
🔹 تحقیقات نشان داده که این مرد هیچ‌گونه وسایل ضروری برای یک زندگی حداقلی در اختیار قربانی قرار نداده و او را به‌طور سیستماتیک منزوی کرده است.
🔹 این مرد روز ۱۹ مارچ بازداشت و سپس با تعهد به حضور در دادگاه در تاریخ ۱۲ جون، به‌طور مشروط آزاد شد.
🔹 احتمال می‌رود او با اتهاماتی چون سهل‌انگاری جنایی منجر به آسیب بدنی، عدم تأمین نیازهای اولیه زندگی و بدرفتاری مواجه شود.
🔹 خانم Karine Barrette، وکیل و از مدیران سازمان حمایت از زنان قربانی خشونت خانگی، می‌گوید: «خشونت روانی و مالی می‌تواند افراد را در هر سنی تحت تأثیر قرار دهد، اما زنان سالمند اغلب قربانیان فراموش‌شده این نوع آزارها هستند.»
🔹 به گفته او، این رفتارها شامل تهدید، تحقیر، کنترل مالی، گسستن ارتباطات اجتماعی و ایجاد ترس مداوم در قربانی است.
🔹 زن قربانی اکنون در یک مرکز مراقبت اقامتی نگهداری می‌شود و وضعیت جسمانی او در حال بهبود است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😱2
🔻۲۰۰ هزار فرصت شغلی موقت در جریان انتخابات ۲۸ اپریل؛ همراه با راهنمای کامل
🔹 سازمان Elections Canada که انتخابات فدرال کانادا را در ۲۸ اپریل برگزار می‌کند، اعلام کرده که قصد دارد بیش از ۲۰۰ هزار نفر را برای مشاغل موقت در جریان این انتخابات استخدام کند.
🔹 این مشاغل که دستمزدی حداقل ۲۰ دلار در ساعت دارند، برای بسیاری از افراد به‌ویژه در بازار کار نامطمئن این روزها، می‌تواند منبع درآمد مناسبی باشد.
🔹 تاریخ برگزاری انتخابات: دوشنبه ۲۸ اپریل ۲۰۲۵
🔹 رأی‌گیری زودهنگام: ۱۸ تا ۲۰ اپریل
🔻چه کسانی می‌توانند ثبت‌نام کنند؟
🔹 متقاضیان باید:
- شهروند کانادا باشند
- حداقل ۱۶ سال داشته باشند
- در طول مدت اشتغال، فعالیت سیاسی نداشته باشند
🔹 همچنین مهارت‌هایی مانند سواد پایه، توانایی برقراری ارتباط، دقت بالا، و پیروی از دستورالعمل‌ها، ضروری هستند.
🔻چه کسانی نمی‌توانند ثبت‌نام کنند؟
🔹 وزرای فدرال و استانی، اعضای هر دو مجلس پارلمان، قضات خاص و کاندیداهای قبلی
🔹 افرادی که در هفت سال گذشته به تخلفات انتخاباتی محکوم شده‌اند
برخی از موقعیت‌های شغلی مهم:
- Deputy returning officer: Set up polls, verify IDs, issue ballots, count ballots, and complete paperwork.
- Information officer: Assist electors, manage lines, and ensure smooth voting.
- Registration officer: Set up registration desks, verify IDs, assist voters.
- Central poll supervisor: Oversee polling stations, manage workers, ensure compliance with election laws.
🔹 همه افراد باید در یک دوره آموزشی ۳ ساعته، با حقوق، شرکت کنند و در روز انتخابات یا رأی‌گیری زودهنگام از هرگونه فعالیت سیاسی خودداری نمایند. برخی از نقش‌ها نیاز به ایستادن طولانی‌مدت و کار در فضای باز دارند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سازمان Elections Canada که انتخابات فدرال کانادا را در ۲۸ اپریل برگزار می‌کند، اعلام کرده که قصد دارد بیش از ۲۰۰ هزار نفر را برای مشاغل موقت در جریان این انتخابات استخدام کند.
🔹 این مشاغل که دستمزدی حداقل ۲۰ دلار در ساعت دارند، برای بسیاری از افراد به‌ویژه در بازار کار نامطمئن این روزها، می‌تواند منبع درآمد مناسبی باشد.
🔹 تاریخ برگزاری انتخابات: دوشنبه ۲۸ اپریل ۲۰۲۵
🔹 رأی‌گیری زودهنگام: ۱۸ تا ۲۰ اپریل
🔻چه کسانی می‌توانند ثبت‌نام کنند؟
🔹 متقاضیان باید:
- شهروند کانادا باشند
- حداقل ۱۶ سال داشته باشند
- در طول مدت اشتغال، فعالیت سیاسی نداشته باشند
🔹 همچنین مهارت‌هایی مانند سواد پایه، توانایی برقراری ارتباط، دقت بالا، و پیروی از دستورالعمل‌ها، ضروری هستند.
🔻چه کسانی نمی‌توانند ثبت‌نام کنند؟
🔹 وزرای فدرال و استانی، اعضای هر دو مجلس پارلمان، قضات خاص و کاندیداهای قبلی
🔹 افرادی که در هفت سال گذشته به تخلفات انتخاباتی محکوم شده‌اند
برخی از موقعیت‌های شغلی مهم:
- Deputy returning officer: Set up polls, verify IDs, issue ballots, count ballots, and complete paperwork.
- Information officer: Assist electors, manage lines, and ensure smooth voting.
- Registration officer: Set up registration desks, verify IDs, assist voters.
- Central poll supervisor: Oversee polling stations, manage workers, ensure compliance with election laws.
🔹 همه افراد باید در یک دوره آموزشی ۳ ساعته، با حقوق، شرکت کنند و در روز انتخابات یا رأی‌گیری زودهنگام از هرگونه فعالیت سیاسی خودداری نمایند. برخی از نقش‌ها نیاز به ایستادن طولانی‌مدت و کار در فضای باز دارند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📽 ویدئویی که دولت انتاریو نمی‌خواست مردم ببینند
🔹 روزنامه تورنتو استار پس از ماه‌ها پیگیری حقوقی موفق شد ویدئوی تکان‌دهنده‌ای را از زندان Maplehurst در Milton منتشر کند که نشان می‌دهد چگونه مأموران زندان با تجهیزات ضد شورش، نزدیک به ۲۰۰ زندانی را به‌طور هماهنگ و خشن، تنبیه کردند.
🔹 در این ویدئو، زندانی‌ها با دست‌های بسته، نیمه‌برهنه و در حالی که به دیوار زانو زده‌اند، هدف سلاح‌هایی با لیزر قرمز قرار گرفته‌اند.
🔹 این عملیات در واکنش به حمله یک زندانی به نگهبان انجام شده، اما به گفته قاضی Colette Good، «نمایشی فاحش از سوءاستفاده از قدرت» و نقض آشکار حقوق بشر بوده است.
🔹 دولت انتاریو تلاش داشت این ویدئو را پنهان کند و حتی درخواست تورنتو استار برای دسترسی به آن را رد کرده بود. اما قاضی Good حکم داد که رسانه‌ها و عموم مردم حق دارند چنین شواهدی را ببینند، مخصوصاً زمانی که مأموران یک نهاد دولتی خود مرتکب خشونت شده‌اند.
📌 نکات کلیدی:
🔹 مأموران، زندانی‌ها را بدون لباس و با خشونت از سلول‌ها خارج کرده‌اند.
🔹 هوا به‌شدت سرد بوده و به گفته زندانیان، باد سرد با پنکه‌های صنعتی برای «شکنجه» به‌کار رفته است.
🔹 داروهای ضروری و وسایل بهداشتی در دسترس زندانیان نبوده است.
🔹 مأموران حتی عکس‌های شخصی زندانیان را دور ریخته‌اند.
🔹 برخی زندانیان دچار آسیب فیزیکی جدی شده‌اند، از جمله شکستگی مچ دست و انگشت.
📢 این ویدئو بخشی از یک رسوایی گسترده در زندان‌های انتاریو است؛ جایی که در بسیاری موارد زندانی‌ها هنوز محکوم نشده‌اند و فقط در انتظار دادگاه هستند.
🎥 ببینید و قضاوت کنید: آیا چنین رفتاری در یک جامعه دموکراتیک قابل قبول است؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 روزنامه تورنتو استار پس از ماه‌ها پیگیری حقوقی موفق شد ویدئوی تکان‌دهنده‌ای را از زندان Maplehurst در Milton منتشر کند که نشان می‌دهد چگونه مأموران زندان با تجهیزات ضد شورش، نزدیک به ۲۰۰ زندانی را به‌طور هماهنگ و خشن، تنبیه کردند.
🔹 در این ویدئو، زندانی‌ها با دست‌های بسته، نیمه‌برهنه و در حالی که به دیوار زانو زده‌اند، هدف سلاح‌هایی با لیزر قرمز قرار گرفته‌اند.
🔹 این عملیات در واکنش به حمله یک زندانی به نگهبان انجام شده، اما به گفته قاضی Colette Good، «نمایشی فاحش از سوءاستفاده از قدرت» و نقض آشکار حقوق بشر بوده است.
🔹 دولت انتاریو تلاش داشت این ویدئو را پنهان کند و حتی درخواست تورنتو استار برای دسترسی به آن را رد کرده بود. اما قاضی Good حکم داد که رسانه‌ها و عموم مردم حق دارند چنین شواهدی را ببینند، مخصوصاً زمانی که مأموران یک نهاد دولتی خود مرتکب خشونت شده‌اند.
📌 نکات کلیدی:
🔹 مأموران، زندانی‌ها را بدون لباس و با خشونت از سلول‌ها خارج کرده‌اند.
🔹 هوا به‌شدت سرد بوده و به گفته زندانیان، باد سرد با پنکه‌های صنعتی برای «شکنجه» به‌کار رفته است.
🔹 داروهای ضروری و وسایل بهداشتی در دسترس زندانیان نبوده است.
🔹 مأموران حتی عکس‌های شخصی زندانیان را دور ریخته‌اند.
🔹 برخی زندانیان دچار آسیب فیزیکی جدی شده‌اند، از جمله شکستگی مچ دست و انگشت.
📢 این ویدئو بخشی از یک رسوایی گسترده در زندان‌های انتاریو است؛ جایی که در بسیاری موارد زندانی‌ها هنوز محکوم نشده‌اند و فقط در انتظار دادگاه هستند.
🎥 ببینید و قضاوت کنید: آیا چنین رفتاری در یک جامعه دموکراتیک قابل قبول است؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😡3👍1😱1
🔻هوای بهاری در راه است؛ دمای تورنتو این هفته تا ۱۸ درجه افزایش می‌یابد
🔹 پس از توفان یخی در آخر هفته که منجر به قطع برق برای صدها هزار نفر در استان انتاریو و شکستن درختان در مناطق مختلف شد، حالا پیش‌بینی‌ها از گرم شدن هوا و رسیدن دمای تورنتو به سطوحی بهاری در روزهای آینده خبر می‌دهند.
🔹 بر اساس گزارش سازمان Environment Canada، این هفته شهر تورنتو شاهد بارش‌های پراکنده و دمایی تا ۱۸ درجه سانتی‌گراد خواهد بود؛ گرمایی که برای ماه اپریل غیرمعمول ولی خوشایند است.
🔻جدول روزانه پیش‌بینی هواشناسی:
🔹 دوشنبه: هوا ابری با مه صبحگاهی و احتمال ۶۰ درصد بارش. دمای صبح ۹ درجه ولی در بعدازظهر به ۳ درجه کاهش می‌یابد. شب با دمای منفی ۳ درجه (که منفی ۷ درجه حس می‌شود) همراه با بادهای شدید (تا ۵۰ کیلومتر بر ساعت).
🔹 سه‌شنبه: هوای صاف با دمای ۴ درجه در روز (که منفی ۹ درجه حس می‌شود) و شب دوباره ابری با دمای منفی ۳ درجه.
🔹 چهارشنبه: بارش‌های پراکنده در طول روز و شب با دمای ۵ درجه در روز و ۶ درجه در شب.
🔹 پنج‌شنبه: گرم‌ترین روز هفته با دمای ۱۸ درجه و احتمال بارش، اما شب هوا تا ۱ درجه خنک می‌شود.
🔹 جمعه: هوا ابری با دمای ۹ درجه در روز و ۱ درجه در شب.
🔹 شنبه: ابری با دمای ۷ درجه.
🔹 این تغییرات شدید دمایی، به‌خصوص اختلاف زیاد دما بین شب و روز، به ساکنان تورنتو یادآوری می‌کند که لباس‌های گرم را فعلاً کنار نگذارند. در عین حال، رسیدن به دمای ۱۸ درجه می‌تواند نشانه‌ای امیدوارکننده از نزدیک شدن به بهار واقعی باشد.
🔹 پیشنهادهای آتش برای ساکنان تورنتو: چتر و لباس‌های چندلایه را همراه داشته باشید و در مصرف انرژی، به‌ویژه پس از قطعی‌های اخیر، صرفه‌جویی کنید.
#هواشناسی_کانادا #تورنتو #بهار_در_راه_است #دمای_۱۸درجه
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از توفان یخی در آخر هفته که منجر به قطع برق برای صدها هزار نفر در استان انتاریو و شکستن درختان در مناطق مختلف شد، حالا پیش‌بینی‌ها از گرم شدن هوا و رسیدن دمای تورنتو به سطوحی بهاری در روزهای آینده خبر می‌دهند.
🔹 بر اساس گزارش سازمان Environment Canada، این هفته شهر تورنتو شاهد بارش‌های پراکنده و دمایی تا ۱۸ درجه سانتی‌گراد خواهد بود؛ گرمایی که برای ماه اپریل غیرمعمول ولی خوشایند است.
🔻جدول روزانه پیش‌بینی هواشناسی:
🔹 دوشنبه: هوا ابری با مه صبحگاهی و احتمال ۶۰ درصد بارش. دمای صبح ۹ درجه ولی در بعدازظهر به ۳ درجه کاهش می‌یابد. شب با دمای منفی ۳ درجه (که منفی ۷ درجه حس می‌شود) همراه با بادهای شدید (تا ۵۰ کیلومتر بر ساعت).
🔹 سه‌شنبه: هوای صاف با دمای ۴ درجه در روز (که منفی ۹ درجه حس می‌شود) و شب دوباره ابری با دمای منفی ۳ درجه.
🔹 چهارشنبه: بارش‌های پراکنده در طول روز و شب با دمای ۵ درجه در روز و ۶ درجه در شب.
🔹 پنج‌شنبه: گرم‌ترین روز هفته با دمای ۱۸ درجه و احتمال بارش، اما شب هوا تا ۱ درجه خنک می‌شود.
🔹 جمعه: هوا ابری با دمای ۹ درجه در روز و ۱ درجه در شب.
🔹 شنبه: ابری با دمای ۷ درجه.
🔹 این تغییرات شدید دمایی، به‌خصوص اختلاف زیاد دما بین شب و روز، به ساکنان تورنتو یادآوری می‌کند که لباس‌های گرم را فعلاً کنار نگذارند. در عین حال، رسیدن به دمای ۱۸ درجه می‌تواند نشانه‌ای امیدوارکننده از نزدیک شدن به بهار واقعی باشد.
🔹 پیشنهادهای آتش برای ساکنان تورنتو: چتر و لباس‌های چندلایه را همراه داشته باشید و در مصرف انرژی، به‌ویژه پس از قطعی‌های اخیر، صرفه‌جویی کنید.
#هواشناسی_کانادا #تورنتو #بهار_در_راه_است #دمای_۱۸درجه
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻راز مشاوران املاکی که بیش از بقیه Referral می‌گیرند: هدیه‌های هوشمندانه
🔹 آیا می‌دانستید یکی از مؤثرترین روش‌های بازاریابی در مشاوره املاک، نه تبلیغات پرهزینه است و نه تخفیف‌های هیجان‌انگیز، بلکه یک هدیه ساده ولی به‌موقع است؟
🔹 در مقاله امروز، یک استراتژی کم‌هزینه ولی پرقدرت را بررسی کرده‌ایم:
🎁 *هدیه دادن هدفمند در طول سال*
🔹 از هدیه‌های کوچکی که به خانه مشتری می‌فرستید گرفته تا یک قهوه ساده در محل کار او، همه این‌ها می‌توانند برند شما را در ذهن مشتری ماندگار کنند و ارجاع‌های Referral بیشتری برایتان به ارمغان بیاورند.
🔻*شما در این مقاله:*
🔹 با ایده‌های خلاقانه و قابل‌اجرا آشنا می‌شوید
🔹 یاد می‌گیرید چطور برای تولد، سالگرد خرید، و مناسبت‌های خاص هدیه‌ای طراحی کنید
🔹 با هدایای محتوایی، مانند گزارش‌های بازار، بیشتر دیده شوید
🔹 اگر می‌خواهید به مشاوری تبدیل شوید که *مشتریانش او را فراموش نمی‌کنند*، این مقاله را از دست ندهید 👇
🔹 راستی شاید کمی برای *نوروز* دیر شده باشد، اما هنوز هم اگر هدیه‌ای برای مشتری خود بفرستید، او را خوشحال می‌کنید.
🔹 برای مدت کمی هم شده این کار را امتحان کنید و *تاثیر معجزه‌آسای* آن را ببینید.
*ضمنا اگر برای اجرای این ایده‌ها نیاز به مشاوره یا راهکار دارید، خوشحال می‌شویم کمکتان کنیم.*
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 آیا می‌دانستید یکی از مؤثرترین روش‌های بازاریابی در مشاوره املاک، نه تبلیغات پرهزینه است و نه تخفیف‌های هیجان‌انگیز، بلکه یک هدیه ساده ولی به‌موقع است؟
🔹 در مقاله امروز، یک استراتژی کم‌هزینه ولی پرقدرت را بررسی کرده‌ایم:
🎁 *هدیه دادن هدفمند در طول سال*
🔹 از هدیه‌های کوچکی که به خانه مشتری می‌فرستید گرفته تا یک قهوه ساده در محل کار او، همه این‌ها می‌توانند برند شما را در ذهن مشتری ماندگار کنند و ارجاع‌های Referral بیشتری برایتان به ارمغان بیاورند.
🔻*شما در این مقاله:*
🔹 با ایده‌های خلاقانه و قابل‌اجرا آشنا می‌شوید
🔹 یاد می‌گیرید چطور برای تولد، سالگرد خرید، و مناسبت‌های خاص هدیه‌ای طراحی کنید
🔹 با هدایای محتوایی، مانند گزارش‌های بازار، بیشتر دیده شوید
🔹 اگر می‌خواهید به مشاوری تبدیل شوید که *مشتریانش او را فراموش نمی‌کنند*، این مقاله را از دست ندهید 👇
🔹 راستی شاید کمی برای *نوروز* دیر شده باشد، اما هنوز هم اگر هدیه‌ای برای مشتری خود بفرستید، او را خوشحال می‌کنید.
🔹 برای مدت کمی هم شده این کار را امتحان کنید و *تاثیر معجزه‌آسای* آن را ببینید.
*ضمنا اگر برای اجرای این ایده‌ها نیاز به مشاوره یا راهکار دارید، خوشحال می‌شویم کمکتان کنیم.*
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
👍2❤1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱ اپریل ۲۰۲۵ - ۱۲ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻امروز پایان مالیات کربن مصرف‌کننده در کانادا؛ کاهش قیمت بنزین و حذف یارانه‌های سه ماه یک بار
🔹 از امروز، اول اپریل ۲۰۲۵، مالیات فدرال کربن مصرف‌کننده در سراسر کانادا، به جز کبک، حذف شد؛ این تصمیمی بود که مارک کارنی نخست‌وزیر جدید در نخستین روز کاری خود امضا کرده بود.
🔹 این مالیات از سال ۲۰۱۹ توسط دولت جاستین ترودو برای تشویق به استفاده از انرژی‌های پاک اعمال شده بود و شامل هزینه‌ای بر اساس نوع سوخت می‌شد؛ مثلاً ۱۷.۶ سنت به ازای هر لیتر بنزین و ۱۵.۲۵ سنت برای هر متر مکعب گاز طبیعی.
🔹 مصرف متوسط سالانه گاز طبیعی برای یک خانه کانادایی حدود ۲۵۰۰ متر مکعب است.
🔹 با لغو این مالیات، انتظار می‌رود که کاهش قیمت بنزین، نخستین تأثیر ملموس برای مردم باشد.
🔹 آقای Andrew Leach، اقتصاددان انرژی و محیط‌زیست در دانشگاه آلبرتا می‌گوید این کاهش باید «تقریباً فوری» باشد. به‌طور مثال، اگر کاهش قیمت بنزین به اندازه کامل مالیات حذف‌شده، معادل ۱۷.۶ سنت، باشد، پر کردن یک باک ۵۰ لیتری حدود ۸.۸۰ دلار ارزان‌تر می‌شود.
🔹 با این حال، Christopher Ragan از دانشگاه McGill هشدار می‌دهد که کاهش قیمت‌ها ممکن است تدریجی‌تر باشد، چون بازارها معمولاً در کاهش قیمت کندتر عمل می‌کنند. همچنین، قیمت محصولات غیرمستقیم مانند مواد غذایی و پوشاک به دلیل حذف مالیات کربن، فقط به‌صورت جزئی و با تأخیر کاهش خواهد یافت.
🔹 در مورد گاز طبیعی و هزینه‌های گرمایش، کاهش هزینه ماهیانه ممکن است تا ۳۰ درصد برسد، اما این بستگی به استان محل زندگی، نوع سوخت گرمایشی و روش انتقال آن دارد.
🔹 با حذف مالیات، سیستم یارانه سه ماه یک بار مالیات کربن نیز از بین می‌رود. حدود ۱۲ میلیون کانادایی هر سه ماه یک‌بار چکی از دولت دریافت می‌کردند؛ بسته به استان، مبلغ این چک برای یک خانوار بین ۷۲۰ تا ۱۷۸۰ دلار در سال بود. خانواده‌های کم‌درآمد که ردپای کربنی کمتری دارند، بیشترین سود را از این بازپرداخت‌ها می‌بردند.
🔹 کارشناسان می‌گویند حذف این یارانه بیشترین تأثیر منفی را بر خانوارهای کم‌درآمد خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 از امروز، اول اپریل ۲۰۲۵، مالیات فدرال کربن مصرف‌کننده در سراسر کانادا، به جز کبک، حذف شد؛ این تصمیمی بود که مارک کارنی نخست‌وزیر جدید در نخستین روز کاری خود امضا کرده بود.
🔹 این مالیات از سال ۲۰۱۹ توسط دولت جاستین ترودو برای تشویق به استفاده از انرژی‌های پاک اعمال شده بود و شامل هزینه‌ای بر اساس نوع سوخت می‌شد؛ مثلاً ۱۷.۶ سنت به ازای هر لیتر بنزین و ۱۵.۲۵ سنت برای هر متر مکعب گاز طبیعی.
🔹 مصرف متوسط سالانه گاز طبیعی برای یک خانه کانادایی حدود ۲۵۰۰ متر مکعب است.
🔹 با لغو این مالیات، انتظار می‌رود که کاهش قیمت بنزین، نخستین تأثیر ملموس برای مردم باشد.
🔹 آقای Andrew Leach، اقتصاددان انرژی و محیط‌زیست در دانشگاه آلبرتا می‌گوید این کاهش باید «تقریباً فوری» باشد. به‌طور مثال، اگر کاهش قیمت بنزین به اندازه کامل مالیات حذف‌شده، معادل ۱۷.۶ سنت، باشد، پر کردن یک باک ۵۰ لیتری حدود ۸.۸۰ دلار ارزان‌تر می‌شود.
🔹 با این حال، Christopher Ragan از دانشگاه McGill هشدار می‌دهد که کاهش قیمت‌ها ممکن است تدریجی‌تر باشد، چون بازارها معمولاً در کاهش قیمت کندتر عمل می‌کنند. همچنین، قیمت محصولات غیرمستقیم مانند مواد غذایی و پوشاک به دلیل حذف مالیات کربن، فقط به‌صورت جزئی و با تأخیر کاهش خواهد یافت.
🔹 در مورد گاز طبیعی و هزینه‌های گرمایش، کاهش هزینه ماهیانه ممکن است تا ۳۰ درصد برسد، اما این بستگی به استان محل زندگی، نوع سوخت گرمایشی و روش انتقال آن دارد.
🔹 با حذف مالیات، سیستم یارانه سه ماه یک بار مالیات کربن نیز از بین می‌رود. حدود ۱۲ میلیون کانادایی هر سه ماه یک‌بار چکی از دولت دریافت می‌کردند؛ بسته به استان، مبلغ این چک برای یک خانوار بین ۷۲۰ تا ۱۷۸۰ دلار در سال بود. خانواده‌های کم‌درآمد که ردپای کربنی کمتری دارند، بیشترین سود را از این بازپرداخت‌ها می‌بردند.
🔹 کارشناسان می‌گویند حذف این یارانه بیشترین تأثیر منفی را بر خانوارهای کم‌درآمد خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد دو طبقه در محله Willowdale در نورث یورک تورنتو، با قیمت ۱.۸ میلیون دلار برای فروش
🔹 خانه دیتچد دو طبقه در محله Willowdale در نورث یورک تورنتو، که به‌راحتی می‌تواند به ساختار اصلی سه‌خوابه خود بازگردانده شود، برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه با نمای آجری در چند قدمی خیابان Willowdale و در شمال خیابان Sheppard واقع شده است.
🔻مشخصات خانه
🔹 اتاق نشیمن با قاب‌بندی سقفی (Crown Moulding)، شومینه و قفسه‌های توکار
🔹 اتاق ناهارخوری با پنجره دوتایی بزرگ، نورگیری فراوان و کف‌پوش چوبی
🔹 سرویس بهداشتی مهمان در طبقه اول (۲ تکه)
🔹 آشپزخانه و نشیمن با طراحی باز، کف چوبی، لوازم استیل، آیلند مرکزی و نور طبیعی زیاد
🔹 درب دوتایی به حیاط سنگفرش شده و باغچه سرسبز خصوصی
🔻طبقه بالا
🔹 اتاق‌خواب اصلی با کمد واک‌این، قاب‌بندی سقفی و پنجره‌های بزرگ با چشم‌انداز خیابان و حیاط پشتی
🔹 اتاق‌خواب دوم با موکت تمیز، قاب‌بندی سقفی و پنجره روشن
🔹 حمام چهار تکه با وان بزرگ و دوش شیشه‌ای مجزا
🔻بیسمنت
🔹 دارای میز کار، فضای انباری و لاندری شامل ماشین لباسشویی، خشک‌کن و سینک لباسشویی
🔻حیاط خانه
🔹 حیاط خانه که با پرچین محصور شده کاملا با چمن، درختان بالغ، بوته و گل فضاسازی شده و بخشی از آن که سنگفرش شده می‌تواند در فصل‌های خوب سال برای ساکنان و مهمان‌های آنان خاطره‌ساز باشد
🔻ویژگی‌های فنی و به‌روزرسانی‌ها
🔹 سقف، ناودان‌ها و سقف کاذب ۲ سال پیش به‌روزرسانی شده‌اند
🔹 مخزن آب گرم متعلق به خانه است
🔹 افزوده شدن فضای نشیمن و آشپزخانه در سال ۲۰۰۱
🔻موقعیت مکانی ایده‌آل
🔹 در محدوده مدرسه‌های ممتاز Earl Haig و Hollywood
🔹 فاصله‌ی پیاده تا ایستگاه متروی Yonge، مراکز خرید Bayview Village و Empress Walk، فروشگاه‌ها، سینما، رستوران‌ها و کتابخانه مرکزی نورث یورک
🔻قیمت واحد و روند بازار منطقه
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه North York Core East در تورنتو با کد C14 که این ملک در آن واقع شده مارچ امسال ۲ میلیون و ۲۵۶ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت دیتچد در این منطقه فقط در ماه مارچ ۲۷.۵ درصد و در یک سال گذشته ۴.۳ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
@simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi"
🔹 خانه دیتچد دو طبقه در محله Willowdale در نورث یورک تورنتو، که به‌راحتی می‌تواند به ساختار اصلی سه‌خوابه خود بازگردانده شود، برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه با نمای آجری در چند قدمی خیابان Willowdale و در شمال خیابان Sheppard واقع شده است.
🔻مشخصات خانه
🔹 اتاق نشیمن با قاب‌بندی سقفی (Crown Moulding)، شومینه و قفسه‌های توکار
🔹 اتاق ناهارخوری با پنجره دوتایی بزرگ، نورگیری فراوان و کف‌پوش چوبی
🔹 سرویس بهداشتی مهمان در طبقه اول (۲ تکه)
🔹 آشپزخانه و نشیمن با طراحی باز، کف چوبی، لوازم استیل، آیلند مرکزی و نور طبیعی زیاد
🔹 درب دوتایی به حیاط سنگفرش شده و باغچه سرسبز خصوصی
🔻طبقه بالا
🔹 اتاق‌خواب اصلی با کمد واک‌این، قاب‌بندی سقفی و پنجره‌های بزرگ با چشم‌انداز خیابان و حیاط پشتی
🔹 اتاق‌خواب دوم با موکت تمیز، قاب‌بندی سقفی و پنجره روشن
🔹 حمام چهار تکه با وان بزرگ و دوش شیشه‌ای مجزا
🔻بیسمنت
🔹 دارای میز کار، فضای انباری و لاندری شامل ماشین لباسشویی، خشک‌کن و سینک لباسشویی
🔻حیاط خانه
🔹 حیاط خانه که با پرچین محصور شده کاملا با چمن، درختان بالغ، بوته و گل فضاسازی شده و بخشی از آن که سنگفرش شده می‌تواند در فصل‌های خوب سال برای ساکنان و مهمان‌های آنان خاطره‌ساز باشد
🔻ویژگی‌های فنی و به‌روزرسانی‌ها
🔹 سقف، ناودان‌ها و سقف کاذب ۲ سال پیش به‌روزرسانی شده‌اند
🔹 مخزن آب گرم متعلق به خانه است
🔹 افزوده شدن فضای نشیمن و آشپزخانه در سال ۲۰۰۱
🔻موقعیت مکانی ایده‌آل
🔹 در محدوده مدرسه‌های ممتاز Earl Haig و Hollywood
🔹 فاصله‌ی پیاده تا ایستگاه متروی Yonge، مراکز خرید Bayview Village و Empress Walk، فروشگاه‌ها، سینما، رستوران‌ها و کتابخانه مرکزی نورث یورک
🔻قیمت واحد و روند بازار منطقه
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه North York Core East در تورنتو با کد C14 که این ملک در آن واقع شده مارچ امسال ۲ میلیون و ۲۵۶ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت دیتچد در این منطقه فقط در ماه مارچ ۲۷.۵ درصد و در یک سال گذشته ۴.۳ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
@simonghomeshi
#Atash_Sina_Ghomeshi"
❤1👍1
🔻خانه‌ای که به ویرانه تبدیل شد؛ کابوس ۱۰۰ هزار دلاری یک مهاجر کروات در همیلتون پس از یک سال مبارزه برای تخلیه مستاجر
🔹 خانه‌ای که خانم Verica Grgic، مهاجر کروات، با سال‌ها کار سخت و تحمل تنهایی در همیلتون خریده بود، پس از یک سال دعوای حقوقی برای تخلیه مستاجر، به خرابه‌ای با خسارتی بیش از ۱۰۰ هزار دلار تبدیل شده است.
🔹 این خانه کوچک در محله‌ی Stoney Creek که روزی مأمن فرزندانش بود، حالا پوشیده از مدفوع و بوی تعفن حیوانات، دیوارهای آلوده، و وسایل خراب است.
🔹 وریکا که اکنون در ۴۷ سالگی تجربه‌ای تلخ از سیستم اجاره‌ی خانه در انتاریو دارد، زمانی به‌عنوان یک مادر تنها از کرواسی به کانادا مهاجرت کرد.
🔹 او سال‌ها به‌عنوان پرستار خانگی در شیفت‌های طولانی کار کرد تا بتواند خانه‌ی کوچک و ساده‌ای را برای فرزندانش فراهم کند. او این خانه را ۱۴ سال پیش و بدون کمک کسی خرید.
🔹 او پس از اینکه در سال ۲۰۲۳ با همسرش Marinko Vrbanic، ازدواج کرد، تصمیم گرفت این خانه را اجاره دهد و با همسرش زندگی کند.
🔹 اما مستأجری که ظاهراً سابقه‌ی خوبی داشت، پس از پرداخت اجاره‌ی ماه اول و آخر، دیگر مبلغی نپرداخت.
🔹 در نتیجه، خانم Grgic در مارچ سال گذشته ۲۰۲۴ شکایت رسمی برای تخلیه به Landlord and Tenant Board یا LTB ارائه داد. با این حال، فرآیند به طرز دردناکی طولانی شد و او تنها در مارچ ۲۰۲۵ توانست خانه‌اش را بازپس گیرد.
🔹 در این یک سال، خانه نه‌تنها محل زندگی سه سگ و یک گربه‌ی بدون مراقبت بود، بلکه با نشت آب، فاضلاب، و زباله، کاملاً غیرقابل سکونت شده است. خسارت آن‌قدر شدید است که خانه نیاز به بازسازی کامل دارد.
🔹 این در حالی است که خانم Grgic بعدها متوجه شد این مستأجر در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۲ نیز از دو خانه‌ی دیگر در همیلتون به دلیل عدم پرداخت اجاره، هر بار بیش از ۱۵ هزار دلار، اخراج شده بود.
🔹 خانم Grgic می‌گوید: «من این خانه را با دست‌های خودم، دلار به دلار ساختم. حالا نه‌تنها خانه‌ام را از دست دادم، بلکه اعتمادم به سیستم نیز کاملاً از بین رفته است.»
🔹 او می‌گوید قصد ندارد از مستأجر در دادگاه شکایت کند، چون امیدی به بازگشت خسارت ندارد. اکنون تنها امید آنها به بیمه است تا شاید بخشی از هزینه‌ی بازسازی را پوشش دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانه‌ای که خانم Verica Grgic، مهاجر کروات، با سال‌ها کار سخت و تحمل تنهایی در همیلتون خریده بود، پس از یک سال دعوای حقوقی برای تخلیه مستاجر، به خرابه‌ای با خسارتی بیش از ۱۰۰ هزار دلار تبدیل شده است.
🔹 این خانه کوچک در محله‌ی Stoney Creek که روزی مأمن فرزندانش بود، حالا پوشیده از مدفوع و بوی تعفن حیوانات، دیوارهای آلوده، و وسایل خراب است.
🔹 وریکا که اکنون در ۴۷ سالگی تجربه‌ای تلخ از سیستم اجاره‌ی خانه در انتاریو دارد، زمانی به‌عنوان یک مادر تنها از کرواسی به کانادا مهاجرت کرد.
🔹 او سال‌ها به‌عنوان پرستار خانگی در شیفت‌های طولانی کار کرد تا بتواند خانه‌ی کوچک و ساده‌ای را برای فرزندانش فراهم کند. او این خانه را ۱۴ سال پیش و بدون کمک کسی خرید.
🔹 او پس از اینکه در سال ۲۰۲۳ با همسرش Marinko Vrbanic، ازدواج کرد، تصمیم گرفت این خانه را اجاره دهد و با همسرش زندگی کند.
🔹 اما مستأجری که ظاهراً سابقه‌ی خوبی داشت، پس از پرداخت اجاره‌ی ماه اول و آخر، دیگر مبلغی نپرداخت.
🔹 در نتیجه، خانم Grgic در مارچ سال گذشته ۲۰۲۴ شکایت رسمی برای تخلیه به Landlord and Tenant Board یا LTB ارائه داد. با این حال، فرآیند به طرز دردناکی طولانی شد و او تنها در مارچ ۲۰۲۵ توانست خانه‌اش را بازپس گیرد.
🔹 در این یک سال، خانه نه‌تنها محل زندگی سه سگ و یک گربه‌ی بدون مراقبت بود، بلکه با نشت آب، فاضلاب، و زباله، کاملاً غیرقابل سکونت شده است. خسارت آن‌قدر شدید است که خانه نیاز به بازسازی کامل دارد.
🔹 این در حالی است که خانم Grgic بعدها متوجه شد این مستأجر در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۲ نیز از دو خانه‌ی دیگر در همیلتون به دلیل عدم پرداخت اجاره، هر بار بیش از ۱۵ هزار دلار، اخراج شده بود.
🔹 خانم Grgic می‌گوید: «من این خانه را با دست‌های خودم، دلار به دلار ساختم. حالا نه‌تنها خانه‌ام را از دست دادم، بلکه اعتمادم به سیستم نیز کاملاً از بین رفته است.»
🔹 او می‌گوید قصد ندارد از مستأجر در دادگاه شکایت کند، چون امیدی به بازگشت خسارت ندارد. اکنون تنها امید آنها به بیمه است تا شاید بخشی از هزینه‌ی بازسازی را پوشش دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😱2
🔻امروز بنزین در تورنتو ارزان‌ترین قیمت را در سال‌های اخیر داشت؛ تا فردا ممکن است پایین‌تر هم بیاید
🔹 ساکنان تورنتوی بزرگ GTA امروز (سه‌شنبه اول اپریل) شاهد یکی از کم‌سابقه‌ترین کاهش‌های قیمت بنزین در سال‌های اخیر بودند.
🔹 قیمت هر لیتر بنزین به‌طور متوسط ۱۹.۹ سنت کاهش یافت و به ۱۳۶.۹ سنت رسید؛ قیمتی که آخرین‌بار در دسامبر ۲۰۲۲ دیده شده بود.
🔹 این کاهش عمدتاً به‌دلیل حذف مالیات مصرف‌کننده بر کربن از ابتدای اپریل است. آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، می‌گوید این مالیات در اصل ۱۷.۶ سنت برای هر لیتر بنزین بود، اما با احتساب HST در انتاریو، این عدد به حدود ۲۰ سنت می‌رسید.
🔹 جالب آن‌که McTeague، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است، احتمال کاهش بیشتر قیمت بنزین در روزهای آینده را نیز مطرح کرده است.
🔹 او می‌گوید ابتدای اپریل زمانی است که پمپ‌بنزین‌ها برای جذب مشتری، بخشی از سود خرده‌فروشی خود را کاهش می‌دهند. بنابراین ممکن است در ۲۴ ساعت آینده، قیمت هر لیتر بنزین به ۱۲۸ سنت نیز برسد.
🔹 با این حال، او هشدار می‌دهد که در اواسط اپریل، به‌دلیل تغییر سالانه به ترکیب تابستانی سوخت که گران‌تر است، قیمت‌ها حدود ۶.۳ سنت افزایش می‌یابند. با این وجود، حتی پس از این افزایش، قیمت‌ها هنوز نسبت به اپریل پارسال (۱۵۹.۹ سنت در هر لیتر) پایین‌تر خواهند بود.
🔹 در همین حال طبق اعلام دولت، آخرین مرحله از کمک هزینه موسوم به Canada Carbon از تاریخ ۲۲ اپریل به افرادی پرداخت خواهد شد که تا چهارشنبه اظهارنامه مالیاتی خود را ارسال کرده باشند. دیگران نیز پس از بررسی اظهارنامه، این مبلغ را دریافت خواهند کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 ساکنان تورنتوی بزرگ GTA امروز (سه‌شنبه اول اپریل) شاهد یکی از کم‌سابقه‌ترین کاهش‌های قیمت بنزین در سال‌های اخیر بودند.
🔹 قیمت هر لیتر بنزین به‌طور متوسط ۱۹.۹ سنت کاهش یافت و به ۱۳۶.۹ سنت رسید؛ قیمتی که آخرین‌بار در دسامبر ۲۰۲۲ دیده شده بود.
🔹 این کاهش عمدتاً به‌دلیل حذف مالیات مصرف‌کننده بر کربن از ابتدای اپریل است. آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، می‌گوید این مالیات در اصل ۱۷.۶ سنت برای هر لیتر بنزین بود، اما با احتساب HST در انتاریو، این عدد به حدود ۲۰ سنت می‌رسید.
🔹 جالب آن‌که McTeague، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است، احتمال کاهش بیشتر قیمت بنزین در روزهای آینده را نیز مطرح کرده است.
🔹 او می‌گوید ابتدای اپریل زمانی است که پمپ‌بنزین‌ها برای جذب مشتری، بخشی از سود خرده‌فروشی خود را کاهش می‌دهند. بنابراین ممکن است در ۲۴ ساعت آینده، قیمت هر لیتر بنزین به ۱۲۸ سنت نیز برسد.
🔹 با این حال، او هشدار می‌دهد که در اواسط اپریل، به‌دلیل تغییر سالانه به ترکیب تابستانی سوخت که گران‌تر است، قیمت‌ها حدود ۶.۳ سنت افزایش می‌یابند. با این وجود، حتی پس از این افزایش، قیمت‌ها هنوز نسبت به اپریل پارسال (۱۵۹.۹ سنت در هر لیتر) پایین‌تر خواهند بود.
🔹 در همین حال طبق اعلام دولت، آخرین مرحله از کمک هزینه موسوم به Canada Carbon از تاریخ ۲۲ اپریل به افرادی پرداخت خواهد شد که تا چهارشنبه اظهارنامه مالیاتی خود را ارسال کرده باشند. دیگران نیز پس از بررسی اظهارنامه، این مبلغ را دریافت خواهند کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻افزایش قربانیان کلاهبرداری‌های پیامکی در کانادا؛ ۳۶ درصد کانادایی‌ها می‌گویند روی لینک‌های جعلی کلیک کرده‌اند - شما چطور؟
🔹 پلیس انتاریو و شرکت Equifax Canada نسبت به افزایش هشداردهنده کلاهبرداری‌های پیامکی موسوم به Smishing هشدار داده‌اند؛ کلاهبرداری‌هایی که سالانه میلیون‌ها دلار از جیب کانادایی‌ها خارج می‌کنند.
🔹 بر اساس آمار Equifax Canada، حدود ۳۶ درصد از کانادایی‌ها اعتراف کرده‌اند که ناخواسته روی پیامک‌ها یا ایمیل‌های جعلی کلیک کرده‌اند.
🔹 همچنین ۸۸ درصد از مردم گفته‌اند که در سال‌های اخیر در معرض نوعی از کلاهبرداری قرار گرفته‌اند و ۶۴ درصد، سرقت هویت را بزرگ‌ترین نگرانی خود در سال ۲۰۲۵ اعلام کرده‌اند.
🔹 خانم Erin Fraser، کارآگاه پلیس انتاریو، می‌گوید: «وقتی از خدماتی استفاده می‌کنید و پیامکی از همان سرویس دریافت می‌کنید، ممکن است فکر کنید پیام واقعی است، اما این دقیقاً همان چیزی است که کلاهبرداران می‌خواهند.»
🔹 کلاهبرداران معمولاً پیام‌هایی درباره قبض‌های پرداخت‌نشده، کمک‌هزینه‌های دولتی یا جریمه‌های رانندگی (مانند 407-ETR) ارسال می‌کنند و کاربران را ترغیب به کلیک روی لینک‌هایی می‌کنند که می‌تواند اطلاعات شخصی و بانکی آنها را فاش کند.
🔹 خانم Cherolle Prince، مدیر بخش کلاهبرداری و مدیریت هویت در Equifax، تأکید می‌کند: «در دنیای شلوغ امروز، برای بسیاری از مصرف‌کنندگان تشخیص اینکه چه چیزی واقعی و چه چیزی جعلی است، دشوار شده و همین موضوع آنها را آسیب‌پذیر می‌کند.»
🔻 راهکارهایی برای مقابله با کلاهبرداری‌های پیامکی:
▪️روی لینک‌های ناشناس کلیک نکنید.
▪️پیامک‌ها و ایمیل‌های مشکوک را فوراً حذف کنید.
▪️امنیت گوشی هوشمند خود را با به‌روزرسانی نرم‌افزارها حفظ کنید.
▪️برای حساب‌های مهم خود، از احراز هویت دو مرحله‌ای استفاده کنید.
▪️در صورت شک، مستقیماً با شرکت مربوطه تماس بگیرید.
▪️از خانواده یا دوستان مشورت بگیرید و از عجله در واکنش به پیام‌ها پرهیز کنید.
▪️پلیس می‌گوید حتی یک کلیک ساده روی لینک اشتباهی می‌تواند در عرض چند دقیقه اطلاعات شخصی شما را در اختیار کلاهبرداران قرار دهد و منجر به سرقت هویت شود. #کانادا_حوادث
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس انتاریو و شرکت Equifax Canada نسبت به افزایش هشداردهنده کلاهبرداری‌های پیامکی موسوم به Smishing هشدار داده‌اند؛ کلاهبرداری‌هایی که سالانه میلیون‌ها دلار از جیب کانادایی‌ها خارج می‌کنند.
🔹 بر اساس آمار Equifax Canada، حدود ۳۶ درصد از کانادایی‌ها اعتراف کرده‌اند که ناخواسته روی پیامک‌ها یا ایمیل‌های جعلی کلیک کرده‌اند.
🔹 همچنین ۸۸ درصد از مردم گفته‌اند که در سال‌های اخیر در معرض نوعی از کلاهبرداری قرار گرفته‌اند و ۶۴ درصد، سرقت هویت را بزرگ‌ترین نگرانی خود در سال ۲۰۲۵ اعلام کرده‌اند.
🔹 خانم Erin Fraser، کارآگاه پلیس انتاریو، می‌گوید: «وقتی از خدماتی استفاده می‌کنید و پیامکی از همان سرویس دریافت می‌کنید، ممکن است فکر کنید پیام واقعی است، اما این دقیقاً همان چیزی است که کلاهبرداران می‌خواهند.»
🔹 کلاهبرداران معمولاً پیام‌هایی درباره قبض‌های پرداخت‌نشده، کمک‌هزینه‌های دولتی یا جریمه‌های رانندگی (مانند 407-ETR) ارسال می‌کنند و کاربران را ترغیب به کلیک روی لینک‌هایی می‌کنند که می‌تواند اطلاعات شخصی و بانکی آنها را فاش کند.
🔹 خانم Cherolle Prince، مدیر بخش کلاهبرداری و مدیریت هویت در Equifax، تأکید می‌کند: «در دنیای شلوغ امروز، برای بسیاری از مصرف‌کنندگان تشخیص اینکه چه چیزی واقعی و چه چیزی جعلی است، دشوار شده و همین موضوع آنها را آسیب‌پذیر می‌کند.»
🔻 راهکارهایی برای مقابله با کلاهبرداری‌های پیامکی:
▪️روی لینک‌های ناشناس کلیک نکنید.
▪️پیامک‌ها و ایمیل‌های مشکوک را فوراً حذف کنید.
▪️امنیت گوشی هوشمند خود را با به‌روزرسانی نرم‌افزارها حفظ کنید.
▪️برای حساب‌های مهم خود، از احراز هویت دو مرحله‌ای استفاده کنید.
▪️در صورت شک، مستقیماً با شرکت مربوطه تماس بگیرید.
▪️از خانواده یا دوستان مشورت بگیرید و از عجله در واکنش به پیام‌ها پرهیز کنید.
▪️پلیس می‌گوید حتی یک کلیک ساده روی لینک اشتباهی می‌تواند در عرض چند دقیقه اطلاعات شخصی شما را در اختیار کلاهبرداران قرار دهد و منجر به سرقت هویت شود. #کانادا_حوادث
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4👍3
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻یک مهاجر، یک وکیل، و یک مرز؛ روایت خانم فرح الخرسان از سیاست‌های مهاجرتی آمریکا در دوران دونالد ترامپ
🔹 خانم فرح الخرسان Farah Al-khersan وکیل مهاجرت در آمریکا و یکی از مهاجران ساکن میشیگان است که در مقاله‌ای در روزنامه The Globe and Mail کانادا، داستانی شخصی از چالش‌های مهاجرت در آمریکا را روایت کرده؛ داستانی که از سال ۲۰۱۷ آغاز شد و تا امروز همچنان ادامه دارد.
🔹 او که در زمینه کمک به مهاجران در پرونده‌های خانوادگی و دفاع در برابر اخراج تخصص دارد، هرگز تصور نمی‌کرد که روزی همسر خودش به یکی از همان مهاجرانی تبدیل شود که باید از او دفاع کند.
🔹 در ۲۷ ژانویه ۲۰۱۷، تنها یک هفته پس از آغاز ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ، او و همسرش که متولد عراق و دارای تابعیت کانادا و اقامت دائم آمریکا بود، برای شام به خانه والدین همسرش در انتاریو رفته بودند. همان شب، فرمان اجرایی مشهور دونالد ترامپ برای ممنوعیت ورود اتباع هفت کشور مسلمان به آمریکا صادر شد.
🔹 در مسیر بازگشت از کانادا به آمریکا، مأموران مرزی آمریکا همسرش را بازداشت کردند. با اینکه او تابعیت کانادا و اقامت دائم آمریکا را داشت، اما به‌دلیل اینکه در عراق متولد شده بود، مشمول این ممنوعیت تلقی شد.
🔹 اگرچه خانم فرح با استفاده از دانش حقوقی خود توانست همسرش را آزاد کند. اما این ماجرا برای او تبدیل به یک بیدارباش شد؛ چرا که نشان داد حتی شهروندان قانونی هم در معرض تبعیض هستند.
🔹 او در مقاله خود هشدار می‌دهد که اقدامات دوره دوم ریاست‌جمهوری ترامپ از دوره اول هم نگران‌کننده‌تر است.
🔹 نمونه‌ای از این اقدامات، بازداشت محمود الخلیل، دانشجوی فارغ‌التحصیل دانشگاه کلمبیاست که با وجود داشتن اقامت دائم، به دلیل شرکت در تظاهرات حمایت از فلسطین، با خطر اخراج از آمریکا مواجه شده است.
🔹 در ادامه، او به مواردی از سیاست‌های سخت‌گیرانه اخیر اشاره می‌کند:
▪️لغو وضعیت حفاظت‌شده موقت برای بیش از ۶۰۰ هزار نفر از ونزوئلایی‌ها
▪️گسترش اخراج‌های سریع بدون برگزاری جلسه دادگاه
▪️بازگشایی مراکز بازداشت خانواده‌های مهاجر
▪️و اعلام اینکه ورود مهاجران از مرز مکزیک یک «تهاجم» محسوب می‌شود
🔹 خانم فرح در پایان مقاله خود تاکید می‌کند که با وجود همه سختی‌ها، همچنان برای دفاع از حقوق مهاجران می‌جنگد. خانواده‌اش در کانادا نگران آینده هستند و مشخص نیست آیا در سال‌های آینده می‌توانند به آمریکا سفر کنند یا نه. اما او امیدوار است که آمریکا بتواند از این «دوران تاریک» عبور کند.
🔹 یادآور می‌شود فرح الخرسان متولد عراق است که در کودکی همراه خانواده خود از عراق گریختند و ابتدا به نیوزیلند و سپس به ایالات متحده مهاجرت کردند. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالش‌ها
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم فرح الخرسان Farah Al-khersan وکیل مهاجرت در آمریکا و یکی از مهاجران ساکن میشیگان است که در مقاله‌ای در روزنامه The Globe and Mail کانادا، داستانی شخصی از چالش‌های مهاجرت در آمریکا را روایت کرده؛ داستانی که از سال ۲۰۱۷ آغاز شد و تا امروز همچنان ادامه دارد.
🔹 او که در زمینه کمک به مهاجران در پرونده‌های خانوادگی و دفاع در برابر اخراج تخصص دارد، هرگز تصور نمی‌کرد که روزی همسر خودش به یکی از همان مهاجرانی تبدیل شود که باید از او دفاع کند.
🔹 در ۲۷ ژانویه ۲۰۱۷، تنها یک هفته پس از آغاز ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ، او و همسرش که متولد عراق و دارای تابعیت کانادا و اقامت دائم آمریکا بود، برای شام به خانه والدین همسرش در انتاریو رفته بودند. همان شب، فرمان اجرایی مشهور دونالد ترامپ برای ممنوعیت ورود اتباع هفت کشور مسلمان به آمریکا صادر شد.
🔹 در مسیر بازگشت از کانادا به آمریکا، مأموران مرزی آمریکا همسرش را بازداشت کردند. با اینکه او تابعیت کانادا و اقامت دائم آمریکا را داشت، اما به‌دلیل اینکه در عراق متولد شده بود، مشمول این ممنوعیت تلقی شد.
🔹 اگرچه خانم فرح با استفاده از دانش حقوقی خود توانست همسرش را آزاد کند. اما این ماجرا برای او تبدیل به یک بیدارباش شد؛ چرا که نشان داد حتی شهروندان قانونی هم در معرض تبعیض هستند.
🔹 او در مقاله خود هشدار می‌دهد که اقدامات دوره دوم ریاست‌جمهوری ترامپ از دوره اول هم نگران‌کننده‌تر است.
🔹 نمونه‌ای از این اقدامات، بازداشت محمود الخلیل، دانشجوی فارغ‌التحصیل دانشگاه کلمبیاست که با وجود داشتن اقامت دائم، به دلیل شرکت در تظاهرات حمایت از فلسطین، با خطر اخراج از آمریکا مواجه شده است.
🔹 در ادامه، او به مواردی از سیاست‌های سخت‌گیرانه اخیر اشاره می‌کند:
▪️لغو وضعیت حفاظت‌شده موقت برای بیش از ۶۰۰ هزار نفر از ونزوئلایی‌ها
▪️گسترش اخراج‌های سریع بدون برگزاری جلسه دادگاه
▪️بازگشایی مراکز بازداشت خانواده‌های مهاجر
▪️و اعلام اینکه ورود مهاجران از مرز مکزیک یک «تهاجم» محسوب می‌شود
🔹 خانم فرح در پایان مقاله خود تاکید می‌کند که با وجود همه سختی‌ها، همچنان برای دفاع از حقوق مهاجران می‌جنگد. خانواده‌اش در کانادا نگران آینده هستند و مشخص نیست آیا در سال‌های آینده می‌توانند به آمریکا سفر کنند یا نه. اما او امیدوار است که آمریکا بتواند از این «دوران تاریک» عبور کند.
🔹 یادآور می‌شود فرح الخرسان متولد عراق است که در کودکی همراه خانواده خود از عراق گریختند و ابتدا به نیوزیلند و سپس به ایالات متحده مهاجرت کردند. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالش‌ها
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۳ اپریل ۲۰۲۵ - ۱۴ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻چند ماه اجاره رایگان، اینترنت و هدیه کارت Presto؛ مشوق‌های مالکان برای جذب مستأجر در GTA به روایت تورنتو استار
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به وضعیت بازار اجاره در تورنتوی بزرگ GTA پرداخته و نوشته این بازار در ماه‌های اخیر با عرضه بیشتری از کاندوهای جدید روبه‌رو شده است.
در بخش‌هایی از گزارش این روزنامه آمده است:
🔹 این افزایش عرضه بیشتر موج جدیدی از مشوق‌های اجاره‌ای برای جذب مستأجران، از جمله چند ماه اجاره رایگان، اینترنت رایگان چندساله، کارت‌های Presto شارژشده، پارکینگ رایگان و حتی پاداش نقدی، را راه انداخته است.
🔹 طبق آمار شرکت تحقیقاتی Urbanation، در سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۴، حدود ۵۰ درصد از ۱۸۰ ساختمان اجاره‌ای در منطقه GTHA مشوق‌هایی برای اجاره ارائه کرده‌اند؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال قبل تنها ۱۵ درصد بود.
🔹 آقای Michael Niezgoda، مدیر ارشد Urbanation، می‌گوید این روند به دلیل ورود حجم زیادی از واحدهای اجاره‌ای جدید به بازار است که رقابت بین مالکان را تشدید کرده است.
🔹 در این میان، ساختمان‌های نوساز و لاکچری بیشترین مشوق‌ها را ارائه می‌دهند. یک ساختمان در Midtown دو ماه اجاره رایگان و اینترنت چندساله آفر می‌کند، در حالی که یک مالک در Annex یک ماه اجاره رایگان به‌همراه شش ماه پارکینگ رایگان یا ۵۰۰ دلار پاداش نقدی در نظر گرفته است.
🔹 در حالی که مالکان کاندوها قیمت‌ها را کاهش داده‌اند، شرکت‌های اجاره‌دهنده بزرگ ترجیح داده‌اند با افزودن مشوق‌های متنوع، قیمت‌ها را حفظ کنند. برخی ساختمان‌ها حتی کارت‌های Presto شارژشده، عضویت یک‌ساله باشگاه یا خدمات خودرو اشتراکی ارائه می‌دهند.
🔹 با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که این مشوق‌ها اغلب فقط برای سال اول اجاره است و ممکن است اجاره‌ها در سال دوم، و بر اساس نرخ پایه در قرارداد به‌طور قابل‌توجهی افزایش یابد.
🔹 بر اساس پیش‌بینی Urbanation، در سال ۲۰۲۵ حدود ۳۱ هزار واحد کاندو ساخته خواهد شد که ۴۰ درصد آنها برای اجاره عرضه می‌شود. اما این روند در سال‌های بعد کُند می‌شود و تا سال ۲۰۲۸ تعداد واحدهای جدید به کمتر از ۱۰ هزار خواهد رسید.
🔹 در نتیجه، انتظار می‌رود در سال‌های آینده این مشوق‌ها به‌تدریج محدود به ساختمان‌های نوساز با واحدهای خالی بیشتر شود. #مسکن_کاندو #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به وضعیت بازار اجاره در تورنتوی بزرگ GTA پرداخته و نوشته این بازار در ماه‌های اخیر با عرضه بیشتری از کاندوهای جدید روبه‌رو شده است.
در بخش‌هایی از گزارش این روزنامه آمده است:
🔹 این افزایش عرضه بیشتر موج جدیدی از مشوق‌های اجاره‌ای برای جذب مستأجران، از جمله چند ماه اجاره رایگان، اینترنت رایگان چندساله، کارت‌های Presto شارژشده، پارکینگ رایگان و حتی پاداش نقدی، را راه انداخته است.
🔹 طبق آمار شرکت تحقیقاتی Urbanation، در سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۴، حدود ۵۰ درصد از ۱۸۰ ساختمان اجاره‌ای در منطقه GTHA مشوق‌هایی برای اجاره ارائه کرده‌اند؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال قبل تنها ۱۵ درصد بود.
🔹 آقای Michael Niezgoda، مدیر ارشد Urbanation، می‌گوید این روند به دلیل ورود حجم زیادی از واحدهای اجاره‌ای جدید به بازار است که رقابت بین مالکان را تشدید کرده است.
🔹 در این میان، ساختمان‌های نوساز و لاکچری بیشترین مشوق‌ها را ارائه می‌دهند. یک ساختمان در Midtown دو ماه اجاره رایگان و اینترنت چندساله آفر می‌کند، در حالی که یک مالک در Annex یک ماه اجاره رایگان به‌همراه شش ماه پارکینگ رایگان یا ۵۰۰ دلار پاداش نقدی در نظر گرفته است.
🔹 در حالی که مالکان کاندوها قیمت‌ها را کاهش داده‌اند، شرکت‌های اجاره‌دهنده بزرگ ترجیح داده‌اند با افزودن مشوق‌های متنوع، قیمت‌ها را حفظ کنند. برخی ساختمان‌ها حتی کارت‌های Presto شارژشده، عضویت یک‌ساله باشگاه یا خدمات خودرو اشتراکی ارائه می‌دهند.
🔹 با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که این مشوق‌ها اغلب فقط برای سال اول اجاره است و ممکن است اجاره‌ها در سال دوم، و بر اساس نرخ پایه در قرارداد به‌طور قابل‌توجهی افزایش یابد.
🔹 بر اساس پیش‌بینی Urbanation، در سال ۲۰۲۵ حدود ۳۱ هزار واحد کاندو ساخته خواهد شد که ۴۰ درصد آنها برای اجاره عرضه می‌شود. اما این روند در سال‌های بعد کُند می‌شود و تا سال ۲۰۲۸ تعداد واحدهای جدید به کمتر از ۱۰ هزار خواهد رسید.
🔹 در نتیجه، انتظار می‌رود در سال‌های آینده این مشوق‌ها به‌تدریج محدود به ساختمان‌های نوساز با واحدهای خالی بیشتر شود. #مسکن_کاندو #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1