🔻سایه جنگ تعرفه‌ها باعث شد تا بازار املاک تورنتو در ماه فوریه راکد شود؛ تازه‌ترین گزارش TRREB از بازار
🔹 تازه‌ترین آمارهایی که هیئت بازار املاک تورنتو TRREB منتشر کرده نشان می‌دهد که رکود نسبی همچنان در بازار املاک تورنتو ادامه دارد و در ماه فوریه هم معاملات کمتر شده و هم لیستینگ‌ها کاهش یافته است.
🔹 جنگ تعرفه‌ها و بی‌ثباتی اقتصادی ناشی از آن، که بر اقتصاد کانادا سایه افکنده، چتر خود را بر بازار املاک هم گسترده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB نشان می‌دهد معاملاتی که در فوریه انجام شده، نسبت به سال قبل ۲۷.۴ درصد کاهش یافته است. در این ماه، تنها ۴۰۳۷ معامله انجام شده که در مقایسه با ۵۹۷۱ معامله در ژانویه کاهش محسوسی دارد.
🔻 عوامل مؤثر در کاهش معاملات
🔹 ۱. نرخ بهره بالا: Elechia Barry-Sproule رئیس TRREB معتقد است بسیاری از خانواده‌ها تمایل به خرید خانه دارند، اما نرخ‌های بالای وام مسکن، قدرت خرید آنها را محدود کرده است. او پیش‌بینی می‌کند که در ماه‌های آینده با کاهش هزینه‌های وام‌دهی، شرایط خرید مسکن تا حدی بهبود یابد.
🔹 ۲. نگرانی‌های اقتصادی و تجاری: Jason Mercer، تحلیلگر ارشد TRREB، می‌گوید خریداران نسبت به آینده اقتصاد و روابط تجاری با ایالات متحده اطمینان کافی ندارند و این بی‌اعتمادی باعث کاهش تقاضای مسکن شده است.
🔹 به گفته او، در صورت کاهش تنش‌های تجاری و ادامه روند نزولی هزینه‌های استقراض، احتمال افزایش معاملات در نیمه دوم سال وجود دارد.
🔻کاهش عرضه و قیمت مسکن
🔹 در کنار افت معاملات، تعداد لیستینگ‌های جدید نیز نسبت به ماه پیش ۲۴.۳ درصد کاهش یافته و به ۱۲ هزار مورد رسیده است. با این حال، این عدد نسبت به فوریه سال گذشته، حدود ۵.۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 در زمینه قیمت‌ها نیز شاخص MLS® Home Price Index یا HPI نسبت به سال پیش ۱.۸ درصد کاهش داشته و به یک میلیون و ۶۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 همچنین، میانگین قیمت فروش در ماه فوریه یک میلیون و ۸۵ هزار دلار بوده که نسبت به سال پیش ۲.۲ درصد افت داشته و برای چهارمین ماه پیاپی در روند نزولی قرار دارد.
🔻آینده بازار مسکن تورنتو
🔹 آقای John DiMichele، مدیر TRREB، تأکید دارد که سیاست‌های دولت نقش کلیدی در بازگرداندن اعتماد به بازار مسکن ایفا می‌کند.
🔹 او می‌گوید: «با وجود چالش‌های موجود، اگر نرخ بهره کاهش یابد و سیاست‌های اقتصادی شفاف‌تر شود، کارشناسان انتظار دارند که در نیمه دوم سال ۲۰۲۵، بازار مسکن تورنتو از رکود خارج شود.» #مسکن_آمار
#بازار_مسکن_تورنتو #وام_مسکن #قیمت_مسکن #TRREB #املاک_کانادا #تورنتو
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین آمارهایی که هیئت بازار املاک تورنتو TRREB منتشر کرده نشان می‌دهد که رکود نسبی همچنان در بازار املاک تورنتو ادامه دارد و در ماه فوریه هم معاملات کمتر شده و هم لیستینگ‌ها کاهش یافته است.
🔹 جنگ تعرفه‌ها و بی‌ثباتی اقتصادی ناشی از آن، که بر اقتصاد کانادا سایه افکنده، چتر خود را بر بازار املاک هم گسترده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB نشان می‌دهد معاملاتی که در فوریه انجام شده، نسبت به سال قبل ۲۷.۴ درصد کاهش یافته است. در این ماه، تنها ۴۰۳۷ معامله انجام شده که در مقایسه با ۵۹۷۱ معامله در ژانویه کاهش محسوسی دارد.
🔻 عوامل مؤثر در کاهش معاملات
🔹 ۱. نرخ بهره بالا: Elechia Barry-Sproule رئیس TRREB معتقد است بسیاری از خانواده‌ها تمایل به خرید خانه دارند، اما نرخ‌های بالای وام مسکن، قدرت خرید آنها را محدود کرده است. او پیش‌بینی می‌کند که در ماه‌های آینده با کاهش هزینه‌های وام‌دهی، شرایط خرید مسکن تا حدی بهبود یابد.
🔹 ۲. نگرانی‌های اقتصادی و تجاری: Jason Mercer، تحلیلگر ارشد TRREB، می‌گوید خریداران نسبت به آینده اقتصاد و روابط تجاری با ایالات متحده اطمینان کافی ندارند و این بی‌اعتمادی باعث کاهش تقاضای مسکن شده است.
🔹 به گفته او، در صورت کاهش تنش‌های تجاری و ادامه روند نزولی هزینه‌های استقراض، احتمال افزایش معاملات در نیمه دوم سال وجود دارد.
🔻کاهش عرضه و قیمت مسکن
🔹 در کنار افت معاملات، تعداد لیستینگ‌های جدید نیز نسبت به ماه پیش ۲۴.۳ درصد کاهش یافته و به ۱۲ هزار مورد رسیده است. با این حال، این عدد نسبت به فوریه سال گذشته، حدود ۵.۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 در زمینه قیمت‌ها نیز شاخص MLS® Home Price Index یا HPI نسبت به سال پیش ۱.۸ درصد کاهش داشته و به یک میلیون و ۶۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 همچنین، میانگین قیمت فروش در ماه فوریه یک میلیون و ۸۵ هزار دلار بوده که نسبت به سال پیش ۲.۲ درصد افت داشته و برای چهارمین ماه پیاپی در روند نزولی قرار دارد.
🔻آینده بازار مسکن تورنتو
🔹 آقای John DiMichele، مدیر TRREB، تأکید دارد که سیاست‌های دولت نقش کلیدی در بازگرداندن اعتماد به بازار مسکن ایفا می‌کند.
🔹 او می‌گوید: «با وجود چالش‌های موجود، اگر نرخ بهره کاهش یابد و سیاست‌های اقتصادی شفاف‌تر شود، کارشناسان انتظار دارند که در نیمه دوم سال ۲۰۲۵، بازار مسکن تورنتو از رکود خارج شود.» #مسکن_آمار
#بازار_مسکن_تورنتو #وام_مسکن #قیمت_مسکن #TRREB #املاک_کانادا #تورنتو
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻میانگین قیمت خانه در تورنتوی بزرگ پس از ۵ سال دوباره به زیر یک میلیون دلار بازگشت؛ گزارش بازار در ماه ژانویه
🔹 میانگین قیمت خانه در منطقه تورنتو و شهرهای اطراف آن برای نخستین بار از ژانویه ۲۰۲۱ به زیر یک میلیون دلار رسید.
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد، میانگین قیمت فروش خانه در ژانویه امسال به حدود ۹۷۳ هزار دلار کاهش یافته که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶.۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 آخرین بار میانگین قیمت خانه در ژانویه ۲۰۲۱ در این سطح قرار داشت، که ۹۶۷ هزار دلار بود.
🔹 گزارش TRREB نشان می‌دهد فروش‌ها نیز با کاهش روبرو بوده و با کمی بیش از ۳ هزار معامله در ژانویه، نسبت به سال قبل ۱۹.۳ درصد کاهش یافته است.
🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت میانگین خانه در منطقه تورنتو از اوج خود در فوریه ۲۰۲۲ تاکنون حدود ۲۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 در این باره Daniel Steinfeld، رئیس TRREB، می‌گوید اگرچه قدرت خرید تا حدی بهبود یافته، اما عدم قطعیت اقتصادی همچنان بسیاری از خانواده‌ها را از تصمیم‌گیری‌های بلندمدت مانند خرید خانه بازمی‌دارد. به گفته او، شفاف‌تر شدن شرایط اقتصادی در ماه‌های آینده می‌تواند اعتماد خریداران را تا حدی بازگرداند.
🔹 همین گزارش TRREB نشان می‌دهد که سال ۲۰۲۵ حدود ۶۲ هزار معامله در تورنتوی بزرگ GTA انجام شده، که پایین‌ترین سطح معاملات در ۲۵ سال گذشته بوده است. پیش‌بینی TRREB این است که این رقم برای سال ۲۰۲۶ در حدود همین ۶۰ تا ۷۰ هزار باشد.
🔹 به گفته کارشناسان، بیشترین تحرک بازار در سال جاری می‌تواند از سوی خریداران خانه اولی باشد؛ گروهی که برخلاف گذشته، میانگین سنی آنها به حدود ۴۰ سال رسیده و طی سال‌های کاری خود پس‌انداز قابل توجهی جمع کرده‌اند.
🔹 در مقابل، خریداران «آپگرید» که قصد خرید خانه بزرگ‌تر دارند، به دلیل نبود فوریت و نگرانی‌های اقتصادی، فعلا در حاشیه بازار باقی مانده‌اند.
🔹 نهاد TRREB پیش‌بینی کرده قیمت خانه در سال ۲۰۲۶ در بازه حدود یک میلیون دلار نوسان کند و مازاد عرضه همچنان دست بالاتر را به خریداران بدهد. #تورنتوی_بزرگ #GTA #مسکن_بازار #TRREB
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میانگین قیمت خانه در منطقه تورنتو و شهرهای اطراف آن برای نخستین بار از ژانویه ۲۰۲۱ به زیر یک میلیون دلار رسید.
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد، میانگین قیمت فروش خانه در ژانویه امسال به حدود ۹۷۳ هزار دلار کاهش یافته که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶.۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 آخرین بار میانگین قیمت خانه در ژانویه ۲۰۲۱ در این سطح قرار داشت، که ۹۶۷ هزار دلار بود.
🔹 گزارش TRREB نشان می‌دهد فروش‌ها نیز با کاهش روبرو بوده و با کمی بیش از ۳ هزار معامله در ژانویه، نسبت به سال قبل ۱۹.۳ درصد کاهش یافته است.
🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت میانگین خانه در منطقه تورنتو از اوج خود در فوریه ۲۰۲۲ تاکنون حدود ۲۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 در این باره Daniel Steinfeld، رئیس TRREB، می‌گوید اگرچه قدرت خرید تا حدی بهبود یافته، اما عدم قطعیت اقتصادی همچنان بسیاری از خانواده‌ها را از تصمیم‌گیری‌های بلندمدت مانند خرید خانه بازمی‌دارد. به گفته او، شفاف‌تر شدن شرایط اقتصادی در ماه‌های آینده می‌تواند اعتماد خریداران را تا حدی بازگرداند.
🔹 همین گزارش TRREB نشان می‌دهد که سال ۲۰۲۵ حدود ۶۲ هزار معامله در تورنتوی بزرگ GTA انجام شده، که پایین‌ترین سطح معاملات در ۲۵ سال گذشته بوده است. پیش‌بینی TRREB این است که این رقم برای سال ۲۰۲۶ در حدود همین ۶۰ تا ۷۰ هزار باشد.
🔹 به گفته کارشناسان، بیشترین تحرک بازار در سال جاری می‌تواند از سوی خریداران خانه اولی باشد؛ گروهی که برخلاف گذشته، میانگین سنی آنها به حدود ۴۰ سال رسیده و طی سال‌های کاری خود پس‌انداز قابل توجهی جمع کرده‌اند.
🔹 در مقابل، خریداران «آپگرید» که قصد خرید خانه بزرگ‌تر دارند، به دلیل نبود فوریت و نگرانی‌های اقتصادی، فعلا در حاشیه بازار باقی مانده‌اند.
🔹 نهاد TRREB پیش‌بینی کرده قیمت خانه در سال ۲۰۲۶ در بازه حدود یک میلیون دلار نوسان کند و مازاد عرضه همچنان دست بالاتر را به خریداران بدهد. #تورنتوی_بزرگ #GTA #مسکن_بازار #TRREB
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻خانه‌اولی‌ها در صف خرید، اما هزینه مورگیج همچنان مانع اصلی؛ روایت TRREB از بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۶
🔹 بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۶ با خریدارانی روبه‌روست که بیشتر از همیشه دچار تردید هستند. تازه‌ترین داده‌ها نشان می‌دهد اگرچه بخش بزرگی از متقاضیان را کسانی تشکیل می‌دهند که می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند، اما فاصله میان توان مالی خانوارها و هزینه واقعی خرید خانه همچنان زیاد است؛ فاصله‌ای که باعث شده بسیاری از افراد خرید را به تعویق بیندازند و در بازار اجاره باقی بمانند.
🔹 این تصویر بر اساس نتایج یک نظرسنجی توسط Ipsos که به سفارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB انجام شده ترسیم شده است.
🔹 طبق این نظرسنجی، حدود ۴۵ درصد افرادی که گفته‌اند قصد خرید ملک در سال ۲۰۲۶ را دارند، برای نخستین بار وارد بازار می‌شوند.
🔹 با این حال مانع اصلی همچنان مورگیج است. گزارش نشان می‌دهد میان مبلغ مورگیج ماهانه‌ای که خریداران توان پرداخت آن را دارند و مورگیج واقعی موردنیاز برای خانه‌هایی که می‌خواهند بخرند، به طور متوسط حدود ۵۸۹ دلار در ماه اختلاف وجود دارد؛ شکافی که برای بسیاری از خانوارها قابل جبران نیست.
🔹 نهاد TRREB می‌گوید همین فاصله مالی، در کنار قدرت چانه‌زنی بالاتر مستاجران در بازار اجاره، می‌تواند باعث شود خانوارها مدت طولانی‌تری، اجاره‌نشین بمانند و خرید خانه را عقب بیندازند.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد تمایل کلی به خرید خانه در تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۶ نسبت به سال قبل کاهش یافته است. سهم افرادی که قصد خرید دارند، سال ۲۰۲۵ معادل ۲۷ درصد بوده که برای امسال به ۲۲ درصد کاهش یافته است.
🔹 در ادامه گزارش آمده تا زمانی که وضعیت اقتصادی کانادا نامطمئن باقی بماند، بسیاری از خانوارها حاضر نیستند خود را به تعهدهای بلندمدت مورگیج بسپارند.
🔹 نبود قطعیت در روابط تجاری کانادا با آمریکا و سایر کشورها نیز یکی از عوامل مهم تردید خریداران عنوان شده است. #تورنتوی_بزرگ #GTA #مسکن_بازار #مسکن_وام #TRREB
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۶ با خریدارانی روبه‌روست که بیشتر از همیشه دچار تردید هستند. تازه‌ترین داده‌ها نشان می‌دهد اگرچه بخش بزرگی از متقاضیان را کسانی تشکیل می‌دهند که می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند، اما فاصله میان توان مالی خانوارها و هزینه واقعی خرید خانه همچنان زیاد است؛ فاصله‌ای که باعث شده بسیاری از افراد خرید را به تعویق بیندازند و در بازار اجاره باقی بمانند.
🔹 این تصویر بر اساس نتایج یک نظرسنجی توسط Ipsos که به سفارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB انجام شده ترسیم شده است.
🔹 طبق این نظرسنجی، حدود ۴۵ درصد افرادی که گفته‌اند قصد خرید ملک در سال ۲۰۲۶ را دارند، برای نخستین بار وارد بازار می‌شوند.
🔹 با این حال مانع اصلی همچنان مورگیج است. گزارش نشان می‌دهد میان مبلغ مورگیج ماهانه‌ای که خریداران توان پرداخت آن را دارند و مورگیج واقعی موردنیاز برای خانه‌هایی که می‌خواهند بخرند، به طور متوسط حدود ۵۸۹ دلار در ماه اختلاف وجود دارد؛ شکافی که برای بسیاری از خانوارها قابل جبران نیست.
🔹 نهاد TRREB می‌گوید همین فاصله مالی، در کنار قدرت چانه‌زنی بالاتر مستاجران در بازار اجاره، می‌تواند باعث شود خانوارها مدت طولانی‌تری، اجاره‌نشین بمانند و خرید خانه را عقب بیندازند.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد تمایل کلی به خرید خانه در تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۶ نسبت به سال قبل کاهش یافته است. سهم افرادی که قصد خرید دارند، سال ۲۰۲۵ معادل ۲۷ درصد بوده که برای امسال به ۲۲ درصد کاهش یافته است.
🔹 در ادامه گزارش آمده تا زمانی که وضعیت اقتصادی کانادا نامطمئن باقی بماند، بسیاری از خانوارها حاضر نیستند خود را به تعهدهای بلندمدت مورگیج بسپارند.
🔹 نبود قطعیت در روابط تجاری کانادا با آمریکا و سایر کشورها نیز یکی از عوامل مهم تردید خریداران عنوان شده است. #تورنتوی_بزرگ #GTA #مسکن_بازار #مسکن_وام #TRREB
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2